第243章 敬業的孫老頭
重生後，我把同學給賣了 作者：星球戰擊王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
寧煜聽到鮑俊賢的話，也不禁嘖嘖有聲。
你還真是敲骨吸髓，城投當了你的老東家，算是倒了八輩子血黴了。
你不僅把人家的員工拉出來給你幹私活，你還偷人家的客戶資料。
如果鮑俊賢真的把那些專門投資房產的客戶拉過來，那可以預見，這個樓盤的銷售肯定不會差了。
地產行業的獲客渠道和成本，寧煜可是一清二楚。
獲客渠道基本上有三塊，核心就是硬廣，通過電視報紙媒體轟炸，能快速體現公司的實力，也最容易獲取客戶的信任。
線下獲客，基本上是委托房產經紀人、進社區宣傳、陌拜、城市廣告位等，這樣做成本也不小。
線上獲客，58同城不知道有了沒有？
還有就是通過篩選手機號的消費層次來電銷，但這樣篩選客戶，也猶如大海撈針。
鮑俊賢拿到的客戶資源，可都是在城投公司備案的，甚至比錦程學校的資料登記都要詳細。
買過幾套房子，全款還是貸款，家住在哪裏，電話號碼，甚至身份證號、銀行卡號都有。
鮑俊賢帶著寧煜來到工地轉了一圈。
地麵上都用白石灰畫了線，將每座樓的位置畫了出來。
“咱們這裏有200畝左右，一排六層六戶，可以蓋40萬平左右，如果房價按照每平3500元來算，那我們的銷售額就可以達到14億。”
“按照今年1451.27元\/平方米的建設成本，再扣除其他的大概費用，如果全部銷售完，我們的純利潤應該在7億以上。”
寧煜默默計算著鮑俊賢報出的數據，有些詫異道：“多層的房子，容積率竟然達到了2，你的良心不太多。”
不過，這個容積率要是放在十年後，還算是有點良心的。
“嗬嗬，兄弟，沒想到你也挺懂行，咱們地方不大，當然是卡著最低標準來，這樣咱們也能多賺點是不？”
寧煜點點頭。
反正他又不會住在這裏，你就算建設的再密集，也不影響自己的生活質量。
“走吧，不看了，等設計圖紙出來之後，你給我一份複印的就行，咱們吃飯去。”
“走走走，找兩個小妹陪著！我知道附近有個吃野味的好地方。”
半個小時後，寧煜買了飯菜，將鮑俊賢帶到了倉庫傳達室。
找了兩個大爺陪著他！
鮑俊賢說的野味，還真的沒有騙他。
這是真正的野味！
這家館子就設在郊區，有一個大院子，裏麵擺放了很多好車。
菜單上也有很多不能寫出來的動物。
但寧煜不好這一口，這些不在平常人的食譜中的動物，口味未必能好到那裏去。
再說有孫老頭在，他也不可能拿這些菜給他吃，恐怕他吃完了，就直接把自己送到局子裏。
點了紅燒兔子頭、山珍燉野雞、清蒸蛇羹、藥膳鹿肉、還有幾隻蜜汁乳鴿，然後又加了幾個青菜。
他娘的花了小一千塊錢。
酒，鮑俊賢的車裏常年帶著，倒是不需要買。
回來的時候，孫老頭還在倉庫裏盡職盡責地抽檢，抽檢的是旺仔小饅頭這個商品。
他是一個極為負責的人。
抽檢就必須從頭到尾，親自數一遍，不能假手於人。
配送中心經理肖國慶膽戰心驚地給他扶著梯子。
寧煜看到了，趕緊把他扶下來，然後自己完成了剩下的盤點。
存貨數量跟配送統計賬麵相符，準確無誤。
下來後，寧煜有些埋怨：“我讓您抽檢，您讓肖經理找兩個人配合您就是了，您怎麽還親自爬梯子。這要是摔了磕了的，到時候您三個兒子一個女兒還不撕吧了我？”
“就這點高度，我還真沒放在眼裏，當年......”
