第196章 大有地產的經營困局
重生後，我把同學給賣了 作者：星球戰擊王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“抱歉，抱歉，我來晚了！”
鮑俊賢左右兩手各抱著一個花籃，從遠處跑過來。
寧煜笑道：“這東西你放在外麵不就行了！還用抱過來，不嫌費勁麽！”
“你每家校區開業的時候我都送，可是你一次也沒去過，我這不是想著讓你看看！”
“感情你這是向我邀功啊！”
寧煜沒等說話，夏天就趕緊上前接過花籃，貼到牆根放下，
顧客實在是太多了，根本沒有合適的地方擺放花籃。
本來寧煜打算，上午十點的時候，搞一個開業典禮。
現在一看這人流量，他幹脆直接簡化了程序，也不擺放舞台，搞什麽講話和剪彩儀式了。
直接在十點十八分的時候，放36響的禮炮，算是補全開業儀式。
“豁，這麽多人啊！看來以前是我小瞧了連鎖產業，總覺得掙得都是辛苦錢。”
鮑俊賢眼饞地說道。
“可不就是辛苦錢，你看看，這忙忙碌碌的一天，哪有你們城投 隨便賣幾套房子掙錢！”
“衣食住行，吃穿用都在住的前麵，可見前人早就把重要性排好關係了。”
寧煜聽到對方這話裏透著一股子無奈，就像是碰到了什麽困難一樣。
他再重新打量鮑俊賢，對方這段時間瘦了不少，衣服上麵還沾著一些塵土。
寧煜問道：“大有地產那邊很忙？你現在還在工地上住著？”
“是啊，現在我是爭分奪秒趕時間，吃住都在工地上。咱們的錢可都壓在哪裏，要是賣不出去，根本沒法周轉。”
“現在售樓處也已經建好，這段時間正在內部裝修。就是那個地方有些偏，首先房價很難提上去，如果是銷售的話，我們還要從市裏往那邊拉客戶，要給帶團人讓出一些大回扣，或者是下大力進行廣告宣傳，這個資金投入就大了。”
寧煜點點頭。
現在的房地產市場並不是多麽火爆，市中心有些樓盤建好一時半會也賣不幹淨，更別說靠近外環的地方。
但雙方的價格也差距很大，一般都是有錢的選位置好的地方，缺錢的就從是城市周邊開始挑。
一分錢一分貨。
能不能買到潛力大，升值空間大的房子，需要看個人眼光。
寧煜想了一下問道：“上次不是聽你說市政府也對那邊有規劃，他們什麽時候開始動工？”
“老弟，咱們可等不到那個時候，政府辦事，你又不是不知道，一條路能修十年，要是指望政府把路修過去，哥哥早就挺屍了！”
“那這個消息是真是假？”
“有這個說法，但是在沒有形成最終決議前，誰也沒法保證啊！”
寧煜靠近鮑俊賢，然後低聲說道：“既然有這個說法，隻不過最後的實施時間沒有定下，這就好說了。”
“這段時間，你先找找關係，拿到市政府的規劃圖。等著售樓處全部裝修好，可以對外營業了，你就在附近做一個巨大的廣告牌子，把市政府那一片的規劃圖，放大了立起來。”
鮑俊賢聽到寧煜這話，眼睛瞬間就瞪圓了。
還可以這樣的麽？
對啊！
反正規劃圖是真的，就是實施時間沒有定下，工商局也沒法說我是虛假宣傳。
有了政府背書，那自己的樓盤身價瞬間就水漲船高。
“還有，你多做一些公交牌子，立在樓盤附近，一定要合理一點，別太假。”
“如果還嫌不夠，就找個城市發展的專家，上一個破電視台，讓他預測將城市的發展，使勁多吹吹那一塊地方，這些素材都可以收集起來，等到客戶來的時候，拿出來展示。”
“還有教育資源，打聽打聽那些重點學校有沒有在那一片建分校的打算，這些都是加分項。”
“看到我的超市了麽？人員鼎盛，未來一年內，我會繼續在江城市開上數家。你也可以選一塊地方，把超市的牌子先立起來，說是樓盤建好之後，佳和超市就跟過去。”
鮑俊賢聽到這些，他有一種柳暗花明又一村的感覺。
難怪人家能掙大錢，這一個個主意有理有據，而且別人還挑不出什麽把柄。
可以說有真有假，虛虛實實。
鮑俊賢看著佳和超市的繁榮景象，人頭鼎沸，問道：“佳和真的也要過去開分店？”
“過幾年再說吧，現在那裏連個毛都沒有，開個屁的分店。騙人的話，你自己先信了？也對，自己信了別人才能信！老鮑，沒想到你還是很有天分的。”
“夏天，夏天，洗化專區歐蕾雅廠家嚴重缺貨，配送中心還沒有送來，盡快催促！”
夏天拿著的對講機裏傳來喊聲，她拿起來按了一下，說道，“夏天收到！”
說完就開始拿起電話給配送中心經理開始打電話催貨。
開業前一周，寧煜將夏天提到了自己助理的崗位，她現在主要工作，就是在各個部門之間進行協調。
如果各部門解決不了的事情，再讓夏天進行督促。
這些事情比較繁瑣，而且也很鍛煉人。
今天開業第一天，寧煜就把夏天帶在了身邊。這樣今天遇到的所有意外情況，基本上都會匯總到夏天這邊，他也能第一時間知道。
隻見夏天給配送中心打完電話之後，又重新拿起對講機回複道：“洗化組，洗化組，五分鍾前，配送中心已經發車，現在走到解放路，再過十分鍾就可以送到。”
“收到，謝謝！”
......
