第246章 答疑(中)
開局我爹是皇帝，江山隻有一座城 作者：動物園巨星 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這事兒，如若是大燕朝廷肯定是沒法模仿的。
無他，大乾地界，這就是無法之地！
在這裏收多少稅，都是趙銘說了算。
在這裏采買，相當於另類的走私。
不過說起來，還真是走私，因為這裏是大乾地界。
“話雖如此，但是柳大人，您還是沒說到重點。盈利，如何盈利？”先前那人再度發問，一副刨根問底的架勢。
的確，剛剛柳文和說了一通，表示的內容，無非就是想打響安平縣的知名度，提升安平縣的商業重要性。
但依舊沒提及具體盈利點。
“諸位稍安勿躁，本官自然不會虧待願意與我安平縣交好的朋友。
諸位且看！”
說著柳文和指了指麵前的模型，重點畫了畫安平縣城與河渠的中間區域。
“位於安平縣城附近的這段河渠，本官決定建設一座大型的河運碼頭，同時在碼頭與安平縣城之中，還有一裏地的距離。
而這段距離，本官則會用於打造一條商業街。
競拍成功者，將擁有距離碼頭最近，地段最好的地皮用於自建商鋪。
此外碼頭附近還將修建一片庫房區，碼頭附近的庫房相信諸位也清楚其重要性。
一般都是用於河流運輸時倉儲之用。
競拍成功者，本官決定每人免費批五十畝的地皮讓爾等在規劃區域自建庫房。
至於庫房的利用，全憑爾等自便，租賃，還是自用爾等自行決定。
另外，本官還免除爾等三年的地皮使用權，往後繼續使用，爾等也有優先使用權。”
柳文和這次所說的內容信息量就有些大。
一些腦子不太好使的商賈，還在細細思索其中哪裏有利可圖。
而一些聰明之人，眼中已經直冒精光。
如若柳文和前麵沒有提及安平縣日後的重要性，在座眾人還不會覺得眼下有什麽利潤可圖的。
而現在大家都清楚安平縣日後的重要性，那眼下就真的是有利可圖了。
而且是暴利。
“拿下！我們一定要拿下一部分承包權！”張富德幾乎是嘶啞著低吼出聲。
一旁的曹賀同樣是直冒精光，“對，一定要拿下！”
但他們之中還是有迷糊蛋，曹明就有些困惑，“額.....就隻是批一些地皮，有什麽可圖的？而且三年後還要花錢租賃的。”
“你懂什麽？”
曹賀沒好氣訓斥道，“你如若將此地，比作江南道的碼頭，你一下子就明白了。
此事絕對是一本萬利的買賣！
一旦河渠開鑿完畢，來往商賈絡繹不絕，那光是這五十畝的庫房，就足夠咱們賺的盆滿缽滿了。
另外還有商鋪，這樣顯眼的位置，就算是賣石頭，別人也得想想這石頭有什麽特殊的地方。”
“嗯，沒錯！這裏可以比作下一個江南道，是下一個安臨！”張富德認可的點點頭。
安臨也就是大燕京城首府之地，比作安臨.....
