每到過年胖三斤，過年期間李煥每天都是胡吃海喝，胖了可不止三斤，為了避免一胖毀所有，李煥回到江州後立即找出了自己的羽毛球裝備。
李煥收拾裝備出發的時候，程亞楠敲門而進，看到李煥正在收拾裝備，有些意外的問道：“你這是要出去打球？”
“沒辦法啊，過個年肚子上的贅肉都出來了，再不去動一動，我這形象徹底毀了，找我有事？ ”李煥見程亞楠進來之後，隻得放下裝備問道。
過完年回到江州後，程亞楠一直沒在項目上出現過，李煥倒是想約她幾次，可程亞楠一直在忙，今天還是年後兩人第一次見麵。
看的出來，程亞楠這段時間是真的忙，整個人臉色有些蒼白，疲憊的神色都快寫在臉上了。
“茶還是咖啡？”
“我現在就想睡一覺。”程亞楠對著李煥有些撒嬌的說道。
不過程亞楠說完就覺得這話有些不妥，自己跑到人辦公室來說想睡覺，怎麽聽上去都有點讓人遐想。
“這段時間太忙了，年後江州市政府將開始新一輪的土地拍賣，我這段時間搞調研搞評估，忙的連個年都沒過好。”程亞楠調整好語氣對著李煥訴苦道。
“雖然是免費的勞動力，可你爸爸用起來也得悠著點啊。”李煥聞言當即玩笑道。
隨著月湖小區的順利進展，程萬裏給自己的女兒壓了點擔子，甚至此次新一年度的土地拍賣也交到程亞楠手裏。
土地的購入對任何一家房地產公司都是決定生死的大事，一方麵是程萬裏對程亞楠能力的認可，可另一方麵也意味著程萬裏將公司未來幾年的發展交到程亞楠手裏。
事關重大，程亞楠可絲毫不敢含糊，過年期間帶著人對這次推出的地塊進行調研分析，連個年都沒過安生。
“資本家得先剝削自己，再剝削別人。”程亞楠有些無奈的苦笑道。
“給我來杯咖啡吧，別放糖。”程亞楠打了個哈欠後對李煥說道。
“行，隻要你不怕苦就行。”
李煥平時習慣喝茶，但辦公室內還是配了咖啡機，雖然平時用的極少，可咖啡豆還是有的，李煥讓舒暢進來給程亞楠泡了杯無糖咖啡。
看著程亞楠喝著黝黑的無糖咖啡，李煥隻覺得嘴巴發緊，這玩意雖然提神，可是苦啊。
“精神多了，聊正事吧。”程亞楠喝完咖啡後對著李煥說道。
“你說，我聽著呢。”
“第一件事是三月份江州會搞一個春季精品住宅展銷會，雖然月湖的房子這段時間銷售可以，可我還是建議去參加一下，名額問題不用擔心，萬裏集團作為此次展銷會的讚助商之一，應該能搞定。”一談起工作，程亞楠又恢複了女強人本色。
“這個必須要去。”李煥點了點頭後附和道。
雖然月湖小區現在的銷售工作還算順利，可如果能通過這個展銷會進一步拉高房價，甚至早日完成清盤，李煥自然求之不得。
“萬裏集團要開始拿地了，急需資金周轉，月湖小區前期的賬務是不是分割一下？”都說真誠是最好的必殺技，程亞楠麵對李煥也不藏著掖著，直接將自己的困難和訴求向李煥說清楚。
年後月湖小區又推出了第二批一百套住房，這批住房一經推出就銷售一空，八千多萬的購房款立即回到了月湖小區的賬上。
再加上此前七千多萬的購房款，月湖小區的賬上躺著一點五億的現金。
如今萬裏集團急需資金拿地，向李煥提出來對月湖小區的利潤進行第一次分割，完全合情合理。
“沒問題，賬務明細我已經準備好了，你稍微等等。”李煥聞言自然沒有任何理由拒絕，當然李煥也不可能拒絕。
相比於背後搞小動作，李煥反倒更喜歡這種有事情擺在麵上的做法。
雖然合同規定賬務分割必須要等到合同結束，可如今萬裏集團確實需要自己，而月湖小區賬上又躺著大筆的資金，李煥自然沒必要在這個時候卡他們。
