林筠尷尬的一笑，心裏越發的對李煥不滿，可一想到這有可能是一筆二十套房子的大單，林筠隻能壓住內心的不滿，耐心的向李煥解釋說：“李先生看來很清楚房地產的情況，剛剛我們那位小徐說的是有購買意向的客戶量，控本上是已經訂下協議的，所以有些出入。”
“就是說隻是有購買意向，還沒有下定金的咯？”李煥看似隨意的問道。
林筠聽到李煥絲毫不講情麵，直接把潛規則的東西給揭開來，恨不得用手裏的廣告宣傳冊直接把李煥打成豬頭。
要知道為了營造房子火爆房源緊張的假象，很多售樓部都會把控本做的好看一些，這本是行業的一個潛規則，可李煥直接堂而皇之的說出來，這讓林筠情何以堪。
“我們正在跟進，如果李先生想買，那自然是先到先得。”林筠差點被李煥這句話給幹破防了，深呼吸了一下後方才對李煥回答道。
“剛剛那位美女說錦瀾的二期馬上就要啟動，明年就能開盤，是不是？”李煥裝作沒看到林筠那快要溢出的怒火一般，繼續若無其事的問道。
李煥凝視著林筠那雙美麗的眼睛，眼神飄忽、猶豫，分明就是她要說謊的前兆。
林筠被李煥定的有點發慌，最後還是硬著頭皮回道：“公司是有這個計劃，專項資金也準備到位了，但是有些批文還沒有下來，公司的老總正為這事奔忙，順利的話，二期馬上就可以啟動了。”
怪不得說越是漂亮的女人越會說謊，不是說漂亮的女人善於說謊，而是漂亮的女人說謊之後男人即便識破也不忍戳穿。
李煥早就知道洪山已經快到了山窮水盡的地步，而林筠還在這說什麽二期馬上要開建。
李煥故意將煙灰彈在林筠麵前的玻璃桌上，接著說道：“那我買二十套，有什麽優惠沒有？”
“我們小區的開盤價是3500元\/平，現在打八五折，就是2975元\/平，如果李先生真心想要，我可以做主，2950元\/平。”
“哈哈，2950塊一平我還在這聊個屁，2000塊一平怎麽樣？”李煥來了個戰術後仰，對林筠問道。
“李先生這是在開玩笑嘛？”林筠在李煥的幾番挑逗下終於壓不住心頭的怒火，將手裏的廣告啪的一聲往桌上一甩，很不客氣的問道。
林筠從事地產銷售也有幾年了，可還是第一次看到客戶這樣砍價的，3500一平的房子直接砍到2000塊一平，這哪裏是買房，這明顯就是來找樂子的。
“錦瀾開盤九個半月，樓盤今年五月交房，一期十棟樓，四百八十戶，實際銷售一百七十三戶，勉強到三成，剩下的三百來套房子我一趟水包圓了，能不能算我兩千塊一平。”李煥看到怒火中燒的林筠，感覺生氣的美女看起來別有一番風味。
“這個需要我們洪總拍板。”林筠沒好氣的說道。
在林筠看來，李煥這逼裝過頭了，二十套房子咬咬牙還能買的起，可要買三百套，這純粹是來消遣人的。
“那你們洪總呢？”李煥知道這個時候洪山肯定在市內跑資金，故而特意問道。
“我們洪總下午到市裏去了，不在。”
“算了，那就請林經理帶我參觀一下樓盤了，如果我把這剩下的房子全部包圓了，林經理能不能繼續留在這裏？”
李煥此時此刻的樣子可像極了一個隨意撒幣的大冤種，看到美女就走不動路。
可他身旁明明還坐著一個漂亮的不像話的女朋友，可他就敢當著他女朋友的麵來調戲自己，簡直是沒天理了。
“可以啊，隻要林先生願意發工資，我繼續在這裏給你賣二手房。”
這話就說的有點惡毒了，給李煥賣二手房可不就是說李煥要破產了嘛。
不過李煥仿佛沒聽懂這話的潛台詞一般，起身對著林筠說道：“那還等什麽啊，前麵帶路。”
林筠領著李煥穿過售樓部，從側麵的一個小門進入小區內。