不一會，夏天手機又響起來，她接完之後，神情也凝重起來。
掛斷電話後，直接走到寧煜身邊說道：“師父，倉庫裏的電器出現缺貨現象，有很多供應商，每個型號隻是備了一兩台在倉庫，現在有些已經賣斷貨！”
寧煜點頭道：“你通知采購部，讓他們立刻通知供應商，從現在開始，所有供應商加大庫存量，要保證今天晚上大庫補充完整，最遲明天要把貨送到消費者手裏，要是拖延的，直接取消合作。”
“另外，讓配送中心、采購部、商品部三個部門建立商品庫存預警機製，根據商品銷量和特性，製定出存量標準，下周這個標準就必須要出來。”
“好！”
夏天答應一聲，去忙了。
鮑俊賢在一邊嘖嘖稱奇，“這就是你從江南印象售樓處帶走的那個小姑娘，當初連句完整的話都說不清楚，現在竟然練到這個程度了？可見你沒少在她身上使勁啊！”
鮑俊賢左右兩手各抱著一個花籃，從遠處跑過來。
寧煜笑道：“這東西你放在外麵不就行了！還用抱過來，不嫌費勁麽！”
“你每家校區開業的時候我都送，可是你一次也沒去過，我這不是想著讓你看看！”
“感情你這是向我邀功啊！”
寧煜沒等說話，夏天就趕緊上前接過花籃，貼到牆根放下，
顧客實在是太多了，根本沒有合適的地方擺放花籃。
本來寧煜打算，上午十點的時候，搞一個開業典禮。
現在一看這人流量，他幹脆直接簡化了程序，也不擺放舞台，搞什麽講話和剪彩儀式了。
直接在十點十八分的時候，放36響的禮炮，算是補全開業儀式。
“豁，這麽多人啊！看來以前是我小瞧了連鎖產業，總覺得掙得都是辛苦錢。”
鮑俊賢眼饞地說道。
“可不就是辛苦錢，你看看，這忙忙碌碌的一天，哪有你們城投 隨便賣幾套房子掙錢！”
“衣食住行，吃穿用都在住的前麵，可見前人早就把重要性排好關係了。”
寧煜聽到對方這話裏透著一股子無奈，就像是碰到了什麽困難一樣。
他再重新打量鮑俊賢，對方這段時間瘦了不少，衣服上麵還沾著一些塵土。
寧煜問道：“大有地產那邊很忙？你現在還在工地上住著？”
“是啊，現在我是爭分奪秒趕時間，吃住都在工地上。咱們的錢可都壓在哪裏，要是賣不出去，根本沒法周轉。”
“現在售樓處也已經建好，這段時間正在內部裝修。就是那個地方有些偏，首先房價很難提上去，如果是銷售的話，我們還要從市裏往那邊拉客戶，要給帶團人讓出一些大回扣，或者是下大力進行廣告宣傳，這個資金投入就大了。”
寧煜點點頭。
現在的房地產市場並不是多麽火爆，市中心有些樓盤建好一時半會也賣不幹淨，更別說靠近外環的地方。
但雙方的價格也差距很大，一般都是有錢的選位置好的地方，缺錢的就從是城市周邊開始挑。
一分錢一分貨。
能不能買到潛力大，升值空間大的房子，需要看個人眼光。
寧煜想了一下問道：“上次不是聽你說市政府也對那邊有規劃，他們什麽時候開始動工？”
“老弟，咱們可等不到那個時候，政府辦事，你又不是不知道，一條路能修十年，要是指望政府把路修過去，哥哥早就挺屍了！”
“那這個消息是真是假？”
“有這個說法，但是在沒有形成最終決議前，誰也沒法保證啊！”
寧煜靠近鮑俊賢，然後低聲說道：“既然有這個說法，隻不過最後的實施時間沒有定下，這就好說了。”
