第2673章 預售
開啟我的邊疆軍墾生涯 作者：大強67 投票推薦 加入書簽 留言反饋
軍墾城的人執行力度那可不是一般的迅速。其實葉雨澤並沒有命令他們做啥，隻是把在京城這邊的遭遇說了一遍，結果兩天時間這三家銀行在軍墾城的機構就成了空殼。
加上那些遍布各地的連鎖企業，一下子在金融係統掀起了軒然大波。雖然說軍墾城資金量大，但是麵對人家遍布全國的龐然大物來說，根本傷不了筋骨。
但是軍墾城最厲害的武器是外匯儲備。因為做外貿，自然用的都是外匯。
而且他們原材料基本都是自產，所以換回來的外匯基本沒啥用，都換給銀行係統了。相對於外匯額度緊張的那個時代，這才是最較勁的事情。
高層震怒，自然一查到底。很快三家銀行京城分行的幾位領導就被總行約談，然後就是紀委談話。
新上任的幾位分行領導親自上門求見葉雨澤。葉雨澤自然也不會黑白不分，去跟人家銀行較勁。他要的隻是一個態度。
於是幾次酒宴之後，便又言歸於好了。三家銀行分別給予了兄弟公司數額巨大的低息貸款，於是他們在軍墾城那些網點也正常營業了。
不過葉雨澤還是有一口氣出不來，那就是他已經知道了這次事情的幕後是誰？
他是真想不到時隔這麽多年的一點破事被人惦記這麽久。如果一直放任下去，就跟背後一直有一杆狙擊步槍瞄準你一般，擱誰也受不了。
不過暫時他還真拿那家夥沒辦法，人家又沒和他正麵衝突，又沒有什麽把柄在他手裏。隻能先這麽忍著了。
很快，王江峰那邊就約見了他，一見麵王江峰就興奮的告訴他，上麵已經通過了。而且得到了有關部門的批準。
葉雨澤對這個人很滿意，一般人到他這個位置就是求穩了。但是王江峰卻一心做事，很少考慮自己的得失，這個人注定是前途無量的。
事情既然定下來了，軍墾國際城的預售也就開始了。他們的初步定價是a區兩萬，b區一萬六，c區一萬四。d區一萬。
這對於房價六千的京城來說，無疑屬於天價。為了穩妥起見，他們並沒有直接開始賣，而是先采取了問卷調查方式，摸底購房人群究竟有多少。
於是大量的問卷被印了出來，放在展覽廳，解說員悄悄告訴熟悉的人，問卷都帶編號，要好好填了交回來，這個可能會成為購房意向書，如果被選中，估計就可以交預付款了。
其實問卷上麵把房型，價格都標注的特別清楚，然後還得留下姓名，身份證號還有聯係方式。
解說員的話自然很快被傳開，擁入的人群一下子又跟當初剛開工一樣了。
這房子原則上隻賣給京城本地人，所以電話谘詢的葉雨澤並沒有叫人通知。他是想看看本地人購買率能達到多少？如果賣不完再說。
畢竟這12000畝地，蓋起來也好幾千棟樓。就算把容積率放寬到4也得200多萬平米。…。。
更何況隻有a和b區容積率到了4。而c，d兩區容積率隻有3。這樣算起來大概能有500萬平方的住宅。
這時候的樓房已經有了公攤了，據說這個是李首富發明的。整棟樓房就沒有一平米不能賣錢的地方。
問卷迅速減少，又被迅速交了回來，有性子急的當場填了就交了。
當然，大部分的人還是被價格勸退了。脾氣不好的當場大罵黑心的地產商。
隨著時間的拉長，問卷竟然全部交了回來。公司人員緊急統計，竟然是a，b兩個區的房子賣的最好，數量差了一大截。
這就讓葉雨澤撓頭了，按照這個數據，d區就也得改成a區的模式了。
老肉他們自然是非常震驚，這尼瑪兩萬一平的樓房啊，每一戶抄起來都是二百多平的房子，要四百多萬啊！京城人真特麽有錢啊！
其實他們是不知道，若是全款，還真沒多少人買得起，大部分人還是要靠貸款。