“我知道，您一個滑鏟就是十幾米遠，但現在老胳膊老腿能跟以前相比麽！”
“今天辛苦了，我買了點好菜，給你好好補補，肖經理也一塊。”
“寧總，我還要盯著員工們幹活，就不過去了。”
“不差這點功夫，過來陪著我喝一杯！”
“哎，好來！”
“今天大家都辛苦了，給他們記上，盤點這兩天，每人發放20塊午餐補貼。”
“謝謝寧總，我替配送中心的員工謝謝您。”
嗯？
這話怎麽有點不中聽？
來到傳達室，老張和鮑俊賢已經把菜和酒都擺好了。
見到孫老頭，鮑俊賢也趕緊起來打招呼。
“孫老好！”
上一次在寧煜的辦公室裏，江公子對著這個老頭畢恭畢敬，還說自己父親和孫老頭曾經是同事。
江公子在江城的商圈挺出名，都知道是官家子弟，那麽孫老頭以前的身份並不難猜。
“小鮑啊，你也來了！坐坐，老張你也坐。”
某些場合，孫老頭不經意間，也能露出一點自己的氣勢。
孫老頭坐下後，看著這些菜，問道：“你都買了些啥，怎麽還有長蟲？”
“這是山雞吧？這是啥肉，驢肉？”
孫老頭看著菜，指指點點。
“這是人工飼養的梅花鹿，人工飼養野雞，人工飼養長蟲，兔子頭，鴿子這些都認識吧！”
寧煜說道。
“最好是人工飼養的，2000年的時候，國家林業局就把野生山雞列為二級國家保護動物。”
“您要是吃了心裏有負擔，那就啃這個兔子頭，這道菜我吃。”
“別，我有些年頭沒嚐過了，還用好幾種幹蘑燉的，聞起來就香。既然是人工飼養的，嚐嚐也不要緊。”
孫老頭急忙護住這道菜。
“孫老，您嚐嚐這酒喝的慣不？”
“國窖1573，入口甘甜，到喉嚨比較醇，回味綿長，好酒！小鮑，你不用這麽客氣，坐下坐下！”
鮑俊賢這種半體製的身份，自從猜到孫老頭的大概身份之後，一言一行都變得拘謹起來。
看上去就像個還沒過門的小媳婦一般。
反倒是老張，大大咧咧地讓孫老頭這個手下敗將給他倒酒，一臉傲氣。
肖國慶沒有喝酒，以茶代酒。
看得出來，他想在寧煜麵前留下一個好印象。
因為大家還都是在工作，幾個人喝了一瓶酒，也沒有再開。
等肖國慶離開之後，孫老頭隨意一句話，就把老張也支了出去。
然後他看著寧煜一臉嚴肅地說道：“寧煜，你這個倉庫有問題！”
你還真是敲骨吸髓，城投當了你的老東家，算是倒了八輩子血黴了。
你不僅把人家的員工拉出來給你幹私活，你還偷人家的客戶資料。
如果鮑俊賢真的把那些專門投資房產的客戶拉過來，那可以預見，這個樓盤的銷售肯定不會差了。
地產行業的獲客渠道和成本，寧煜可是一清二楚。
獲客渠道基本上有三塊，核心就是硬廣，通過電視報紙媒體轟炸，能快速體現公司的實力，也最容易獲取客戶的信任。
線下獲客，基本上是委托房產經紀人、進社區宣傳、陌拜、城市廣告位等，這樣做成本也不小。
線上獲客，58同城不知道有了沒有？
還有就是通過篩選手機號的消費層次來電銷，但這樣篩選客戶，也猶如大海撈針。
鮑俊賢拿到的客戶資源，可都是在城投公司備案的，甚至比錦程學校的資料登記都要詳細。
買過幾套房子，全款還是貸款，家住在哪裏，電話號碼，甚至身份證號、銀行卡號都有。
鮑俊賢帶著寧煜來到工地轉了一圈。
地麵上都用白石灰畫了線，將每座樓的位置畫了出來。
“咱們這裏有200畝左右，一排六層六戶，可以蓋40萬平左右，如果房價按照每平3500元來算，那我們的銷售額就可以達到14億。”
“按照今年1451.27元\/平方米的建設成本，再扣除其他的大概費用，如果全部銷售完，我們的純利潤應該在7億以上。”
寧煜默默計算著鮑俊賢報出的數據，有些詫異道：“多層的房子，容積率竟然達到了2，你的良心不太多。”
不過，這個容積率要是放在十年後，還算是有點良心的。
“嗬嗬，兄弟，沒想到你也挺懂行，咱們地方不大，當然是卡著最低標準來，這樣咱們也能多賺點是不？”