雖然心裏早有預估，可當程亞楠看到財務報表的那一刻心裏還是被小小震撼了一下。
月湖小區賬上是一點五個億，扣除三千六一平的房屋基價，也就是九千萬，此次的利潤在六千萬左右。
當然這六千萬當中還要包含月湖小區一千五百萬的改造費和五百萬的項目運營費，也就是說純利潤在四千萬左右。
按照合同規定，萬裏集團和蝸牛置業對這四千萬五五分成。
六千萬的房屋基價款，再加上兩千萬的利潤，此次萬裏集團能一次性從蝸牛置業上拿走將近八千萬，有了這八千萬，確實能幫萬裏集團解決一大部分現金流問題。
當然，萬裏集團能拿走八千萬，李煥的蝸牛置業自然也能分得兩千萬，相比於萬裏集團的八千萬，看似少了許多，可要知道萬裏集團前期投入巨大。
房子的基價款本就是萬裏集團前期投入到小區建設當中的錢，至於兩千萬的利潤，那更是和蝸牛置業沒辦法比。
同樣是兩千萬的利潤，可蝸牛置業是花著項目上的錢養活了自己的團隊，有了這個成熟的銷售團隊，還怕沒錢賺嘛？
況且這兩千萬的利潤還不包括李煥此前低價從月湖小區拿房產生的溢價。
所以看似萬裏集團拿了八千萬賺了大頭，可如果精打細算一下，真正占便宜的反倒是李煥和他的蝸牛置業。
“早知道我當時就多要點蝸牛置業的股份了。”看了看手裏的財報後，程亞楠有些懊惱的感慨道。
“朋友歸朋友，你要我還不一定給呢。”
“小氣。”程亞楠瞪了李煥一眼後說道：“讓財務走流程吧，沒問題的話我們雙方簽個字，我早點把錢劃過去。”
事情談完了，程亞楠也準備起身告辭，李煥連忙邀請道：“這都快下班時間了，一起吃個飯？”
“下次吧，最近是真沒時間，錢的問題解決了，我還得趕回公司把方案定下來，估計下個月拍賣會就開始了。”程亞楠婉拒了李煥的邀請，背著包自行離去。
李煥見狀不禁搖了搖頭，富二代都這麽拚命，搞不懂。
李煥收拾裝備出發的時候，程亞楠敲門而進，看到李煥正在收拾裝備，有些意外的問道：“你這是要出去打球？”
“沒辦法啊，過個年肚子上的贅肉都出來了，再不去動一動，我這形象徹底毀了，找我有事？ ”李煥見程亞楠進來之後，隻得放下裝備問道。
過完年回到江州後，程亞楠一直沒在項目上出現過，李煥倒是想約她幾次，可程亞楠一直在忙，今天還是年後兩人第一次見麵。
看的出來，程亞楠這段時間是真的忙，整個人臉色有些蒼白，疲憊的神色都快寫在臉上了。
“茶還是咖啡？”
“我現在就想睡一覺。”程亞楠對著李煥有些撒嬌的說道。
不過程亞楠說完就覺得這話有些不妥，自己跑到人辦公室來說想睡覺，怎麽聽上去都有點讓人遐想。
“這段時間太忙了，年後江州市政府將開始新一輪的土地拍賣，我這段時間搞調研搞評估，忙的連個年都沒過好。”程亞楠調整好語氣對著李煥訴苦道。
“雖然是免費的勞動力，可你爸爸用起來也得悠著點啊。”李煥聞言當即玩笑道。
隨著月湖小區的順利進展，程萬裏給自己的女兒壓了點擔子，甚至此次新一年度的土地拍賣也交到程亞楠手裏。
土地的購入對任何一家房地產公司都是決定生死的大事，一方麵是程萬裏對程亞楠能力的認可，可另一方麵也意味著程萬裏將公司未來幾年的發展交到程亞楠手裏。
事關重大，程亞楠可絲毫不敢含糊，過年期間帶著人對這次推出的地塊進行調研分析，連個年都沒過安生。
“資本家得先剝削自己，再剝削別人。”程亞楠有些無奈的苦笑道。
“給我來杯咖啡吧，別放糖。”程亞楠打了個哈欠後對李煥說道。
“行，隻要你不怕苦就行。”
