第40章 租戶
剛準備分手，完美人生係統就來了 作者：漁小帥 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“這就成了？”收到係統提示的江遠，在驚喜的同時心裏也生出了一絲疑惑。
是不是太簡單了。
他的意思是雖然係統提示眼前這個門市已經是他的了。
不過現實中，房產這種東西可是需要過戶的。
而過戶是需要買房者和賣房者共同去房產中心辦理手續。
他有些好奇這些東西係統具體是怎麽操作的。
就在這時，他的手機突然響了起來。
江遠拿起手機看了一眼，發現是一個陌生的手機號碼。
想了下，他把電話接了起來。
“你好，請問是江先生嗎？”電話裏是一個年輕男人的聲音。
“是我，你是？”
“江先生你好，我是安居客的房產經紀人，我叫王斌，你喊我小王就行！”
接到對方的電話，江遠一開始還有點疑惑，但聽到對方自報家門說他是安居客的房產經紀人，江遠立刻就明白過來。
這顯然是係統替他操作的。雖然不清楚他是用什麽方式溝通了房主和房產中介的人。但這無疑給他省卻了不少的麻煩。
“你找我是.......”江遠故意把話留了半句。
“江先生，你是購買了林業局家屬樓37號樓下麵的一個門市房，對嗎？”
“對！”江遠應了一聲，他這時候才知道原來這個小區是叫林業局家屬樓，而不是他們叫習慣了的農行家屬樓。
“是這樣的。房主劉先生他人不在國內。所以委托我過來和您簽一下合同。”
“房主人現在在國外嗎？”江遠聽到他的話稍微詫異了一下。
“呃，是的。”聽到江遠的話，王斌稍感意外。
不知道江遠為什麽會這麽問？
你要是不知道房主的具體情況，又是怎麽和房主聯係上的？
不過對於王斌來講，促成房主和江遠的這筆交易本來就是他的工作內容。
所以盡管疑惑他還是認真的回答了江遠的問題。
“那他人不在國內，過戶手續好不好弄？需要多久？”
“像這種情況肯定是比正常的房產過戶要麻煩一些，因為涉及到要去工證處辦理公證，還有委托授權事宜......”
“不過你也不需要太擔心。最長也就是一個月左右，差不多就能把房產證辦下來了。”王斌解釋說道。
“那中介費呢？”江遠又問了一句。
“中介費，包括房屋購置稅的問題你也不用考慮。劉先生跟我說這些費用都是由他那邊來出的。”王斌說道。
聽到王斌這樣說，江遠鬆了一口氣。
他倒不是舍不得中介費和過戶稅費，隻是單純的怕麻煩。
一個月的時間倒也不算太久。反正隻要能過戶就行。
“知道了。鑰匙在不在你那兒？我想進去看一下。”江遠說道。
“沒有，那個房子的鑰匙一直都在劉先生的侄子那兒。你有他的電話嗎？”王斌問道。
“沒有。”
“那行，江先生，那你等我會兒，我先跟房主這邊聯係一下。”
“好。”
江遠答應了一聲正要掛斷電話。這時卻見麵前原本緊鎖的大門突然從裏麵打開。
一個留著短發穿著拖鞋的男生從裏邊走了出來。
江遠見狀對電話裏的王斌說道。“這邊門開著呢，我先進去看看。然後等你到了，再給我打電話吧。”
“好的。我現在就帶合同過去找你。”王斌回複說道。
“不急。”江遠回答了一句，隨後掛斷電話朝著門市裏邊走了進去。
剛從門市裏邊出來的那名男生，實際上是在裏邊看到外麵有個人一直在門口打電話，所以特意出來看一看。
結果一開門就見江遠二話不說直接往屋裏走進來。
男生下意識的攔住了他。
“你找誰啊？”
“我來看看。”江遠一邊說一邊繞開了男生走了進去。
門市的麵積並不大，也就是50平左右的樣子。
看裏邊的裝修，這個門市以前應該是做餐飲的。
一進門就是幾排那種餐館裏最常見的木質桌椅
然後最裏邊是個隔斷。
簡單的把大堂和裏邊的廚房給分開了。
門市裏另外還有兩個男生。一個正捧著手機坐在桌子上在那兒打遊戲。
另一個嘴裏叼著煙，也是捧著手機，不過不是打遊戲，而是在和某人聊天。
兩個人腳下的地麵上，啤酒瓶以及各種零食袋子，還有煙頭散落的到處都是。
除了這些垃圾之外，屋裏還堆滿了各種紙箱。
發黑的拖鞋，隨意亂扔的臭襪子.......
