簡單的介紹後，會議正式開始，首先是萬靖雲代表萬邦集團上台闡述自己的方案。
第一次在這麽重要的場合發言，萬靖雲還真有些怯場，好在方案他已經非常熟悉了，昨天晚上甚至預演了好幾遍，這才沒有在一幹大佬麵前出洋相。
台下的李煥聽的很認真，可剛聽幾句就搖了搖頭，沒辦法，這方案人渣味太重，李煥即便坐在台下，隔著老遠就聞到了。
其實萬靖雲的方案不算複雜，萬邦集團以15萬元\/畝的價格在天河兩側購買五千畝土地，總價約為七點五個億。
萬邦集團將根據江海省的規劃，在指定位置修建高新產業園，負責高新產業園內的道路、綠化、廠房、庫房等設備設施的建設。
如果有合適的企業入駐，萬邦集團將根據對方企業的需求對相應廠房進行租賃、出售或者合資經營，後續還可以對後續的設備設施進行日常維護和管理，確保整個高新產業園運行正常。
當然為了確保江海省的高新產業園順利推進，萬邦集團將以高標準嚴要求來對園區進行建造施工。
至於李煥搖頭的原因也非常簡單，這些話就他娘的是騙鬼的，誰信誰傻逼。
其實萬邦集團就是在打天河兩側那幾千畝土地的主意，而且他媽的連買地的錢都不想付，完全是想白嫖。
可能說白嫖確實有點過了，畢竟萬邦集團願意花十五萬一畝購買土地，看樣子也確實投入了七點五個億。
但是根據現在的行情，江州市的商業用地價格都已經快漲到將近一百五十萬一畝的高價了，雖然天鵝湖周邊的區域現在還處於未開發的郊區，可既然是商業用地，那再便宜也得七八十萬一畝。
如果按照商業用地來算，這五千畝的土地將價值三十五個億。
按照正常情況下，萬邦集團拿了這五千畝的工業用地，那就隻能修建工業園區。
可這天底下最怕的就是打擦邊球，雖然萬邦集團不敢明目張膽的把工業用地變成商業用地，但是工業園區的各個企業入駐園區之後，得為這些企業員工修建住房吧？得修建各類商業綜合體吧？
那這些房子和綜合體既然是給園區的職工修建的，是不是也可以在這五千畝土地中來算？
畢竟理由很充分嘛，都是為了更好的服務園區。
至於這些房子修好之後，園區的職工願不願意購買，那就不得而知了，反正房子賣出去了，誰也不會去管裏麵的人到底是不是在園區裏麵上班。
采用工業用地的價格拿地，然後以商品房的價格出售，就算商品房的價格低一點，那也比在市中心拿地要賺得多。
所以萬邦集團根本不在乎這個高新產業園能不能賺錢，最多投點錢搞個架子出來，應付一下上級的檢查，能過關就行。
等到園區周邊的地禍害的差不多時，萬邦集團完全可以對這個高新產業園進行破產，將這個破破爛爛的園區 直接交還給江州市政府。
至於萬邦集團早就在這個過程中賺的盆滿缽滿，這也就是一些房地產企業不玩造房子，改行玩高科技的原因。
什麽狗屁汽車產業園、光伏產業園，都他娘的是掛羊頭賣狗肉，其實最後都是在打土地的主意。
可這樣的高新產業園、工業園能起到什麽作用？
除了肥了一大幫地產開發商，於國於民簡直毫無益處。
不過萬靖雲的話音剛落，謝振國就帶頭鼓起了掌，隨後現場的人員也隻能附和著給了些許的掌聲。
“萬邦集團雖然不是我們江海省本土企業，可卻有一顆為江海省的建設添磚加瓦的決心，我代表江海省感謝萬邦集團的對江海省發展提供的大力協助。”謝振國起身對著萬靖雲說道。
不過老狐狸陶書記隻是笑著微微點了點頭，並沒有直接出言肯定。
萬靖雲說了幾句漂亮話後這才躬身下台，等到萬靖雲回到自己的座位後，李煥轉頭低聲對他說道：“萬總可真會做生意，七點五個億就能買下五千畝土地，這得建多少房子啊？”
