第56章 買樓
哄騙宿主考科舉，狗係統為何那樣 作者：邪惡搖粒絨 投票推薦 加入書簽 留言反饋
從牙行到酒樓~
許淮和一路上都在觀察，發現此處並不比東西兩集那般繁華熱鬧，顯得更為清幽。
街道兩旁也有各式鋪子，多是賣些高端品類。
金銀玉器行，脂粉鋪子，看著就上檔次的高端成衣店等等。
路麵上行駛的馬車含量極高，時不時還能瞧見穿著學子服的縣學學生。
許淮和心下是滿意的。
在他的預想裏，自己要做的便是這些人的生意。
定價高、有賺頭。
不到一刻鍾時間就到了目標酒樓，看著小有氣派。
上頭的招牌都還沒來得及摘下，掛著的幌子已經有些破舊。
二人將各自的交通工具都拴在門口的柱子上，那毛驢眼睛直直盯著阿珍瞧，像是也瞧出對方長得醜。
阿珍氣得直翻白眼，在沒人看見的時候狠狠踹了對方一腳。
阿蔡用鑰匙打開酒樓大門上的鎖，往裏輕輕推開。
一股子灰塵氣撲麵而來。
兩人都不約而同的用手扇了扇，微掩住口鼻。
“許公子，您給細致瞧瞧，看看滿不滿意。”
許淮和徑直走到一樓大堂中間，仔細觀察著四周的布局環境。
阿蔡也在一旁不停的介紹。
“一樓還算寬敞，能容得下十多張四方桌，您看見裏頭的這些桌椅都是連同酒樓一並打包發賣的。”
許淮和這會兒也仔細看了看那些桌椅，上頭雖布滿厚厚一層灰塵，卻也能看出用料造型都不差。
洗幹淨便能直接用了。
“櫃台後頭這間是賬房，存放賬本一類的地方。”
阿蔡一邊說一邊領著人踏著木梯上了二樓。
架高很好，並不逼仄。
“您瞧瞧，這二樓也頂寬敞，往右一側是四間包間，裏頭俱是大圓桌。”
說著阿蔡還上前推開其中一間包間門，大小適宜，還帶扇窗戶。
許淮和每間都看了看，發現每間都帶著一扇窗戶，這倒是十分好。
“至於這外邊，您也看到了，可以放六張散桌。
最巧妙的便是這些窗戶，打開就能瞧見城西北那處的雲澤湖，風景那是一等一的好。
若是夜間，還能看著那畫舫上的明燈，甚是美麗。”
為了證明自己所言非虛，阿蔡推開了一扇靠左的窗戶。
果然如其所說，風景甚好。
不僅能俯瞰街市，還能望見不遠處的雲澤湖。
許淮和心中越發滿意。
後麵又被帶著看了酒樓後頭連著的一層小平房，還帶個大院子，裏頭是酒樓自有的一口水井。
這算是後廚所在之處，灶房很大，一水的專用案板，鍋灶足有六個之多。
鄰著灶房的有兩間不小的庫房，存放食材和物品之所。
另外還有三間屋子，裏頭都鋪了床，應該是以前酒樓夥計的宿舍。
整體看下來，整個酒樓設施完善，幾乎都是現成的。
隻是許久不營業有些髒亂而已，這都不是問題。
他很好奇，為什麽這麽好地段和設施條件拖到現在還沒出手，難不成是價格太高了，又或是有其他問題？
這麽想便也這麽問了出來：
“阿蔡，為何這酒樓到現在還沒賣出去？按說是不應該啊。”
阿蔡倒是一如既往的鎮定，他來之前已經料到客人會這麽發問，便也沒多思索便答道：
“許公子不知，這生意人講究個風水之說。
自這酒樓前東家出了事，便有人傳出是這風水不行，克主家。
本是無中生有之事，卻還是讓有些客人信以為真。
還有個緣由，因這酒樓是官府流賣，並不租賃，許多銀錢不足的客人便也歇了心思。這才留到現在。”
說到這，阿蔡額頭微微冒汗，怕自己說的這些讓客人心生退卻。
抹了把額頭上的汗，連忙找補：
“公子放心，風水一說定是假的，此處做生意最是適合不過，可節省好些費用。”
許淮和倒是不在意這點，他對整體都很滿意，現在隻看價格合不合適，自己能不能承擔。
原先若是可以租，便也不用擔憂這麽多，可如今這處隻賣不租，壓力就大很多。