看的出來，錦瀾小區的建設質量很不錯，樓間距和綠化程度都遠比市區的小區要好，不過小區內人流稀少，除了幾個正在搞綠化的物業人員，小區業主寥寥無幾。
“錦瀾的設計都是請的國內著名設計師，施工單位是我們錦江最大的建築公司威勝集團，不管是房屋質量還是小區環境都沒的說。”林筠一邊走著一邊對李煥介紹道。
不得不說，林筠作為一個房產銷售，這職業素養還真沒的說。
“不遠處就是咱們錦江名人關石的故居，聽說市政府準備在那裏修一個關石藝術館。”林筠帶著李煥來到小區內的小廣場，指著不遠處的一座小山說道。
“關石藝術館？”李煥聞言微微皺眉道。
“是啊，現在還沒開發，好多人確實不怎麽知道。”
李煥一聽這消息腦袋裏瞬間就炸了，如果說他的記憶沒錯的話，李鋒一直心心念念的錦江大廈就靠近關石藝術館，後世的李煥從漂亮國回來，有一次陪自己的女朋友過來參觀關石藝術館，就看到錦江大廈在不遠處。
可如果說錦江市將錦江大廈建在這片區域，那錦瀾小區的房子不應該是這個價啊。
李煥原本的打算是將洪山欠威勝的兩千萬建築款折算成房子抵賬，待日後房價飆升的時候再出手，畢竟未來十年內，華國的房地產將徹底迎來井噴式的發展，這時候囤個百十套房子在手裏，那絕對穩賺不虧。
兩千萬現在砸進去，至少能在未來翻個兩番。
可如果說錦江大廈將建在錦瀾小區的周邊，那這小區未來的房價不可限量啊，既然這樣，那李煥可就不僅僅是把兩千萬折算成房子這麽簡單了，而是可以玩一把大的。
當然這一切都還隻是李煥的想法，具體情況還要等李煥回去調查再說。
“行了，林經理，小區環境我非常滿意，我剛才說的價格你和洪總再匯報一下，我想他會很樂意找我來談的。”看的差不多了，李煥停下腳步對林筠說道。
“那怎麽聯係你呢？”
“你就說謝謝他昨天晚上的招待，他就會明白的。”
“就是說隻是有購買意向，還沒有下定金的咯？”李煥看似隨意的問道。
林筠聽到李煥絲毫不講情麵，直接把潛規則的東西給揭開來，恨不得用手裏的廣告宣傳冊直接把李煥打成豬頭。
要知道為了營造房子火爆房源緊張的假象，很多售樓部都會把控本做的好看一些，這本是行業的一個潛規則，可李煥直接堂而皇之的說出來，這讓林筠情何以堪。
“我們正在跟進，如果李先生想買，那自然是先到先得。”林筠差點被李煥這句話給幹破防了，深呼吸了一下後方才對李煥回答道。
“剛剛那位美女說錦瀾的二期馬上就要啟動，明年就能開盤，是不是？”李煥裝作沒看到林筠那快要溢出的怒火一般，繼續若無其事的問道。
李煥凝視著林筠那雙美麗的眼睛，眼神飄忽、猶豫，分明就是她要說謊的前兆。
林筠被李煥定的有點發慌，最後還是硬著頭皮回道：“公司是有這個計劃，專項資金也準備到位了，但是有些批文還沒有下來，公司的老總正為這事奔忙，順利的話，二期馬上就可以啟動了。”
怪不得說越是漂亮的女人越會說謊，不是說漂亮的女人善於說謊，而是漂亮的女人說謊之後男人即便識破也不忍戳穿。
李煥早就知道洪山已經快到了山窮水盡的地步，而林筠還在這說什麽二期馬上要開建。
李煥故意將煙灰彈在林筠麵前的玻璃桌上，接著說道：“那我買二十套，有什麽優惠沒有？”
“我們小區的開盤價是3500元\/平，現在打八五折，就是2975元\/平，如果李先生真心想要，我可以做主，2950元\/平。”
“哈哈，2950塊一平我還在這聊個屁，2000塊一平怎麽樣？”李煥來了個戰術後仰，對林筠問道。