萬靖雲聽到李煥這話，好心情瞬間就沒了，再看到李煥那笑嘻嘻的麵容，強忍著心頭的怒火這才沒有一拳打上去。
“別理他。”謝宇凡生怕萬靖雲一衝動就要動手，連忙對萬靖雲交代道。
“沒意思。”李煥見狀聳了聳肩膀後說道。
接下來由程亞楠代表蝸牛置業上去發言，底下的官員們見到是個大美女上台發言，打瞌睡的人都少了許多。
“這是天鵝湖，水麵麵積有將近九千畝，相傳是當年這湖裏麵有成群的天鵝棲息，這才有了一個如此好聽的名字。”程亞楠一上台就揚了揚手裏的照片。
在場的人都雖然都住在江州，可有不少人還是第一次知道那邊有個江州西側有個這麽大的湖泊，一時間都來了興致。
“不過很可惜，現在的天鵝湖早就沒了天鵝，湖裏麵的水也早變得刺鼻難聞，所以現在的天鵝湖也就剩下一個漂亮名字了。”程亞楠有些遺憾的說道。
“為了讓天鵝湖名副其實，蝸牛置業將投資五千萬，對天鵝湖的汙染情況進行治理，保證天鵝湖的水質幹淨的能重新讓天鵝在這裏麵棲息遊玩。”程亞楠接著對眾人介紹道。
底下的一幹官員們聽到這話有些不解了，今天的會議是高新產業園的規劃討論會，怎麽扯到天鵝湖上麵去了？
“大家是不是覺得很奇怪，我一上來不說高新產業園，而是在這裏說什麽天鵝湖？”程亞楠說完向眾人掃了一眼，頓了頓後接著說道：“因為我們將在天鵝湖周邊建立江海省的高新產業園，將環天鵝湖周邊區域打造成一個集科研、生產、休閑、居住的新型高新產業園。”
不得不說，程亞楠的這番話可謂是先聲奪人，瞬間讓整個會議室的人都來了興趣。
在眾人的印象中，所謂的產業園都是孤零零空蕩蕩的廠房，工人們穿著統一而劣質的工作服，機械而呆板的在工廠裏麵幹活。
至於所謂的休閑和居住，完全是扯淡，在這裏幹活的人哪裏還有時間休閑？
所以當聽到程亞楠這番話時，眾人心裏頭確實有些不解。
第一次在這麽重要的場合發言，萬靖雲還真有些怯場，好在方案他已經非常熟悉了，昨天晚上甚至預演了好幾遍，這才沒有在一幹大佬麵前出洋相。
台下的李煥聽的很認真，可剛聽幾句就搖了搖頭，沒辦法，這方案人渣味太重，李煥即便坐在台下，隔著老遠就聞到了。
其實萬靖雲的方案不算複雜，萬邦集團以15萬元\/畝的價格在天河兩側購買五千畝土地，總價約為七點五個億。
萬邦集團將根據江海省的規劃，在指定位置修建高新產業園，負責高新產業園內的道路、綠化、廠房、庫房等設備設施的建設。
如果有合適的企業入駐，萬邦集團將根據對方企業的需求對相應廠房進行租賃、出售或者合資經營，後續還可以對後續的設備設施進行日常維護和管理，確保整個高新產業園運行正常。
當然為了確保江海省的高新產業園順利推進，萬邦集團將以高標準嚴要求來對園區進行建造施工。
至於李煥搖頭的原因也非常簡單，這些話就他娘的是騙鬼的，誰信誰傻逼。
其實萬邦集團就是在打天河兩側那幾千畝土地的主意，而且他媽的連買地的錢都不想付，完全是想白嫖。
可能說白嫖確實有點過了，畢竟萬邦集團願意花十五萬一畝購買土地，看樣子也確實投入了七點五個億。
但是根據現在的行情，江州市的商業用地價格都已經快漲到將近一百五十萬一畝的高價了，雖然天鵝湖周邊的區域現在還處於未開發的郊區，可既然是商業用地，那再便宜也得七八十萬一畝。
如果按照商業用地來算，這五千畝的土地將價值三十五個億。
按照正常情況下，萬邦集團拿了這五千畝的工業用地，那就隻能修建工業園區。
可這天底下最怕的就是打擦邊球，雖然萬邦集團不敢明目張膽的把工業用地變成商業用地，但是工業園區的各個企業入駐園區之後，得為這些企業員工修建住房吧？得修建各類商業綜合體吧？
