周六上午，李煥開車回了錦江一趟，回到錦江自然是先去錦瀾小區。
錦瀾小區一期已經徹底進入尾聲，最後幾套預留的房子也已經賣出，整個售樓部內空蕩蕩的，不過洪山和林筠聽到李煥要過來，早就在售樓部內等著了。
隨著威勝地產正式收購錦江地產，洪山也隨之入職威勝地產擔任總經理一職，不過洪山並未在這次收購過程中選擇提現，反而選擇將錦江地產所有資產打包換取威勝地產百分之二十五的股份。
至於李煥，也將自己在上次錦瀾小區的銷售提成直接注入到威勝地產換取個人名下的五個點股份。
如此一來，威勝地產是股權架構為威勝集團占股百分之七十，洪山個人占股百分之二十五，李煥個人占股百分之五，威勝地產如今的估值在兩個億，李煥就這五個點的股份就值一千萬。
隨著錦瀾二期及其他小區的陸續開發，威勝地產的估值肯定會進一步上漲，李煥的身家自然也水漲船高。
“走吧，去工地看看。”寒暄過後，李煥也不墨跡，當即提出來要到二期的工地上去看看。
“行。”洪山從架子上拿來幾個安全帽遞給李煥和林筠。
三人步行來到二期工地上，相比於前段時間的冷清，此時錦瀾二期的土地上已經是熱火朝天了。
“錦瀾二期前期施工的手續已經辦下來了，現在正在搞土地平整，如果順利的話，預售許可證年底之前就能辦下來，現在錦江新區的建設是一天一個進度，就是不知道到時候這開盤價定多少合適。”洪山這話倒真不是凡爾賽。
隨著錦江市政府正式下文，錦江新區的建設也提上了日程，最重要的是錦江廣場及錦江大廈已經開始征地拆遷，不出意外的話，錦江廣場和錦江大廈的施工開標也將在近期開始。
隨著錦江市政府的大筆投入，錦江新區的熱度已經徹底炒起來了，不出意外，錦江新區的房價趕上甚至反超錦江舊城區是指日可待。
“二期的開盤價暫時不著急定，不過在開票之前，必須要把錦瀾二期的熱度給炒上去，這一塊你們市場營銷部要牽頭負責，到時候你先做個大致的方案出來，我們幾個再討論一下。”李煥對著身旁的林筠說道。
“好，方案我們已經在起草了，定稿之後會送過來。”林筠點了點頭後說道。
李煥回頭看了看身旁的林筠，經過這段時間的曆練，事業的成功讓林筠從頭到腳都散發出一種璀璨奪目的美，望之讓人心動。
“去那邊看看吧。”李煥指了指不遠處的錦江，對著身旁的二人說道。
三人信步來到錦江邊上，站在一個小斜坡上看著滾滾東區的錦江，李煥突然想到，若是能在這江邊看著落日，那也是人間一大美事。
“你說我們在這邊修一片別墅怎麽樣？”李煥指著眼前的這塊坡地對著身旁的二人問道。
洪山和林筠聞言不禁一愣，怎麽突然就想到在這裏修一片別墅啊，這節奏快的讓他們有點跟不上啊。
“你們不覺得這江邊的落日很美嘛，如果這個時候能在陽台上看著秋水共長天一色，也算人間雅事了。”李煥指了指江邊的落日說道。
洪山這個老直男看到眼前這波光粼粼的江麵，就隻有回去拿魚竿的衝動，至於什麽秋水共長天一色，他壓根get不到這個點。
不過李煥提出的這個修建別墅的想法，倒是給了他一個好的提示，這塊坡地原本受限於錦江的流向，本身就是這個地塊的小尾巴，如果開發成高層住宅，那寬度受限根本劃不來。
可如果按李煥的想法將這小尾巴單獨封閉起來，開發成獨立的別墅群，那這塊不到二十畝的價值就完全體現出來了。
至於一旁的林筠，那就完全不一樣了，女人是感性的，看著這波光粼粼的江麵，再想到和自己的愛人一起坐在陽台上喝著清茶看著日落，這感覺不要太好。
二人均表示對李煥這個創意的認可，特別是洪山，那簡直快把李煥這個想法給誇上天了。
