第647章 產業進京
重生後，我把同學給賣了 作者：星球戰擊王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“老公，你說我們該怎麽辦？”
林瓔珞拽著寧煜的袖子在撒嬌，眼神中卻沒有太多的擔心。
寧煜並沒有立即回答，書房內陷入了詭異的安靜。
江寧的嘴巴微張，看看寧煜，再看看林瓔珞，他的手慢慢抬起來，指著寧煜，又緩緩放下來。
“哎呀，老公，我們暴露了，怎麽辦呢？”
“江寧，你出去可別亂說，我跟哥哥隻是私定終身，還沒有確定正式的夫妻關係。不過也快了，我今年十九，明年就去領結婚證。”
寧煜：“......”
江寧：“......”
沉默片刻後，江寧才哼了一聲，“這跟我又什麽關係？”
“怎麽沒關係，大家都是朋友，難道我們大喜的日子，你不去喝杯喜酒？”
“到時候再說，我想起來，家裏還有點事，告辭！”
“哥哥，你朋友要走了，你也不去送送？”
此時，寧煜就算是傻子，也能看清兩人之間的矛盾。
但他卻不知道矛盾的由頭是什麽，被夾在兩人中間，他有些莫名其妙。
“老江，別著急走嘛，我想跟你商量點事情。”
江寧邁出去的腿又收了回來，但身子依舊是沒有轉過來，“什麽事？”
“咱們去茶台上，邊喝茶邊聊，瓔珞，你來泡茶。”
“是，相公大人。”
林瓔珞對著寧煜輕輕一福，像個花仙子般飄向茶台。
看到林瓔珞走了，寧煜湊近江寧，低聲問道：“你跟她有什麽矛盾？有必要跟個小姑娘一般見識麽？”
“她是個小姑娘麽？”
“對，我也承認她是有點錢，但也不算是太離譜吧，全球五百強第一是沃爾瑪，隻要我們的超市在規模上超過沃爾瑪，那也能無視任何人。”
“癡人說夢！”江寧翻了個白眼，女人味十足。
“臥槽，我知道林瓔珞為什麽針對你了，你他娘的實在是太好看了。剛才你翻白眼那個樣子，簡直是......太騷了。有個詞，叫媚態天成。”
寧煜的話語雖然粗魯，但對江寧其實是很受用的。
他還想跟寧煜說幾句的時候，就看到茶室門口，一個頭側著露出來，朝這邊喊道：“哥哥，你們在說什麽？”
“咳咳，我五百一斤的茶葉帶來了麽？”
“帶著呢，你們別站在那裏了，我水都已經燒開了。”
江寧突然走到帶來的一堆禮物裏，翻找出一個手提袋。
“知道你這裏什麽都缺，我也給你帶了一份茶葉，你嚐嚐怎麽樣。”
寧煜看了眼林瓔珞依舊是露在外麵了的頭，笑道：“入鄉隨俗，客隨主便，喝我家的就行。你家的茶葉我爸和老孫很喜歡，還是給他們留著吧。”
兩人坐定後，林瓔珞手腳利落地給兩人各自衝了一杯，用端茶器，放在兩人身前。
林瓔珞剛剛研過墨，纖纖玉指有幾個都是黑的，她拿著塊手絹一個勁地在擦。
寧煜笑道：“你輕一點，別擦破皮，古人說紅袖添香，墨水可不是髒的，手上沾墨，一點也不醜。”
林瓔珞展示著手指說道，膩歪地說道：“老公，你真好。”
“咳咳，你要是沒什麽事，我就先回去了。”
江寧把頭偏到一邊，咳嗽道。
“好好好，說正事。佳和超市在江城區基本上已經布局完畢，接下來一年之內，就是按部就班地開店就行了，江南省的一些核心城市，我們的拓展部門也已經開始了市場調研。”
“我覺得，下一步我們要轉移陣地了。”
“你想去哪裏開？華東地區各地市，還是京城？”
寧煜端起茶杯，一飲而盡，然後把空杯子往茶盤中間區域一放。
“江南省的市場布局完，我們的超市品牌已經在華東地區具備了一定的影響力，但要想進一步擴大影響力，還是要進京。”
“我想在京城做一個商業綜合體，就像是萬達那樣的，這樣，才能夠展示我們的經濟實力。”
江寧沉默片刻，才說道：“京城吧，我反而是最不太好出麵的地方，其他城市也能少一些顧慮。”
“不用你出麵，我們一切都會按照正常的流程來走，土地，我們參加競標，公司我們走正常的手續，管理團隊我也會從江城市抽調過來，你隻要能保證正常的市場經營行為不會受到影響就行。”
“嗬嗬！”江寧搖頭笑笑，沒有說話。
“另外，京城的佳和超市算是一個財務獨立核算的分公司，那麽股權方麵我們重新劃分，這次你準備占多少？”
