第112章 空手套白狼
重生後，我把同學給賣了 作者：星球戰擊王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“這個地方非常合適，我們在設計初期，就是參照大賣場建設的。而且基礎配套設施非常完備，像是消防、電梯、空調這些都已經做好了。”
“地方是挺好，不過，進來之後就要直接麵對銀泰超市這樣的坐地戶，一般的商超恐怕還沒有那個膽子。“
“寧總，你這就不了解了，我們現在正在跟好幾家連鎖超市談著，他們都是國際性的公司，前期的一點點虧損他們完全可以頂得住。”
寧煜笑道：“朱總別開玩笑了，越是大品牌進駐一個地方的時候越謹慎，他們會提前評估，做出各種預設。
他們擔心的並不是虧損，而是會讓消費者失去這個品牌的信心。以後甭管他們花費多麽大的代價，恐怕也難以把閉店造成的影響扭轉回來。”
“可以說，一旦他們在這裏做不起來，那基本上就失去了進入這片區域的機會。而小品牌他們又害怕跟銀泰超市打硬仗，所以你這個地方建起來之後，根本就招不到商。”
寧煜的話直白而生硬，直接讓朱子明閉上了嘴。
但有些話他沒有說，這裏招不到商的根本原因，那就是現在商超數量的不飽和。
江城很大，但商超總數量並不多。
每個商超隻要選在相對空白的地方，就能吃的肚滿腸肥，誰願意跟別人競爭啊。
連鎖性質的大型商超，他們可以直接跟政府議價，要麽提供合適的場所，要麽拿一塊地自己建設，所以這個地方就是一個雞肋般的存在。
但過上幾年，商超競爭白熱化的時候，這裏可就會成為搶手貨。
那時候國內經濟開始騰飛，國民生產總值和人均gpd都飛速地增長。
商超也開始殺瘋了，誰管在不在你的輻射範圍之內，我就挨著你開，誰有本事誰吃肉，沒本事的隻配喝口湯。
別說是斜對麵，隔著一條馬路。就算是一個商場內出現兩個連鎖超市品牌的時候也經常見。
撿錢的時候，沒有人會猶豫，隻會全力擴張。
重新回到辦公室坐下，此時朱子明的態度相對於之前也好了不少。
剛開始看見客戶是寧煜這麽一個年輕人，並且還領著一個更年輕的光頭的時候，他還是有些不情願的。
要不是現在招商慘淡，這樣的客戶甚至都沒有資格見到他。
但陪著寧煜遛了一圈，他就發現，對方對於超市和商業的見解，確實是高人一等。
他走過南闖過北，自然見識過很多厲害的人物，眼力也不差，要不然也當不上這個招商總經理。從對方的言談中，現在他已經基本能確定，寧煜應該是有實力開商超，隻不過對方還在猶豫。
猶豫的原因很簡單，那就是進來之後，就要直麵銀泰超市的競爭。
朱子明的神態也有些忐忑，就害怕對方下一句話是，那就這樣吧， 我們考慮兩天，咱們回頭再聯係！
這麽說的，大概率是沒戲的！
隻要對方問價，敢討價還價，那才是自己真正的客戶。
看著對方那張年輕的過分的臉龐，劍眉星目，棱角分明，一張嘴唇緊緊抿著。
朱子明就在心裏呐喊：你倒是還個價啊！說不定我就同意了呢！
寧煜確實在思考。
他本著就是隨便看看的心思來的，卻不想這個地方一眼讓他非常滿意。
基礎設施齊全，而且還經過了簡單裝修，這就給他省下了三百萬的裝修費。
商超的裝修就是這個樣子，隨便動動就是數百萬。花錢多不說，關鍵是工期長，裝修籌備到驗收一半要在三個月到半年的時間。
而這裏，一切都是現成的！
他動心了！
手裏的屠刀也慢慢地舉了起來。
“朱總，實話說，這個地方真讓我有些動心，但你也知道，我們進來之後，肯定是要要麵對銀泰超市的競爭，甭管那種商業競爭，到最後肯定會成為直接的價格戰。”
