第103章 去京城買地，進軍房地產行業
世界首富：從做國際石油期貨開始 作者：胡思與亂想 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳江華聽到自己兒子的話，沒好氣的朝他說道。
“現在，在你眼中我和你媽都成為你小子的工具人了？
你小子在外麵創業，讓我和你老媽幫你管理公司，你是想讓我和你媽給你免費打工，你自己好去瀟灑是不是啊？”
沒辦法，陳江華已經是幫助自己兒子陳平安擦了很多次的屁股了。
先是清北教育機構的複讀學校，現在學校裏麵的學生，都是接受軍事化管理。
來學校讀書的學生，每天都是六點準時起床，先是五公裏的跑步，跑完步就吃早餐，然後早讀，八點半準時上課。
晚上十點半下課，十一點準時睡覺。
原本很多成績很差的學生，在經曆一個月的學習之後，成績也都是有著本質的提升。
而且，陳平安花費重金請來的那些被清北兩大高校錄取的幾位學生，他們的學習更加的刻苦。
因為，這複讀學校裏麵請來的老師，每一位基本上都是杭城重點高中最知名的老師。
還有很多退休的老師也都是知名的老師。
給他們訓練的教官也都是從退役的士兵。
整個教學環境，很好，整個學校都沒有存在什麽不良的風氣。
比如，其他學校存在的校園霸淩，在這學校裏麵也是不存在。
隻要是有人敢在學校裏麵霸淩其他學生，學校也都是零容忍的存在。
如果是社會的人霸淩學校裏麵的學生，直接送到警局裏麵去。
因為，清北教育機構可是陳平安的產業，也是陳江華出麵管理。
可以說，隻要陳江華一句話，那些社會上麵的混混都要遭殃。
除了管理學校外，陳江華還要去管理工地上麵的事情。
這些可都是需要有人去處理。
也是陳江華去替陳平安處理這些事情。
“老陳，您這樣說可就是傷了我的心，我這麽辛辛苦苦的創業是為了誰？
還不是讓你和我媽過上幸福，無憂無慮的生活？
如果不是為了你們二老，我至於這麽辛苦的創業嗎？
我是學生，作為學生就應該以學習為重。
可為了咱們這個家，我邊讀書，邊創業，邊賺錢給你和我媽。
我這麽辛苦，都是為了你和我媽，你難道就不能幫我分擔這一點點的事情是嗎？”
陳平安直接是朝著自己老爸陳江華一陣pua道。
“兔崽子，你信不信我現在給你狠狠來上一下？”
陳江華用長輩的語氣來跟自己說話，他揚起自己的手朝陳平安威脅道。
“老陳，我錯了。”
陳平安看到自己老爸揚起的手掌，直接認錯。
看到向自己認錯的兒子，陳江華放下了自己的手。
開口朝著自己兒子陳平安問道。
“現在，咱們家手頭上麵的資金不夠，我這邊隻有三千萬的現金。
你要在京城買地的話，大概需要多少錢？”
“購買那些地，我算了一下，大概的金額在五億左右。
而且，我想要在京城多購買一些土地，三環，四環，五環，這些地方大量的購買土地。”
陳平安開口朝著自己老爸陳江華說道。
“那這需要準備好多少錢？”
聽到自己兒子說要去京城購買很多地方的土地，陳江華不由開口問道。
“前期大概準備二十億差不多，先把地給買下來，這些錢能購買多少的土地，咱就買多少的土地。”
陳平安開口朝自己老爸道。
“你把錢都拿來購買土地了，那後續小區的修建的費用要準備從什麽地方出？”
陳江華聽到自己兒子的話，他忍不住好奇問自己兒子。
二十億對於他們家來說，根本就不算多少錢，這錢陳家父子二人都拿得出來。
錢能拿出來，但有一點是修建小區也是需要錢。
按照一億購買二百畝土地來計算，陳平安打算拿二十億購買土地，那也就是說，他們父子二人要在京城購買四千畝的土地。
以一個兩百畝的小區來計算，一棟樓占地麵積以兩畝地來算。
