洪山來到售樓部後看到整個售樓部內的氣氛極度壓抑，當即招來銷售顧問小徐問道：“怎麽回事？”
“今天上午李總過來了，把林姐的銷售方案全部給否了，還讓林姐今天必須把銷售簡介搞出來，今天下午林姐已經搞了五六稿了，還是沒過，我看林姐都快發飆了。”
洪山聞言並沒有說話，隻是皺了皺眉頭後，徑直來到林筠的辦公室，看到林筠正伏案修改。
“洪總，你來了。”林筠抬頭一看發現是洪山進來了，簡單的打了個招呼。
“嗯，我過來看看。”洪山從桌上拿起一份小區樓盤簡介，看了一眼發現簡介中規中矩，不說有多優秀，可錦瀾小區的介紹還算非常清晰。
洪山這下能理解為何林筠會發飆了，就這個宣傳簡介來回折騰，誰都受不了。
“要不要我去找李總說說？”洪山看到林筠那雙原本明亮有神的眸子熬的通紅，頓時覺得有些於心不忍。
“別，洪總，省的到時候連年一起遭殃。”林筠想都沒想就拒絕了。
在林筠看來，自己完全是被李煥給針對了，要不然也不會一個簡簡單單的銷售簡介被李煥逼著來回折騰了五六遍。
林筠現在心裏就憋著一股子氣，老娘就按你李煥的要求來搞，到時候錦瀾小區一套房子都賣不出去，看你李煥怎麽下的來台。
洪山見林筠如此硬氣也不好再說什麽，雖然林筠是他帶進來的人，可如今錦瀾的當家人是李煥，洪山如果強出頭反倒讓李煥有些誤會。
不過理解歸理解，洪山心裏這滋味確實不好受，李煥入駐錦瀾小區之後相當於是把洪山前期的工作全部推翻，這多多少少讓洪山心裏有些不舒服。
洪山轉身來到李煥的辦公室，見李煥正對著一張錦瀾小區宣傳簡介進行修改。
看到洪山進來後，李煥也丟下手中的鉛筆，對著洪山招呼道：“洪總來了。”
“這是我讓一家施工單位連夜趕出來的裝修方案，你先看看。”洪山將一份裝修方案遞給李煥。
李煥點了點頭，接過方案仔細閱讀起來，整體的裝修方案做的不錯，從效果圖上看，重新裝修後的售樓部確實提高了幾個檔次。
“裝修方案大的問題沒有，不過這個沙盤要重新調整。”李煥合上方案後說道。
“沙盤重新製作？”洪山聽完一愣，售樓部重新裝修他能理解，可一個沙盤有啥好調整的，房子已經建好了，難不成還能在沙盤上玩出花來。
李煥並未直接回答洪山的問題，反而是對洪山問道：“洪總，你覺得購房者對一套房子最看重的是什麽？”
李煥這問題讓洪山有些意外，作為一個在房地產行業摸爬滾打七八年的老炮，洪山對房地產行業不說精通，但對這個行業的一些規矩還是有所了解。
“位置。”洪山不假思索的對李煥回答道。
“不錯，位置是房產價值的第一要素。”李煥點了點頭後同意道。
一套房子對華國百姓而言不僅僅是一個晚上休息的場所，房子本身附帶著教育、醫療、社交乃至投資等社會屬性，而決定這些社會屬性優良與否的重要因素就是位置。
錦瀾小區之所以賣不起價格，最大的原因不是房子本身的問題，就是地理位置太差導致。
“你看看我畫的這兩張簡圖。”
洪山接過李煥遞過來的兩張簡圖，第一張是錦瀾小區的交通路線圖，醒目的紅色線條標出了錦瀾小區通往錦江老城區、以及鄰近新區規劃區域的道路交通圖。
另一張是錦瀾小區周邊的遠景規劃圖，直接添加了許多臆想的大型商場、超市、文體中心、休閑公園之類的圖示。
如果說第一張圖還有些依據，那第二張圖就完全是臆想了，真有人追究起來，這都能算得上虛假宣傳了。
雖然房產銷售一向喜歡打打擦邊球，可李煥這簡介就不止是擦邊球，都快趕上一杆進洞了。
“咱們這麽搞是不是步子邁太大了？一旦到時候購房者鬧起來，不好收拾啊。”洪山委婉的提醒道。