也不知道手頭的錢夠不夠。
“這酒樓的賣價如何？”
“不貴不貴！”
一聽到已經開始問價，阿蔡都有些語無倫次。
“隻要一、一千兩！”
嘶！
許淮和倒抽一口氣，果然買樓不是說說而已。
這可不是現代一線城市，這是在古代一個小縣城而已。
一千八百兩一下就去了一千兩，這玩的有點大，可是好心動，嗚嗚嗚~
見許淮和遲遲沒有下文，阿蔡連忙繼續解釋：
“許公子，這價格已然十分便宜了。
若是按照正常的市價，沒個一千五百兩斷然是買不到的。”
阿蔡並未騙他，官府流賣的價格本就低於市價。
再加上一直無人問津，這才有如今這般低價。
用現代的話來說就是撿大漏了。
許淮和咬了咬牙，還是決定買下來。
畢竟這屬於不動產，將來就是破產了也還可以或賣或租。
“就這處吧，回去把契書簽了。”
這句話於阿蔡來講簡直就是天籟之音！
他還沒見過這般爽快人，別人都要來來回回看個好幾回，到最後都還不一定成。
今日這才來看過一次，就便定了下來，是個頂頂好的主顧。
“唉唉，好，咱這就去把契書給簽了！”言語中都難掩激動。
生怕人反悔，著急忙慌就帶著人往牙行趕，毛驢屁股拍的生疼。
光這一單，他能拿到的傭金就有三十兩，夠他吃三年還有的剩！
二人順利簽了契書，許淮和將之前早就換好的十張一百兩銀票交付完成，牙行那邊也立馬給了酒樓鑰匙。
當天就去了衙門過了文書，換了新的房契。
不僅如此，許淮和還聽從阿蔡的建議，一並申領了酒樓的牙牌，也就是古代貿易憑證，繳納了二十兩的稅費。
這樣一來，之後隻需要將酒樓重新裝修一番就可以合法營業了！
拿到房契和牙牌的許淮和笑得嘴巴都要咧到耳後根了，這可是完成了件大事。
阿蔡更甚，高高興興的將大主顧送走後，坐在牙行大堂裏時不時發笑。
但凡有人問了聲咋回事，張口就是你怎麽知道我賣了樓。
許淮和一路上都在觀察，發現此處並不比東西兩集那般繁華熱鬧，顯得更為清幽。
街道兩旁也有各式鋪子，多是賣些高端品類。
金銀玉器行，脂粉鋪子，看著就上檔次的高端成衣店等等。
路麵上行駛的馬車含量極高，時不時還能瞧見穿著學子服的縣學學生。
許淮和心下是滿意的。
在他的預想裏，自己要做的便是這些人的生意。
定價高、有賺頭。
不到一刻鍾時間就到了目標酒樓，看著小有氣派。
上頭的招牌都還沒來得及摘下，掛著的幌子已經有些破舊。
二人將各自的交通工具都拴在門口的柱子上，那毛驢眼睛直直盯著阿珍瞧，像是也瞧出對方長得醜。
阿珍氣得直翻白眼，在沒人看見的時候狠狠踹了對方一腳。
阿蔡用鑰匙打開酒樓大門上的鎖，往裏輕輕推開。
一股子灰塵氣撲麵而來。
兩人都不約而同的用手扇了扇，微掩住口鼻。
“許公子，您給細致瞧瞧，看看滿不滿意。”
許淮和徑直走到一樓大堂中間，仔細觀察著四周的布局環境。
阿蔡也在一旁不停的介紹。
“一樓還算寬敞，能容得下十多張四方桌，您看見裏頭的這些桌椅都是連同酒樓一並打包發賣的。”
許淮和這會兒也仔細看了看那些桌椅，上頭雖布滿厚厚一層灰塵，卻也能看出用料造型都不差。
洗幹淨便能直接用了。
“櫃台後頭這間是賬房，存放賬本一類的地方。”
阿蔡一邊說一邊領著人踏著木梯上了二樓。
架高很好，並不逼仄。
“您瞧瞧，這二樓也頂寬敞，往右一側是四間包間，裏頭俱是大圓桌。”
說著阿蔡還上前推開其中一間包間門，大小適宜，還帶扇窗戶。
許淮和每間都看了看，發現每間都帶著一扇窗戶，這倒是十分好。
“至於這外邊，您也看到了，可以放六張散桌。