一畝地的麵積是六百六十六點六平方，兩畝地的平方是一千三百三十三點兒平方。
按照一棟聯排，每棟兩戶，以一百二十平方一戶來計算，四戶全部都加起來就是四百八十平方，再加上內部的建築麵積來計算的話，大約是在六百平方左右。
這並不包括（加上電梯，樓梯間，以及公共區域這些地方的平方來計算，如果再加上這些區域地方的話，整個建築麵積大約在九百到一千百平方左右。
也就是說，兩畝地修建一棟聯排的高樓，按照十八層來算的話，修建一層按照千禧年的價格來算，一層的價格大約在六十萬左右。
一棟這樣的樓房建築成本，加上買地的成本加在一起，大約在一千零八十萬左右。
按照千禧年京城一套房子的價格來算，大概是一平方在四千左右。
一百二十平方的房子，價格在四十八萬左右，一層的價格兩百萬左右。
一棟十八層的樓房，按照兩百萬一層的價格來算，一棟樓可以帶來的收益在三千六百萬左右，除去修房子的一千零八十萬，淨賺兩千五百萬。
也就是說，投入的本錢加上建築成本，這個收益可以翻兩倍的價格。
按照五畝地範圍修建一棟樓來算，兩百畝就可以修建四十棟樓。
再加上小區修建車庫，一個車位按照三萬一個的價格來算，一個小區是兩千八百多個車位，算下來也是八千六百四十萬。
那麽一個小區的總價大概是在十四億五千萬左右，加上車庫出售的八千六百四十萬。
整個小區的總價在十五億兩千六百四十萬左右。
而整個小區的修建，加上園林規劃這些，成本價格也就在四億四千萬左右，再加上兩億的買地費用，也不過才六億四千萬。
收益足足翻了一點五倍左右。
陳平安花費二十億購買四千畝地，按照以上的算法，他們可以修建八百棟十八層的房子。
按照收益來算的話，他們可以賺一百幾十億華夏幣。
這也是很多人都想去做房地產的想法。
因為，這真的是屬於暴利行業。
兩畝地的麵積，足夠修建一棟一層八戶的聯排樓房。
要是按照一層雙戶型，每一棟以一百二十平方來算，兩戶全部都
“現在，在你眼中我和你媽都成為你小子的工具人了？
你小子在外麵創業，讓我和你老媽幫你管理公司，你是想讓我和你媽給你免費打工，你自己好去瀟灑是不是啊？”
沒辦法，陳江華已經是幫助自己兒子陳平安擦了很多次的屁股了。
先是清北教育機構的複讀學校，現在學校裏麵的學生，都是接受軍事化管理。
來學校讀書的學生，每天都是六點準時起床，先是五公裏的跑步，跑完步就吃早餐，然後早讀，八點半準時上課。
晚上十點半下課，十一點準時睡覺。
原本很多成績很差的學生，在經曆一個月的學習之後，成績也都是有著本質的提升。
而且，陳平安花費重金請來的那些被清北兩大高校錄取的幾位學生，他們的學習更加的刻苦。
因為，這複讀學校裏麵請來的老師，每一位基本上都是杭城重點高中最知名的老師。
還有很多退休的老師也都是知名的老師。
給他們訓練的教官也都是從退役的士兵。
整個教學環境，很好，整個學校都沒有存在什麽不良的風氣。
比如，其他學校存在的校園霸淩，在這學校裏麵也是不存在。
隻要是有人敢在學校裏麵霸淩其他學生，學校也都是零容忍的存在。
如果是社會的人霸淩學校裏麵的學生，直接送到警局裏麵去。
因為，清北教育機構可是陳平安的產業，也是陳江華出麵管理。
可以說，隻要陳江華一句話，那些社會上麵的混混都要遭殃。
除了管理學校外，陳江華還要去管理工地上麵的事情。
這些可都是需要有人去處理。
也是陳江華去替陳平安處理這些事情。
“老陳，您這樣說可就是傷了我的心，我這麽辛辛苦苦的創業是為了誰？
還不是讓你和我媽過上幸福，無憂無慮的生活？
如果不是為了你們二老，我至於這麽辛苦的創業嗎？