“鬧起來？以後那些購房者隻會覺得自己眼光獨到。”李煥笑了笑後說道。
見洪山還想再說什麽，李煥起身後拉起窗簾，指著外麵那空曠的荒地說道：“洪總，你不覺得現在的錦江市太擁擠了嗎？現在的舊城區根本滿足不了錦江市未來的發展，錦江市要想有所突破，必須得沿著錦江向東發展。”
“理是這麽個理，可是誰知道這個時間要拖多久呢？”洪山聽完不禁有些無奈，錦江市的發展大方向大家都知道，當然也包括他洪山，要不然洪山當年也不會掏出身家性命拿了這五百畝地。
可問題是發展需要時間，需要市政府政策支持，更需要巨額的資金投入，錦江市政府的投入和政策決定著這塊區域的發展速度。
房地產行業與當地政府的政策牽連太深，官場上的任何波動都可能擴散到房地產市場，而這種不穩定性恰恰不是任何一個商人可以左右的。
錦瀾小區的未來必然會有所發展，可未來是多少年？三年？五年？或者是十年？
洪山當時賭五年之內會有所發展，可事實情況是他賭輸了，隨著上一屆錦江市鄰導班子的垮台，洪山所有的謀劃都付之東流。
李煥這時候總不能說本月20號，錦江市領導班子就會把這個錦江新區開發的決議定下來，隻能回頭對洪山笑了笑後說道：“相信我，春天馬上要來了。”
洪山聞言想在李煥臉上看出什麽端倪，可李煥立即轉頭對洪山再次說道：“沙盤就按這版圖紙修改，動作必須要快，我們務必要趕在22號之前重新開盤。”
“行，我催一下。”既然李煥如此有把握，洪山也不再糾結，威勝集團能砸一個億的現金賭一把，那洪山沒理由不跟。
洪山離開之後，林筠拿著最新的簡介過來，李煥拿著資料仔細看了一下，看過之後對著林筠交代道：“內容可以，版麵再調整一下，而且在我們宣傳簡介上加上一句話。”
“你說。”
“你覺得你買的是房子？其實你買的是未來，相信你的眼光，錦江的未來從這裏開始。”
“今天上午李總過來了，把林姐的銷售方案全部給否了，還讓林姐今天必須把銷售簡介搞出來，今天下午林姐已經搞了五六稿了，還是沒過，我看林姐都快發飆了。”
洪山聞言並沒有說話，隻是皺了皺眉頭後，徑直來到林筠的辦公室，看到林筠正伏案修改。
“洪總，你來了。”林筠抬頭一看發現是洪山進來了，簡單的打了個招呼。
“嗯，我過來看看。”洪山從桌上拿起一份小區樓盤簡介，看了一眼發現簡介中規中矩，不說有多優秀，可錦瀾小區的介紹還算非常清晰。
洪山這下能理解為何林筠會發飆了，就這個宣傳簡介來回折騰，誰都受不了。
“要不要我去找李總說說？”洪山看到林筠那雙原本明亮有神的眸子熬的通紅，頓時覺得有些於心不忍。
“別，洪總，省的到時候連年一起遭殃。”林筠想都沒想就拒絕了。
在林筠看來，自己完全是被李煥給針對了，要不然也不會一個簡簡單單的銷售簡介被李煥逼著來回折騰了五六遍。
林筠現在心裏就憋著一股子氣，老娘就按你李煥的要求來搞，到時候錦瀾小區一套房子都賣不出去，看你李煥怎麽下的來台。
洪山見林筠如此硬氣也不好再說什麽，雖然林筠是他帶進來的人，可如今錦瀾的當家人是李煥，洪山如果強出頭反倒讓李煥有些誤會。
不過理解歸理解，洪山心裏這滋味確實不好受，李煥入駐錦瀾小區之後相當於是把洪山前期的工作全部推翻，這多多少少讓洪山心裏有些不舒服。
洪山轉身來到李煥的辦公室，見李煥正對著一張錦瀾小區宣傳簡介進行修改。
看到洪山進來後，李煥也丟下手中的鉛筆，對著洪山招呼道：“洪總來了。”
“這是我讓一家施工單位連夜趕出來的裝修方案，你先看看。”洪山將一份裝修方案遞給李煥。
