第408章 妥妥的良心老板
隻想掙錢的我，卻被小富婆套牢了 作者：老賊看槍 投票推薦 加入書簽 留言反饋
相較於他的意外，孔總心裏更多的是震驚。
他可是知道，蘇旗這一係列動作做下來會產生什麽樣的影響。
先不說銀行那邊貸款任務和城投這邊的賣地回血了。
光開發建設祺科的總部大樓和祺科員工小區。
祺科就要投入多少？
而這些投入，能帶動多少青城當地的經濟。
更別說，這些事做下來，從設計院、建設方、建築建材到建築工人，又能帶動多少人就業？
要知道，因為去年的影響，現在市麵上開工動土在建的項目可是寥寥無幾。
項目停建讓許多農民工都沒有活計去做了。
良久過後，孔總思索了很久，才又緩緩開口說道：“蘇總，真不是政治任務，如果祺科有壓力，我們可以等，周書記也可以等，畢竟我們看重的是祺科的未來。”
之前孔總看到祺科要進軍房地產消息的時候，有些驚喜，迫不及待地來詢問。
但是，現在蘇旗真的打算幹了。
他又升起了些許擔憂。
因為，他擔心，是因為他的一席話，改變了蘇旗的戰略。
如果是這樣，他寧願蘇旗現在不去做這些。
畢竟，真如他說的一般，青城政府看重的是祺科的未來。
是祺科長成參天大樹的那天。
他們不願意看到祺科在拔苗助長之下夭折了。
那樣的話，對青城的高新產業真的是一個沉重的打擊。
乃至對青省都是如此。
要知道，青省經濟總量一直排名全國第三。
但，尷尬的是，青省一直是工業大省，農業大省，經濟結構雖然以工業為主，但那是以傳統的化工、醫療行業為主，高新產業，尤其是電子信息產業，很是不足。
能拿得出手的，也就一浪潮而已。
而聽到孔總的話，蘇旗也是有著很深的感觸。
這種拳拳愛護之心，他是真的能體會到的。
也正因為有這些人的存在，所以，蘇旗對祺科的社會責任，也是義不容辭。
“孔哥，真的沒關係，祺科微博和嘀站，後續正在融資當中，這些錢足夠祺科很好地發展下去，而銀行的錢，也隻是拿來開發建造總部大廈和祺科員工小區，不會有影響的。”
“那就好，既然蘇總你這麽說，那我就放心了，銀行貸款那邊，蘇總也放心，我擔保可以祺科可以拿到最低的利息！”
“那實在是太感謝孔哥了啊”
知道對祺科發展不會產生影響，孔總再無擔心，心情隨之放鬆，笑道：“感謝可不能隻掛在嘴上的，蘇總，下次要記得多喝幾杯才行。”
“孔哥，求放過。”蘇旗直接告饒，這老孔，那也是千杯不醉的主。
蘇旗要跟他喝，離席前還能站著就算他蘇旗本事大了。
“對了，蘇總，你那塊住宅用地需要多大？”
蘇旗沉吟了一下：“100來畝就行，到時候，按著2的容積率來建，總建麵在15萬方左右，蓋上一千多套房子，前期足夠用了。”
“行，等我消息。”
跟孔哥掛完電話。
一直在旁邊聽的龐瑾瑜，有些發怔。
“老板，真要開工動土建總部了？還要蓋員工小區？”
蘇旗點了點頭：“對，我想了一下，這個時間節點，正好。”
“怎麽說？老板？”
蘇旗點了點頭道：“從政治任務和社會責任上來看，祺科這個時候動工，算是雪中送炭。”
“二嘛，這時候銀行那邊著急指標任務，肯定能拿下低息貸款，三嘛，現在建安成本便宜，花錢少。”
要知道，在以後，企鵝的微信總部大樓，一共十來畝的地，建了兩棟39層的大樓，花費二十五億多。
蘇旗這二十五畝地，占地麵積增加了一倍，最少可以蓋三座，甚至多蓋一座改成四座，到時候即便祺科用不上，拿出去一座出租都行。
但就算是蓋三座到四座同樣39層的大樓，在現在的花費也超不過10個億。
聽到蘇旗的解釋，龐瑾瑜沒有多說什麽。
因為他知道，自家老板好像對房地產有著非同一般的認知，而且他對自己的判斷更是自信到不行！
“老板，照這麽說，這倒是雙贏的好事了。”
蘇旗聞言搖了搖頭：“老龐，這可不是雙贏，這是四贏，銀行、政府、祺科、再加上那些經濟層麵，這就是四贏了，而且，這還不止，加上祺科員工的話，那就是五贏！”
“祺科員工，蘇總，你要把員工小區，拿出來發？”
“想啥呢，老龐！”蘇旗說道：“我特麽得有多少錢啊，才能發得起這一千多套房子，當然是拿出來賣了！”