那這些房子和綜合體既然是給園區的職工修建的，是不是也可以在這五千畝土地中來算？
畢竟理由很充分嘛，都是為了更好的服務園區。
至於這些房子修好之後，園區的職工願不願意購買，那就不得而知了，反正房子賣出去了，誰也不會去管裏麵的人到底是不是在園區裏麵上班。
采用工業用地的價格拿地，然後以商品房的價格出售，就算商品房的價格低一點，那也比在市中心拿地要賺得多。
所以萬邦集團根本不在乎這個高新產業園能不能賺錢，最多投點錢搞個架子出來，應付一下上級的檢查，能過關就行。
等到園區周邊的地禍害的差不多時，萬邦集團完全可以對這個高新產業園進行破產，將這個破破爛爛的園區 直接交還給江州市政府。
至於萬邦集團早就在這個過程中賺的盆滿缽滿，這也就是一些房地產企業不玩造房子，改行玩高科技的原因。
什麽狗屁汽車產業園、光伏產業園，都他娘的是掛羊頭賣狗肉，其實最後都是在打土地的主意。
可這樣的高新產業園、工業園能起到什麽作用？
除了肥了一大幫地產開發商，於國於民簡直毫無益處。
不過萬靖雲的話音剛落，謝振國就帶頭鼓起了掌，隨後現場的人員也隻能附和著給了些許的掌聲。
“萬邦集團雖然不是我們江海省本土企業，可卻有一顆為江海省的建設添磚加瓦的決心，我代表江海省感謝萬邦集團的對江海省發展提供的大力協助。”謝振國起身對著萬靖雲說道。
不過老狐狸陶書記隻是笑著微微點了點頭，並沒有直接出言肯定。
萬靖雲說了幾句漂亮話後這才躬身下台，等到萬靖雲回到自己的座位後，李煥轉頭低聲對他說道：“萬總可真會做生意，七點五個億就能買下五千畝土地，這得建多少房子啊？”
萬靖雲聽到李煥這話，好心情瞬間就沒了，再看到李煥那笑嘻嘻的麵容，強忍著心頭的怒火這才沒有一拳打上去。
“別理他。”謝宇凡生怕萬靖雲一衝動就要動手，連忙對萬靖雲交代道。
“沒意思。”李煥見狀聳了聳肩膀後說道。
接下來由程亞楠代表蝸牛置業上去發言，底下的官員們見到是個大美女上台發言，打瞌睡的人都少了許多。
“這是天鵝湖，水麵麵積有將近九千畝，相傳是當年這湖裏麵有成群的天鵝棲息，這才有了一個如此好聽的名字。”程亞楠一上台就揚了揚手裏的照片。
在場的人都雖然都住在江州，可有不少人還是第一次知道那邊有個江州西側有個這麽大的湖泊，一時間都來了興致。
“不過很可惜，現在的天鵝湖早就沒了天鵝，湖裏麵的水也早變得刺鼻難聞，所以現在的天鵝湖也就剩下一個漂亮名字了。”程亞楠有些遺憾的說道。
“為了讓天鵝湖名副其實，蝸牛置業將投資五千萬，對天鵝湖的汙染情況進行治理，保證天鵝湖的水質幹淨的能重新讓天鵝在這裏麵棲息遊玩。”程亞楠接著對眾人介紹道。
底下的一幹官員們聽到這話有些不解了，今天的會議是高新產業園的規劃討論會，怎麽扯到天鵝湖上麵去了？
“大家是不是覺得很奇怪，我一上來不說高新產業園，而是在這裏說什麽天鵝湖？”程亞楠說完向眾人掃了一眼，頓了頓後接著說道：“因為我們將在天鵝湖周邊建立江海省的高新產業園，將環天鵝湖周邊區域打造成一個集科研、生產、休閑、居住的新型高新產業園。”
不得不說，程亞楠的這番話可謂是先聲奪人，瞬間讓整個會議室的人都來了興趣。
在眾人的印象中，所謂的產業園都是孤零零空蕩蕩的廠房，工人們穿著統一而劣質的工作服，機械而呆板的在工廠裏麵幹活。
至於所謂的休閑和居住，完全是扯淡，在這裏幹活的人哪裏還有時間休閑？
所以當聽到程亞楠這番話時，眾人心裏頭確實有些不解。