寧煜點點頭。
反正他又不會住在這裏，你就算建設的再密集，也不影響自己的生活質量。
“走吧，不看了，等設計圖紙出來之後，你給我一份複印的就行，咱們吃飯去。”
“走走走，找兩個小妹陪著！我知道附近有個吃野味的好地方。”
半個小時後，寧煜買了飯菜，將鮑俊賢帶到了倉庫傳達室。
找了兩個大爺陪著他！
鮑俊賢說的野味，還真的沒有騙他。
這是真正的野味！
這家館子就設在郊區，有一個大院子，裏麵擺放了很多好車。
菜單上也有很多不能寫出來的動物。
但寧煜不好這一口，這些不在平常人的食譜中的動物，口味未必能好到那裏去。
再說有孫老頭在，他也不可能拿這些菜給他吃，恐怕他吃完了，就直接把自己送到局子裏。
點了紅燒兔子頭、山珍燉野雞、清蒸蛇羹、藥膳鹿肉、還有幾隻蜜汁乳鴿，然後又加了幾個青菜。
他娘的花了小一千塊錢。
酒，鮑俊賢的車裏常年帶著，倒是不需要買。
回來的時候，孫老頭還在倉庫裏盡職盡責地抽檢，抽檢的是旺仔小饅頭這個商品。
他是一個極為負責的人。
抽檢就必須從頭到尾，親自數一遍，不能假手於人。
配送中心經理肖國慶膽戰心驚地給他扶著梯子。
寧煜看到了，趕緊把他扶下來，然後自己完成了剩下的盤點。
存貨數量跟配送統計賬麵相符，準確無誤。
下來後，寧煜有些埋怨：“我讓您抽檢，您讓肖經理找兩個人配合您就是了，您怎麽還親自爬梯子。這要是摔了磕了的，到時候您三個兒子一個女兒還不撕吧了我？”
“就這點高度，我還真沒放在眼裏，當年......”
“我知道，您一個滑鏟就是十幾米遠，但現在老胳膊老腿能跟以前相比麽！”
“今天辛苦了，我買了點好菜，給你好好補補，肖經理也一塊。”
“寧總，我還要盯著員工們幹活，就不過去了。”
“不差這點功夫，過來陪著我喝一杯！”
“哎，好來！”
“今天大家都辛苦了，給他們記上，盤點這兩天，每人發放20塊午餐補貼。”
“謝謝寧總，我替配送中心的員工謝謝您。”
嗯？
這話怎麽有點不中聽？
來到傳達室，老張和鮑俊賢已經把菜和酒都擺好了。
見到孫老頭，鮑俊賢也趕緊起來打招呼。
“孫老好！”
上一次在寧煜的辦公室裏，江公子對著這個老頭畢恭畢敬，還說自己父親和孫老頭曾經是同事。
江公子在江城的商圈挺出名，都知道是官家子弟，那麽孫老頭以前的身份並不難猜。
“小鮑啊，你也來了！坐坐，老張你也坐。”
某些場合，孫老頭不經意間，也能露出一點自己的氣勢。
孫老頭坐下後，看著這些菜，問道：“你都買了些啥，怎麽還有長蟲？”
“這是山雞吧？這是啥肉，驢肉？”
孫老頭看著菜，指指點點。
“這是人工飼養的梅花鹿，人工飼養野雞，人工飼養長蟲，兔子頭，鴿子這些都認識吧！”
寧煜說道。
“最好是人工飼養的，2000年的時候，國家林業局就把野生山雞列為二級國家保護動物。”
“您要是吃了心裏有負擔，那就啃這個兔子頭，這道菜我吃。”
“別，我有些年頭沒嚐過了，還用好幾種幹蘑燉的，聞起來就香。既然是人工飼養的，嚐嚐也不要緊。”
孫老頭急忙護住這道菜。
“孫老，您嚐嚐這酒喝的慣不？”
“國窖1573，入口甘甜，到喉嚨比較醇，回味綿長，好酒！小鮑，你不用這麽客氣，坐下坐下！”
鮑俊賢這種半體製的身份，自從猜到孫老頭的大概身份之後，一言一行都變得拘謹起來。
看上去就像個還沒過門的小媳婦一般。
反倒是老張，大大咧咧地讓孫老頭這個手下敗將給他倒酒，一臉傲氣。
肖國慶沒有喝酒，以茶代酒。
看得出來，他想在寧煜麵前留下一個好印象。
因為大家還都是在工作，幾個人喝了一瓶酒，也沒有再開。
等肖國慶離開之後，孫老頭隨意一句話，就把老張也支了出去。
然後他看著寧煜一臉嚴肅地說道：“寧煜，你這個倉庫有問題！”