“所以，我們甚至要做好長期虧本的打算。甚至極有可能，堅持一兩年的時間，不得不遺憾退場。”
“那寧總是個什麽意思？”
“如果朱總願意跟我一起承擔這塊風險，那我想，我還是可以試試的？”
“一起承擔？寧總，搞建設我們擅長，開商超我們可不擅長。”
朱子明顯然有些沒太懂，難道是要一起投錢開商超？
寧煜笑道：“朱總，我的意思是，你們出地方，負責水電費用，我來開超市跟銀泰打擂台。”
朱子明聽懂了，對方這是一分房租也不想付，空手套白狼啊！什麽風險共擔，說白了不就是想少花錢麽！
但盡管這樣，寧煜的話還是讓他怦然心動。
為什麽？
就是人氣！
隻要是商超開起來，那自己這裏就開始有了人氣。
隻要有了人氣，那這些商戶就能開起來。
隻要是對方的超市幹上個一到兩年，那這個金融街商圈就算是活了過來。
但他不能馬上答應，因為這不是他能決定的，還要開股東會商量。
朱子明的臉上露出了為難的神色：“寧總的意思是，我們以場地入股，不知道能占到這個超市的多少股份？”
寧煜詫異道：“難道是我表述的不明白麽？您賺到的是人氣，你們金融街商業圈20萬平的商鋪為什麽開不起來？
說白了就是沒有人氣！我也不貪心，我隻用ab兩座的一二樓，也就是平左右。隻要是我這裏人氣起來了，那你整個金融街商業圈不就全部盤活了？朱總有些貪心了！”
果然，能做大生意的人就沒有傻子。
兩人都在心裏互罵。
寧煜罵對方，我來給你做人氣，你他媽的竟然還想要我的股份？
朱子明則罵他，吃相太難看了，空口白牙就要了我一萬平的核心區域？你這不是空手套白狼，你這是空手套大象！
雖然心裏罵的難聽，但臉上都是一副雲淡風輕，不動聲色，一副滿不在乎，能談就談，不能談就拉倒的樣子。
“寧總給我出了一個難題啊，這件事已經不是我能決定的了，我要召開股東會商量一下。不過寧總能不能給我看一下你們公司的資質？”
“地方是挺好，不過，進來之後就要直接麵對銀泰超市這樣的坐地戶，一般的商超恐怕還沒有那個膽子。“
“寧總，你這就不了解了，我們現在正在跟好幾家連鎖超市談著，他們都是國際性的公司，前期的一點點虧損他們完全可以頂得住。”
寧煜笑道：“朱總別開玩笑了，越是大品牌進駐一個地方的時候越謹慎，他們會提前評估，做出各種預設。
他們擔心的並不是虧損，而是會讓消費者失去這個品牌的信心。以後甭管他們花費多麽大的代價，恐怕也難以把閉店造成的影響扭轉回來。”
“可以說，一旦他們在這裏做不起來，那基本上就失去了進入這片區域的機會。而小品牌他們又害怕跟銀泰超市打硬仗，所以你這個地方建起來之後，根本就招不到商。”
寧煜的話直白而生硬，直接讓朱子明閉上了嘴。
但有些話他沒有說，這裏招不到商的根本原因，那就是現在商超數量的不飽和。
江城很大，但商超總數量並不多。
每個商超隻要選在相對空白的地方，就能吃的肚滿腸肥，誰願意跟別人競爭啊。
連鎖性質的大型商超，他們可以直接跟政府議價，要麽提供合適的場所，要麽拿一塊地自己建設，所以這個地方就是一個雞肋般的存在。
但過上幾年，商超競爭白熱化的時候，這裏可就會成為搶手貨。
那時候國內經濟開始騰飛，國民生產總值和人均gpd都飛速地增長。
商超也開始殺瘋了，誰管在不在你的輻射範圍之內，我就挨著你開，誰有本事誰吃肉，沒本事的隻配喝口湯。
別說是斜對麵，隔著一條馬路。就算是一個商場內出現兩個連鎖超市品牌的時候也經常見。
撿錢的時候，沒有人會猶豫，隻會全力擴張。