“那這還叫祺科員工贏嗎？”
“怎麽不算，我到時候賣給咱們自家員工，我隻要核算出成本價來，拿略高於成本的價格賣，這還不算福利嗎？”
龐瑾瑜想了想，也是，老板這麽說的話，確實算福利了。
但是，他不知道，蘇旗說的這個福利，並不是說給員工成本價賣，才算是福利。
他給祺科員工的福利，確切地來說，應該是升值那塊，那才是讓祺科員工成為贏家的最大福利！
蘇旗不可能現在去到處跟人鼓吹，房地產要爆發，大家抓緊去買房子。
但，他又不想看著自家員工吃虧。
所以，他才想到了用這個方法。
比如祺科員工小區今年開始動工，那最遲12、13年祺科住宅小區就能完成交付。
這時候，市麵上所有房價還未開始爆發性地增長。
同時，蘇旗的祺科員工住宅小區，是以成本價賣的，這個價格肯定是遠低於周邊其他住宅項目的。
別人要花八千一平買周邊的房子，他們花五千一平就可以在祺科員工小區買到。
這樣一來，他們自然買不了吃虧，買不了上當。
同時，等以後房價暴漲的時候，他們的房子價格同樣會跟周邊項目一樣直接漲上去。
就算漲到一萬五一平，他們一百五十平的房子，也能淨賺一百五十萬！
這才是，蘇旗給這些跟祺科一路走來的老員工們最大的福利！
就這，祺科員工以後，誰特麽敢說他蘇老板是黑心資本家？！
他蘇老板就是最受祺科員工愛戴的民族企業家！
妥妥的良心老板！
就是吊路燈，也絕對吊不到他身上的存在！
“老龐，記住了，到時候，咱們小區蓋好了，你買一套。”
“我現在都買了，再買一套有什麽用，拿來出租啊？”龐瑾瑜滿不在乎地說道。
蘇旗一聽老龐這話，差點沒把他給氣死！
蘇旗怒道：“有什麽用？！那當然是，等你老龐萬一哪天跟方伊吵架了，被她趕出家門了，你還能有個特麽的地去！”
“老板，你要走啊？”看著老板怒氣衝衝的留下一句話就走，龐瑾瑜問了一句。
“昂，走了~！”
蘇旗轉身出門，然後拿出手機準備給俞祺書打電話，他得告訴俞祺書一聲。
別再出去看房子了。
這事鬧得。
一不小心，連城投都找上門，塞了一百多畝地了。
這家夥，以後什麽樣的房子，蓋不了住不下啊？
大別野，搞起！
他可是知道，蘇旗這一係列動作做下來會產生什麽樣的影響。
先不說銀行那邊貸款任務和城投這邊的賣地回血了。
光開發建設祺科的總部大樓和祺科員工小區。
祺科就要投入多少？
而這些投入，能帶動多少青城當地的經濟。
更別說，這些事做下來，從設計院、建設方、建築建材到建築工人，又能帶動多少人就業？
要知道，因為去年的影響，現在市麵上開工動土在建的項目可是寥寥無幾。
項目停建讓許多農民工都沒有活計去做了。
良久過後，孔總思索了很久，才又緩緩開口說道：“蘇總，真不是政治任務，如果祺科有壓力，我們可以等，周書記也可以等，畢竟我們看重的是祺科的未來。”
之前孔總看到祺科要進軍房地產消息的時候，有些驚喜，迫不及待地來詢問。
但是，現在蘇旗真的打算幹了。
他又升起了些許擔憂。
因為，他擔心，是因為他的一席話，改變了蘇旗的戰略。
如果是這樣，他寧願蘇旗現在不去做這些。
畢竟，真如他說的一般，青城政府看重的是祺科的未來。
是祺科長成參天大樹的那天。
他們不願意看到祺科在拔苗助長之下夭折了。
那樣的話，對青城的高新產業真的是一個沉重的打擊。
乃至對青省都是如此。
要知道，青省經濟總量一直排名全國第三。
但，尷尬的是，青省一直是工業大省，農業大省，經濟結構雖然以工業為主，但那是以傳統的化工、醫療行業為主，高新產業，尤其是電子信息產業，很是不足。
能拿得出手的，也就一浪潮而已。
而聽到孔總的話，蘇旗也是有著很深的感觸。
這種拳拳愛護之心，他是真的能體會到的。
也正因為有這些人的存在，所以，蘇旗對祺科的社會責任，也是義不容辭。
“孔哥，真的沒關係，祺科微博和嘀站，後續正在融資當中，這些錢足夠祺科很好地發展下去，而銀行的錢，也隻是拿來開發建造總部大廈和祺科員工小區，不會有影響的。”
“那就好，既然蘇總你這麽說，那我就放心了，銀行貸款那邊，蘇總也放心，我擔保可以祺科可以拿到最低的利息！”