這裏畢竟是京城，如果再繼續給江寧5個點的股份，那就有些打人家的臉了，所以寧煜幹脆提前把這個話講透了。
江寧認真地看了他一眼，說道：“你的預算是多少？現在我隻能夠湊齊兩個億，你算算能占多少吧！”
“那我拿出三個億，我六你四，怎麽樣？”
江寧搖搖頭，“我不占你的便宜，管理團隊都是你的，而且我也不會插手超市的管理，還是你七我三吧！”
寧煜一拍手掌，“好，那咱們就這麽說定了，你先打聽一下最近的地塊拍賣信息，確定了之後，我們就開始準備標書，參與競拍。”
“好！”
兩人幾句話就製定好了合作計劃，接下來的具體操作過程，也不需要兩人親自參與，自然有手底下的團隊進行推動。
重生兩年了，寧煜終於開始體會到重生前的感覺。
雖然這個團隊還不算是太專業，但也能馬馬虎虎滿足自己的要求。
“嗤！”
兩人豪情滿懷的時候，就聽到林瓔珞突兀地笑了一聲。
兩人的視線也隨即望向她。
“對不起，你們繼續。”
“你笑個屁，看不起我們啊！”寧煜首先發問。
“沒有，這年頭100億都能做首富了，你們能拿出幾個億來，已經算是鳳毛麟角了。”
“那你笑什麽？”
“哥哥，做生意不是說你拿出幾個億，我拿出幾個億，兩人一合計便決定做什麽，不知道你們有沒有調查過市場行情？
京城的地價我做過調查，去年的時候，土地成交的地麵平均價格就已經達到4162元每平米，一畝就是277萬。根據現在房價的上漲水平，今年的房價，核心位置，我們算400萬一畝，這很合理吧？”
寧煜見識過的標王不計其數，他的印象中，京城中的土地掛牌，地麵價格動輒就是六七萬一平，林瓔珞說的這個價格，可以說是極低。
“如果要參照萬達建一個商場，最起碼要有上百畝吧，如果算上金街商業區，和廣場空地，恐怕至少要二三百畝才寬裕。”
“假設拿二百畝地，在京城的成本就要8個億，然後建設成本也要有十幾個億才能做完。”
“這畢竟是做物業，建好之後要做招商，回款周期長，那你們的貸款恐怕也貸不了太多。你們要準備至少20個億才能完成這個項目。”
林瓔珞一邊說，一邊晃動著小腦袋，馬尾辮一擺一擺，像是對兩人無言的嘲諷。
林瓔珞拽著寧煜的袖子在撒嬌，眼神中卻沒有太多的擔心。
寧煜並沒有立即回答，書房內陷入了詭異的安靜。
江寧的嘴巴微張，看看寧煜，再看看林瓔珞，他的手慢慢抬起來，指著寧煜，又緩緩放下來。
“哎呀，老公，我們暴露了，怎麽辦呢？”
“江寧，你出去可別亂說，我跟哥哥隻是私定終身，還沒有確定正式的夫妻關係。不過也快了，我今年十九，明年就去領結婚證。”
寧煜：“......”
江寧：“......”
沉默片刻後，江寧才哼了一聲，“這跟我又什麽關係？”
“怎麽沒關係，大家都是朋友，難道我們大喜的日子，你不去喝杯喜酒？”
“到時候再說，我想起來，家裏還有點事，告辭！”
“哥哥，你朋友要走了，你也不去送送？”
此時，寧煜就算是傻子，也能看清兩人之間的矛盾。
但他卻不知道矛盾的由頭是什麽，被夾在兩人中間，他有些莫名其妙。
“老江，別著急走嘛，我想跟你商量點事情。”
江寧邁出去的腿又收了回來，但身子依舊是沒有轉過來，“什麽事？”
“咱們去茶台上，邊喝茶邊聊，瓔珞，你來泡茶。”
“是，相公大人。”
林瓔珞對著寧煜輕輕一福，像個花仙子般飄向茶台。
看到林瓔珞走了，寧煜湊近江寧，低聲問道：“你跟她有什麽矛盾？有必要跟個小姑娘一般見識麽？”
“她是個小姑娘麽？”
“對，我也承認她是有點錢，但也不算是太離譜吧，全球五百強第一是沃爾瑪，隻要我們的超市在規模上超過沃爾瑪，那也能無視任何人。”
“癡人說夢！”江寧翻了個白眼，女人味十足。
“臥槽，我知道林瓔珞為什麽針對你了，你他娘的實在是太好看了。剛才你翻白眼那個樣子，簡直是......太騷了。有個詞，叫媚態天成。”
寧煜的話語雖然粗魯，但對江寧其實是很受用的。
他還想跟寧煜說幾句的時候，就看到茶室門口，一個頭側著露出來，朝這邊喊道：“哥哥，你們在說什麽？”
“咳咳，我五百一斤的茶葉帶來了麽？”
