李煥無奈的笑了笑，看來還是自己太低端了，買房這件事簡直被他們給玩出花來了。
“那你們拿著這麽多房子怎麽出手？”不過李煥腦海中還有最後一個疑問，這些炒房團拿到這麽多房子後，最終的目的還是得把房子賣出去，否則這些房子就一直砸在他們手裏。
如果不能將這些房子盡快套現，那這麽龐大的還貸壓力也足夠把他們壓垮。
“我們隻簽訂內部協議，對外公開的話，這房子還在你們售樓部，讓你們售樓部的銷售人員幫忙售賣。”錢大炮渾不在意的說道。
“哈哈，我有點不明白了。”李煥聽完更加糊塗了。
“簡單，有購房人看中了房子，我們以當時的市場價出讓，到時候我們這邊辦理退房手續，然後和銀行那邊打通關係，變更貸款協議，當然我們得和你們提前簽訂一個退房協議。”錢大炮接著解釋道。
“當然，隻要是是售樓部人員賣出去的房子，我們一樣可以算提成給他們，也會給你們交管理費，這夠意思吧？”錢大炮最後問道。
李煥這下終於恍然大悟，不得不說，這些炒房團的人是把整個國內的政策摸得一清二楚。
從前期購房到後期出手，每一個環節都考慮到了，隻要按照這個流程走，根本不怕有人追查。
“李總放心，我們這一切都是合法合規，根本不怕查，違法犯罪的事情，我從來不幹的。”錢大炮為了給李煥吃個定心丸，當即向他解釋道。
李煥聽了隻能嗬嗬一笑，聽起來還真是諷刺，就錢大炮這做法還敢稱什麽合法合規，稱自己是守法公民。
不過李煥也終於知道了為啥有人會罵這些炒房團是蝗蟲，所過之地是寸草不生。
他們把從頭到尾的流程研究的明明白白，利用裏麵的空子來攫取巨大的利潤。
這下李煥也終於明白，為何房地產行業之中會有如此之多的亂象。
有些開發商可以將自己開發小區的建安費提升到讓人咋舌的地步，也有的小區退房率可以高達百分之八九十。
恐怕這裏麵與炒房團有著千絲萬縷的關係。
因為這裏麵的利潤太大了，房地產行業從拿地到房產銷售，每個環節都涉及到海量的資金，至少稍微動點手腳，就能賺的盆滿缽滿。
這麽高的利潤，足以讓人鋌而走險。
錢大炮口口聲聲說什麽完全合法合規，可如果真的合法合規，那他們怕什麽？
一旦這種事情暴露出來，光一條偷稅漏稅就能將這些人打到萬劫不複的境地。
可即便知道這裏麵有這麽多風險，很多開發商依舊會選擇和炒房團進行合作。
除了財帛動人心外，更多的是開發商需要炒房團。
地產開發是一個高投入高風險高回報的行業，炒房團的出現除了最大程度的解決了開發商的資金難題外，最為重要的是降低了開發商的風險。
財富不會憑空消失也不會憑空產生，開發商和炒房團的勾結攫取了巨大的利潤，最後由普通老百姓來承擔高額的房價。
所以地產開發商和炒房團被罵成什麽樣都不冤，因為他們確實幹的不是人事。
“我有一個疑惑，既然錢總能調集這麽大的資金，為什麽不自己拿地開發一個項目，或者代售一個小區。”李煥對於錢大炮的解釋並沒有發表意見，反而向他詢問道。
“嗨，我們那地方有句話叫做寧肯睡地板也要當老板，真成立公司開發項目，分歧反而會非常大，誰都不服誰嘛，如果隻是買房投資那就簡單的多了，不存在誰說了算不算，反正你要願意就投錢，不願意就撤資，投了錢就等著房子升值，價錢合適就出手。”錢大炮笑了笑後解釋道。
“而且我們有錢歸有錢，可也知道地產開發這個行當如果沒有過硬的關係根本玩不轉，所以想來想去還是囤點房賺點小錢。”錢大炮接著又補充了一句。
