江州壹號最大的包廂內，萬靖雲在舞池內摟著一個身材火辣的女人正瘋狂的扭動著自己的身體，一曲舞畢，萬靖雲意猶未盡的摟著女人來到沙發上，端起酒杯對著身旁的另一位年輕人說道：“謝總，姑娘們不符合你的胃口？”
坐在沙發上的不是別人，正是前段時間被李煥狂揍一頓的謝宇凡。
這兩人之所以勾搭在一起，和李煥有很大關係。
話說萬靖雲原本想在錦江大展拳腳，可沒想到碰到了李煥這個攔路虎，不僅沙井巷的項目徹底黃掉了，後續的拿地也一直被威勝地產給壓製。
眼見在錦江沒有什麽大的作為，萬靖雲隻能調整方向來到江州試一試，可到了江州才發現，原來李煥在江州的地產圈名聲比錦江還大一些，這讓一向自視甚高的萬靖雲感覺很窩火。
剛好上個月因為餘江的事情，李煥和謝家算是徹底撕破了臉，這事在江州上層圈子流傳的比較廣。
萬靖雲一下子看到了這其中的機會，所謂敵人的敵人就是朋友，李煥既然是雙方共同的敵人，那這就是雙方合作的基礎。
經過中間人的介紹，萬靖雲很快就和謝宇凡搭上了線，雙方一拍即合成立了萬邦地產，開始對李煥名下的蝸牛置業進行狙擊。
可正如田薇所言，萬邦地產是虧本賺吆喝，謝宇凡雖然對李煥恨之入骨，可做生意是要賺錢的啊。
為了成立萬邦地產，謝宇凡可是正兒八經的投了三千萬進去，如果僅僅隻是為了出一口氣，那這代價未免也太大了一些。
正是這個原因，謝宇凡才會如此悶悶不樂，就連一向喜歡姑娘的他也沒了泡妞的心思。
萬靖雲一看謝宇凡這樣子，就知道他心裏在想什麽，當即揮了揮手讓一幹姑娘們先出去，然後端起酒瓶給謝宇凡麵前的酒杯給滿上。
“謝總，你放寬心，萬邦地產的虧損隻是暫時的，最多一年，咱們就能盈利，而且我仔細研究過蝸牛置業的運作模式，隻要打掉了蝸牛置業的一線銷售，姓李的那小子就蹦躂不起來了。”萬靖雲端起酒杯和謝宇凡碰了一下後一口幹了杯中酒。
謝宇凡見萬靖雲如此自信，也不好駁了他的麵子，端起酒杯喝了一口。
萬靖雲見謝宇凡還是有些不信，立即向他仔細解釋了起來。
“我認真調查過，蝸牛置業之所以能在江州迅速打開局麵，靠的就是這些一線的銷售人員，雖然蝸牛置業的幾個項目都大獲成功，可他們的擴張速度太快了，手裏頭根本就留下多少現金。”萬靖雲認真說道。
其實這一點，萬靖雲倒也沒說錯，蝸牛置業靠著月湖小區、明城國際花園和風華園三個項目獲利頗豐，但是一線門店的擴張速度也非常瘋狂，賬上還真沒留下多少現金。
“而且我還知道蝸牛置業現在還在瘋狂的囤積房產，不僅吃下了萬裏集團三十多萬方的房產代售合同，還有多處爛尾樓的續建，就這些項目，沒個十幾二十億根本玩不轉，這些錢從哪裏來，隻能是貸款。”萬靖雲接著對謝宇凡說道。
“那有什麽關係，難不成銀行還能逼他還款不成？”謝宇凡聽到這裏有些不解。
憑借李煥和楊衛東的關係，江州市哪家銀行敢逼著李煥還錢，不僅不會逼著李煥還貸，隻要李煥一開口，繼續從銀行貸款也不是什麽難事。
“現在的這點貸款當然不成問題，可李煥這就是在賭，賭未來的房價還能繼續升，賭明年的房市能回暖，可我得到的消息是，今年年底，國家為了給樓市降溫，會繼續提升貸款的難度。”
萬靖雲喝了口酒潤了潤喉嚨後繼續說道：“我們現在挖掉了他們的那些優秀銷售人員，樓市的持續低迷再加上沒了這些足夠優秀的銷售人員，那他這幾十萬方的房子就能活活把他給拖死，房子賣不出去這些貸款就成了死賬爛賬，到時候不僅李煥被炸的渾身碎骨，甚至可能會影響到他背後的那棵大樹。”
