第1591章 地王
激蕩年代，我為祖國守邊疆 作者：大強67 投票推薦 加入書簽 留言反饋
堅持到現在的就剩了五家公司，幾家國企公司已經撤了，倒不是沒有錢，而是承受不了這種成本。他們想想不出來，如此高昂的地價加上建設成本，得多少錢能堅持的下來。
這個跟體製問題有關，他們還不適應拿到地就去銀行貸款，玩那種空手套白狼的遊戲。
這幾家的退出，讓葉雨澤他們都鬆了一口氣。國企對他們而言，具有先天優勢，沒辦法爭的。
看來京城市委的這次招標不是做樣子了，真的是價高者得之。
兩家港島巨頭步步緊逼，看樣子也是勢在必得。然後就是保利地產和萬城置業。
葉雨澤已經有一會兒沒有讓老肉舉牌了，老肉有些失望，以為葉雨澤已經放棄了。
富春雷的目光看向老肉，眼神裏麵有些疑惑，他覺得這個價位根本不應該讓老肉退卻的。
聽著四家公司一億一億的往上加，葉雨澤終於有些不耐煩了。自己伸手舉了一次牌子，然後喊道：“270億！”
老肉一下子笑了，他這才明白，原來是葉雨澤嫌人家墨跡了。可憐自己剛才還失望呢。
葉雨澤富春雷是認識的，知道他是老肉最早的搭檔，但是如今做什麽卻不知道，不過能在這個日子回來，看來絕對是個有實力的人。
其實富春雷也有他的苦處，作為一個領導，他並不願意把地價拉的太高，因為這樣成本肯定會攤到住房上麵。
你總不能要求開發商買地多出錢，賣房少要錢吧？人家付出這麽大的財力物力，總不能就是為了做貢獻吧？
商人這個群體很難用好壞這兩個字去定義。中國幾千年的曆史當中，一直把他們排斥在主流之外。就是因為他們逐利，而且為了利益根本沒有底線。
不過換個立場來看，商人如果不逐利那他們為啥還會經商？又靠什麽去維持自己的生意呢？
在家種個地，打個工的，雖然貧寒一些，最起碼不會去經曆那麽高的風險。畢竟生意這個工種也屬於高危行業。
就比如這次競標，如果誰花幾百億拿到手裏，怎麽可能掙個小錢就知足了？這其中承擔的風險有多大？隻有他們自己知道。
比如老肉，如果這個生意賠了。他就得傾家蕩產，還得背上巨額債務，這輩子就難以翻身了。
葉雨澤肯定到不了那個地步，因為他的生意更大，即便這幾百億全扔了，也隻是傷點筋骨罷了。
所以，每個行業都有自己的難處，不要站在自己的立場去噴別人。因為當你和對方互換位置的時候，你肯定比人家還沒有下線。
“280億！”就在眾人震驚的時候，王鐵在那邊也一下子加了十億，眾人一起懵逼，這兩人太猛了。
“290億！”葉雨澤沒有絲毫遲疑，繼續加十億。
“300億！”王鐵麵無表情，繼續舉牌，仿佛喊出的是十塊錢一般。
“350億！”葉雨澤眉毛揚起，饒有興趣的看著王鐵，神情充滿挑釁，他的鬥誌被激起來了，想看看這小子有多大氣魄。
整個拍賣場鴉雀無聲，唯恐發出一點聲音影響了兩個人報價。連拍賣師都懵逼在那裏不知所措，快被嚇哭了。
另外幾個公司早已經放下了牌子，他們已經無力競拍了。倒不是因為錢，而是這塊地還有個特殊要求，那就是到手後要立即開發，半年內如果沒有大規模的建設，那麽市裏就會無條件收回。
這麽大的資金額度，這麽短的周期，港島人是不會幹這事的，所以目前就剩下了保利地產和兄弟公司。
葉雨澤挑釁的看著王鐵：“你再加十億，這地就是你的！”
其實這些年葉雨澤已經收斂了很多，畢竟年齡已經過了那個爭強好勝的階段。不過今天他看著那個王鐵實在有氣，公雞一樣趾高氣揚個啥？
