第29章 身價上億
重生後，我把同學給賣了 作者：星球戰擊王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
700多萬的生意，不是一個小生意，值得鮑俊賢全力以赴。
雖然對方是個小年輕，但看著腦子也不像是有病的，那對方既然敢說這話，肯定是有些根據的。
最起碼手裏有錢，或者是不缺來錢的渠道。
鮑俊賢小心地伺候著，心中還在想著怎麽套話，摸清楚對方的底子，就聽到對方說道。
“鮑總，我們打開天窗說亮話，本來那個門頭我是打算租的，但既然你們還沒有賣出去，門頭我也是實在喜歡，隻要是價格合理，我會考慮買下來的。”
來了，鮑俊賢一聽這話，立刻坐直了身體。
“不瞞寧兄弟，您可真是給我出了一個難題。那個位置是我們商鋪最好的地段，我們本來是計劃引入一個商超，給整個小區做配套。沒想到兄弟慧眼識珠，一眼就看上了。”
“哦，那是我唐突了，原來貴公司沒有銷售計劃，是用來招商的，那就當我這話沒問。”
寧煜心中冷笑，說完這句話就閉口不語。所有的房子建好後，都是回款第一，竟然不想著賣，這是忽悠誰呢！
當然也有例外的情況，那就是房價一個勁猛增的時候，會考慮捂盤，放緩銷售。
可現在才是05年，房子價格雖然上漲但趨於平穩，真正的暴漲還要等到08年的時候才能到來。
“咖啡挺好喝的，鮑總回見。”
寧煜等了一會，見對方沒有說話，直接準備起身離開。
“唉，寧兄弟，你我一見投緣，你要是真看好這套房子，那我拚著受到總公司的責罰，也要幫你做這個主，房子就賣你了。雖然公司有規矩，但規矩就是用來打破的！”
寧煜心想，這是把我當小孩子糊弄呢。不過他也沒有說什麽風涼話。
而是直接說道：“既然鮑總能做主，就再好不過了。房子就按4500一平，我也不要什麽優惠了，唯一的要求就是這個首付款我會按照10%付款，如果可以咱們現在就可以簽合同。”
“不行，不行，商品房就算是貸款，也隻能貸70%，您付10%，還有140萬的窟窿沒法補齊。”
“我當然明白，這就需要您跟銀行好好溝通了。有房子產權作抵押，現在房價還在穩步上漲，從銀行貸90%或者是70%，對他們來說都是穩賺不賠，他們會同意的。”
鮑俊賢這才認真地打量了一下寧煜，別的不說，房地產跟銀行的關係，那可是不是一般的關係。隻要公司提出來，銀行百分之百會同意這筆貸款。
就像是對方說的，有商鋪產權抵押，銀行就算是全資放貸，也是一點也不慌。
“小兄弟不簡單啊，既然你提出來了，那我肯定全力促成此事。不過為了防止中途出現什麽變故，我們還是現在就把合同簽好，您先支付一個訂金。”
鮑俊賢也收起了輕視之心。
“這是應該的，鮑總準備合同吧！我希望那位夏天小姐全程負責。”
“哈哈哈，兄弟還是性情中人，我懂！”
第二天的時候，寧煜就接到了鮑俊賢的電話，說是銀行那邊同意了貸款90%的請求，可以簽署正式的購房合同了。
寧煜隻好把交給林瓔珞的50萬又要了回來。
對方三天的時間，竟然用50萬賺了3萬塊錢，這讓寧煜有些懷疑，自己用這錢來買房是不是做錯了。
畢竟房子增值的速度遠遠比不上林瓔珞掙錢的速度。
合同順利簽完，寧煜也付了75萬的首付款。
鮑俊賢的工作很到位，銀行的工作人員也被叫到現場，替寧煜省下了不少時間。
拒絕了對方到會所喝新茶的邀請，寧煜拿著鑰匙來到了自己的店鋪。
看著這件鋪子，他內心也有些感歎。
別人穿越回來，都是各種牛逼，自己苦哈哈地買了兩套房子，就欠了銀行上千萬。