聽到這裏，謝宇凡的心情總算好了一點，李煥此前在餘江給謝宇凡甚至整個謝家造成了巨大的麻煩，如今有機會報這一箭之仇，謝宇凡當然不會錯過。
特別是萬靖雲聽到能影響到李煥背後的那棵大樹，這讓謝宇凡非常心動。
在謝宇凡看來，李煥之所以能在餘江斷了謝家的財路，靠的就是比他父親高半級的楊衛東。
如果謝振國沒有低這半級，那謝家絕對不會如此被動。
所以隻要李煥身上的麻煩能給楊衛東造成一丁點的影響，謝宇凡就有嚐試的理由。
畢竟差這半級，就是天壤之別。
“不過不得不承認，這小子還是有些本事的，接手的幾個項目獲利頗豐，如果穩紮穩打，那咱們還真沒好的機會，可這小子非要逆勢而上，那就是自取滅亡。”萬靖雲越是了解蝸牛置業幾個代售的項目，就越是對那幾個項目非常讚歎。
“那樓市繼續低迷下去，我們成立的萬邦房產不也要繼續虧本嘛？”謝宇凡這時候可不想聽萬靖雲在這裏誇李煥有多牛逼，而是關心萬靖剛才說的一年之後如何盈利。
“國家不會放任樓市繼續低迷下去，調控隻是暫時的，最終還是要靠房地產拉動經濟，所以一年之後，房地產市場必然迎來新的繁榮，到時候我們萬邦地產自然可以盈利了，隻是蝸牛置業估計等不到那個時候了。”萬靖一臉幸災樂禍的說道。
“倒在黎明前的那一刻，對他來說確實夠殘忍的，不過我喜歡。”謝宇凡聽到這話頓時心情大好。
“沒錯，這就是俗話說的步子太大，扯著蛋了。”萬靖雲連忙附和道。
見謝宇凡心情甚好，萬靖雲當即對他問道：“謝總，江州電氣的事情怎麽樣了？”
“哦，我和我父親提了一嘴，他讓我去找一下蕭區長，應該沒什麽大問題。”謝宇凡隨口回答道。
“行，那咱們抽空去一趟。”萬靖雲聞言不再多嘴。
正事談完了，萬靖雲拍了拍手，姑娘們紛紛進來，興許是剛才萬靖雲剛才的那番話打消了謝宇凡心頭的顧慮，謝宇凡的興致又高了起來，包廂內的姑娘們瞬間尖叫起來。
坐在沙發上的不是別人，正是前段時間被李煥狂揍一頓的謝宇凡。
這兩人之所以勾搭在一起，和李煥有很大關係。
話說萬靖雲原本想在錦江大展拳腳，可沒想到碰到了李煥這個攔路虎，不僅沙井巷的項目徹底黃掉了，後續的拿地也一直被威勝地產給壓製。
眼見在錦江沒有什麽大的作為，萬靖雲隻能調整方向來到江州試一試，可到了江州才發現，原來李煥在江州的地產圈名聲比錦江還大一些，這讓一向自視甚高的萬靖雲感覺很窩火。
剛好上個月因為餘江的事情，李煥和謝家算是徹底撕破了臉，這事在江州上層圈子流傳的比較廣。
萬靖雲一下子看到了這其中的機會，所謂敵人的敵人就是朋友，李煥既然是雙方共同的敵人，那這就是雙方合作的基礎。
經過中間人的介紹，萬靖雲很快就和謝宇凡搭上了線，雙方一拍即合成立了萬邦地產，開始對李煥名下的蝸牛置業進行狙擊。
可正如田薇所言，萬邦地產是虧本賺吆喝，謝宇凡雖然對李煥恨之入骨，可做生意是要賺錢的啊。
為了成立萬邦地產，謝宇凡可是正兒八經的投了三千萬進去，如果僅僅隻是為了出一口氣，那這代價未免也太大了一些。
正是這個原因，謝宇凡才會如此悶悶不樂，就連一向喜歡姑娘的他也沒了泡妞的心思。
萬靖雲一看謝宇凡這樣子，就知道他心裏在想什麽，當即揮了揮手讓一幹姑娘們先出去，然後端起酒瓶給謝宇凡麵前的酒杯給滿上。
“謝總，你放寬心，萬邦地產的虧損隻是暫時的，最多一年，咱們就能盈利，而且我仔細研究過蝸牛置業的運作模式，隻要打掉了蝸牛置業的一線銷售，姓李的那小子就蹦躂不起來了。”萬靖雲端起酒杯和謝宇凡碰了一下後一口幹了杯中酒。