那時候賣房，房款還沒有月供這個說法。基本都是三次付清，比如定金％30，在房子建到一半的時候再付％40。尾款的％30交房時候付清。
而葉雨澤這次跟王江峰商量的就是月供，銀行審核這一塊兄弟公司早已經辦理完成，買房者隻需到銀行走一下手續就行了，然後每個月還款。
當然了，至於還款方式，這個可以自己決定。這樣做，避免了買房者自己跑銀行的煩惱，因為很多交了定金，貸款沒辦下來的，到時候餘款也是交不上。
當然，這些事葉雨澤並沒有告訴解說員。主要是為了杜絕一些一些餘款交不上的。
一旦貸款這事說出去，很多收入不達標的人肯定會湊上來，那樣避免不了以後的斷供。雖然可以收房子，但是一戶戶的去走法律程序也麻煩不是？
幾個人一商量，現在地基部分剛剛完成，重新調整還來得及。把d區整個按照a區的規格來建設，雖然戶數少了，平米數也少了，但是能多賣出一倍的價格，這個賬誰都會算的。
事情決定下來，解說員立馬變成了售樓員，挨個打起電話來。通知那些填過問卷的人來交房款，並且公司有個規定，現在交全款者直接打九折。
接下來的日子整個公司全部忙碌起來。那個年代還不太流行轉賬，購房者們紛紛帶著現金過來。
葉雨澤和王江峰緊急商量之後，由銀行派遣人員在公司現場辦理業務。
這一下購房者都大喜過望，原來貸款不用自己再去托人找關係了，現場就能夠辦理。
消息傳出去，原來沒有能力買房的人又開始紛紛來打聽，希望能購買一套。
隻不過狼多肉少，葉雨澤都沒有想到京城人民竟然購買力這麽強悍，這麽多的房子就跟不要錢一樣說沒就沒了。
其實這也跟他一開始的策略有關，把話題炒起來，讓所有人都。那些有購買能力的人自然就會來了。
京城這個地方藏龍臥虎，有錢人想象不到的多。幾天下來，交全款的就有好幾百套，而且很多還買了不止一套。
(本章完)
393143。。
...
加上那些遍布各地的連鎖企業，一下子在金融係統掀起了軒然大波。雖然說軍墾城資金量大，但是麵對人家遍布全國的龐然大物來說，根本傷不了筋骨。
但是軍墾城最厲害的武器是外匯儲備。因為做外貿，自然用的都是外匯。
而且他們原材料基本都是自產，所以換回來的外匯基本沒啥用，都換給銀行係統了。相對於外匯額度緊張的那個時代，這才是最較勁的事情。
高層震怒，自然一查到底。很快三家銀行京城分行的幾位領導就被總行約談，然後就是紀委談話。
新上任的幾位分行領導親自上門求見葉雨澤。葉雨澤自然也不會黑白不分，去跟人家銀行較勁。他要的隻是一個態度。
於是幾次酒宴之後，便又言歸於好了。三家銀行分別給予了兄弟公司數額巨大的低息貸款，於是他們在軍墾城那些網點也正常營業了。
不過葉雨澤還是有一口氣出不來，那就是他已經知道了這次事情的幕後是誰？
他是真想不到時隔這麽多年的一點破事被人惦記這麽久。如果一直放任下去，就跟背後一直有一杆狙擊步槍瞄準你一般，擱誰也受不了。
不過暫時他還真拿那家夥沒辦法，人家又沒和他正麵衝突，又沒有什麽把柄在他手裏。隻能先這麽忍著了。
很快，王江峰那邊就約見了他，一見麵王江峰就興奮的告訴他，上麵已經通過了。而且得到了有關部門的批準。
葉雨澤對這個人很滿意，一般人到他這個位置就是求穩了。但是王江峰卻一心做事，很少考慮自己的得失，這個人注定是前途無量的。
事情既然定下來了，軍墾國際城的預售也就開始了。他們的初步定價是a區兩萬，b區一萬六，c區一萬四。d區一萬。
這對於房價六千的京城來說，無疑屬於天價。為了穩妥起見，他們並沒有直接開始賣，而是先采取了問卷調查方式，摸底購房人群究竟有多少。