不過這個地方，等到08年的時候，商鋪的價格能輕鬆漲到兩萬一平。
以後高峰的時候，能達到四五萬一平，而且還都是有價無市，想買都買不到。
就自己買下的這個店鋪，每年的租金都能夠達到百萬以上。
就算他什麽都不用幹，隻是守著這套房子，以後的身價都能上億。
站在房子裏，想了一下裝修的布局，他把老張和上次找的那個設計師都喊了過來。
兩人看到這處門頭，都是非常震驚。
這才幾天啊，又搞了一個這麽大的場地。
寧煜讓設計師按照之前的風格，重新規劃一下，多出幾版效果圖，並且讓老張跟設計師多溝通配合，爭取把這項工程早點完工。
老張一張臉興奮地滿臉通紅，這麽個大工程，可不是輕易就能得到的。要是跟廣告公司合作，層層分包下來，他也掙不了多少錢。
當場就拍著胸脯保證一點質量問題也不會出。
寧煜還是比較相信這個老實人，畢竟有過合作基礎，這次裝修他也能放心一些。
回到錦程培訓學校，寧蕭好奇地問道：“這幾天你都在忙什麽，怎麽沒見你。”
“過幾天你就知道了。寧蕭，過幾天我就要開學了，我準備把這個校區全部交給你來管理。”
寧蕭劍眉一揚，“你小子膽子變大了，竟然不叫我姐姐了。你就算是當了老板，掙再多的錢，也是我的弟弟。”
“口誤口誤。按照現在的招生進度，這個學校在兩個月之內就能達到滿員的狀態。接下來我們的學校能不能做長久，就要看教學質量了，這方麵你是行家，你接手學校比我更有優勢。”
“嗯，你放心吧，我雖然不太懂管理，但是怎麽提高學生的成績，我是最有發言權的，畢竟你的學習成績就是我一手抓的。”
寧煜悶聲道：“你敢把對我那一套用在學生身上麽？”
“這段時間的招聘也不要停，我會讓李佳開始大量招人，隻要是合適，有多少就要多少。”
寧蕭一聽這話就明白了他的意思。
“現在就開始籌備新校區？”
“是啊，已經開始了！”
雖然對方是個小年輕，但看著腦子也不像是有病的，那對方既然敢說這話，肯定是有些根據的。
最起碼手裏有錢，或者是不缺來錢的渠道。
鮑俊賢小心地伺候著，心中還在想著怎麽套話，摸清楚對方的底子，就聽到對方說道。
“鮑總，我們打開天窗說亮話，本來那個門頭我是打算租的，但既然你們還沒有賣出去，門頭我也是實在喜歡，隻要是價格合理，我會考慮買下來的。”
來了，鮑俊賢一聽這話，立刻坐直了身體。
“不瞞寧兄弟，您可真是給我出了一個難題。那個位置是我們商鋪最好的地段，我們本來是計劃引入一個商超，給整個小區做配套。沒想到兄弟慧眼識珠，一眼就看上了。”
“哦，那是我唐突了，原來貴公司沒有銷售計劃，是用來招商的，那就當我這話沒問。”
寧煜心中冷笑，說完這句話就閉口不語。所有的房子建好後，都是回款第一，竟然不想著賣，這是忽悠誰呢！
當然也有例外的情況，那就是房價一個勁猛增的時候，會考慮捂盤，放緩銷售。
可現在才是05年，房子價格雖然上漲但趨於平穩，真正的暴漲還要等到08年的時候才能到來。
“咖啡挺好喝的，鮑總回見。”
寧煜等了一會，見對方沒有說話，直接準備起身離開。
“唉，寧兄弟，你我一見投緣，你要是真看好這套房子，那我拚著受到總公司的責罰，也要幫你做這個主，房子就賣你了。雖然公司有規矩，但規矩就是用來打破的！”
寧煜心想，這是把我當小孩子糊弄呢。不過他也沒有說什麽風涼話。
而是直接說道：“既然鮑總能做主，就再好不過了。房子就按4500一平，我也不要什麽優惠了，唯一的要求就是這個首付款我會按照10%付款，如果可以咱們現在就可以簽合同。”