特別每次看向老肉時候那種不屑的眼神，葉雨澤老想去抽他！
而這時候老肉已經傻掉了，350億啊，這尼瑪已經折合每平米4300元了，超出市價整整一千元，是每平米一千元啊！
王鐵怨毒的目光盯了葉雨澤很久，最後一言不發，站起來就走了。
富春雷走下來，使勁握了握葉雨澤的手，啥也沒說。他心裏是非常感激的，作為政府的大管家，哪裏都要用錢，這一下可是幫了他的大忙了。
有了葉雨澤的價格墊底，後麵的土地價格果然水漲船高。讓富春雷多拿了上百億的收入。
拍賣會結束後，富春雷和幾個領導請葉雨澤一起用餐，這次不是在食堂，而是去了京城飯店。
這次，大家都喝了些酒，富春雷有點動情的問道：“葉總，你有什麽困難需要市裏幫忙的，請你一定說話，我們一定全力幫助你們。”
葉雨澤略一沉吟，便開口道：“富主任，我想把這塊土地建設成為一個綜合性的社區，裏麵包括商業區，學校，醫院和幼兒園。這些都需要市裏批準。”
因為這裏還有其他市領導，他們小聲交流了一陣，富春雷立即轉達了幾位領導的意見：
“這些條件市裏會無條件支持你，因為社區建成後人口基數擺在那裏，就算他不說，市裏肯定也會妥善安排的。”
葉雨澤笑了：“有了各位領導的大力支持，我就有信心把這個社區打造成京城的標杆社區，讓居民們不用出小區就能享受各種服務，而且，我還會成立自己的物業公司，做到發現問題立即解決。”
土地交接手續第二天就辦完了，按照慣例，老肉就開始聯係銀行辦理抵押手粗，這事辦完就可以找設計院出圖紙，然後開始預售房屋了。
沒想到事情這時候出了意外，連續聯係了三家銀行，人家竟然都推說資金量太大，他們沒有能力承接這個業務。
老肉傻眼了，做房地產這麽多年，他還從來沒有遇到這種事情呢。
葉雨澤稍微一想就明白這裏麵肯定有人搗亂了，不過誰有這麽大的能量，竟然能同時影響三家銀行拒接這麽大的項目呢？
這個跟體製問題有關，他們還不適應拿到地就去銀行貸款，玩那種空手套白狼的遊戲。
這幾家的退出，讓葉雨澤他們都鬆了一口氣。國企對他們而言，具有先天優勢，沒辦法爭的。
看來京城市委的這次招標不是做樣子了，真的是價高者得之。
兩家港島巨頭步步緊逼，看樣子也是勢在必得。然後就是保利地產和萬城置業。
葉雨澤已經有一會兒沒有讓老肉舉牌了，老肉有些失望，以為葉雨澤已經放棄了。
富春雷的目光看向老肉，眼神裏麵有些疑惑，他覺得這個價位根本不應該讓老肉退卻的。
聽著四家公司一億一億的往上加，葉雨澤終於有些不耐煩了。自己伸手舉了一次牌子，然後喊道：“270億！”
老肉一下子笑了，他這才明白，原來是葉雨澤嫌人家墨跡了。可憐自己剛才還失望呢。
葉雨澤富春雷是認識的，知道他是老肉最早的搭檔，但是如今做什麽卻不知道，不過能在這個日子回來，看來絕對是個有實力的人。
其實富春雷也有他的苦處，作為一個領導，他並不願意把地價拉的太高，因為這樣成本肯定會攤到住房上麵。
你總不能要求開發商買地多出錢，賣房少要錢吧？人家付出這麽大的財力物力，總不能就是為了做貢獻吧？
商人這個群體很難用好壞這兩個字去定義。中國幾千年的曆史當中，一直把他們排斥在主流之外。就是因為他們逐利，而且為了利益根本沒有底線。
不過換個立場來看，商人如果不逐利那他們為啥還會經商？又靠什麽去維持自己的生意呢？
在家種個地，打個工的，雖然貧寒一些，最起碼不會去經曆那麽高的風險。畢竟生意這個工種也屬於高危行業。
