錦江二中的房子內，激情之後的兩人正躺在床上，錦江的事情已經處理的差不多了，江州還有一大堆事情等著自己去處理，所以李煥計劃明天返回江州。
趁著李煥還在錦江的時候，林筠借著怕李煥到江州幹壞事的由頭，將李煥積攢的一點公糧給收繳幹淨。
“我一周還是會回來一次，至於搞得這麽生離死別一樣嗎？”李煥看著使勁抱著自己的林筠玩笑道。
“我就是舍不得你。”雖然知道李煥還是會定期回來，可如此一來兩人畢竟還是分居兩地，對於還處在熱戀中的林筠來說，確實有些難以接受。
“其實我也舍不得你，我還有半年就畢業了，等我畢業了我就呆在錦江的時間多一點。”李煥對著林筠安慰道。
“那一言定。”雖然知道是一句安慰的話，可林筠還是變得欣喜起來。
其實林筠心裏知道，李煥不是那種老婆孩子熱炕頭的男人，選擇李煥這樣的男人就意味著選擇了聚少離多，更不可能圍著她一個人轉。
與其說林筠是在擔心兩地分居，倒不如說是在擔心自己不在身邊，不知有多少女人往李煥身上撲。
當然這點小心思林筠不敢表露出來，所以才讓今天晚上的林筠變得格外的多愁善感。
“這麽晚了，你還起床幹嘛？”李煥見林筠還要穿衣服起床，當即問道。
“我給你收拾一下，你明天就回去了。”
“衣服啥的都留在這邊，我又不帶回去，再說了我還有幾件重要的事情交代你。”李煥將正要起床的林筠又拉回到床上。
“重要的事你非要這時候說？”林筠瞪了李煥一眼後問道。
“放空之後腦子更清醒。”李煥笑了笑後對林筠交代道：“這第一件事情就是沙井巷項目，各方麵我都已經對接好了，有問題可以直接找區裏麵或者警察過來，你隻要注意一點，千萬不能出現任何群體性事件，要不然不僅這個項目黃了，耿市長那裏我還沒辦法交差。”
李煥之所以能拿下沙井巷項目，最大的原因就是萬龍集團自己犯蠢，拆遷過程出現了百姓的死傷，被耿海清抓住機會一波反殺。
所以李煥要注意的是千萬不能犯同樣的錯誤，要不然打的不僅是他的臉，連耿海清的臉都要被打腫了。
“行，我記下了，日常工作中我會多提醒洪總的。”林筠點了點頭後答應道。
“這第二件事就是錦江市將開始新一輪的土地出售，你要想辦法盡量多籌集資金，我們要在錦江新區多拿地。”李煥摸著林筠的後背交代道。
“還要在錦江新區拿地？”林筠聽完有些不解。
此前洪山的錦繡地產在錦江新區已經囤積了大量的土地，李煥收購了錦繡地產後，這批土地已經歸屬到威勝地產，可如今李煥交代還要多拿地，確實超出了林筠的預計。
“錦江市的未來在錦江新區，不出意外，錦江市政府辦公大樓都會整體搬遷至錦江新區，隨之過去的還有車站、學校和醫院。”李煥淡淡的說道。
“啊？”林筠聽到這裏頓時大吃一驚，這才明白李煥為何會強調要在錦江新區多拿地。
此前李煥和耿海清有過一次詳談，關於錦江新區的發展，李煥也表達了自己的一些意見。
錦江要想發展，隻能在錦江新區做文章，現有的老城區拆遷成本太高了，根本不可能進行大規模的地產開發。
所以李煥向耿海清建議，與其在錦江老城區裏左右騰挪，倒不如直接在錦江新區再造一個錦江新城。
未來的錦江將有兩個中心，錦江新區是工業中心金融中心，而錦江市的老城區將是娛樂中心文化中心。
當然不管是新區的建設和舊城區的改造，都需要大筆的資金投入，所以當務之急是加快錦江新區的開發，用錦江新區的土地財政反饋到新區的建設和舊城區的改造當中。
