“現在是三月初，我們還有六個月的準備時間，維多利亞國際公寓的開盤時間將定在九月。”李煥對眾人宣布道。
“六個月的準備時間是不是太長了？我倒是覺得可以趁熱打鐵，隻要修橋的批文一下來，我們就立即開盤，剛好可以趕在五一勞動節上市。”蔣宏倒是提出了不同的意見。
“維多利亞國際公寓是我們今年重中之重的項目，這個項目容不得半點馬虎，所以準備充分一點我覺得是非常有必要的，六個月之後剛好可以趕上秋季的銷售旺季。當然這六個月內大家也不能閑著，三個月，三個月之內我們必須將明城國際花園的房價推到一萬，隻要明城國際花園的房價推到一萬，那維多利亞國際公寓的房價才能上一萬二，甚至更高。”李煥並沒有采納蔣宏的意見。
在房產銷售的圈子內，一直有金九銀十的說法，每年的九月和十月，國內的房地產市場就異常火爆，所以李煥自然想把維多利亞國際公寓的開盤時間定在九月初，以保證來個開門紅。
雖然自己的意見沒有被采納，可蔣宏也並不覺得難堪和氣餒，更何況李煥說的確實在理，明城國際花園的房價上漲對維多利亞國際公寓的房價有拉升作用，對蝸牛置業而言，如果說維多利亞國際花園是道壓軸的硬菜，那明城國際花園就是一道開胃小菜，硬菜自然要留到最後才上。
“合同還是你負責起草，雖然大致的內容今天已經說的很清楚了，可一些具體的條款你還是要注意一下，首先是裝修，維多利亞國際公寓既然是豪華公寓，那裝修質量絕對不能差，必須得保證足夠資金投入，如果可能的話可以推薦孫濤和他們合作。第二是項目的資金管理，我們三千萬的投入用在哪方麵，列詳細一點，避免後續的扯皮，最後就是物業管理，盡量交給我們來做，畢竟老王現在手裏就一個物業項目閑的不得了，至於其他一些細節，你自己把關就好。”李煥對著一旁的林筠交代道。
林筠聽到吩咐，飛快的在筆記本上記錄下來。
“還有一個修橋的程序問題，蔣宏，你去政府部門打聽一下，修橋需要哪些部門審批，問清楚了我好想辦法。”李煥對著蔣宏交代道。
蔣宏點了點頭，修橋這件事最困難的地方就在於審批流程極度繁瑣，隻要有一個環節出差，那這事情就很難辦成。
所以提前打聽一下需要哪些職能部門審批就非常重要，要不然突然冒出個政府職能部門出來卡一下，那這事怎麽黃的估計都不知道。
當然蔣宏能幹的也就僅限於此，調查清楚後將這些部門的名單交給李煥，至於如何走通這些關係那就看李煥的本事了。
整個項目的關鍵點也就在這裏，橋修成了，房價大漲，橋修不成，那前期的投入打水漂。
“哦，忘了最後一點，維多利亞國際公寓這個名字我不喜歡，咱們好好的華國人幹嘛非得起個這種洋名字，真以為取個洋名字小區就高大上了，和山河集團的人通個氣，名字必須得改了，取個具有中國特色的名字，最好奢華大氣一點。”李煥最後交代道。
李煥說完，會議室內頓時笑聲一片，現在的這些開發商，仿佛給自己修建的小區取個洋名字變成了一種風尚，什麽格林小鎮，哈佛公園，多瑙河畔，不知道的還以為到了歐美哪個地方。
對於這種現象，李煥是深惡痛絕，洋不洋，土不土，說到底還是國民文化不自信的原因，總認為國外的一切都是好的，就連建個房子都要取個外國名字，簡直不知所謂。
開完會之後，眾人按照分工立即忙活起來，倒是李煥成了最閑的一個。
忙活了一天，李煥洗完澡之後看到林筠坐在床上背著手捶自己的肩膀，當即上前幫她按摩一下。
“對對對，就是這裏。”李煥幫她捏一捏，林筠隻覺得渾身舒坦，整個人輕鬆了不少。