李煥聞言不禁哈哈一笑，怪不得這麽多人都想當老板呢，被人吹捧的感覺雖然算不得多好，可這話聽起來確實不錯。
“既然要建那就要建精品，少而精，我看這塊地總共不過二十畝，就建個十八棟，裏頭的綠化搞好一點，單獨修一條進出別墅區的通道，保證別墅區的私密性。”李煥想了想後對洪山交代道。
“好，我這就安排設計出圖。”洪山點了點頭後答應道。
吹捧歸吹捧，可洪山心裏對李煥的這些想法還是表示欽佩，這些個建議還真是出人意料。
“那一棟給我留出來，單獨請設計師出圖，所有的費用到時候算我賬上。”李煥指了指不遠處的那個灘頭交代道。
原來李煥選的那地方剛好處於一個半島處，如果在那地方修一棟別墅，剛好三麵都能看到錦江，確實是個不可多得的好位置。
“行。”洪山點了點頭答應道。
不得不說有錢就是這麽豪橫，作為威勝集團的少東家，一套別墅對李煥來說還真不是事。
“你們不想自己買一套啊？我告訴你們，這種地段的房子那是可遇不可求，以後再想買可就難了。”李煥對著身旁的洪山和林筠說道。
“我也正有此意，到時候和李總你做個鄰居。”洪山哈哈一笑，正如李煥所言，錦江邊上的江景房，這未來必定是錦江市的豪宅首選，就算自己不住，那屯著也鐵定升值。
林筠見李煥的眼睛瞄向自己，當即沒好氣的說道：“別看我，我倒是想買，關鍵沒錢。”
林筠現在的收入雖然不低，可這麽一套江景別墅下來，少說也要七八百萬，以林筠現在的財力，確實沒辦法承受。
“哈哈，那不著急，這別墅區的預售最少還要一年，你這一年能賺個三百萬不就能拿下一套了？”李煥哈哈一笑後說道。
“得，借你吉言，到時候錢不夠我問你借啊。”林筠瞪了李煥一眼後說道。
洪山見二人聊天，怎麽感覺有點膩歪，不過這話他也不敢問，隻能在一旁裝聾作啞。
錦瀾小區一期已經徹底進入尾聲，最後幾套預留的房子也已經賣出，整個售樓部內空蕩蕩的，不過洪山和林筠聽到李煥要過來，早就在售樓部內等著了。
隨著威勝地產正式收購錦江地產，洪山也隨之入職威勝地產擔任總經理一職，不過洪山並未在這次收購過程中選擇提現，反而選擇將錦江地產所有資產打包換取威勝地產百分之二十五的股份。
至於李煥，也將自己在上次錦瀾小區的銷售提成直接注入到威勝地產換取個人名下的五個點股份。
如此一來，威勝地產是股權架構為威勝集團占股百分之七十，洪山個人占股百分之二十五，李煥個人占股百分之五，威勝地產如今的估值在兩個億，李煥就這五個點的股份就值一千萬。
隨著錦瀾二期及其他小區的陸續開發，威勝地產的估值肯定會進一步上漲，李煥的身家自然也水漲船高。
“走吧，去工地看看。”寒暄過後，李煥也不墨跡，當即提出來要到二期的工地上去看看。
“行。”洪山從架子上拿來幾個安全帽遞給李煥和林筠。
三人步行來到二期工地上，相比於前段時間的冷清，此時錦瀾二期的土地上已經是熱火朝天了。
“錦瀾二期前期施工的手續已經辦下來了，現在正在搞土地平整，如果順利的話，預售許可證年底之前就能辦下來，現在錦江新區的建設是一天一個進度，就是不知道到時候這開盤價定多少合適。”洪山這話倒真不是凡爾賽。
隨著錦江市政府正式下文，錦江新區的建設也提上了日程，最重要的是錦江廣場及錦江大廈已經開始征地拆遷，不出意外的話，錦江廣場和錦江大廈的施工開標也將在近期開始。
隨著錦江市政府的大筆投入，錦江新區的熱度已經徹底炒起來了，不出意外，錦江新區的房價趕上甚至反超錦江舊城區是指日可待。