“那實在是太感謝孔哥了啊”
知道對祺科發展不會產生影響，孔總再無擔心，心情隨之放鬆，笑道：“感謝可不能隻掛在嘴上的，蘇總，下次要記得多喝幾杯才行。”
“孔哥，求放過。”蘇旗直接告饒，這老孔，那也是千杯不醉的主。
蘇旗要跟他喝，離席前還能站著就算他蘇旗本事大了。
“對了，蘇總，你那塊住宅用地需要多大？”
蘇旗沉吟了一下：“100來畝就行，到時候，按著2的容積率來建，總建麵在15萬方左右，蓋上一千多套房子，前期足夠用了。”
“行，等我消息。”
跟孔哥掛完電話。
一直在旁邊聽的龐瑾瑜，有些發怔。
“老板，真要開工動土建總部了？還要蓋員工小區？”
蘇旗點了點頭：“對，我想了一下，這個時間節點，正好。”
“怎麽說？老板？”
蘇旗點了點頭道：“從政治任務和社會責任上來看，祺科這個時候動工，算是雪中送炭。”
“二嘛，這時候銀行那邊著急指標任務，肯定能拿下低息貸款，三嘛，現在建安成本便宜，花錢少。”
要知道，在以後，企鵝的微信總部大樓，一共十來畝的地，建了兩棟39層的大樓，花費二十五億多。
蘇旗這二十五畝地，占地麵積增加了一倍，最少可以蓋三座，甚至多蓋一座改成四座，到時候即便祺科用不上，拿出去一座出租都行。
但就算是蓋三座到四座同樣39層的大樓，在現在的花費也超不過10個億。
聽到蘇旗的解釋，龐瑾瑜沒有多說什麽。
因為他知道，自家老板好像對房地產有著非同一般的認知，而且他對自己的判斷更是自信到不行！
“老板，照這麽說，這倒是雙贏的好事了。”
蘇旗聞言搖了搖頭：“老龐，這可不是雙贏，這是四贏，銀行、政府、祺科、再加上那些經濟層麵，這就是四贏了，而且，這還不止，加上祺科員工的話，那就是五贏！”
“祺科員工，蘇總，你要把員工小區，拿出來發？”
“想啥呢，老龐！”蘇旗說道：“我特麽得有多少錢啊，才能發得起這一千多套房子，當然是拿出來賣了！”
“那這還叫祺科員工贏嗎？”
“怎麽不算，我到時候賣給咱們自家員工，我隻要核算出成本價來，拿略高於成本的價格賣，這還不算福利嗎？”
龐瑾瑜想了想，也是，老板這麽說的話，確實算福利了。
但是，他不知道，蘇旗說的這個福利，並不是說給員工成本價賣，才算是福利。
他給祺科員工的福利，確切地來說，應該是升值那塊，那才是讓祺科員工成為贏家的最大福利！
蘇旗不可能現在去到處跟人鼓吹，房地產要爆發，大家抓緊去買房子。
但，他又不想看著自家員工吃虧。
所以，他才想到了用這個方法。
比如祺科員工小區今年開始動工，那最遲12、13年祺科住宅小區就能完成交付。
這時候，市麵上所有房價還未開始爆發性地增長。
同時，蘇旗的祺科員工住宅小區，是以成本價賣的，這個價格肯定是遠低於周邊其他住宅項目的。
別人要花八千一平買周邊的房子，他們花五千一平就可以在祺科員工小區買到。
這樣一來，他們自然買不了吃虧，買不了上當。
同時，等以後房價暴漲的時候，他們的房子價格同樣會跟周邊項目一樣直接漲上去。
就算漲到一萬五一平，他們一百五十平的房子，也能淨賺一百五十萬！
這才是，蘇旗給這些跟祺科一路走來的老員工們最大的福利！
就這，祺科員工以後，誰特麽敢說他蘇老板是黑心資本家？！
他蘇老板就是最受祺科員工愛戴的民族企業家！
妥妥的良心老板！
就是吊路燈，也絕對吊不到他身上的存在！
“老龐，記住了，到時候，咱們小區蓋好了，你買一套。”
“我現在都買了，再買一套有什麽用，拿來出租啊？”龐瑾瑜滿不在乎地說道。
蘇旗一聽老龐這話，差點沒把他給氣死！
蘇旗怒道：“有什麽用？！那當然是，等你老龐萬一哪天跟方伊吵架了，被她趕出家門了，你還能有個特麽的地去！”
“老板，你要走啊？”看著老板怒氣衝衝的留下一句話就走，龐瑾瑜問了一句。
“昂，走了~！”
蘇旗轉身出門，然後拿出手機準備給俞祺書打電話，他得告訴俞祺書一聲。
別再出去看房子了。
這事鬧得。
一不小心，連城投都找上門，塞了一百多畝地了。
這家夥，以後什麽樣的房子，蓋不了住不下啊？
大別野，搞起！