沒辦法，在公司李煥是林筠的老板，回到家裏，李煥就變成林筠的專職按摩師了。
“我是威勝地產的人，在蝸牛置業拿股份是不是有點不妥？”林筠一邊享受著李煥的按摩，一邊問道。
“怕什麽？股份是我給的，別人還能說啥？”李煥倒是沒這個擔憂。
威勝地產嚴格意義上來說也是自己的公司，左口袋到右口袋的事情，隻要李煥這個老板沒有意見，那其他人哪裏敢有意見。
“不過錦瀾二期馬上就要開始了，等這邊的新項目走上正軌，估計你也得回錦江主持大局，有了這兩個項目的經驗，操盤錦瀾二期你還是沒問題的。”李煥說著話，可手裏的活並沒有停下。
錦瀾二期雖然有洪山在負責，可洪山對於房產營銷這一塊並不如林筠這麽在行，特別是有了江州這兩個項目的經驗，林筠在房產營銷這一塊已經積累相當豐厚的專業素養，回到錦江剛好可以一展拳腳。
“那我不是得回錦江了？”林筠突然轉過頭來對李煥問道。
“咋啦，舍不得我？”李煥一臉壞笑的問道。
“廢話，就是舍不得你。”林筠噘著嘴說道。
兩人在江州的這段時間，早就習慣了彼此，如今一下子要分開，林筠當然有些不習慣。
“我還是會經常回錦江的，過兩天我就得回去一趟。”對於林筠回錦江，李煥雖然有所不舍，可也並沒有林筠這麽大的反應。
至於說過幾天回錦江一趟，也是受耿海清的邀請，上次答應了耿海清之後，他可是多次打電話過來邀請李煥回去一趟，李煥已經延期了好幾次，可不能再放耿海清的鴿子了。
“你脫我衣服幹嘛？”李煥說完就看到林筠直接跨到他身上。
“我都快要回錦江了，你說我脫衣服幹嘛？”林筠將李煥按倒在床上後問道。
沒辦法，男女之間突破那層關係之後，往往女生變得更加主動。
“嘶……你別咬我啊。”李煥被林筠含住敏感位置，立即驚呼道。
“六個月的準備時間是不是太長了？我倒是覺得可以趁熱打鐵，隻要修橋的批文一下來，我們就立即開盤，剛好可以趕在五一勞動節上市。”蔣宏倒是提出了不同的意見。
“維多利亞國際公寓是我們今年重中之重的項目，這個項目容不得半點馬虎，所以準備充分一點我覺得是非常有必要的，六個月之後剛好可以趕上秋季的銷售旺季。當然這六個月內大家也不能閑著，三個月，三個月之內我們必須將明城國際花園的房價推到一萬，隻要明城國際花園的房價推到一萬，那維多利亞國際公寓的房價才能上一萬二，甚至更高。”李煥並沒有采納蔣宏的意見。
在房產銷售的圈子內，一直有金九銀十的說法，每年的九月和十月，國內的房地產市場就異常火爆，所以李煥自然想把維多利亞國際公寓的開盤時間定在九月初，以保證來個開門紅。
雖然自己的意見沒有被采納，可蔣宏也並不覺得難堪和氣餒，更何況李煥說的確實在理，明城國際花園的房價上漲對維多利亞國際公寓的房價有拉升作用，對蝸牛置業而言，如果說維多利亞國際花園是道壓軸的硬菜，那明城國際花園就是一道開胃小菜，硬菜自然要留到最後才上。
“合同還是你負責起草，雖然大致的內容今天已經說的很清楚了，可一些具體的條款你還是要注意一下，首先是裝修，維多利亞國際公寓既然是豪華公寓，那裝修質量絕對不能差，必須得保證足夠資金投入，如果可能的話可以推薦孫濤和他們合作。第二是項目的資金管理，我們三千萬的投入用在哪方麵，列詳細一點，避免後續的扯皮，最後就是物業管理，盡量交給我們來做，畢竟老王現在手裏就一個物業項目閑的不得了，至於其他一些細節，你自己把關就好。”李煥對著一旁的林筠交代道。