錦瀾一期借著錦江大廈的東風賣出了高價，可以預計在不久的將來，包括錦瀾二期在內的一些靠近錦江大廈的小區都將迎來房價上漲。
但李煥覺得這個速度還是太慢了，老百姓之所以願意花高價買錦瀾的房子，就是覺得錦江新區的發展有前途，說到底買的是一個預期，買的是一個未來。
可如果錦瀾周邊的配套設施不盡快跟上，那錦瀾二期或者說錦瀾二期之後開盤的小區還想維持高價就非常困難。
因為老百姓的預期是有限度的，如果錦江新區的發展跟不上老百姓的預期，那錦江新區的房價就不可能一直維持在高位。
鑒於這個情況，李煥向耿海清的建議是，采用以點帶麵的形式加快錦江新區的發展。
現在錦江新區裏麵挑選合適的點位，然後將錦江市內的車站、學校、醫院逐一遷入，同時將這些點位之間的主要幹道都修建起來。
各個節點通過主要幹道就形成了一張大網，大網空白區域的土地價格將快速增值，土地增值帶來的是市政府的財政收入急劇增加，自然就有資金來進一步完善錦江新區的配套設施。
隨著配套設施的完善，必將極大的拉升錦江新區的人氣，如此一來錦江新區的地價又能增值。
這是一個相輔相成，互相促進的過程。
當然最終買單的是普通老百姓。
耿海清聽完李煥的計劃大受觸動，沉思許久後做出了一個比李煥更加激進的計劃。
屆時不僅錦江舊城區的車站學校要遷往錦江新區，就連錦江市政府的新辦公大樓也要落戶在錦江新區。
聽完李煥的這番介紹，林筠也是大受觸動，如果李煥所言不差，那意味著錦江新區將在未來的五到十年內迎來井噴式的發展。
“行，我會盡快的籌措資金。”林筠點了點頭後答應道。
“實在不行可以找威勝集團進行拆借，集團公司那邊我會和我哥打好招呼，至少要籌集三到五個億的現金。”李煥和林筠再次交代道。
“好，我會去和集團財務對接。”
趁著李煥還在錦江的時候，林筠借著怕李煥到江州幹壞事的由頭，將李煥積攢的一點公糧給收繳幹淨。
“我一周還是會回來一次，至於搞得這麽生離死別一樣嗎？”李煥看著使勁抱著自己的林筠玩笑道。
“我就是舍不得你。”雖然知道李煥還是會定期回來，可如此一來兩人畢竟還是分居兩地，對於還處在熱戀中的林筠來說，確實有些難以接受。
“其實我也舍不得你，我還有半年就畢業了，等我畢業了我就呆在錦江的時間多一點。”李煥對著林筠安慰道。
“那一言定。”雖然知道是一句安慰的話，可林筠還是變得欣喜起來。
其實林筠心裏知道，李煥不是那種老婆孩子熱炕頭的男人，選擇李煥這樣的男人就意味著選擇了聚少離多，更不可能圍著她一個人轉。
與其說林筠是在擔心兩地分居，倒不如說是在擔心自己不在身邊，不知有多少女人往李煥身上撲。
當然這點小心思林筠不敢表露出來，所以才讓今天晚上的林筠變得格外的多愁善感。
“這麽晚了，你還起床幹嘛？”李煥見林筠還要穿衣服起床，當即問道。
“我給你收拾一下，你明天就回去了。”
“衣服啥的都留在這邊，我又不帶回去，再說了我還有幾件重要的事情交代你。”李煥將正要起床的林筠又拉回到床上。
“重要的事你非要這時候說？”林筠瞪了李煥一眼後問道。
“放空之後腦子更清醒。”李煥笑了笑後對林筠交代道：“這第一件事情就是沙井巷項目，各方麵我都已經對接好了，有問題可以直接找區裏麵或者警察過來，你隻要注意一點，千萬不能出現任何群體性事件，要不然不僅這個項目黃了，耿市長那裏我還沒辦法交差。”