這也是錢大炮之所以選擇李煥合作的原因，他知道李煥的身份可以給他們的合作上一道保險，真的有關部門來查，李煥的身份也可以抵擋一些麻煩。
李煥聽了不禁莞爾一笑，知道錢大炮說的是事實，地產開發是一個極度依靠當地關係網的行業。
如果沒有過硬的關係，光一個渣土運輸都能把你卡的死死的。
“李總，我可是對你說了實話，我覺得我們的合作非常的有前途，你放心，費用的事情我們可以再談。”錢大炮語氣誠懇的和李煥說道。
“非常感謝錢總相信我。”
錢大炮聽到這裏以為李煥會答應，臉上頓時露出幾分喜色，可李煥接下來的話讓他確實有些意外。
“不過我還是那句話，我們的合作僅僅限於我開盤之後會第一時間通知你，你可以第一時間過來購房，其餘的事情就免談。”
“當然，今天的聊天內容我就當沒發生過。”
錢大炮聽完這話一臉驚詫和意外，在他看來，這完全沒道理啊。
自己已經釋放出了極大的善意，而且這種錢不賺白不賺，以他的身份，根本不用擔心任何問題。
“為什麽啊，李總。”錢大炮反應過來之後對著李煥問道。
“沒有什麽為什麽，可能我對錢確實不怎麽感興趣吧。”李煥笑了笑後說道。
李煥當然不會嫌錢多，也不是什麽道德聖人，可這種錢賺了燙手。
短時間內確實不會有人來調查，可別忘了，隻要李煥做了這件事，那就相當於是埋了一個雷，這個雷現在可能不會炸，可不代表五年十年後不會炸。
李煥可是記得日後娛樂圈明星那次大規模的補稅，與其到那時被有關部門揪出來，倒不如現在就克製住自己的欲望，不去賺這個錢。
聽到李煥這個解釋後，錢大炮自然不會相信，可李煥既然已經明確的表示了拒絕，那他也就沒必要再堅持下去了。
如今這個市場上的開發商多的是，李煥是最為合適的合作對象，可並不是唯一的合作對象。
“好，那我們有機會再合作。”錢大炮起身告辭道。
“那你們拿著這麽多房子怎麽出手？”不過李煥腦海中還有最後一個疑問，這些炒房團拿到這麽多房子後，最終的目的還是得把房子賣出去，否則這些房子就一直砸在他們手裏。
如果不能將這些房子盡快套現，那這麽龐大的還貸壓力也足夠把他們壓垮。
“我們隻簽訂內部協議，對外公開的話，這房子還在你們售樓部，讓你們售樓部的銷售人員幫忙售賣。”錢大炮渾不在意的說道。
“哈哈，我有點不明白了。”李煥聽完更加糊塗了。
“簡單，有購房人看中了房子，我們以當時的市場價出讓，到時候我們這邊辦理退房手續，然後和銀行那邊打通關係，變更貸款協議，當然我們得和你們提前簽訂一個退房協議。”錢大炮接著解釋道。
“當然，隻要是是售樓部人員賣出去的房子，我們一樣可以算提成給他們，也會給你們交管理費，這夠意思吧？”錢大炮最後問道。
李煥這下終於恍然大悟，不得不說，這些炒房團的人是把整個國內的政策摸得一清二楚。
從前期購房到後期出手，每一個環節都考慮到了，隻要按照這個流程走，根本不怕有人追查。
“李總放心，我們這一切都是合法合規，根本不怕查，違法犯罪的事情，我從來不幹的。”錢大炮為了給李煥吃個定心丸，當即向他解釋道。
李煥聽了隻能嗬嗬一笑，聽起來還真是諷刺，就錢大炮這做法還敢稱什麽合法合規，稱自己是守法公民。
不過李煥也終於知道了為啥有人會罵這些炒房團是蝗蟲，所過之地是寸草不生。
他們把從頭到尾的流程研究的明明白白，利用裏麵的空子來攫取巨大的利潤。
這下李煥也終於明白，為何房地產行業之中會有如此之多的亂象。
有些開發商可以將自己開發小區的建安費提升到讓人咋舌的地步，也有的小區退房率可以高達百分之八九十。
