第62章 姐姐也想跟你有交情
重生，回到父母身亡那一天 作者：菜市口說書的 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“房地產和大型商超？”
聽見江佑的建議，葉鶯的眉頭一揚，陷入了沉思。
過了一會兒，她才對江佑說道：“我想聽聽理由。”
江佑坐直了身子：“先說地產，國家正在大搞建設，未來很長一段時間，還會繼續大搞建設。城市規模的擴張，將會促使房地產迎來特殊的發展機遇。”
葉鶯擰著眉頭：“可房價已經這麽高了？”
“房價高，是相對於過去而言。這幾年出來了這麽多地產調控政策，可房價還是在漲，你覺得為什麽？”
“為什麽？”葉鶯問道。
“因為土地出讓收入，是地方政府預算外收入的主要來源。看看6月的通報，好些地方隻是學習了文件精神，並沒有落實文件的政策。”
“鶯姐，你也是留過學的，應該知道什麽叫路徑依賴吧？”
葉鶯點點頭，然後問江佑：“那麽商超呢？”
江佑斟酌了一下，才回答道:“一、和人們的衣食住行相關，這是剛需能長幹；二、創業門檻低，容錯率高；三、是能讓葉家有穩定的現金流。四、目前新陽及周邊城市的商超，其實還有很大的缺口。”
說完江佑走到辦公室那幅巨大的新陽市地圖前，回頭看向葉鶯：“第五點，也是最重要的一點，因為鶯姐你也想做商超，不是麽？”
“竟然被你看出來了？厲害。”葉鶯忍不住鼓掌。
秦青青猶在茫然，胖子倒是跟著反應過來了：“所以地圖上這些圈圈點點，是鶯姐你圈出來，想要開超市的地方？”
“沒錯。”
葉鶯起身，環抱雙手，走到那幅地圖前： “江佑，你說的，跟我想的，其實完全一致。但你還漏了一點。”
江佑不動聲色地退到了她的身後：“願聞其詳。”
葉鶯歎了口氣：“那些幫葉家管著車位、攤位的收費員，好多年紀都挺大了，要想安置好他們，相比其他行業，開商超可以創造出更多他們能幹的工作崗位。比如理貨員、保安、庫管等等。”
“但你現在說服不了公司的元老們。”
江佑這話一出，葉鶯猛地回過頭看向他：“你有主意？”
斟酌了一下語句，江佑開口道：“現在新陽的大型商超也有那麽幾家，估計你們的市場調研發現，這些商超的營業額或者利潤，並沒有到特別高的地步。”
“那些元老們覺得葉家應該投身來錢更快、利潤更高的行當，所以才會反對你的意見吧？”
葉鶯的眼睛亮了：“你怎麽說得像自己在我們的會議現場一樣的？你的主意是什麽？”
江佑說道：“我覺得，你們的調研，隻在新陽是不對的，因為現存商超代表的是過去新陽有什麽樣的超市，你們應該想的是未來的新陽，會存在怎樣的超市。”
說到這裏，江佑抬頭直視葉鶯：“你知道麽，國內有超市是能做到單店年營業額5個億的。”
葉鶯一臉不信：“真的？”
江佑沒有回答葉鶯，而是說道：“鶯姐，你要真想開超市，並且開一家新陽人離不開的超市，我建議你去中原省取經。”
葉鶯感到奇怪：“中原省？”
“對，許都有個超市，你可以帶公司元老們去那考察，看看這麽一個四線城市的超市，到底能做到什麽地步。當實例擺在眼前，我相信他們會支持你的。”
“而且，他們的商品采購、員工管理和薪酬體係、服務理念，可以說是國內最為先進的。學習他們，能解決葉家以後在開超市過程中遇到的大部分問題。具體情況，我建議你可以先上網查查。”
葉鶯馬上打開辦公桌上的電腦，在搜索欄裏輸入了江佑所說的那家超市的名稱，然後就不再理會在場眾人。
在網上瀏覽了半個多小時後，葉鶯撥通了秘書的電話：“幫我通知羅叔，王叔，還有穆叔，明天跟我一起出差，去中原省的許都市。你先把票給定了，還有你也得去。”
打完電話後，葉鶯這才對大家致歉：“不好意思，看得入迷了。”