“不行，不行，商品房就算是貸款，也隻能貸70%，您付10%，還有140萬的窟窿沒法補齊。”
“我當然明白，這就需要您跟銀行好好溝通了。有房子產權作抵押，現在房價還在穩步上漲，從銀行貸90%或者是70%，對他們來說都是穩賺不賠，他們會同意的。”
鮑俊賢這才認真地打量了一下寧煜，別的不說，房地產跟銀行的關係，那可是不是一般的關係。隻要公司提出來，銀行百分之百會同意這筆貸款。
就像是對方說的，有商鋪產權抵押，銀行就算是全資放貸，也是一點也不慌。
“小兄弟不簡單啊，既然你提出來了，那我肯定全力促成此事。不過為了防止中途出現什麽變故，我們還是現在就把合同簽好，您先支付一個訂金。”
鮑俊賢也收起了輕視之心。
“這是應該的，鮑總準備合同吧！我希望那位夏天小姐全程負責。”
“哈哈哈，兄弟還是性情中人，我懂！”
第二天的時候，寧煜就接到了鮑俊賢的電話，說是銀行那邊同意了貸款90%的請求，可以簽署正式的購房合同了。
寧煜隻好把交給林瓔珞的50萬又要了回來。
對方三天的時間，竟然用50萬賺了3萬塊錢，這讓寧煜有些懷疑，自己用這錢來買房是不是做錯了。
畢竟房子增值的速度遠遠比不上林瓔珞掙錢的速度。
合同順利簽完，寧煜也付了75萬的首付款。
鮑俊賢的工作很到位，銀行的工作人員也被叫到現場，替寧煜省下了不少時間。
拒絕了對方到會所喝新茶的邀請，寧煜拿著鑰匙來到了自己的店鋪。
看著這件鋪子，他內心也有些感歎。
別人穿越回來，都是各種牛逼，自己苦哈哈地買了兩套房子，就欠了銀行上千萬。
不過這個地方，等到08年的時候，商鋪的價格能輕鬆漲到兩萬一平。
以後高峰的時候，能達到四五萬一平，而且還都是有價無市，想買都買不到。
就自己買下的這個店鋪，每年的租金都能夠達到百萬以上。
就算他什麽都不用幹，隻是守著這套房子，以後的身價都能上億。
站在房子裏，想了一下裝修的布局，他把老張和上次找的那個設計師都喊了過來。
兩人看到這處門頭，都是非常震驚。
這才幾天啊，又搞了一個這麽大的場地。
寧煜讓設計師按照之前的風格，重新規劃一下，多出幾版效果圖，並且讓老張跟設計師多溝通配合，爭取把這項工程早點完工。
老張一張臉興奮地滿臉通紅，這麽個大工程，可不是輕易就能得到的。要是跟廣告公司合作，層層分包下來，他也掙不了多少錢。
當場就拍著胸脯保證一點質量問題也不會出。
寧煜還是比較相信這個老實人，畢竟有過合作基礎，這次裝修他也能放心一些。
回到錦程培訓學校，寧蕭好奇地問道：“這幾天你都在忙什麽，怎麽沒見你。”
“過幾天你就知道了。寧蕭，過幾天我就要開學了，我準備把這個校區全部交給你來管理。”
寧蕭劍眉一揚，“你小子膽子變大了，竟然不叫我姐姐了。你就算是當了老板，掙再多的錢，也是我的弟弟。”
“口誤口誤。按照現在的招生進度，這個學校在兩個月之內就能達到滿員的狀態。接下來我們的學校能不能做長久，就要看教學質量了，這方麵你是行家，你接手學校比我更有優勢。”
“嗯，你放心吧，我雖然不太懂管理，但是怎麽提高學生的成績，我是最有發言權的，畢竟你的學習成績就是我一手抓的。”
寧煜悶聲道：“你敢把對我那一套用在學生身上麽？”
“這段時間的招聘也不要停，我會讓李佳開始大量招人，隻要是合適，有多少就要多少。”
寧蕭一聽這話就明白了他的意思。
“現在就開始籌備新校區？”
“是啊，已經開始了！”