“李先生這是在開玩笑嘛？”林筠在李煥的幾番挑逗下終於壓不住心頭的怒火，將手裏的廣告啪的一聲往桌上一甩，很不客氣的問道。
林筠從事地產銷售也有幾年了，可還是第一次看到客戶這樣砍價的，3500一平的房子直接砍到2000塊一平，這哪裏是買房，這明顯就是來找樂子的。
“錦瀾開盤九個半月，樓盤今年五月交房，一期十棟樓，四百八十戶，實際銷售一百七十三戶，勉強到三成，剩下的三百來套房子我一趟水包圓了，能不能算我兩千塊一平。”李煥看到怒火中燒的林筠，感覺生氣的美女看起來別有一番風味。
“這個需要我們洪總拍板。”林筠沒好氣的說道。
在林筠看來，李煥這逼裝過頭了，二十套房子咬咬牙還能買的起，可要買三百套，這純粹是來消遣人的。
“那你們洪總呢？”李煥知道這個時候洪山肯定在市內跑資金，故而特意問道。
“我們洪總下午到市裏去了，不在。”
“算了，那就請林經理帶我參觀一下樓盤了，如果我把這剩下的房子全部包圓了，林經理能不能繼續留在這裏？”
李煥此時此刻的樣子可像極了一個隨意撒幣的大冤種，看到美女就走不動路。
可他身旁明明還坐著一個漂亮的不像話的女朋友，可他就敢當著他女朋友的麵來調戲自己，簡直是沒天理了。
“可以啊，隻要林先生願意發工資，我繼續在這裏給你賣二手房。”
這話就說的有點惡毒了，給李煥賣二手房可不就是說李煥要破產了嘛。
不過李煥仿佛沒聽懂這話的潛台詞一般，起身對著林筠說道：“那還等什麽啊，前麵帶路。”
林筠領著李煥穿過售樓部，從側麵的一個小門進入小區內。
看的出來，錦瀾小區的建設質量很不錯，樓間距和綠化程度都遠比市區的小區要好，不過小區內人流稀少，除了幾個正在搞綠化的物業人員，小區業主寥寥無幾。
“錦瀾的設計都是請的國內著名設計師，施工單位是我們錦江最大的建築公司威勝集團，不管是房屋質量還是小區環境都沒的說。”林筠一邊走著一邊對李煥介紹道。
不得不說，林筠作為一個房產銷售，這職業素養還真沒的說。
“不遠處就是咱們錦江名人關石的故居，聽說市政府準備在那裏修一個關石藝術館。”林筠帶著李煥來到小區內的小廣場，指著不遠處的一座小山說道。
“關石藝術館？”李煥聞言微微皺眉道。
“是啊，現在還沒開發，好多人確實不怎麽知道。”
李煥一聽這消息腦袋裏瞬間就炸了，如果說他的記憶沒錯的話，李鋒一直心心念念的錦江大廈就靠近關石藝術館，後世的李煥從漂亮國回來，有一次陪自己的女朋友過來參觀關石藝術館，就看到錦江大廈在不遠處。
可如果說錦江市將錦江大廈建在這片區域，那錦瀾小區的房子不應該是這個價啊。
李煥原本的打算是將洪山欠威勝的兩千萬建築款折算成房子抵賬，待日後房價飆升的時候再出手，畢竟未來十年內，華國的房地產將徹底迎來井噴式的發展，這時候囤個百十套房子在手裏，那絕對穩賺不虧。
兩千萬現在砸進去，至少能在未來翻個兩番。
可如果說錦江大廈將建在錦瀾小區的周邊，那這小區未來的房價不可限量啊，既然這樣，那李煥可就不僅僅是把兩千萬折算成房子這麽簡單了，而是可以玩一把大的。
當然這一切都還隻是李煥的想法，具體情況還要等李煥回去調查再說。
“行了，林經理，小區環境我非常滿意，我剛才說的價格你和洪總再匯報一下，我想他會很樂意找我來談的。”看的差不多了，李煥停下腳步對林筠說道。
“那怎麽聯係你呢？”
“你就說謝謝他昨天晚上的招待，他就會明白的。”