八月一十八號，風華園準時開盤，因為前期的良好口碑，根本不需要動用太多的銷售資源，當日受邀參加過酒會的一百名客戶成為了風華園售樓部正式接待的購房人。
首批推出的六十套一百七十八平米的房子，被以一萬三千八百八十八元每平的價格搶購一空。
剩餘的四十人不是不想買，而是知道風華園還有更加豪華的房子，紛紛要求風華園售樓部趕緊推出更大麵積的戶型。
應客戶要求，風華園加急推出了三十套兩百六十八平米的豪宅，房子的價格也隨之漲到了一萬四千八百八十八元每平米。
這六十套兩百六十八平的房子也僅僅持續了不到三天，就已經被搶購一空。
開盤不到一個禮拜，已經收回了將近三個億的資金，說日進鬥金都算謙虛了。
雖然項目才剛剛開始，可不出意外的話，風華園的大賣已經成為定局，江州的富豪們估計沒有人能拒絕在繁華的天河區享受一下都市園林的靜謐。
可以說在整個地產大環境不景氣的情況下，風華園能有如此成績，著實給江州市地產圈帶來了一絲暖意。
駱山河開盤當日到現場看了一圈，看到風華園如此受到歡迎，心裏是又歡喜又歎息。
歡喜自然是風華園的大賣讓他不僅不用擔心虧本，反而能大賺一筆。
山河集團在風華園的投入將近五個億，按照現在的銷售情況來看，風華園清盤之後的利潤至少在四個億以上。
也就是說山河集團最終能在這個項目上獲得將近兩個億的收益。
投入五個億，獲取兩個億的收益，高達百分之四十的回報率，這成績即便放在容易誕生首富的地產圈，都已經算得上亮眼了，要知道在半年多以前，駱山河還擔心風華園虧本賣不出去。
至於歎息的是，蝸牛置業這個經銷商比山河集團這個開發商賺的還多。
蝸牛置業不僅在風華園上與山河集團平分了最終的利潤，更為關鍵的是，蝸牛置業還摟草打兔子，一起代售了明城國際的房子。
雖然明城國際的代售收益遠不如山河集團，可也高達數千萬，綜合算下來，蝸牛置業在風華園和明城國際兩個項目上獲利超過二點五億。
可問題是山河集團投入了整整五個億，花費了將近兩年的時間，而蝸牛置業呢，前後不過半年，花費不超過三千萬，這麽一對比，駱山河的心裏更加不是滋味了。
但歎息歸歎息，駱山河就算心裏再不舒服，那也不得不承認，這個錢是蝸牛置業，或者說是李煥該賺的。
如果沒有李煥背後的關係，就不可能有天河上的觀光橋，沒有那座觀光橋，自然吸引不了這麽多的客戶，沒有人會花一萬五的價格來買一套地理位置非常尷尬的房子。
所以麵對李煥賺的比他多，駱山河不僅不能露出任何的不快，還一個勁的稱讚李煥年輕有為，慧眼獨具，如果沒有他就沒有風華園今天的大賣。
駱山河非常慶幸認識了李煥，私底下吩咐自己的兒子駱賓無論如何要和李煥搞好關係。
其實在這一點上，駱賓壓根不用自己的父親吩咐，這時候的駱賓早已化身成了李煥的小迷弟，恨不得拉著李煥的肩膀在江州大吼一聲：誰敢惹我們倆？
隨著風華園的大賣，可以說極大的緩解了蝸牛置業的資金壓力，六處爛尾樓和海潤大廈的續建已經緊鑼密鼓的展開，每個月都需要投入巨額的現金。
風華園的提成很多時候都隻是在蝸牛置業的賬上打個轉就花了出去，也是說，至少需要等到明年中旬，蝸牛置業的財務狀況才會真正的好轉起來。
蔣宏等人看著風華園的大賣，心中那塊大石頭終於落了地，雖然大家夥心裏都明白，風華園的大賣是肯定的，可能火爆到這樣的程度，還是超出了他們的意外。