謝宇凡見萬靖雲如此自信，也不好駁了他的麵子，端起酒杯喝了一口。
萬靖雲見謝宇凡還是有些不信，立即向他仔細解釋了起來。
“我認真調查過，蝸牛置業之所以能在江州迅速打開局麵，靠的就是這些一線的銷售人員，雖然蝸牛置業的幾個項目都大獲成功，可他們的擴張速度太快了，手裏頭根本就留下多少現金。”萬靖雲認真說道。
其實這一點，萬靖雲倒也沒說錯，蝸牛置業靠著月湖小區、明城國際花園和風華園三個項目獲利頗豐，但是一線門店的擴張速度也非常瘋狂，賬上還真沒留下多少現金。
“而且我還知道蝸牛置業現在還在瘋狂的囤積房產，不僅吃下了萬裏集團三十多萬方的房產代售合同，還有多處爛尾樓的續建，就這些項目，沒個十幾二十億根本玩不轉，這些錢從哪裏來，隻能是貸款。”萬靖雲接著對謝宇凡說道。
“那有什麽關係，難不成銀行還能逼他還款不成？”謝宇凡聽到這裏有些不解。
憑借李煥和楊衛東的關係，江州市哪家銀行敢逼著李煥還錢，不僅不會逼著李煥還貸，隻要李煥一開口，繼續從銀行貸款也不是什麽難事。
“現在的這點貸款當然不成問題，可李煥這就是在賭，賭未來的房價還能繼續升，賭明年的房市能回暖，可我得到的消息是，今年年底，國家為了給樓市降溫，會繼續提升貸款的難度。”
萬靖雲喝了口酒潤了潤喉嚨後繼續說道：“我們現在挖掉了他們的那些優秀銷售人員，樓市的持續低迷再加上沒了這些足夠優秀的銷售人員，那他這幾十萬方的房子就能活活把他給拖死，房子賣不出去這些貸款就成了死賬爛賬，到時候不僅李煥被炸的渾身碎骨，甚至可能會影響到他背後的那棵大樹。”
聽到這裏，謝宇凡的心情總算好了一點，李煥此前在餘江給謝宇凡甚至整個謝家造成了巨大的麻煩，如今有機會報這一箭之仇，謝宇凡當然不會錯過。
特別是萬靖雲聽到能影響到李煥背後的那棵大樹，這讓謝宇凡非常心動。
在謝宇凡看來，李煥之所以能在餘江斷了謝家的財路，靠的就是比他父親高半級的楊衛東。
如果謝振國沒有低這半級，那謝家絕對不會如此被動。
所以隻要李煥身上的麻煩能給楊衛東造成一丁點的影響，謝宇凡就有嚐試的理由。
畢竟差這半級，就是天壤之別。
“不過不得不承認，這小子還是有些本事的，接手的幾個項目獲利頗豐，如果穩紮穩打，那咱們還真沒好的機會，可這小子非要逆勢而上，那就是自取滅亡。”萬靖雲越是了解蝸牛置業幾個代售的項目，就越是對那幾個項目非常讚歎。
“那樓市繼續低迷下去，我們成立的萬邦房產不也要繼續虧本嘛？”謝宇凡這時候可不想聽萬靖雲在這裏誇李煥有多牛逼，而是關心萬靖剛才說的一年之後如何盈利。
“國家不會放任樓市繼續低迷下去，調控隻是暫時的，最終還是要靠房地產拉動經濟，所以一年之後，房地產市場必然迎來新的繁榮，到時候我們萬邦地產自然可以盈利了，隻是蝸牛置業估計等不到那個時候了。”萬靖一臉幸災樂禍的說道。
“倒在黎明前的那一刻，對他來說確實夠殘忍的，不過我喜歡。”謝宇凡聽到這話頓時心情大好。
“沒錯，這就是俗話說的步子太大，扯著蛋了。”萬靖雲連忙附和道。
見謝宇凡心情甚好，萬靖雲當即對他問道：“謝總，江州電氣的事情怎麽樣了？”
“哦，我和我父親提了一嘴，他讓我去找一下蕭區長，應該沒什麽大問題。”謝宇凡隨口回答道。
“行，那咱們抽空去一趟。”萬靖雲聞言不再多嘴。
正事談完了，萬靖雲拍了拍手，姑娘們紛紛進來，興許是剛才萬靖雲剛才的那番話打消了謝宇凡心頭的顧慮，謝宇凡的興致又高了起來，包廂內的姑娘們瞬間尖叫起來。