反正此時曹明有些無法理解，這麽一片地方能比得上安臨？
但如若真這麽比較的話，那的確，光靠那些庫房，就足夠賺個盆滿缽滿了。
要知道安臨，以及一些江南道的商貿發達之地的碼頭庫房，往往都是爆滿的狀態。
每天都會有人打聽是否有空缺的庫房租賃。
或許無法對這一行有一個直觀的概念。
但宋朝時期，汴京，以及臨安的租金，大致是在每間房的年租金是6貫，月租金為五百文，價格上下有浮動。
而這屬於普通的房屋，如若是那種大戶人家的宅院，一年的租金就得上百貫甚至更多。
至於那種碼頭的倉庫，更是寸土寸金，屬於供不應求的狀態。
一間不大不小的庫房，每月的價格就在十貫左右，如果說是一些大一些的庫房，每月的租金能達到十幾貫甚至二十貫。
就算這樣，有時候還不一定能租到。
對標白銀，相當於每月十幾兩二十兩。
安平縣這邊起初價格肯定抬不上去，但人流量多了，也不會差多少。
五十畝地，則完全可以改造成二三十個大大小小的庫房，每月光是靠這個，就能賺一兩百兩甚至更多。
而這還是長久的買賣，隻要大乾不被剿滅，這買賣能吃數代人。
至於店鋪，那就更不用說了，就算是一塊石頭，大家看了都得好奇這東西是不是什麽稀罕物件。
但這也引出了一個新的問題，大乾能持續多久？
“大人，話雖如此，但安平縣情況特殊，這個......這個買賣....咱們也是怕擔心長久不了。”
一名商賈出言詢問，因為顧忌說對方是賊寇，從而激怒對方，言語還是比較委婉的，但意思很明顯。
柳文和也不惱，因為這事兒趙銘早就和他說過，心中已有腹稿。
“諸位可是擔心安平縣長久不了？這也不是什麽不好說的。”
柳文和一臉的如沐春風，語氣輕鬆平淡。
“一些大話空話，本官也不屑於說，諸位隻要看，知州大人如何！看曹大人的反應如何，想來就不需要本官多做解釋吧？”
此話一出，一些聰明人倒是沒感覺到詫異，隻是微微點頭。
其實對於聰明人而言，這個問題，他們問都不會問。
長久與否不重要，關鍵是眼下這幾年就能回本甚至大賺。
而且一旦此地徹底發展起來，他們也不覺得偽乾這群賊人被剿滅口，他們沒得賺。
事實就是，一旦某個地方爆發式發展，涉及的人越多，涉及的利益越廣。
那之前怎麽賺錢，那之後依舊會怎麽賺錢。
無非就是大燕執政後，多了許多苛捐雜稅，純利潤會減少許多，但依舊有的賺。
而一旦偽乾覆滅，他們這些入股的商賈，自然也會各自拉關係，朝廷想要徹底查抄安平縣這邊的碼頭等物，那就得掂量掂量。
這就是現實，一旦大勢形成，任何擋在前麵之人，都得化為齏粉。
“那大人，就隻是這些盈利點嗎？還有別的好處沒？”有人發問。
這就是托在發問了。
有些好處，你一口氣全部說出來，會讓人有種廉價的感覺。
這就是為何要一問一答的模式。
無他，大乾地界，這就是無法之地！
在這裏收多少稅，都是趙銘說了算。
在這裏采買，相當於另類的走私。
不過說起來，還真是走私，因為這裏是大乾地界。
“話雖如此，但是柳大人，您還是沒說到重點。盈利，如何盈利？”先前那人再度發問，一副刨根問底的架勢。
的確，剛剛柳文和說了一通，表示的內容，無非就是想打響安平縣的知名度，提升安平縣的商業重要性。
但依舊沒提及具體盈利點。
“諸位稍安勿躁，本官自然不會虧待願意與我安平縣交好的朋友。
諸位且看！”
說著柳文和指了指麵前的模型，重點畫了畫安平縣城與河渠的中間區域。
“位於安平縣城附近的這段河渠，本官決定建設一座大型的河運碼頭，同時在碼頭與安平縣城之中，還有一裏地的距離。
而這段距離，本官則會用於打造一條商業街。
競拍成功者，將擁有距離碼頭最近，地段最好的地皮用於自建商鋪。
此外碼頭附近還將修建一片庫房區，碼頭附近的庫房相信諸位也清楚其重要性。
一般都是用於河流運輸時倉儲之用。
競拍成功者，本官決定每人免費批五十畝的地皮讓爾等在規劃區域自建庫房。
至於庫房的利用，全憑爾等自便，租賃，還是自用爾等自行決定。
另外，本官還免除爾等三年的地皮使用權，往後繼續使用，爾等也有優先使用權。”
柳文和這次所說的內容信息量就有些大。
一些腦子不太好使的商賈，還在細細思索其中哪裏有利可圖。
而一些聰明之人，眼中已經直冒精光。
如若柳文和前麵沒有提及安平縣日後的重要性，在座眾人還不會覺得眼下有什麽利潤可圖的。
而現在大家都清楚安平縣日後的重要性，那眼下就真的是有利可圖了。
而且是暴利。
“拿下！我們一定要拿下一部分承包權！”張富德幾乎是嘶啞著低吼出聲。
一旁的曹賀同樣是直冒精光，“對，一定要拿下！”
但他們之中還是有迷糊蛋，曹明就有些困惑，“額.....就隻是批一些地皮，有什麽可圖的？而且三年後還要花錢租賃的。”
“你懂什麽？”
曹賀沒好氣訓斥道，“你如若將此地，比作江南道的碼頭，你一下子就明白了。
此事絕對是一本萬利的買賣！
一旦河渠開鑿完畢，來往商賈絡繹不絕，那光是這五十畝的庫房，就足夠咱們賺的盆滿缽滿了。
另外還有商鋪，這樣顯眼的位置，就算是賣石頭，別人也得想想這石頭有什麽特殊的地方。”
“嗯，沒錯！這裏可以比作下一個江南道，是下一個安臨！”張富德認可的點點頭。
安臨也就是大燕京城首府之地，比作安臨.....