當然，唯一不爽的人恐怕就是廖傑了，上次因為門店人員不守規矩，李煥要求對廖傑今年年底的獎金扣發百分之三十，按這麽算下來，廖傑光這一項就損失上百萬。
不過李煥並沒有在江州享受太久成功的喜悅，而是抽空返回錦江，至於回去的原因也非常簡單，自己的外甥夏宇考上了大學，八月二十四號那天舉辦升學宴，李煥這個做舅舅的必須得趕回去喝喜酒。
由於被風華園的事情耽擱了，直到八月二十四這天早上，李煥才讓周翔開車送自己回錦江，林筠也早早收到李煥的通知，說是讓她這天陪自己去參加外甥的升學宴。
林筠聽到這個消息，自是驚喜萬分，能以李煥女朋友的身份去參加家族聚會，這意義自然非同凡響。
上午十點多，李煥才趕回錦江，接了林筠後立即前往酒店。
“你準備紅包了沒？”上車之後，林筠對著李煥問道。
經林筠這麽一問，李煥這才反應過來，自己光顧著趕回錦江喝喜酒，哪裏記得準備紅包。
就在李煥準備吩咐周翔找銀行取錢的時候，林筠從自己包裏掏出兩遝現金，原來林筠生怕李煥忘了這事，早就已經準備好了。
“這是二十萬，你看著給吧。”林筠將手裏的現金遞給李煥後說道。
“那就全部給二姐算了。”李煥想了想後說道。
上輩子夏宇舉辦升學宴的時候，李煥已經遠在大洋彼岸，根本沒來得及回來喝喜酒，這二十萬，也算是對二姐和外甥的補償了。
況且從小到大，二姐對李煥最關心，李煥也和這個二姐感情最深，上了高中後，李煥周末吃住在都二姐家中，二十萬遠遠代表不了李煥對二姐的感激之情。
今天中午的宴席就定在大姐的鴻祥酒樓，周翔順著李煥的指引驅車來到鴻祥酒樓樓下，還未下車遠遠就看到二姐一大家子在酒樓門口處等著了。
車子停好後，李煥挽著林筠一起下車，來到酒店入口處。
首批推出的六十套一百七十八平米的房子，被以一萬三千八百八十八元每平的價格搶購一空。
剩餘的四十人不是不想買，而是知道風華園還有更加豪華的房子，紛紛要求風華園售樓部趕緊推出更大麵積的戶型。
應客戶要求，風華園加急推出了三十套兩百六十八平米的豪宅，房子的價格也隨之漲到了一萬四千八百八十八元每平米。
這六十套兩百六十八平的房子也僅僅持續了不到三天，就已經被搶購一空。
開盤不到一個禮拜，已經收回了將近三個億的資金，說日進鬥金都算謙虛了。
雖然項目才剛剛開始，可不出意外的話，風華園的大賣已經成為定局，江州的富豪們估計沒有人能拒絕在繁華的天河區享受一下都市園林的靜謐。
可以說在整個地產大環境不景氣的情況下，風華園能有如此成績，著實給江州市地產圈帶來了一絲暖意。
駱山河開盤當日到現場看了一圈，看到風華園如此受到歡迎，心裏是又歡喜又歎息。
歡喜自然是風華園的大賣讓他不僅不用擔心虧本，反而能大賺一筆。
山河集團在風華園的投入將近五個億，按照現在的銷售情況來看，風華園清盤之後的利潤至少在四個億以上。
也就是說山河集團最終能在這個項目上獲得將近兩個億的收益。
投入五個億，獲取兩個億的收益，高達百分之四十的回報率，這成績即便放在容易誕生首富的地產圈，都已經算得上亮眼了，要知道在半年多以前，駱山河還擔心風華園虧本賣不出去。
至於歎息的是，蝸牛置業這個經銷商比山河集團這個開發商賺的還多。
蝸牛置業不僅在風華園上與山河集團平分了最終的利潤，更為關鍵的是，蝸牛置業還摟草打兔子，一起代售了明城國際的房子。
