李煥聽完蔣誌安的介紹，頓時陷入沉思，這麽大的工程，一旦操作不當，極容易把自己前期賺的那點錢給全部搭進去。
當然李煥也沒有直接拒絕，所謂危機，既然有危險自然也有機會。
要不怎麽說風浪越大魚越貴。
“算上續建和室內裝修，大概還要多少錢？”李煥想了想後對蔣誌安問道。
“大廈的主體建築已經完工，續建的費用最多三千萬就能搞定，大頭主要在裝潢，大廈的總建築麵積將近十三萬方，按照每平米兩千塊的裝修費用，也要二點六個億，也就是說至少需要再投入將近三個億。”蔣誌安給李煥簡單的算了一筆賬。
“也就是說至少還要投入三點五個億才能開售。”李煥沉吟了一會後說道。
“關鍵是銷售，如果能做好後期的營銷，隻有打開銷路才能盡快回籠資金。”蔣誌安有些苦惱的問道。
由於近兩年房地產行業的不景氣，海潤大廈整體處於滯銷狀態，如果大廈的銷售不是問題，那這三點五個億還是很多人會跟投的，可關鍵就是大廈銷售狀況不佳，讓那些投資人不敢真金白銀的砸進去。
“這樣吧，這個事情我記下了，不過畢竟是幾個億的項目，我這一下子也不能給你個答複，哪天有空我們到現場看看。”李煥並沒有著急答複，而是想看看現場再說。
對於李煥的謹慎，蔣誌安倒是能理解，這麽大的項目，如果李煥三言兩語就決定下來，反倒讓他有些懷疑。
李煥注意到一旁的胡秘書一直沒有發話，不知道這人參與到這場談話當中到底有何目的，不過對方閉口不言，李煥也不好多問，幾人聊了些閑話後，管家通知大家到外麵開始吃飯了。
“我還有點急事，飯就不吃了。”胡秘書聽到前麵要開飯，反而向幾人告別道。
沒成想蔣誌安和黃鑫海也並不挽留，引著胡秘書從側門出去了。
看到胡秘書消失的背影，李煥腦袋裏反倒有些想法了，仿佛胡秘書過來隻為見證今天晚上這次談話一般，甚至可以說，今天晚上的這次宴會也隻是剛才這次談話的借口而已。
“胡秘書不方便參加今天晚上的宴會，咱們好好樂嗬樂嗬。”黃鑫海見李煥有些走神，當即笑著解釋道。
“理解理解。”李煥點了點頭後說道。
雖然是私人宴會，可畢竟有外人在，胡秘書參與進來還真的容易惹人閑話，要是被拍照發到網上去，那更是不得了，所以胡秘書如此謹慎，李煥倒真的能理解。
蔣誌安送完胡秘書後迅速返回，三人這才一起來到客廳裏麵，此時餐廳裏麵已經基本準備完畢，就等著主人出來宣布開餐。
“聊什麽呢，這麽高興？”黃鑫海來到自己太太身邊，看著一幹女伴聊的這麽高興，當即笑著問道。
“大家在討論小雪妹子和娜姐到底誰唱歌更好聽。”黃太太的笑著向自己的先生解釋道。
原來李煥進去談話之後，小雪一人獨自站在那裏有些無聊，身為女主人的黃太太當然不會允許如此怠慢自己的客人，當即拉著小雪來到一幹女伴裏麵參與聊天。
隻是這些女伴們要麽聊的是花了多少錢買了一個限量版的包包，要不就是前幾天又去哪個地方旅遊度假了。
這下小雪反而更加插不進去話了，隻得站在一旁幹聽著。
沒辦法，黃太太隻能找了個話題，問起了小雪平常喜歡幹嘛。
小雪也是第一次經曆這種場景，實話實說自己喜歡唱歌，是個剛剛出道的小歌手。
在場的這些女伴哪個不是人精，名利場中，踩低捧高是常態，娜姐成名已久，自然引得一些娛樂圈晚輩羨慕嫉妒恨，特別是剛剛成名的一位女明星，這人早就對娜姐有所不滿，當即就提出來，到底是小雪唱歌好聽還是歌壇老將娜姐唱歌好聽。
“要不就在現場每人唱一首，讓大家也開開眼？”這位女明星看似不經意的建議道。
不得不說，這話就有點挑撥離間的味道了，娜姐是歌壇前輩，就算是贏了也不光彩，可萬一要是輸了，那丟人就丟大發了。