於是大量的問卷被印了出來，放在展覽廳，解說員悄悄告訴熟悉的人，問卷都帶編號，要好好填了交回來，這個可能會成為購房意向書，如果被選中，估計就可以交預付款了。
其實問卷上麵把房型，價格都標注的特別清楚，然後還得留下姓名，身份證號還有聯係方式。
解說員的話自然很快被傳開，擁入的人群一下子又跟當初剛開工一樣了。
這房子原則上隻賣給京城本地人，所以電話谘詢的葉雨澤並沒有叫人通知。他是想看看本地人購買率能達到多少？如果賣不完再說。
畢竟這12000畝地，蓋起來也好幾千棟樓。就算把容積率放寬到4也得200多萬平米。…。。
更何況隻有a和b區容積率到了4。而c，d兩區容積率隻有3。這樣算起來大概能有500萬平方的住宅。
這時候的樓房已經有了公攤了，據說這個是李首富發明的。整棟樓房就沒有一平米不能賣錢的地方。
問卷迅速減少，又被迅速交了回來，有性子急的當場填了就交了。
當然，大部分的人還是被價格勸退了。脾氣不好的當場大罵黑心的地產商。
隨著時間的拉長，問卷竟然全部交了回來。公司人員緊急統計，竟然是a，b兩個區的房子賣的最好，數量差了一大截。
這就讓葉雨澤撓頭了，按照這個數據，d區就也得改成a區的模式了。
老肉他們自然是非常震驚，這尼瑪兩萬一平的樓房啊，每一戶抄起來都是二百多平的房子，要四百多萬啊！京城人真特麽有錢啊！
其實他們是不知道，若是全款，還真沒多少人買得起，大部分人還是要靠貸款。
那時候賣房，房款還沒有月供這個說法。基本都是三次付清，比如定金％30，在房子建到一半的時候再付％40。尾款的％30交房時候付清。
而葉雨澤這次跟王江峰商量的就是月供，銀行審核這一塊兄弟公司早已經辦理完成，買房者隻需到銀行走一下手續就行了，然後每個月還款。
當然了，至於還款方式，這個可以自己決定。這樣做，避免了買房者自己跑銀行的煩惱，因為很多交了定金，貸款沒辦下來的，到時候餘款也是交不上。
當然，這些事葉雨澤並沒有告訴解說員。主要是為了杜絕一些一些餘款交不上的。
一旦貸款這事說出去，很多收入不達標的人肯定會湊上來，那樣避免不了以後的斷供。雖然可以收房子，但是一戶戶的去走法律程序也麻煩不是？
幾個人一商量，現在地基部分剛剛完成，重新調整還來得及。把d區整個按照a區的規格來建設，雖然戶數少了，平米數也少了，但是能多賣出一倍的價格，這個賬誰都會算的。
事情決定下來，解說員立馬變成了售樓員，挨個打起電話來。通知那些填過問卷的人來交房款，並且公司有個規定，現在交全款者直接打九折。
接下來的日子整個公司全部忙碌起來。那個年代還不太流行轉賬，購房者們紛紛帶著現金過來。
葉雨澤和王江峰緊急商量之後，由銀行派遣人員在公司現場辦理業務。
這一下購房者都大喜過望，原來貸款不用自己再去托人找關係了，現場就能夠辦理。
消息傳出去，原來沒有能力買房的人又開始紛紛來打聽，希望能購買一套。
隻不過狼多肉少，葉雨澤都沒有想到京城人民竟然購買力這麽強悍，這麽多的房子就跟不要錢一樣說沒就沒了。
其實這也跟他一開始的策略有關，把話題炒起來，讓所有人都。那些有購買能力的人自然就會來了。
京城這個地方藏龍臥虎，有錢人想象不到的多。幾天下來，交全款的就有好幾百套，而且很多還買了不止一套。
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