李煥點了點頭，接過方案仔細閱讀起來，整體的裝修方案做的不錯，從效果圖上看，重新裝修後的售樓部確實提高了幾個檔次。
“裝修方案大的問題沒有，不過這個沙盤要重新調整。”李煥合上方案後說道。
“沙盤重新製作？”洪山聽完一愣，售樓部重新裝修他能理解，可一個沙盤有啥好調整的，房子已經建好了，難不成還能在沙盤上玩出花來。
李煥並未直接回答洪山的問題，反而是對洪山問道：“洪總，你覺得購房者對一套房子最看重的是什麽？”
李煥這問題讓洪山有些意外，作為一個在房地產行業摸爬滾打七八年的老炮，洪山對房地產行業不說精通，但對這個行業的一些規矩還是有所了解。
“位置。”洪山不假思索的對李煥回答道。
“不錯，位置是房產價值的第一要素。”李煥點了點頭後同意道。
一套房子對華國百姓而言不僅僅是一個晚上休息的場所，房子本身附帶著教育、醫療、社交乃至投資等社會屬性，而決定這些社會屬性優良與否的重要因素就是位置。
錦瀾小區之所以賣不起價格，最大的原因不是房子本身的問題，就是地理位置太差導致。
“你看看我畫的這兩張簡圖。”
洪山接過李煥遞過來的兩張簡圖，第一張是錦瀾小區的交通路線圖，醒目的紅色線條標出了錦瀾小區通往錦江老城區、以及鄰近新區規劃區域的道路交通圖。
另一張是錦瀾小區周邊的遠景規劃圖，直接添加了許多臆想的大型商場、超市、文體中心、休閑公園之類的圖示。
如果說第一張圖還有些依據，那第二張圖就完全是臆想了，真有人追究起來，這都能算得上虛假宣傳了。
雖然房產銷售一向喜歡打打擦邊球，可李煥這簡介就不止是擦邊球，都快趕上一杆進洞了。
“咱們這麽搞是不是步子邁太大了？一旦到時候購房者鬧起來，不好收拾啊。”洪山委婉的提醒道。
“鬧起來？以後那些購房者隻會覺得自己眼光獨到。”李煥笑了笑後說道。
見洪山還想再說什麽，李煥起身後拉起窗簾，指著外麵那空曠的荒地說道：“洪總，你不覺得現在的錦江市太擁擠了嗎？現在的舊城區根本滿足不了錦江市未來的發展，錦江市要想有所突破，必須得沿著錦江向東發展。”
“理是這麽個理，可是誰知道這個時間要拖多久呢？”洪山聽完不禁有些無奈，錦江市的發展大方向大家都知道，當然也包括他洪山，要不然洪山當年也不會掏出身家性命拿了這五百畝地。
可問題是發展需要時間，需要市政府政策支持，更需要巨額的資金投入，錦江市政府的投入和政策決定著這塊區域的發展速度。
房地產行業與當地政府的政策牽連太深，官場上的任何波動都可能擴散到房地產市場，而這種不穩定性恰恰不是任何一個商人可以左右的。
錦瀾小區的未來必然會有所發展，可未來是多少年？三年？五年？或者是十年？
洪山當時賭五年之內會有所發展，可事實情況是他賭輸了，隨著上一屆錦江市鄰導班子的垮台，洪山所有的謀劃都付之東流。
李煥這時候總不能說本月20號，錦江市領導班子就會把這個錦江新區開發的決議定下來，隻能回頭對洪山笑了笑後說道：“相信我，春天馬上要來了。”
洪山聞言想在李煥臉上看出什麽端倪，可李煥立即轉頭對洪山再次說道：“沙盤就按這版圖紙修改，動作必須要快，我們務必要趕在22號之前重新開盤。”
“行，我催一下。”既然李煥如此有把握，洪山也不再糾結，威勝集團能砸一個億的現金賭一把，那洪山沒理由不跟。
洪山離開之後，林筠拿著最新的簡介過來，李煥拿著資料仔細看了一下，看過之後對著林筠交代道：“內容可以，版麵再調整一下，而且在我們宣傳簡介上加上一句話。”
“你說。”
“你覺得你買的是房子？其實你買的是未來，相信你的眼光，錦江的未來從這裏開始。”