整個房間裏彌漫著一股難聞的怪味兒。
看到這幅情形，已經將自己帶入到房主身份的江遠，眉頭不自主的蹙了起來。
“你們在這裏幹什麽？在這兒抽煙就不怕著火嗎？”
江遠指著屋裏的紙箱子說道。
這要是把房子點著了，那他的損失不就大了？
屋裏的三個男生，被江遠先聲奪人的態度給弄蒙了。
剛抽煙的男生立刻將煙頭扔到地上踩滅了。另外一個也趕緊拿起笤帚收拾了起來。
見狀，江遠點了點頭，隨後走到地上摞的一人高的紙箱子前打開，往裏邊瞧了瞧，發現紙箱子裏裝的都是成條的香煙。
旁邊地上還有好多整箱的百威、青島、喜力，勇闖天涯等啤酒。
“這些是什麽？”江遠問道。
“這個我也不清楚。”最開始問江遠是誰的那個男生緊張的開了口，因為不知道江遠到底是做什麽的，所以也沒敢多說。
屋裏的氣氛一時間有些沉悶下來。
不過就在這時，外邊的大門被人推開，隨後一男兩女三個人從外邊走了進來。
看到進來的人，穿拖鞋的男生趕緊跑到進門的男生旁邊，小聲的在他耳邊耳語起來。
王博然聽了兩句眉頭皺的更深了，他往前走了幾步，抬手讓另外兩個男生停下，問道，“江遠，你到我店裏來幹什麽？！”
看到王博然在這裏，江遠也感到有些意外，“這是你租的?”
剛才他在外邊使用地產卡的時候，發現這一家店鋪的門是鎖的。
而且門上同樣也貼了出租出兌的廣告。
所以主觀上就認定了門店已經荒廢了很久，也沒有租戶。
江遠以前也沒接觸過這些。不過他大概聽說過，租賃房屋在承租人按照合同租賃期內發生的所有權變動，新購房主是需要繼續履行承租人的合同的。
他挑挑選選。好不容易選中了這套門麵。如果說王博然他們幾個人和原房主有租賃合同，那豈不是意味著他買了房子之後，短期內沒辦法把這裏清空。
想到這裏，江遠的眉頭不由得蹙了起來。
王博然麵對江遠的情緒說實話很有些複雜的。
以前江遠有錢的時候，他沒少跟在江遠身後，江哥長江哥短的叫著。
後來江遠家裏破產了牆倒眾人推。
王博然這個牆頭草，便又跑去了金城那裏，跟著金城混。
很有點呂布先投丁原，後跟董卓的意思。
他王博然雖然不是呂布，但內心裏對這種事情還是相當敏感的。
因而在看到江遠蹙眉之後，王博然的心裏頓時就生出了一種被輕視侮辱的感覺。
立刻不客氣的說道“跟你有什麽關係。”
是不是太簡單了。
他的意思是雖然係統提示眼前這個門市已經是他的了。
不過現實中，房產這種東西可是需要過戶的。
而過戶是需要買房者和賣房者共同去房產中心辦理手續。
他有些好奇這些東西係統具體是怎麽操作的。
就在這時，他的手機突然響了起來。
江遠拿起手機看了一眼，發現是一個陌生的手機號碼。
想了下，他把電話接了起來。
“你好，請問是江先生嗎？”電話裏是一個年輕男人的聲音。
“是我，你是？”
“江先生你好，我是安居客的房產經紀人，我叫王斌，你喊我小王就行！”
接到對方的電話，江遠一開始還有點疑惑，但聽到對方自報家門說他是安居客的房產經紀人，江遠立刻就明白過來。
這顯然是係統替他操作的。雖然不清楚他是用什麽方式溝通了房主和房產中介的人。但這無疑給他省卻了不少的麻煩。
“你找我是.......”江遠故意把話留了半句。
“江先生，你是購買了林業局家屬樓37號樓下麵的一個門市房，對嗎？”
“對！”江遠應了一聲，他這時候才知道原來這個小區是叫林業局家屬樓，而不是他們叫習慣了的農行家屬樓。
“是這樣的。房主劉先生他人不在國內。所以委托我過來和您簽一下合同。”
“房主人現在在國外嗎？”江遠聽到他的話稍微詫異了一下。
“呃，是的。”聽到江遠的話，王斌稍感意外。
不知道江遠為什麽會這麽問？
你要是不知道房主的具體情況，又是怎麽和房主聯係上的？
不過對於王斌來講，促成房主和江遠的這筆交易本來就是他的工作內容。
所以盡管疑惑他還是認真的回答了江遠的問題。
“那他人不在國內，過戶手續好不好弄？需要多久？”
“像這種情況肯定是比正常的房產過戶要麻煩一些，因為涉及到要去工證處辦理公證，還有委托授權事宜......”