恐怕這裏麵與炒房團有著千絲萬縷的關係。
因為這裏麵的利潤太大了，房地產行業從拿地到房產銷售，每個環節都涉及到海量的資金，至少稍微動點手腳，就能賺的盆滿缽滿。
這麽高的利潤，足以讓人鋌而走險。
錢大炮口口聲聲說什麽完全合法合規，可如果真的合法合規，那他們怕什麽？
一旦這種事情暴露出來，光一條偷稅漏稅就能將這些人打到萬劫不複的境地。
可即便知道這裏麵有這麽多風險，很多開發商依舊會選擇和炒房團進行合作。
除了財帛動人心外，更多的是開發商需要炒房團。
地產開發是一個高投入高風險高回報的行業，炒房團的出現除了最大程度的解決了開發商的資金難題外，最為重要的是降低了開發商的風險。
財富不會憑空消失也不會憑空產生，開發商和炒房團的勾結攫取了巨大的利潤，最後由普通老百姓來承擔高額的房價。
所以地產開發商和炒房團被罵成什麽樣都不冤，因為他們確實幹的不是人事。
“我有一個疑惑，既然錢總能調集這麽大的資金，為什麽不自己拿地開發一個項目，或者代售一個小區。”李煥對於錢大炮的解釋並沒有發表意見，反而向他詢問道。
“嗨，我們那地方有句話叫做寧肯睡地板也要當老板，真成立公司開發項目，分歧反而會非常大，誰都不服誰嘛，如果隻是買房投資那就簡單的多了，不存在誰說了算不算，反正你要願意就投錢，不願意就撤資，投了錢就等著房子升值，價錢合適就出手。”錢大炮笑了笑後解釋道。
“而且我們有錢歸有錢，可也知道地產開發這個行當如果沒有過硬的關係根本玩不轉，所以想來想去還是囤點房賺點小錢。”錢大炮接著又補充了一句。
這也是錢大炮之所以選擇李煥合作的原因，他知道李煥的身份可以給他們的合作上一道保險，真的有關部門來查，李煥的身份也可以抵擋一些麻煩。
李煥聽了不禁莞爾一笑，知道錢大炮說的是事實，地產開發是一個極度依靠當地關係網的行業。
如果沒有過硬的關係，光一個渣土運輸都能把你卡的死死的。
“李總，我可是對你說了實話，我覺得我們的合作非常的有前途，你放心，費用的事情我們可以再談。”錢大炮語氣誠懇的和李煥說道。
“非常感謝錢總相信我。”
錢大炮聽到這裏以為李煥會答應，臉上頓時露出幾分喜色，可李煥接下來的話讓他確實有些意外。
“不過我還是那句話，我們的合作僅僅限於我開盤之後會第一時間通知你，你可以第一時間過來購房，其餘的事情就免談。”
“當然，今天的聊天內容我就當沒發生過。”
錢大炮聽完這話一臉驚詫和意外，在他看來，這完全沒道理啊。
自己已經釋放出了極大的善意，而且這種錢不賺白不賺，以他的身份，根本不用擔心任何問題。
“為什麽啊，李總。”錢大炮反應過來之後對著李煥問道。
“沒有什麽為什麽，可能我對錢確實不怎麽感興趣吧。”李煥笑了笑後說道。
李煥當然不會嫌錢多，也不是什麽道德聖人，可這種錢賺了燙手。
短時間內確實不會有人來調查，可別忘了，隻要李煥做了這件事，那就相當於是埋了一個雷，這個雷現在可能不會炸，可不代表五年十年後不會炸。
李煥可是記得日後娛樂圈明星那次大規模的補稅，與其到那時被有關部門揪出來，倒不如現在就克製住自己的欲望，不去賺這個錢。
聽到李煥這個解釋後，錢大炮自然不會相信，可李煥既然已經明確的表示了拒絕，那他也就沒必要再堅持下去了。
如今這個市場上的開發商多的是，李煥是最為合適的合作對象，可並不是唯一的合作對象。
“好，那我們有機會再合作。”錢大炮起身告辭道。