最巧妙的便是這些窗戶，打開就能瞧見城西北那處的雲澤湖，風景那是一等一的好。
若是夜間，還能看著那畫舫上的明燈，甚是美麗。”
為了證明自己所言非虛，阿蔡推開了一扇靠左的窗戶。
果然如其所說，風景甚好。
不僅能俯瞰街市，還能望見不遠處的雲澤湖。
許淮和心中越發滿意。
後麵又被帶著看了酒樓後頭連著的一層小平房，還帶個大院子，裏頭是酒樓自有的一口水井。
這算是後廚所在之處，灶房很大，一水的專用案板，鍋灶足有六個之多。
鄰著灶房的有兩間不小的庫房，存放食材和物品之所。
另外還有三間屋子，裏頭都鋪了床，應該是以前酒樓夥計的宿舍。
整體看下來，整個酒樓設施完善，幾乎都是現成的。
隻是許久不營業有些髒亂而已，這都不是問題。
他很好奇，為什麽這麽好地段和設施條件拖到現在還沒出手，難不成是價格太高了，又或是有其他問題？
這麽想便也這麽問了出來：
“阿蔡，為何這酒樓到現在還沒賣出去？按說是不應該啊。”
阿蔡倒是一如既往的鎮定，他來之前已經料到客人會這麽發問，便也沒多思索便答道：
“許公子不知，這生意人講究個風水之說。
自這酒樓前東家出了事，便有人傳出是這風水不行，克主家。
本是無中生有之事，卻還是讓有些客人信以為真。
還有個緣由，因這酒樓是官府流賣，並不租賃，許多銀錢不足的客人便也歇了心思。這才留到現在。”
說到這，阿蔡額頭微微冒汗，怕自己說的這些讓客人心生退卻。
抹了把額頭上的汗，連忙找補：
“公子放心，風水一說定是假的，此處做生意最是適合不過，可節省好些費用。”
許淮和倒是不在意這點，他對整體都很滿意，現在隻看價格合不合適，自己能不能承擔。
原先若是可以租，便也不用擔憂這麽多，可如今這處隻賣不租，壓力就大很多。
也不知道手頭的錢夠不夠。
“這酒樓的賣價如何？”
“不貴不貴！”
一聽到已經開始問價，阿蔡都有些語無倫次。
“隻要一、一千兩！”
嘶！
許淮和倒抽一口氣，果然買樓不是說說而已。
這可不是現代一線城市，這是在古代一個小縣城而已。
一千八百兩一下就去了一千兩，這玩的有點大，可是好心動，嗚嗚嗚~
見許淮和遲遲沒有下文，阿蔡連忙繼續解釋：
“許公子，這價格已然十分便宜了。
若是按照正常的市價，沒個一千五百兩斷然是買不到的。”
阿蔡並未騙他，官府流賣的價格本就低於市價。
再加上一直無人問津，這才有如今這般低價。
用現代的話來說就是撿大漏了。
許淮和咬了咬牙，還是決定買下來。
畢竟這屬於不動產，將來就是破產了也還可以或賣或租。
“就這處吧，回去把契書簽了。”
這句話於阿蔡來講簡直就是天籟之音！
他還沒見過這般爽快人，別人都要來來回回看個好幾回，到最後都還不一定成。
今日這才來看過一次，就便定了下來，是個頂頂好的主顧。
“唉唉，好，咱這就去把契書給簽了！”言語中都難掩激動。
生怕人反悔，著急忙慌就帶著人往牙行趕，毛驢屁股拍的生疼。
光這一單，他能拿到的傭金就有三十兩，夠他吃三年還有的剩！
二人順利簽了契書，許淮和將之前早就換好的十張一百兩銀票交付完成，牙行那邊也立馬給了酒樓鑰匙。
當天就去了衙門過了文書，換了新的房契。
不僅如此，許淮和還聽從阿蔡的建議，一並申領了酒樓的牙牌，也就是古代貿易憑證，繳納了二十兩的稅費。
這樣一來，之後隻需要將酒樓重新裝修一番就可以合法營業了！
拿到房契和牙牌的許淮和笑得嘴巴都要咧到耳後根了，這可是完成了件大事。
阿蔡更甚，高高興興的將大主顧送走後，坐在牙行大堂裏時不時發笑。
但凡有人問了聲咋回事，張口就是你怎麽知道我賣了樓。