“二期的開盤價暫時不著急定，不過在開票之前，必須要把錦瀾二期的熱度給炒上去，這一塊你們市場營銷部要牽頭負責，到時候你先做個大致的方案出來，我們幾個再討論一下。”李煥對著身旁的林筠說道。
“好，方案我們已經在起草了，定稿之後會送過來。”林筠點了點頭後說道。
李煥回頭看了看身旁的林筠，經過這段時間的曆練，事業的成功讓林筠從頭到腳都散發出一種璀璨奪目的美，望之讓人心動。
“去那邊看看吧。”李煥指了指不遠處的錦江，對著身旁的二人說道。
三人信步來到錦江邊上，站在一個小斜坡上看著滾滾東區的錦江，李煥突然想到，若是能在這江邊看著落日，那也是人間一大美事。
“你說我們在這邊修一片別墅怎麽樣？”李煥指著眼前的這塊坡地對著身旁的二人問道。
洪山和林筠聞言不禁一愣，怎麽突然就想到在這裏修一片別墅啊，這節奏快的讓他們有點跟不上啊。
“你們不覺得這江邊的落日很美嘛，如果這個時候能在陽台上看著秋水共長天一色，也算人間雅事了。”李煥指了指江邊的落日說道。
洪山這個老直男看到眼前這波光粼粼的江麵，就隻有回去拿魚竿的衝動，至於什麽秋水共長天一色，他壓根get不到這個點。
不過李煥提出的這個修建別墅的想法，倒是給了他一個好的提示，這塊坡地原本受限於錦江的流向，本身就是這個地塊的小尾巴，如果開發成高層住宅，那寬度受限根本劃不來。
可如果按李煥的想法將這小尾巴單獨封閉起來，開發成獨立的別墅群，那這塊不到二十畝的價值就完全體現出來了。
至於一旁的林筠，那就完全不一樣了，女人是感性的，看著這波光粼粼的江麵，再想到和自己的愛人一起坐在陽台上喝著清茶看著日落，這感覺不要太好。
二人均表示對李煥這個創意的認可，特別是洪山，那簡直快把李煥這個想法給誇上天了。
李煥聞言不禁哈哈一笑，怪不得這麽多人都想當老板呢，被人吹捧的感覺雖然算不得多好，可這話聽起來確實不錯。
“既然要建那就要建精品，少而精，我看這塊地總共不過二十畝，就建個十八棟，裏頭的綠化搞好一點，單獨修一條進出別墅區的通道，保證別墅區的私密性。”李煥想了想後對洪山交代道。
“好，我這就安排設計出圖。”洪山點了點頭後答應道。
吹捧歸吹捧，可洪山心裏對李煥的這些想法還是表示欽佩，這些個建議還真是出人意料。
“那一棟給我留出來，單獨請設計師出圖，所有的費用到時候算我賬上。”李煥指了指不遠處的那個灘頭交代道。
原來李煥選的那地方剛好處於一個半島處，如果在那地方修一棟別墅，剛好三麵都能看到錦江，確實是個不可多得的好位置。
“行。”洪山點了點頭答應道。
不得不說有錢就是這麽豪橫，作為威勝集團的少東家，一套別墅對李煥來說還真不是事。
“你們不想自己買一套啊？我告訴你們，這種地段的房子那是可遇不可求，以後再想買可就難了。”李煥對著身旁的洪山和林筠說道。
“我也正有此意，到時候和李總你做個鄰居。”洪山哈哈一笑，正如李煥所言，錦江邊上的江景房，這未來必定是錦江市的豪宅首選，就算自己不住，那屯著也鐵定升值。
林筠見李煥的眼睛瞄向自己，當即沒好氣的說道：“別看我，我倒是想買，關鍵沒錢。”
林筠現在的收入雖然不低，可這麽一套江景別墅下來，少說也要七八百萬，以林筠現在的財力，確實沒辦法承受。
“哈哈，那不著急，這別墅區的預售最少還要一年，你這一年能賺個三百萬不就能拿下一套了？”李煥哈哈一笑後說道。
“得，借你吉言，到時候錢不夠我問你借啊。”林筠瞪了李煥一眼後說道。
洪山見二人聊天，怎麽感覺有點膩歪，不過這話他也不敢問，隻能在一旁裝聾作啞。