就比如這次競標，如果誰花幾百億拿到手裏，怎麽可能掙個小錢就知足了？這其中承擔的風險有多大？隻有他們自己知道。
比如老肉，如果這個生意賠了。他就得傾家蕩產，還得背上巨額債務，這輩子就難以翻身了。
葉雨澤肯定到不了那個地步，因為他的生意更大，即便這幾百億全扔了，也隻是傷點筋骨罷了。
所以，每個行業都有自己的難處，不要站在自己的立場去噴別人。因為當你和對方互換位置的時候，你肯定比人家還沒有下線。
“280億！”就在眾人震驚的時候，王鐵在那邊也一下子加了十億，眾人一起懵逼，這兩人太猛了。
“290億！”葉雨澤沒有絲毫遲疑，繼續加十億。
“300億！”王鐵麵無表情，繼續舉牌，仿佛喊出的是十塊錢一般。
“350億！”葉雨澤眉毛揚起，饒有興趣的看著王鐵，神情充滿挑釁，他的鬥誌被激起來了，想看看這小子有多大氣魄。
整個拍賣場鴉雀無聲，唯恐發出一點聲音影響了兩個人報價。連拍賣師都懵逼在那裏不知所措，快被嚇哭了。
另外幾個公司早已經放下了牌子，他們已經無力競拍了。倒不是因為錢，而是這塊地還有個特殊要求，那就是到手後要立即開發，半年內如果沒有大規模的建設，那麽市裏就會無條件收回。
這麽大的資金額度，這麽短的周期，港島人是不會幹這事的，所以目前就剩下了保利地產和兄弟公司。
葉雨澤挑釁的看著王鐵：“你再加十億，這地就是你的！”
其實這些年葉雨澤已經收斂了很多，畢竟年齡已經過了那個爭強好勝的階段。不過今天他看著那個王鐵實在有氣，公雞一樣趾高氣揚個啥？
特別每次看向老肉時候那種不屑的眼神，葉雨澤老想去抽他！
而這時候老肉已經傻掉了，350億啊，這尼瑪已經折合每平米4300元了，超出市價整整一千元，是每平米一千元啊！
王鐵怨毒的目光盯了葉雨澤很久，最後一言不發，站起來就走了。
富春雷走下來，使勁握了握葉雨澤的手，啥也沒說。他心裏是非常感激的，作為政府的大管家，哪裏都要用錢，這一下可是幫了他的大忙了。
有了葉雨澤的價格墊底，後麵的土地價格果然水漲船高。讓富春雷多拿了上百億的收入。
拍賣會結束後，富春雷和幾個領導請葉雨澤一起用餐，這次不是在食堂，而是去了京城飯店。
這次，大家都喝了些酒，富春雷有點動情的問道：“葉總，你有什麽困難需要市裏幫忙的，請你一定說話，我們一定全力幫助你們。”
葉雨澤略一沉吟，便開口道：“富主任，我想把這塊土地建設成為一個綜合性的社區，裏麵包括商業區，學校，醫院和幼兒園。這些都需要市裏批準。”
因為這裏還有其他市領導，他們小聲交流了一陣，富春雷立即轉達了幾位領導的意見：
“這些條件市裏會無條件支持你，因為社區建成後人口基數擺在那裏，就算他不說，市裏肯定也會妥善安排的。”
葉雨澤笑了：“有了各位領導的大力支持，我就有信心把這個社區打造成京城的標杆社區，讓居民們不用出小區就能享受各種服務，而且，我還會成立自己的物業公司，做到發現問題立即解決。”
土地交接手續第二天就辦完了，按照慣例，老肉就開始聯係銀行辦理抵押手粗，這事辦完就可以找設計院出圖紙，然後開始預售房屋了。
沒想到事情這時候出了意外，連續聯係了三家銀行，人家竟然都推說資金量太大，他們沒有能力承接這個業務。
老肉傻眼了，做房地產這麽多年，他還從來沒有遇到這種事情呢。
葉雨澤稍微一想就明白這裏麵肯定有人搗亂了，不過誰有這麽大的能量，竟然能同時影響三家銀行拒接這麽大的項目呢？