林筠聽到吩咐，飛快的在筆記本上記錄下來。
“還有一個修橋的程序問題，蔣宏，你去政府部門打聽一下，修橋需要哪些部門審批，問清楚了我好想辦法。”李煥對著蔣宏交代道。
蔣宏點了點頭，修橋這件事最困難的地方就在於審批流程極度繁瑣，隻要有一個環節出差，那這事情就很難辦成。
所以提前打聽一下需要哪些職能部門審批就非常重要，要不然突然冒出個政府職能部門出來卡一下，那這事怎麽黃的估計都不知道。
當然蔣宏能幹的也就僅限於此，調查清楚後將這些部門的名單交給李煥，至於如何走通這些關係那就看李煥的本事了。
整個項目的關鍵點也就在這裏，橋修成了，房價大漲，橋修不成，那前期的投入打水漂。
“哦，忘了最後一點，維多利亞國際公寓這個名字我不喜歡，咱們好好的華國人幹嘛非得起個這種洋名字，真以為取個洋名字小區就高大上了，和山河集團的人通個氣，名字必須得改了，取個具有中國特色的名字，最好奢華大氣一點。”李煥最後交代道。
李煥說完，會議室內頓時笑聲一片，現在的這些開發商，仿佛給自己修建的小區取個洋名字變成了一種風尚，什麽格林小鎮，哈佛公園，多瑙河畔，不知道的還以為到了歐美哪個地方。
對於這種現象，李煥是深惡痛絕，洋不洋，土不土，說到底還是國民文化不自信的原因，總認為國外的一切都是好的，就連建個房子都要取個外國名字，簡直不知所謂。
開完會之後，眾人按照分工立即忙活起來，倒是李煥成了最閑的一個。
忙活了一天，李煥洗完澡之後看到林筠坐在床上背著手捶自己的肩膀，當即上前幫她按摩一下。
“對對對，就是這裏。”李煥幫她捏一捏，林筠隻覺得渾身舒坦，整個人輕鬆了不少。
沒辦法，在公司李煥是林筠的老板，回到家裏，李煥就變成林筠的專職按摩師了。
“我是威勝地產的人，在蝸牛置業拿股份是不是有點不妥？”林筠一邊享受著李煥的按摩，一邊問道。
“怕什麽？股份是我給的，別人還能說啥？”李煥倒是沒這個擔憂。
威勝地產嚴格意義上來說也是自己的公司，左口袋到右口袋的事情，隻要李煥這個老板沒有意見，那其他人哪裏敢有意見。
“不過錦瀾二期馬上就要開始了，等這邊的新項目走上正軌，估計你也得回錦江主持大局，有了這兩個項目的經驗，操盤錦瀾二期你還是沒問題的。”李煥說著話，可手裏的活並沒有停下。
錦瀾二期雖然有洪山在負責，可洪山對於房產營銷這一塊並不如林筠這麽在行，特別是有了江州這兩個項目的經驗，林筠在房產營銷這一塊已經積累相當豐厚的專業素養，回到錦江剛好可以一展拳腳。
“那我不是得回錦江了？”林筠突然轉過頭來對李煥問道。
“咋啦，舍不得我？”李煥一臉壞笑的問道。
“廢話，就是舍不得你。”林筠噘著嘴說道。
兩人在江州的這段時間，早就習慣了彼此，如今一下子要分開，林筠當然有些不習慣。
“我還是會經常回錦江的，過兩天我就得回去一趟。”對於林筠回錦江，李煥雖然有所不舍，可也並沒有林筠這麽大的反應。
至於說過幾天回錦江一趟，也是受耿海清的邀請，上次答應了耿海清之後，他可是多次打電話過來邀請李煥回去一趟，李煥已經延期了好幾次，可不能再放耿海清的鴿子了。
“你脫我衣服幹嘛？”李煥說完就看到林筠直接跨到他身上。
“我都快要回錦江了，你說我脫衣服幹嘛？”林筠將李煥按倒在床上後問道。
沒辦法，男女之間突破那層關係之後，往往女生變得更加主動。
“嘶……你別咬我啊。”李煥被林筠含住敏感位置，立即驚呼道。