李煥回到江州已經到了七月中旬了，七月的江州已經變得格外的炎熱，李煥回到蝸牛置業後，公司裏麵的小妹子們都已經穿上了漂亮的裙子了。
不得不說，如果不考慮這煩人的氣溫，夏天對男生來說實在是太友好了。
不過當田薇來到李煥的辦公室時，李煥才知道最美的風景原來就在自己眼前。
田薇上身穿的是一件白色休閑襯衫，胸前的飽滿將襯衫微微撐起一條細縫，下身穿的是黑色緊身窄裙，肉色的褲襪映襯出修長的雙腿。
這打扮讓田薇盡情釋放著自己的魅力，為了避免尷尬，李煥的眼神都不敢在田薇身上過多的停留。
“我有這麽可怕嘛，都讓你這老板不敢看我了。”田薇在李煥的辦公桌前坐下後對著李煥問道。
“想多了啊，我這不是怕你多想嘛。”李煥尷尬的回了一句。
“我多想什麽？”田薇湊到辦公桌前對李煥眨了眨眼睛後問道。
田薇往前一湊，胸前的飽滿愈發的突出了，李煥咳嗽了一下，掩飾了自己的失態後對田薇問道：“有事說事，我這還忙著呢。”
“沒意思。”田薇撇了撇嘴巴後繼續說道：“這是上個月的報表。”
經過此前晚間李煥的不辭而別，田薇雖然對李煥沒有乘人之危的君子行為甚是感激，可轉過頭一想，難道自己就這麽沒有吸引力，自己人都躺下了，李煥還不辭而別，這對一向自視甚高的田薇來說可是個不小的打擊。
所以在和李煥的日常工作中，田薇時不時的要嗆李煥幾句，算是為那天晚上李煥的不辭而別找回一些場子。
“有什麽問題嘛？”李煥接過報表後隨口問了一句。
按正常流程來說，財務報表經過田薇這個總監審批後直接交給舒暢這個董事長助理就行了，可如今田薇直接到李煥辦公室裏來找李煥，想必是出了一些問題，而且問題還不小，要不然田薇這個財務總監不可能親自跑一趟。
“第六家和第十三家的報表你仔細看一下。”田薇指了指報表後說道。
李煥接過報表一看，發現這兩家門店的報表果然有些異常。
這兩家門店總共在六月份賣出去五十六套房子，成交金額差不多在四千萬左右，按市場規定，中介費為成交金額的百分之一點五收取，也就是說這兩家門店的中介費收入為六十萬。
而銷售人員的提成為中介費的百分之二十，這兩家門店的銷售人員光提成就能拿十二萬。
一家門店的銷售人員在七至八人，平均下來，這些銷售人員光提成收入就達到了七千塊，再加上基本工資和房屋補貼，一個月的收入將近一萬元。
這樣的收入在江州算得上是妥妥的高薪。
當然也從側麵反映出雖然國家在對房地產市場進行調控，可房地產依舊非常火熱，怪不得有人吐槽這房價是越調越高。
當然田薇之所以會把這報表給專門送給李煥，可不是來向李煥說公司發展有多好，而是其中肯定有問題。
李煥稍加審閱就發現了這兩家門店的異常，這兩家門店在六月份成交的五十六套房產當中，有八套的成交價格明顯不正常。
蝸牛置業對整個江州市的小區在售的房產都有建檔，一個小區內的房子可能會因為裝修或者樓層等因素有所差別，可這個差別不會相差太大，能差個百分之五十都已經是非常大的差距了。
可李煥調出這八套房子所在小區的價格外一看，這八套房子的成交價格竟然超出了平均價格的一倍。
當然，如果不計較這麽多，那房產的成交價格越高，中介費的提成就越高，這對蝸牛置業來說其實算不得什麽損失，甚至還能多賺一點中介費。
可李煥知道，天下沒有白吃的午餐，對方花這麽代價來搞這個事，肯定有什麽不可告人的目的。