我是學生，作為學生就應該以學習為重。
可為了咱們這個家，我邊讀書，邊創業，邊賺錢給你和我媽。
我這麽辛苦，都是為了你和我媽，你難道就不能幫我分擔這一點點的事情是嗎？”
陳平安直接是朝著自己老爸陳江華一陣pua道。
“兔崽子，你信不信我現在給你狠狠來上一下？”
陳江華用長輩的語氣來跟自己說話，他揚起自己的手朝陳平安威脅道。
“老陳，我錯了。”
陳平安看到自己老爸揚起的手掌，直接認錯。
看到向自己認錯的兒子，陳江華放下了自己的手。
開口朝著自己兒子陳平安問道。
“現在，咱們家手頭上麵的資金不夠，我這邊隻有三千萬的現金。
你要在京城買地的話，大概需要多少錢？”
“購買那些地，我算了一下，大概的金額在五億左右。
而且，我想要在京城多購買一些土地，三環，四環，五環，這些地方大量的購買土地。”
陳平安開口朝著自己老爸陳江華說道。
“那這需要準備好多少錢？”
聽到自己兒子說要去京城購買很多地方的土地，陳江華不由開口問道。
“前期大概準備二十億差不多，先把地給買下來，這些錢能購買多少的土地，咱就買多少的土地。”
陳平安開口朝自己老爸道。
“你把錢都拿來購買土地了，那後續小區的修建的費用要準備從什麽地方出？”
陳江華聽到自己兒子的話，他忍不住好奇問自己兒子。
二十億對於他們家來說，根本就不算多少錢，這錢陳家父子二人都拿得出來。
錢能拿出來，但有一點是修建小區也是需要錢。
按照一億購買二百畝土地來計算，陳平安打算拿二十億購買土地，那也就是說，他們父子二人要在京城購買四千畝的土地。
以一個兩百畝的小區來計算，一棟樓占地麵積以兩畝地來算。
一畝地的麵積是六百六十六點六平方，兩畝地的平方是一千三百三十三點兒平方。
按照一棟聯排，每棟兩戶，以一百二十平方一戶來計算，四戶全部都加起來就是四百八十平方，再加上內部的建築麵積來計算的話，大約是在六百平方左右。
這並不包括（加上電梯，樓梯間，以及公共區域這些地方的平方來計算，如果再加上這些區域地方的話，整個建築麵積大約在九百到一千百平方左右。
也就是說，兩畝地修建一棟聯排的高樓，按照十八層來算的話，修建一層按照千禧年的價格來算，一層的價格大約在六十萬左右。
一棟這樣的樓房建築成本，加上買地的成本加在一起，大約在一千零八十萬左右。
按照千禧年京城一套房子的價格來算，大概是一平方在四千左右。
一百二十平方的房子，價格在四十八萬左右，一層的價格兩百萬左右。
一棟十八層的樓房，按照兩百萬一層的價格來算，一棟樓可以帶來的收益在三千六百萬左右，除去修房子的一千零八十萬，淨賺兩千五百萬。
也就是說，投入的本錢加上建築成本，這個收益可以翻兩倍的價格。
按照五畝地範圍修建一棟樓來算，兩百畝就可以修建四十棟樓。
再加上小區修建車庫，一個車位按照三萬一個的價格來算，一個小區是兩千八百多個車位，算下來也是八千六百四十萬。
那麽一個小區的總價大概是在十四億五千萬左右，加上車庫出售的八千六百四十萬。
整個小區的總價在十五億兩千六百四十萬左右。
而整個小區的修建，加上園林規劃這些，成本價格也就在四億四千萬左右，再加上兩億的買地費用，也不過才六億四千萬。
收益足足翻了一點五倍左右。
陳平安花費二十億購買四千畝地，按照以上的算法，他們可以修建八百棟十八層的房子。
按照收益來算的話，他們可以賺一百幾十億華夏幣。
這也是很多人都想去做房地產的想法。
因為，這真的是屬於暴利行業。
兩畝地的麵積，足夠修建一棟一層八戶的聯排樓房。
要是按照一層雙戶型，每一棟以一百二十平方來算，兩戶全部都