說完她對江佑說道：“你說的這家超市，我很感興趣。確實有很多可以學習、借鑒的地方。包括員工薪酬待遇這方麵。”
江佑點點頭，然後問葉鶯：“新陽的消費潛力、人口、人均收入都高於許都，可現在新陽的這些商超，許多單店營業額連胖東來的十分之一都到不了吧？”
“差不多，新陽營業額最高的一家商超是人民廣場邊上的新客隆，去年隻做到了九千萬。所以我現在特別好奇許都的那家超市，是怎麽做到那麽高的營業額，而且口碑還那麽好。”
經過和江佑這的交流，自己找到了那麽一個可能的方向，這讓葉鶯感到極為振奮。
中午和葉鶯吃過飯後，秦青青想要送江佑和胖子兩人回去，可胖子開了摩托車，隻好作罷。
臨走前江佑問秦青青：“青姐，我聽說你要把飯店的股份轉一部分給我？”
“你知道了？股權協議書今天忘帶了，我明天去找你。”
江佑急忙擺手：“我拒絕。”
秦青青美眸一凝：“弟弟這是看不上姐姐這點錢？還是說看不上姐姐？”
江佑想了想，對秦青青說道：“您飯店有事，以後問我就行。衝著我跟秦政這麽深的交情，能幫我一定幫。如果你給我股份，那不是給我找事麽？你要再給，以後我就不找你們了。”
秦青青見江佑態度堅決，也隻好作罷。
臨走前，秦青青又走到江佑身邊，踮起腳尖在江佑耳邊輕聲說道：“你隻說了跟我家小政有交情，其實姐姐也想跟你有交情，知根知底的那種哦。”
說完秦青青轉身離去，而後又回頭對江佑調皮地眨了眨眼睛。
“草！”
看著秦青青遠去的倩影，江佑慶幸自己的定力尚可，不然換成其他血氣方剛的小夥子，誰能抵擋這種撩撥？怕不是立馬就要跪在她的石榴裙下。
等秦青青走遠後，兩人騎著摩托車回到了胖子家裏。
“這兩人什麽時候離開樓裏的？”正在盯梢的吳勇趕緊把付剛拍醒。
兩人對還停在樓下的麵包車視而不見，回到家裏狠狠補了一覺後，江佑又跑回了家裏， 跟老媽一起出門擺攤賣魷魚。
剛把攤子支棱起來，江佑就看見街道上出現了一個身影。
是昨晚那個身材魁梧的黑衣壯漢，今天江佑終於看清了這個人的臉了。
是鐵拳黑虎？
聽見江佑的建議，葉鶯的眉頭一揚，陷入了沉思。
過了一會兒，她才對江佑說道：“我想聽聽理由。”
江佑坐直了身子：“先說地產，國家正在大搞建設，未來很長一段時間，還會繼續大搞建設。城市規模的擴張，將會促使房地產迎來特殊的發展機遇。”
葉鶯擰著眉頭：“可房價已經這麽高了？”
“房價高，是相對於過去而言。這幾年出來了這麽多地產調控政策，可房價還是在漲，你覺得為什麽？”
“為什麽？”葉鶯問道。
“因為土地出讓收入，是地方政府預算外收入的主要來源。看看6月的通報，好些地方隻是學習了文件精神，並沒有落實文件的政策。”
“鶯姐，你也是留過學的，應該知道什麽叫路徑依賴吧？”
葉鶯點點頭，然後問江佑：“那麽商超呢？”
江佑斟酌了一下，才回答道:“一、和人們的衣食住行相關，這是剛需能長幹；二、創業門檻低，容錯率高；三、是能讓葉家有穩定的現金流。四、目前新陽及周邊城市的商超，其實還有很大的缺口。”
說完江佑走到辦公室那幅巨大的新陽市地圖前，回頭看向葉鶯：“第五點，也是最重要的一點，因為鶯姐你也想做商超，不是麽？”
“竟然被你看出來了？厲害。”葉鶯忍不住鼓掌。
秦青青猶在茫然，胖子倒是跟著反應過來了：“所以地圖上這些圈圈點點，是鶯姐你圈出來，想要開超市的地方？”
“沒錯。”
葉鶯起身，環抱雙手，走到那幅地圖前： “江佑，你說的，跟我想的，其實完全一致。但你還漏了一點。”
江佑不動聲色地退到了她的身後：“願聞其詳。”
葉鶯歎了口氣：“那些幫葉家管著車位、攤位的收費員，好多年紀都挺大了，要想安置好他們，相比其他行業，開商超可以創造出更多他們能幹的工作崗位。比如理貨員、保安、庫管等等。”
“但你現在說服不了公司的元老們。”