李煥平時習慣喝茶，但辦公室內還是配了咖啡機，雖然平時用的極少，可咖啡豆還是有的，李煥讓舒暢進來給程亞楠泡了杯無糖咖啡。
看著程亞楠喝著黝黑的無糖咖啡，李煥隻覺得嘴巴發緊，這玩意雖然提神，可是苦啊。
“精神多了，聊正事吧。”程亞楠喝完咖啡後對著李煥說道。
“你說，我聽著呢。”
“第一件事是三月份江州會搞一個春季精品住宅展銷會，雖然月湖的房子這段時間銷售可以，可我還是建議去參加一下，名額問題不用擔心，萬裏集團作為此次展銷會的讚助商之一，應該能搞定。”一談起工作，程亞楠又恢複了女強人本色。
“這個必須要去。”李煥點了點頭後附和道。
雖然月湖小區現在的銷售工作還算順利，可如果能通過這個展銷會進一步拉高房價，甚至早日完成清盤，李煥自然求之不得。
“萬裏集團要開始拿地了，急需資金周轉，月湖小區前期的賬務是不是分割一下？”都說真誠是最好的必殺技，程亞楠麵對李煥也不藏著掖著，直接將自己的困難和訴求向李煥說清楚。
年後月湖小區又推出了第二批一百套住房，這批住房一經推出就銷售一空，八千多萬的購房款立即回到了月湖小區的賬上。
再加上此前七千多萬的購房款，月湖小區的賬上躺著一點五億的現金。
如今萬裏集團急需資金拿地，向李煥提出來對月湖小區的利潤進行第一次分割，完全合情合理。
“沒問題，賬務明細我已經準備好了，你稍微等等。”李煥聞言自然沒有任何理由拒絕，當然李煥也不可能拒絕。
相比於背後搞小動作，李煥反倒更喜歡這種有事情擺在麵上的做法。
雖然合同規定賬務分割必須要等到合同結束，可如今萬裏集團確實需要自己，而月湖小區賬上又躺著大筆的資金，李煥自然沒必要在這個時候卡他們。
雖然心裏早有預估，可當程亞楠看到財務報表的那一刻心裏還是被小小震撼了一下。
月湖小區賬上是一點五個億，扣除三千六一平的房屋基價，也就是九千萬，此次的利潤在六千萬左右。
當然這六千萬當中還要包含月湖小區一千五百萬的改造費和五百萬的項目運營費，也就是說純利潤在四千萬左右。
按照合同規定，萬裏集團和蝸牛置業對這四千萬五五分成。
六千萬的房屋基價款，再加上兩千萬的利潤，此次萬裏集團能一次性從蝸牛置業上拿走將近八千萬，有了這八千萬，確實能幫萬裏集團解決一大部分現金流問題。
當然，萬裏集團能拿走八千萬，李煥的蝸牛置業自然也能分得兩千萬，相比於萬裏集團的八千萬，看似少了許多，可要知道萬裏集團前期投入巨大。
房子的基價款本就是萬裏集團前期投入到小區建設當中的錢，至於兩千萬的利潤，那更是和蝸牛置業沒辦法比。
同樣是兩千萬的利潤，可蝸牛置業是花著項目上的錢養活了自己的團隊，有了這個成熟的銷售團隊，還怕沒錢賺嘛？
況且這兩千萬的利潤還不包括李煥此前低價從月湖小區拿房產生的溢價。
所以看似萬裏集團拿了八千萬賺了大頭，可如果精打細算一下，真正占便宜的反倒是李煥和他的蝸牛置業。
“早知道我當時就多要點蝸牛置業的股份了。”看了看手裏的財報後，程亞楠有些懊惱的感慨道。
“朋友歸朋友，你要我還不一定給呢。”
“小氣。”程亞楠瞪了李煥一眼後說道：“讓財務走流程吧，沒問題的話我們雙方簽個字，我早點把錢劃過去。”
事情談完了，程亞楠也準備起身告辭，李煥連忙邀請道：“這都快下班時間了，一起吃個飯？”
“下次吧，最近是真沒時間，錢的問題解決了，我還得趕回公司把方案定下來，估計下個月拍賣會就開始了。”程亞楠婉拒了李煥的邀請，背著包自行離去。
李煥見狀不禁搖了搖頭，富二代都這麽拚命，搞不懂。