重新回到辦公室坐下，此時朱子明的態度相對於之前也好了不少。
剛開始看見客戶是寧煜這麽一個年輕人，並且還領著一個更年輕的光頭的時候，他還是有些不情願的。
要不是現在招商慘淡，這樣的客戶甚至都沒有資格見到他。
但陪著寧煜遛了一圈，他就發現，對方對於超市和商業的見解，確實是高人一等。
他走過南闖過北，自然見識過很多厲害的人物，眼力也不差，要不然也當不上這個招商總經理。從對方的言談中，現在他已經基本能確定，寧煜應該是有實力開商超，隻不過對方還在猶豫。
猶豫的原因很簡單，那就是進來之後，就要直麵銀泰超市的競爭。
朱子明的神態也有些忐忑，就害怕對方下一句話是，那就這樣吧， 我們考慮兩天，咱們回頭再聯係！
這麽說的，大概率是沒戲的！
隻要對方問價，敢討價還價，那才是自己真正的客戶。
看著對方那張年輕的過分的臉龐，劍眉星目，棱角分明，一張嘴唇緊緊抿著。
朱子明就在心裏呐喊：你倒是還個價啊！說不定我就同意了呢！
寧煜確實在思考。
他本著就是隨便看看的心思來的，卻不想這個地方一眼讓他非常滿意。
基礎設施齊全，而且還經過了簡單裝修，這就給他省下了三百萬的裝修費。
商超的裝修就是這個樣子，隨便動動就是數百萬。花錢多不說，關鍵是工期長，裝修籌備到驗收一半要在三個月到半年的時間。
而這裏，一切都是現成的！
他動心了！
手裏的屠刀也慢慢地舉了起來。
“朱總，實話說，這個地方真讓我有些動心，但你也知道，我們進來之後，肯定是要要麵對銀泰超市的競爭，甭管那種商業競爭，到最後肯定會成為直接的價格戰。”
“所以，我們甚至要做好長期虧本的打算。甚至極有可能，堅持一兩年的時間，不得不遺憾退場。”
“那寧總是個什麽意思？”
“如果朱總願意跟我一起承擔這塊風險，那我想，我還是可以試試的？”
“一起承擔？寧總，搞建設我們擅長，開商超我們可不擅長。”
朱子明顯然有些沒太懂，難道是要一起投錢開商超？
寧煜笑道：“朱總，我的意思是，你們出地方，負責水電費用，我來開超市跟銀泰打擂台。”
朱子明聽懂了，對方這是一分房租也不想付，空手套白狼啊！什麽風險共擔，說白了不就是想少花錢麽！
但盡管這樣，寧煜的話還是讓他怦然心動。
為什麽？
就是人氣！
隻要是商超開起來，那自己這裏就開始有了人氣。
隻要有了人氣，那這些商戶就能開起來。
隻要是對方的超市幹上個一到兩年，那這個金融街商圈就算是活了過來。
但他不能馬上答應，因為這不是他能決定的，還要開股東會商量。
朱子明的臉上露出了為難的神色：“寧總的意思是，我們以場地入股，不知道能占到這個超市的多少股份？”
寧煜詫異道：“難道是我表述的不明白麽？您賺到的是人氣，你們金融街商業圈20萬平的商鋪為什麽開不起來？
說白了就是沒有人氣！我也不貪心，我隻用ab兩座的一二樓，也就是平左右。隻要是我這裏人氣起來了，那你整個金融街商業圈不就全部盤活了？朱總有些貪心了！”
果然，能做大生意的人就沒有傻子。
兩人都在心裏互罵。
寧煜罵對方，我來給你做人氣，你他媽的竟然還想要我的股份？
朱子明則罵他，吃相太難看了，空口白牙就要了我一萬平的核心區域？你這不是空手套白狼，你這是空手套大象！
雖然心裏罵的難聽，但臉上都是一副雲淡風輕，不動聲色，一副滿不在乎，能談就談，不能談就拉倒的樣子。
“寧總給我出了一個難題啊，這件事已經不是我能決定的了，我要召開股東會商量一下。不過寧總能不能給我看一下你們公司的資質？”