反正此時曹明有些無法理解，這麽一片地方能比得上安臨？
但如若真這麽比較的話，那的確，光靠那些庫房，就足夠賺個盆滿缽滿了。
要知道安臨，以及一些江南道的商貿發達之地的碼頭庫房，往往都是爆滿的狀態。
每天都會有人打聽是否有空缺的庫房租賃。
或許無法對這一行有一個直觀的概念。
但宋朝時期，汴京，以及臨安的租金，大致是在每間房的年租金是6貫，月租金為五百文，價格上下有浮動。
而這屬於普通的房屋，如若是那種大戶人家的宅院，一年的租金就得上百貫甚至更多。
至於那種碼頭的倉庫，更是寸土寸金，屬於供不應求的狀態。
一間不大不小的庫房，每月的價格就在十貫左右，如果說是一些大一些的庫房，每月的租金能達到十幾貫甚至二十貫。
就算這樣，有時候還不一定能租到。
對標白銀，相當於每月十幾兩二十兩。
安平縣這邊起初價格肯定抬不上去，但人流量多了，也不會差多少。
五十畝地，則完全可以改造成二三十個大大小小的庫房，每月光是靠這個，就能賺一兩百兩甚至更多。
而這還是長久的買賣，隻要大乾不被剿滅，這買賣能吃數代人。
至於店鋪，那就更不用說了，就算是一塊石頭，大家看了都得好奇這東西是不是什麽稀罕物件。
但這也引出了一個新的問題，大乾能持續多久？
“大人，話雖如此，但安平縣情況特殊，這個......這個買賣....咱們也是怕擔心長久不了。”
一名商賈出言詢問，因為顧忌說對方是賊寇，從而激怒對方，言語還是比較委婉的，但意思很明顯。
柳文和也不惱，因為這事兒趙銘早就和他說過，心中已有腹稿。
“諸位可是擔心安平縣長久不了？這也不是什麽不好說的。”
柳文和一臉的如沐春風，語氣輕鬆平淡。
“一些大話空話，本官也不屑於說，諸位隻要看，知州大人如何！看曹大人的反應如何，想來就不需要本官多做解釋吧？”
此話一出，一些聰明人倒是沒感覺到詫異，隻是微微點頭。
其實對於聰明人而言，這個問題，他們問都不會問。
長久與否不重要，關鍵是眼下這幾年就能回本甚至大賺。
而且一旦此地徹底發展起來，他們也不覺得偽乾這群賊人被剿滅口，他們沒得賺。
事實就是，一旦某個地方爆發式發展，涉及的人越多，涉及的利益越廣。
那之前怎麽賺錢，那之後依舊會怎麽賺錢。
無非就是大燕執政後，多了許多苛捐雜稅，純利潤會減少許多，但依舊有的賺。
而一旦偽乾覆滅，他們這些入股的商賈，自然也會各自拉關係，朝廷想要徹底查抄安平縣這邊的碼頭等物，那就得掂量掂量。
這就是現實，一旦大勢形成，任何擋在前麵之人，都得化為齏粉。
“那大人，就隻是這些盈利點嗎？還有別的好處沒？”有人發問。
這就是托在發問了。
有些好處，你一口氣全部說出來，會讓人有種廉價的感覺。
這就是為何要一問一答的模式。