雖然明城國際的代售收益遠不如山河集團，可也高達數千萬，綜合算下來，蝸牛置業在風華園和明城國際兩個項目上獲利超過二點五億。
可問題是山河集團投入了整整五個億，花費了將近兩年的時間，而蝸牛置業呢，前後不過半年，花費不超過三千萬，這麽一對比，駱山河的心裏更加不是滋味了。
但歎息歸歎息，駱山河就算心裏再不舒服，那也不得不承認，這個錢是蝸牛置業，或者說是李煥該賺的。
如果沒有李煥背後的關係，就不可能有天河上的觀光橋，沒有那座觀光橋，自然吸引不了這麽多的客戶，沒有人會花一萬五的價格來買一套地理位置非常尷尬的房子。
所以麵對李煥賺的比他多，駱山河不僅不能露出任何的不快，還一個勁的稱讚李煥年輕有為，慧眼獨具，如果沒有他就沒有風華園今天的大賣。
駱山河非常慶幸認識了李煥，私底下吩咐自己的兒子駱賓無論如何要和李煥搞好關係。
其實在這一點上，駱賓壓根不用自己的父親吩咐，這時候的駱賓早已化身成了李煥的小迷弟，恨不得拉著李煥的肩膀在江州大吼一聲：誰敢惹我們倆？
隨著風華園的大賣，可以說極大的緩解了蝸牛置業的資金壓力，六處爛尾樓和海潤大廈的續建已經緊鑼密鼓的展開，每個月都需要投入巨額的現金。
風華園的提成很多時候都隻是在蝸牛置業的賬上打個轉就花了出去，也是說，至少需要等到明年中旬，蝸牛置業的財務狀況才會真正的好轉起來。
蔣宏等人看著風華園的大賣，心中那塊大石頭終於落了地，雖然大家夥心裏都明白，風華園的大賣是肯定的，可能火爆到這樣的程度，還是超出了他們的意外。
當然，唯一不爽的人恐怕就是廖傑了，上次因為門店人員不守規矩，李煥要求對廖傑今年年底的獎金扣發百分之三十，按這麽算下來，廖傑光這一項就損失上百萬。
不過李煥並沒有在江州享受太久成功的喜悅，而是抽空返回錦江，至於回去的原因也非常簡單，自己的外甥夏宇考上了大學，八月二十四號那天舉辦升學宴，李煥這個做舅舅的必須得趕回去喝喜酒。
由於被風華園的事情耽擱了，直到八月二十四這天早上，李煥才讓周翔開車送自己回錦江，林筠也早早收到李煥的通知，說是讓她這天陪自己去參加外甥的升學宴。
林筠聽到這個消息，自是驚喜萬分，能以李煥女朋友的身份去參加家族聚會，這意義自然非同凡響。
上午十點多，李煥才趕回錦江，接了林筠後立即前往酒店。
“你準備紅包了沒？”上車之後，林筠對著李煥問道。
經林筠這麽一問，李煥這才反應過來，自己光顧著趕回錦江喝喜酒，哪裏記得準備紅包。
就在李煥準備吩咐周翔找銀行取錢的時候，林筠從自己包裏掏出兩遝現金，原來林筠生怕李煥忘了這事，早就已經準備好了。
“這是二十萬，你看著給吧。”林筠將手裏的現金遞給李煥後說道。
“那就全部給二姐算了。”李煥想了想後說道。
上輩子夏宇舉辦升學宴的時候，李煥已經遠在大洋彼岸，根本沒來得及回來喝喜酒，這二十萬，也算是對二姐和外甥的補償了。
況且從小到大，二姐對李煥最關心，李煥也和這個二姐感情最深，上了高中後，李煥周末吃住在都二姐家中，二十萬遠遠代表不了李煥對二姐的感激之情。
今天中午的宴席就定在大姐的鴻祥酒樓，周翔順著李煥的指引驅車來到鴻祥酒樓樓下，還未下車遠遠就看到二姐一大家子在酒樓門口處等著了。
車子停好後，李煥挽著林筠一起下車，來到酒店入口處。