李煥在蝸牛置業內的房產交易係統有最高權限，當即登錄自己的界麵，然後調取這八套房產的交易細節。
通過對這八套房產一對比，李煥發現這八套房產都是一個名叫劉榮的人出售的，至於購房的人是一個項辰的外地人。
不過讓李煥意外的是，項辰的購房資格、銀行流水、征信報告、收入證明和工作經曆都沒有任何問題。
李煥從煙盒裏掏出一根煙點上後吸了一口，隨著煙氣飄散，李煥的思維也逐漸發散出去。
“這件事你和廖傑通過氣沒有？”李煥將吸了不到一半的煙按滅在煙灰缸中問道。
“沒有，財務室內一個叫劉湘的妹子發現異常後提醒了我，我覺得這裏麵有問題，所以將這份報表扣下來了，沒有交上去會簽。”田薇自然知道這其中肯定有貓膩，所以一直等到李煥回來後當麵和李煥來匯報。
財務部門有太多女孩子，李煥也不能把這個劉湘和具體的人對應起來，隻是點了點頭後說道：“這個女孩子不錯，你可以重點培養一下。”
“確實不錯，平時幹活也非常認真。”田薇說完繼續對李煥問道：“那這事怎麽處理？”
“先等一等，這裏麵肯定有問題，而且一兩個人根本沒辦法操作這個事，需要打通的關係太多了，所以不光我們的蝸牛置業的員工，甚至銀行那邊也有人參與了。”李煥有些惱火的說道。
按照二手房交易流程，房管局對二手房都有一個建議售價，銀行那邊在放貸前也會對房產的交易價格進行把關，之所以這麽麻煩，就是避免房產的交易價格虛高，讓有些人惡意騙貸。
可如今看來，這八套房產能以這麽高的價格賣出去，說明這些環節上的人都可能參與進去了。
當然銀行那邊李煥管不著，可如果是蝸牛置業的人員敢幹這種事，那就別怪李煥翻臉了。
如今李煥惱火的是，蝸牛置業的人員到底參與的有多深，廖傑作為分管這一塊的副總，到底知不知道。
“現在有空嘛，我們去現場轉一轉。”李煥想了想後對田薇說道。
不得不說，如果不考慮這煩人的氣溫，夏天對男生來說實在是太友好了。
不過當田薇來到李煥的辦公室時，李煥才知道最美的風景原來就在自己眼前。
田薇上身穿的是一件白色休閑襯衫，胸前的飽滿將襯衫微微撐起一條細縫，下身穿的是黑色緊身窄裙，肉色的褲襪映襯出修長的雙腿。
這打扮讓田薇盡情釋放著自己的魅力，為了避免尷尬，李煥的眼神都不敢在田薇身上過多的停留。
“我有這麽可怕嘛，都讓你這老板不敢看我了。”田薇在李煥的辦公桌前坐下後對著李煥問道。
“想多了啊，我這不是怕你多想嘛。”李煥尷尬的回了一句。
“我多想什麽？”田薇湊到辦公桌前對李煥眨了眨眼睛後問道。
田薇往前一湊，胸前的飽滿愈發的突出了，李煥咳嗽了一下，掩飾了自己的失態後對田薇問道：“有事說事，我這還忙著呢。”
“沒意思。”田薇撇了撇嘴巴後繼續說道：“這是上個月的報表。”
經過此前晚間李煥的不辭而別，田薇雖然對李煥沒有乘人之危的君子行為甚是感激，可轉過頭一想，難道自己就這麽沒有吸引力，自己人都躺下了，李煥還不辭而別，這對一向自視甚高的田薇來說可是個不小的打擊。
所以在和李煥的日常工作中，田薇時不時的要嗆李煥幾句，算是為那天晚上李煥的不辭而別找回一些場子。
“有什麽問題嘛？”李煥接過報表後隨口問了一句。
按正常流程來說，財務報表經過田薇這個總監審批後直接交給舒暢這個董事長助理就行了，可如今田薇直接到李煥辦公室裏來找李煥，想必是出了一些問題，而且問題還不小，要不然田薇這個財務總監不可能親自跑一趟。
“第六家和第十三家的報表你仔細看一下。”田薇指了指報表後說道。