“不過你也不需要太擔心。最長也就是一個月左右，差不多就能把房產證辦下來了。”王斌解釋說道。
“那中介費呢？”江遠又問了一句。
“中介費，包括房屋購置稅的問題你也不用考慮。劉先生跟我說這些費用都是由他那邊來出的。”王斌說道。
聽到王斌這樣說，江遠鬆了一口氣。
他倒不是舍不得中介費和過戶稅費，隻是單純的怕麻煩。
一個月的時間倒也不算太久。反正隻要能過戶就行。
“知道了。鑰匙在不在你那兒？我想進去看一下。”江遠說道。
“沒有，那個房子的鑰匙一直都在劉先生的侄子那兒。你有他的電話嗎？”王斌問道。
“沒有。”
“那行，江先生，那你等我會兒，我先跟房主這邊聯係一下。”
“好。”
江遠答應了一聲正要掛斷電話。這時卻見麵前原本緊鎖的大門突然從裏麵打開。
一個留著短發穿著拖鞋的男生從裏邊走了出來。
江遠見狀對電話裏的王斌說道。“這邊門開著呢，我先進去看看。然後等你到了，再給我打電話吧。”
“好的。我現在就帶合同過去找你。”王斌回複說道。
“不急。”江遠回答了一句，隨後掛斷電話朝著門市裏邊走了進去。
剛從門市裏邊出來的那名男生，實際上是在裏邊看到外麵有個人一直在門口打電話，所以特意出來看一看。
結果一開門就見江遠二話不說直接往屋裏走進來。
男生下意識的攔住了他。
“你找誰啊？”
“我來看看。”江遠一邊說一邊繞開了男生走了進去。
門市的麵積並不大，也就是50平左右的樣子。
看裏邊的裝修，這個門市以前應該是做餐飲的。
一進門就是幾排那種餐館裏最常見的木質桌椅
然後最裏邊是個隔斷。
簡單的把大堂和裏邊的廚房給分開了。
門市裏另外還有兩個男生。一個正捧著手機坐在桌子上在那兒打遊戲。
另一個嘴裏叼著煙，也是捧著手機，不過不是打遊戲，而是在和某人聊天。
兩個人腳下的地麵上，啤酒瓶以及各種零食袋子，還有煙頭散落的到處都是。
除了這些垃圾之外，屋裏還堆滿了各種紙箱。
發黑的拖鞋，隨意亂扔的臭襪子.......
整個房間裏彌漫著一股難聞的怪味兒。
看到這幅情形，已經將自己帶入到房主身份的江遠，眉頭不自主的蹙了起來。
“你們在這裏幹什麽？在這兒抽煙就不怕著火嗎？”
江遠指著屋裏的紙箱子說道。
這要是把房子點著了，那他的損失不就大了？
屋裏的三個男生，被江遠先聲奪人的態度給弄蒙了。
剛抽煙的男生立刻將煙頭扔到地上踩滅了。另外一個也趕緊拿起笤帚收拾了起來。
見狀，江遠點了點頭，隨後走到地上摞的一人高的紙箱子前打開，往裏邊瞧了瞧，發現紙箱子裏裝的都是成條的香煙。
旁邊地上還有好多整箱的百威、青島、喜力，勇闖天涯等啤酒。
“這些是什麽？”江遠問道。
“這個我也不清楚。”最開始問江遠是誰的那個男生緊張的開了口，因為不知道江遠到底是做什麽的，所以也沒敢多說。
屋裏的氣氛一時間有些沉悶下來。
不過就在這時，外邊的大門被人推開，隨後一男兩女三個人從外邊走了進來。
看到進來的人，穿拖鞋的男生趕緊跑到進門的男生旁邊，小聲的在他耳邊耳語起來。
王博然聽了兩句眉頭皺的更深了，他往前走了幾步，抬手讓另外兩個男生停下，問道，“江遠，你到我店裏來幹什麽？！”
看到王博然在這裏，江遠也感到有些意外，“這是你租的?”
剛才他在外邊使用地產卡的時候，發現這一家店鋪的門是鎖的。
而且門上同樣也貼了出租出兌的廣告。
所以主觀上就認定了門店已經荒廢了很久，也沒有租戶。
江遠以前也沒接觸過這些。不過他大概聽說過，租賃房屋在承租人按照合同租賃期內發生的所有權變動，新購房主是需要繼續履行承租人的合同的。
他挑挑選選。好不容易選中了這套門麵。如果說王博然他們幾個人和原房主有租賃合同，那豈不是意味著他買了房子之後，短期內沒辦法把這裏清空。
想到這裏，江遠的眉頭不由得蹙了起來。
王博然麵對江遠的情緒說實話很有些複雜的。
以前江遠有錢的時候，他沒少跟在江遠身後，江哥長江哥短的叫著。
後來江遠家裏破產了牆倒眾人推。
王博然這個牆頭草，便又跑去了金城那裏，跟著金城混。
很有點呂布先投丁原，後跟董卓的意思。
他王博然雖然不是呂布，但內心裏對這種事情還是相當敏感的。
因而在看到江遠蹙眉之後，王博然的心裏頓時就生出了一種被輕視侮辱的感覺。
立刻不客氣的說道“跟你有什麽關係。”