“這段時間，你先找找關係，拿到市政府的規劃圖。等著售樓處全部裝修好，可以對外營業了，你就在附近做一個巨大的廣告牌子，把市政府那一片的規劃圖，放大了立起來。”
鮑俊賢聽到寧煜這話，眼睛瞬間就瞪圓了。
還可以這樣的麽？
對啊！
反正規劃圖是真的，就是實施時間沒有定下，工商局也沒法說我是虛假宣傳。
有了政府背書，那自己的樓盤身價瞬間就水漲船高。
“還有，你多做一些公交牌子，立在樓盤附近，一定要合理一點，別太假。”
“如果還嫌不夠，就找個城市發展的專家，上一個破電視台，讓他預測將城市的發展，使勁多吹吹那一塊地方，這些素材都可以收集起來，等到客戶來的時候，拿出來展示。”
“還有教育資源，打聽打聽那些重點學校有沒有在那一片建分校的打算，這些都是加分項。”
“看到我的超市了麽？人員鼎盛，未來一年內，我會繼續在江城市開上數家。你也可以選一塊地方，把超市的牌子先立起來，說是樓盤建好之後，佳和超市就跟過去。”
鮑俊賢聽到這些，他有一種柳暗花明又一村的感覺。
難怪人家能掙大錢，這一個個主意有理有據，而且別人還挑不出什麽把柄。
可以說有真有假，虛虛實實。
鮑俊賢看著佳和超市的繁榮景象，人頭鼎沸，問道：“佳和真的也要過去開分店？”
“過幾年再說吧，現在那裏連個毛都沒有，開個屁的分店。騙人的話，你自己先信了？也對，自己信了別人才能信！老鮑，沒想到你還是很有天分的。”
“夏天，夏天，洗化專區歐蕾雅廠家嚴重缺貨，配送中心還沒有送來，盡快催促！”
夏天拿著的對講機裏傳來喊聲，她拿起來按了一下，說道，“夏天收到！”
說完就開始拿起電話給配送中心經理開始打電話催貨。
開業前一周，寧煜將夏天提到了自己助理的崗位，她現在主要工作，就是在各個部門之間進行協調。
如果各部門解決不了的事情，再讓夏天進行督促。
這些事情比較繁瑣，而且也很鍛煉人。
今天開業第一天，寧煜就把夏天帶在了身邊。這樣今天遇到的所有意外情況，基本上都會匯總到夏天這邊，他也能第一時間知道。
隻見夏天給配送中心打完電話之後，又重新拿起對講機回複道：“洗化組，洗化組，五分鍾前，配送中心已經發車，現在走到解放路，再過十分鍾就可以送到。”
“收到，謝謝！”
......
不一會，夏天手機又響起來，她接完之後，神情也凝重起來。
掛斷電話後，直接走到寧煜身邊說道：“師父，倉庫裏的電器出現缺貨現象，有很多供應商，每個型號隻是備了一兩台在倉庫，現在有些已經賣斷貨！”
寧煜點頭道：“你通知采購部，讓他們立刻通知供應商，從現在開始，所有供應商加大庫存量，要保證今天晚上大庫補充完整，最遲明天要把貨送到消費者手裏，要是拖延的，直接取消合作。”
“另外，讓配送中心、采購部、商品部三個部門建立商品庫存預警機製，根據商品銷量和特性，製定出存量標準，下周這個標準就必須要出來。”
“好！”
夏天答應一聲，去忙了。
鮑俊賢在一邊嘖嘖稱奇，“這就是你從江南印象售樓處帶走的那個小姑娘，當初連句完整的話都說不清楚，現在竟然練到這個程度了？可見你沒少在她身上使勁啊！”