李煥接過報表一看，發現這兩家門店的報表果然有些異常。
這兩家門店總共在六月份賣出去五十六套房子，成交金額差不多在四千萬左右，按市場規定，中介費為成交金額的百分之一點五收取，也就是說這兩家門店的中介費收入為六十萬。
而銷售人員的提成為中介費的百分之二十，這兩家門店的銷售人員光提成就能拿十二萬。
一家門店的銷售人員在七至八人，平均下來，這些銷售人員光提成收入就達到了七千塊，再加上基本工資和房屋補貼，一個月的收入將近一萬元。
這樣的收入在江州算得上是妥妥的高薪。
當然也從側麵反映出雖然國家在對房地產市場進行調控，可房地產依舊非常火熱，怪不得有人吐槽這房價是越調越高。
當然田薇之所以會把這報表給專門送給李煥，可不是來向李煥說公司發展有多好，而是其中肯定有問題。
李煥稍加審閱就發現了這兩家門店的異常，這兩家門店在六月份成交的五十六套房產當中，有八套的成交價格明顯不正常。
蝸牛置業對整個江州市的小區在售的房產都有建檔，一個小區內的房子可能會因為裝修或者樓層等因素有所差別，可這個差別不會相差太大，能差個百分之五十都已經是非常大的差距了。
可李煥調出這八套房子所在小區的價格外一看，這八套房子的成交價格竟然超出了平均價格的一倍。
當然，如果不計較這麽多，那房產的成交價格越高，中介費的提成就越高，這對蝸牛置業來說其實算不得什麽損失，甚至還能多賺一點中介費。
可李煥知道，天下沒有白吃的午餐，對方花這麽代價來搞這個事，肯定有什麽不可告人的目的。
李煥在蝸牛置業內的房產交易係統有最高權限，當即登錄自己的界麵，然後調取這八套房產的交易細節。
通過對這八套房產一對比，李煥發現這八套房產都是一個名叫劉榮的人出售的，至於購房的人是一個項辰的外地人。
不過讓李煥意外的是，項辰的購房資格、銀行流水、征信報告、收入證明和工作經曆都沒有任何問題。
李煥從煙盒裏掏出一根煙點上後吸了一口，隨著煙氣飄散，李煥的思維也逐漸發散出去。
“這件事你和廖傑通過氣沒有？”李煥將吸了不到一半的煙按滅在煙灰缸中問道。
“沒有，財務室內一個叫劉湘的妹子發現異常後提醒了我，我覺得這裏麵有問題，所以將這份報表扣下來了，沒有交上去會簽。”田薇自然知道這其中肯定有貓膩，所以一直等到李煥回來後當麵和李煥來匯報。
財務部門有太多女孩子，李煥也不能把這個劉湘和具體的人對應起來，隻是點了點頭後說道：“這個女孩子不錯，你可以重點培養一下。”
“確實不錯，平時幹活也非常認真。”田薇說完繼續對李煥問道：“那這事怎麽處理？”
“先等一等，這裏麵肯定有問題，而且一兩個人根本沒辦法操作這個事，需要打通的關係太多了，所以不光我們的蝸牛置業的員工，甚至銀行那邊也有人參與了。”李煥有些惱火的說道。
按照二手房交易流程，房管局對二手房都有一個建議售價，銀行那邊在放貸前也會對房產的交易價格進行把關，之所以這麽麻煩，就是避免房產的交易價格虛高，讓有些人惡意騙貸。
可如今看來，這八套房產能以這麽高的價格賣出去，說明這些環節上的人都可能參與進去了。
當然銀行那邊李煥管不著，可如果是蝸牛置業的人員敢幹這種事，那就別怪李煥翻臉了。
如今李煥惱火的是，蝸牛置業的人員到底參與的有多深，廖傑作為分管這一塊的副總，到底知不知道。
“現在有空嘛，我們去現場轉一轉。”李煥想了想後對田薇說道。