江佑這話一出，葉鶯猛地回過頭看向他：“你有主意？”
斟酌了一下語句，江佑開口道：“現在新陽的大型商超也有那麽幾家，估計你們的市場調研發現，這些商超的營業額或者利潤，並沒有到特別高的地步。”
“那些元老們覺得葉家應該投身來錢更快、利潤更高的行當，所以才會反對你的意見吧？”
葉鶯的眼睛亮了：“你怎麽說得像自己在我們的會議現場一樣的？你的主意是什麽？”
江佑說道：“我覺得，你們的調研，隻在新陽是不對的，因為現存商超代表的是過去新陽有什麽樣的超市，你們應該想的是未來的新陽，會存在怎樣的超市。”
說到這裏，江佑抬頭直視葉鶯：“你知道麽，國內有超市是能做到單店年營業額5個億的。”
葉鶯一臉不信：“真的？”
江佑沒有回答葉鶯，而是說道：“鶯姐，你要真想開超市，並且開一家新陽人離不開的超市，我建議你去中原省取經。”
葉鶯感到奇怪：“中原省？”
“對，許都有個超市，你可以帶公司元老們去那考察，看看這麽一個四線城市的超市，到底能做到什麽地步。當實例擺在眼前，我相信他們會支持你的。”
“而且，他們的商品采購、員工管理和薪酬體係、服務理念，可以說是國內最為先進的。學習他們，能解決葉家以後在開超市過程中遇到的大部分問題。具體情況，我建議你可以先上網查查。”
葉鶯馬上打開辦公桌上的電腦，在搜索欄裏輸入了江佑所說的那家超市的名稱，然後就不再理會在場眾人。
在網上瀏覽了半個多小時後，葉鶯撥通了秘書的電話：“幫我通知羅叔，王叔，還有穆叔，明天跟我一起出差，去中原省的許都市。你先把票給定了，還有你也得去。”
打完電話後，葉鶯這才對大家致歉：“不好意思，看得入迷了。”
說完她對江佑說道：“你說的這家超市，我很感興趣。確實有很多可以學習、借鑒的地方。包括員工薪酬待遇這方麵。”
江佑點點頭，然後問葉鶯：“新陽的消費潛力、人口、人均收入都高於許都，可現在新陽的這些商超，許多單店營業額連胖東來的十分之一都到不了吧？”
“差不多，新陽營業額最高的一家商超是人民廣場邊上的新客隆，去年隻做到了九千萬。所以我現在特別好奇許都的那家超市，是怎麽做到那麽高的營業額，而且口碑還那麽好。”
經過和江佑這的交流，自己找到了那麽一個可能的方向，這讓葉鶯感到極為振奮。
中午和葉鶯吃過飯後，秦青青想要送江佑和胖子兩人回去，可胖子開了摩托車，隻好作罷。
臨走前江佑問秦青青：“青姐，我聽說你要把飯店的股份轉一部分給我？”
“你知道了？股權協議書今天忘帶了，我明天去找你。”
江佑急忙擺手：“我拒絕。”
秦青青美眸一凝：“弟弟這是看不上姐姐這點錢？還是說看不上姐姐？”
江佑想了想，對秦青青說道：“您飯店有事，以後問我就行。衝著我跟秦政這麽深的交情，能幫我一定幫。如果你給我股份，那不是給我找事麽？你要再給，以後我就不找你們了。”
秦青青見江佑態度堅決，也隻好作罷。
臨走前，秦青青又走到江佑身邊，踮起腳尖在江佑耳邊輕聲說道：“你隻說了跟我家小政有交情，其實姐姐也想跟你有交情，知根知底的那種哦。”
說完秦青青轉身離去，而後又回頭對江佑調皮地眨了眨眼睛。
“草！”
看著秦青青遠去的倩影，江佑慶幸自己的定力尚可，不然換成其他血氣方剛的小夥子，誰能抵擋這種撩撥？怕不是立馬就要跪在她的石榴裙下。
等秦青青走遠後，兩人騎著摩托車回到了胖子家裏。
“這兩人什麽時候離開樓裏的？”正在盯梢的吳勇趕緊把付剛拍醒。
兩人對還停在樓下的麵包車視而不見，回到家裏狠狠補了一覺後，江佑又跑回了家裏， 跟老媽一起出門擺攤賣魷魚。
剛把攤子支棱起來，江佑就看見街道上出現了一個身影。
是昨晚那個身材魁梧的黑衣壯漢，今天江佑終於看清了這個人的臉了。
是鐵拳黑虎？