至於小雪那也是費力不討好，輸贏都沒什麽好處，反倒有可能得罪娜姐這個歌壇前輩。
其他人也樂得看熱鬧，好在李煥等人從裏頭出來，這才沒讓兩人就在這客廳內比試一番。
“唱歌什麽時候都有機會，先吃飯。”黃鑫海也沒想這麽多，讓大家趕緊先吃飯。
都說三個女人一台戲，這場內十幾個女生，那都快成連續劇了。
讓在場眾人跌破眼鏡的是，入席的時候，黃鑫海邀請李煥坐到主位上。
李煥本想再推脫一下，可黃鑫海強烈邀請，再加上一旁的蔣誌安也湊了熱鬧，沒辦法，李煥隻能坐到向南的主位上。
廚師都是從江州徐記酒家請過來的，食材也是新鮮準備的，所以就算在家也能吃上大酒樓的飯菜，不僅好吃而且還方便，當然隻有一個缺點就是貴，而且是死貴。
同樣一桌這樣的飯菜，在家吃比在酒樓吃最少要貴個三倍，不過對於黃鑫海這樣的富人來說，花這點錢可太值了。
酒過三巡，菜過五味，還是剛才那位女明星提議幹喝太寡淡了，要不請娜姐給大家唱個歌助助興。
黃鑫海讓娜姐過來就是為了活躍一下現場氣氛，這提議倒是不錯。
“要不二人合唱？”那位女明星還不死心的提議道。
李煥聞言當即皺了皺眉頭，小雪是自己帶來的女伴，讓她去給大家獻唱，那不是讓他難堪嘛。
小雪剛要起身解釋，李煥趕緊按了按她的左手，示意她先別說話。
一旁的黃鑫海見狀當即臉就沉了下來，李煥是自己請來的貴客，讓他帶來的女伴唱歌，自己傻了？
“一人唱歌一人跳舞才有意思，要不她唱歌你跳舞，給大家助助興。”李煥笑著對那女明星說道。
那女明星沒想到李煥會提出這個要求，當即有些尷尬。
“我今天穿的高跟鞋。”那女明星隻能強撐著笑臉說道。
“脫了就行，我家裏這地板還是比較幹淨的。”黃鑫海在一旁接著說道。
大老板發了話，那女明星也沒辦法，隻得脫了高跟鞋給娜姐伴舞。
隨後娜姐唱歌，女明星跳舞，現場不時爆發出熱烈掌聲。
當然李煥也沒有直接拒絕，所謂危機，既然有危險自然也有機會。
要不怎麽說風浪越大魚越貴。
“算上續建和室內裝修，大概還要多少錢？”李煥想了想後對蔣誌安問道。
“大廈的主體建築已經完工，續建的費用最多三千萬就能搞定，大頭主要在裝潢，大廈的總建築麵積將近十三萬方，按照每平米兩千塊的裝修費用，也要二點六個億，也就是說至少需要再投入將近三個億。”蔣誌安給李煥簡單的算了一筆賬。
“也就是說至少還要投入三點五個億才能開售。”李煥沉吟了一會後說道。
“關鍵是銷售，如果能做好後期的營銷，隻有打開銷路才能盡快回籠資金。”蔣誌安有些苦惱的問道。
由於近兩年房地產行業的不景氣，海潤大廈整體處於滯銷狀態，如果大廈的銷售不是問題，那這三點五個億還是很多人會跟投的，可關鍵就是大廈銷售狀況不佳，讓那些投資人不敢真金白銀的砸進去。
“這樣吧，這個事情我記下了，不過畢竟是幾個億的項目，我這一下子也不能給你個答複，哪天有空我們到現場看看。”李煥並沒有著急答複，而是想看看現場再說。
對於李煥的謹慎，蔣誌安倒是能理解，這麽大的項目，如果李煥三言兩語就決定下來，反倒讓他有些懷疑。
李煥注意到一旁的胡秘書一直沒有發話，不知道這人參與到這場談話當中到底有何目的，不過對方閉口不言，李煥也不好多問，幾人聊了些閑話後，管家通知大家到外麵開始吃飯了。
“我還有點急事，飯就不吃了。”胡秘書聽到前麵要開飯，反而向幾人告別道。
沒成想蔣誌安和黃鑫海也並不挽留，引著胡秘書從側門出去了。
看到胡秘書消失的背影，李煥腦袋裏反倒有些想法了，仿佛胡秘書過來隻為見證今天晚上這次談話一般，甚至可以說，今天晚上的這次宴會也隻是剛才這次談話的借口而已。