“帶著呢，你們別站在那裏了，我水都已經燒開了。”
江寧突然走到帶來的一堆禮物裏，翻找出一個手提袋。
“知道你這裏什麽都缺，我也給你帶了一份茶葉，你嚐嚐怎麽樣。”
寧煜看了眼林瓔珞依舊是露在外麵了的頭，笑道：“入鄉隨俗，客隨主便，喝我家的就行。你家的茶葉我爸和老孫很喜歡，還是給他們留著吧。”
兩人坐定後，林瓔珞手腳利落地給兩人各自衝了一杯，用端茶器，放在兩人身前。
林瓔珞剛剛研過墨，纖纖玉指有幾個都是黑的，她拿著塊手絹一個勁地在擦。
寧煜笑道：“你輕一點，別擦破皮，古人說紅袖添香，墨水可不是髒的，手上沾墨，一點也不醜。”
林瓔珞展示著手指說道，膩歪地說道：“老公，你真好。”
“咳咳，你要是沒什麽事，我就先回去了。”
江寧把頭偏到一邊，咳嗽道。
“好好好，說正事。佳和超市在江城區基本上已經布局完畢，接下來一年之內，就是按部就班地開店就行了，江南省的一些核心城市，我們的拓展部門也已經開始了市場調研。”
“我覺得，下一步我們要轉移陣地了。”
“你想去哪裏開？華東地區各地市，還是京城？”
寧煜端起茶杯，一飲而盡，然後把空杯子往茶盤中間區域一放。
“江南省的市場布局完，我們的超市品牌已經在華東地區具備了一定的影響力，但要想進一步擴大影響力，還是要進京。”
“我想在京城做一個商業綜合體，就像是萬達那樣的，這樣，才能夠展示我們的經濟實力。”
江寧沉默片刻，才說道：“京城吧，我反而是最不太好出麵的地方，其他城市也能少一些顧慮。”
“不用你出麵，我們一切都會按照正常的流程來走，土地，我們參加競標，公司我們走正常的手續，管理團隊我也會從江城市抽調過來，你隻要能保證正常的市場經營行為不會受到影響就行。”
“嗬嗬！”江寧搖頭笑笑，沒有說話。
“另外，京城的佳和超市算是一個財務獨立核算的分公司，那麽股權方麵我們重新劃分，這次你準備占多少？”
這裏畢竟是京城，如果再繼續給江寧5個點的股份，那就有些打人家的臉了，所以寧煜幹脆提前把這個話講透了。
江寧認真地看了他一眼，說道：“你的預算是多少？現在我隻能夠湊齊兩個億，你算算能占多少吧！”
“那我拿出三個億，我六你四，怎麽樣？”
江寧搖搖頭，“我不占你的便宜，管理團隊都是你的，而且我也不會插手超市的管理，還是你七我三吧！”
寧煜一拍手掌，“好，那咱們就這麽說定了，你先打聽一下最近的地塊拍賣信息，確定了之後，我們就開始準備標書，參與競拍。”
“好！”
兩人幾句話就製定好了合作計劃，接下來的具體操作過程，也不需要兩人親自參與，自然有手底下的團隊進行推動。
重生兩年了，寧煜終於開始體會到重生前的感覺。
雖然這個團隊還不算是太專業，但也能馬馬虎虎滿足自己的要求。
“嗤！”
兩人豪情滿懷的時候，就聽到林瓔珞突兀地笑了一聲。
兩人的視線也隨即望向她。
“對不起，你們繼續。”
“你笑個屁，看不起我們啊！”寧煜首先發問。
“沒有，這年頭100億都能做首富了，你們能拿出幾個億來，已經算是鳳毛麟角了。”
“那你笑什麽？”
“哥哥，做生意不是說你拿出幾個億，我拿出幾個億，兩人一合計便決定做什麽，不知道你們有沒有調查過市場行情？
京城的地價我做過調查，去年的時候，土地成交的地麵平均價格就已經達到4162元每平米，一畝就是277萬。根據現在房價的上漲水平，今年的房價，核心位置，我們算400萬一畝，這很合理吧？”
寧煜見識過的標王不計其數，他的印象中，京城中的土地掛牌，地麵價格動輒就是六七萬一平，林瓔珞說的這個價格，可以說是極低。
“如果要參照萬達建一個商場，最起碼要有上百畝吧，如果算上金街商業區，和廣場空地，恐怕至少要二三百畝才寬裕。”
“假設拿二百畝地，在京城的成本就要8個億，然後建設成本也要有十幾個億才能做完。”
“這畢竟是做物業，建好之後要做招商，回款周期長，那你們的貸款恐怕也貸不了太多。你們要準備至少20個億才能完成這個項目。”
林瓔珞一邊說，一邊晃動著小腦袋，馬尾辮一擺一擺，像是對兩人無言的嘲諷。