李煥之所以能拿下沙井巷項目，最大的原因就是萬龍集團自己犯蠢，拆遷過程出現了百姓的死傷，被耿海清抓住機會一波反殺。
所以李煥要注意的是千萬不能犯同樣的錯誤，要不然打的不僅是他的臉，連耿海清的臉都要被打腫了。
“行，我記下了，日常工作中我會多提醒洪總的。”林筠點了點頭後答應道。
“這第二件事就是錦江市將開始新一輪的土地出售，你要想辦法盡量多籌集資金，我們要在錦江新區多拿地。”李煥摸著林筠的後背交代道。
“還要在錦江新區拿地？”林筠聽完有些不解。
此前洪山的錦繡地產在錦江新區已經囤積了大量的土地，李煥收購了錦繡地產後，這批土地已經歸屬到威勝地產，可如今李煥交代還要多拿地，確實超出了林筠的預計。
“錦江市的未來在錦江新區，不出意外，錦江市政府辦公大樓都會整體搬遷至錦江新區，隨之過去的還有車站、學校和醫院。”李煥淡淡的說道。
“啊？”林筠聽到這裏頓時大吃一驚，這才明白李煥為何會強調要在錦江新區多拿地。
此前李煥和耿海清有過一次詳談，關於錦江新區的發展，李煥也表達了自己的一些意見。
錦江要想發展，隻能在錦江新區做文章，現有的老城區拆遷成本太高了，根本不可能進行大規模的地產開發。
所以李煥向耿海清建議，與其在錦江老城區裏左右騰挪，倒不如直接在錦江新區再造一個錦江新城。
未來的錦江將有兩個中心，錦江新區是工業中心金融中心，而錦江市的老城區將是娛樂中心文化中心。
當然不管是新區的建設和舊城區的改造，都需要大筆的資金投入，所以當務之急是加快錦江新區的開發，用錦江新區的土地財政反饋到新區的建設和舊城區的改造當中。
錦瀾一期借著錦江大廈的東風賣出了高價，可以預計在不久的將來，包括錦瀾二期在內的一些靠近錦江大廈的小區都將迎來房價上漲。
但李煥覺得這個速度還是太慢了，老百姓之所以願意花高價買錦瀾的房子，就是覺得錦江新區的發展有前途，說到底買的是一個預期，買的是一個未來。
可如果錦瀾周邊的配套設施不盡快跟上，那錦瀾二期或者說錦瀾二期之後開盤的小區還想維持高價就非常困難。
因為老百姓的預期是有限度的，如果錦江新區的發展跟不上老百姓的預期，那錦江新區的房價就不可能一直維持在高位。
鑒於這個情況，李煥向耿海清的建議是，采用以點帶麵的形式加快錦江新區的發展。
現在錦江新區裏麵挑選合適的點位，然後將錦江市內的車站、學校、醫院逐一遷入，同時將這些點位之間的主要幹道都修建起來。
各個節點通過主要幹道就形成了一張大網，大網空白區域的土地價格將快速增值，土地增值帶來的是市政府的財政收入急劇增加，自然就有資金來進一步完善錦江新區的配套設施。
隨著配套設施的完善，必將極大的拉升錦江新區的人氣，如此一來錦江新區的地價又能增值。
這是一個相輔相成，互相促進的過程。
當然最終買單的是普通老百姓。
耿海清聽完李煥的計劃大受觸動，沉思許久後做出了一個比李煥更加激進的計劃。
屆時不僅錦江舊城區的車站學校要遷往錦江新區，就連錦江市政府的新辦公大樓也要落戶在錦江新區。
聽完李煥的這番介紹，林筠也是大受觸動，如果李煥所言不差，那意味著錦江新區將在未來的五到十年內迎來井噴式的發展。
“行，我會盡快的籌措資金。”林筠點了點頭後答應道。
“實在不行可以找威勝集團進行拆借，集團公司那邊我會和我哥打好招呼，至少要籌集三到五個億的現金。”李煥和林筠再次交代道。
“好，我會去和集團財務對接。”