“胡秘書不方便參加今天晚上的宴會，咱們好好樂嗬樂嗬。”黃鑫海見李煥有些走神，當即笑著解釋道。
“理解理解。”李煥點了點頭後說道。
雖然是私人宴會，可畢竟有外人在，胡秘書參與進來還真的容易惹人閑話，要是被拍照發到網上去，那更是不得了，所以胡秘書如此謹慎，李煥倒真的能理解。
蔣誌安送完胡秘書後迅速返回，三人這才一起來到客廳裏麵，此時餐廳裏麵已經基本準備完畢，就等著主人出來宣布開餐。
“聊什麽呢，這麽高興？”黃鑫海來到自己太太身邊，看著一幹女伴聊的這麽高興，當即笑著問道。
“大家在討論小雪妹子和娜姐到底誰唱歌更好聽。”黃太太的笑著向自己的先生解釋道。
原來李煥進去談話之後，小雪一人獨自站在那裏有些無聊，身為女主人的黃太太當然不會允許如此怠慢自己的客人，當即拉著小雪來到一幹女伴裏麵參與聊天。
隻是這些女伴們要麽聊的是花了多少錢買了一個限量版的包包，要不就是前幾天又去哪個地方旅遊度假了。
這下小雪反而更加插不進去話了，隻得站在一旁幹聽著。
沒辦法，黃太太隻能找了個話題，問起了小雪平常喜歡幹嘛。
小雪也是第一次經曆這種場景，實話實說自己喜歡唱歌，是個剛剛出道的小歌手。
在場的這些女伴哪個不是人精，名利場中，踩低捧高是常態，娜姐成名已久，自然引得一些娛樂圈晚輩羨慕嫉妒恨，特別是剛剛成名的一位女明星，這人早就對娜姐有所不滿，當即就提出來，到底是小雪唱歌好聽還是歌壇老將娜姐唱歌好聽。
“要不就在現場每人唱一首，讓大家也開開眼？”這位女明星看似不經意的建議道。
不得不說，這話就有點挑撥離間的味道了，娜姐是歌壇前輩，就算是贏了也不光彩，可萬一要是輸了，那丟人就丟大發了。
至於小雪那也是費力不討好，輸贏都沒什麽好處，反倒有可能得罪娜姐這個歌壇前輩。
其他人也樂得看熱鬧，好在李煥等人從裏頭出來，這才沒讓兩人就在這客廳內比試一番。
“唱歌什麽時候都有機會，先吃飯。”黃鑫海也沒想這麽多，讓大家趕緊先吃飯。
都說三個女人一台戲，這場內十幾個女生，那都快成連續劇了。
讓在場眾人跌破眼鏡的是，入席的時候，黃鑫海邀請李煥坐到主位上。
李煥本想再推脫一下，可黃鑫海強烈邀請，再加上一旁的蔣誌安也湊了熱鬧，沒辦法，李煥隻能坐到向南的主位上。
廚師都是從江州徐記酒家請過來的，食材也是新鮮準備的，所以就算在家也能吃上大酒樓的飯菜，不僅好吃而且還方便，當然隻有一個缺點就是貴，而且是死貴。
同樣一桌這樣的飯菜，在家吃比在酒樓吃最少要貴個三倍，不過對於黃鑫海這樣的富人來說，花這點錢可太值了。
酒過三巡，菜過五味，還是剛才那位女明星提議幹喝太寡淡了，要不請娜姐給大家唱個歌助助興。
黃鑫海讓娜姐過來就是為了活躍一下現場氣氛，這提議倒是不錯。
“要不二人合唱？”那位女明星還不死心的提議道。
李煥聞言當即皺了皺眉頭，小雪是自己帶來的女伴，讓她去給大家獻唱，那不是讓他難堪嘛。
小雪剛要起身解釋，李煥趕緊按了按她的左手，示意她先別說話。
一旁的黃鑫海見狀當即臉就沉了下來，李煥是自己請來的貴客，讓他帶來的女伴唱歌，自己傻了？
“一人唱歌一人跳舞才有意思，要不她唱歌你跳舞，給大家助助興。”李煥笑著對那女明星說道。
那女明星沒想到李煥會提出這個要求，當即有些尷尬。
“我今天穿的高跟鞋。”那女明星隻能強撐著笑臉說道。
“脫了就行，我家裏這地板還是比較幹淨的。”黃鑫海在一旁接著說道。
大老板發了話，那女明星也沒辦法，隻得脫了高跟鞋給娜姐伴舞。
隨後娜姐唱歌，女明星跳舞，現場不時爆發出熱烈掌聲。