第88章 攪黃飯局
影綜你不早說小姐姐還等著我呢 作者：鋼蛋和小二 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王永正輕蔑的看了林不凡一眼，覺得林不凡連這都理解不了，根本就是什麽都不懂，正準備解釋的時候，林不凡又搶白了：
“如果我猜的沒錯的話，這個所謂看不見的價值，無非就體現在舒適度，安全，好管理等方麵。
你考慮的這些很不錯，如果是我自己住，裝修房子一定請你設計，但是南孫小姨裝修房子是為了賺錢。
這些東西提升了，勢必房租要跟著提升，兩個套間和九個臥室的差距，租客所要付出的租金相差可是很大的，而且就算如此，南孫小姨的收入還是會有所下降。
再有，你對魔都有過了解嗎？
有多少人願意租這種舒適度比較高的房子？又有多少人願意租性價比比較高的房子，這些你有過調研嗎？
而我前段時間因為一個項目，所以專門調查過，九成人會選擇性價比比較高的房子。
你所謂的那些看不見的價值，對於客戶來說性價比太小了。
還有，你有沒有考慮過房屋空置期的問題？
上一位客戶離開之後，如果因為房子的租金太高，短時間沒有人住，這段時間的損失怎麽算？
但隔成九個臥室，即使有人離開，因為低廉的房租，也會很快有下一位客戶搬進來。
哪怕空置，它所造成的損失，也要比你改成兩個房間小的多。
總體算下來，你這個方案完全沒有考慮甲方的實際情況，是你在用甲方的金錢滿足自己的設計欲望。
就和某些銷售一樣，給客戶推薦產品，完全站在自己的立場，自己覺得什麽東西好，就一定要讓客戶買什麽東西。”
林不凡說完之後，包房中靜的可怕，使得喪彪吃東西的聲音格外清晰。
而眾人看向林不凡的目光也是各有不同。
安迪似乎沒有感覺到周圍氣氛的變化，一直笑盈盈的看著林不凡，眼中滿是認可，沒辦法，熱戀中的女人都是這麽可愛。
蔣南孫看向林不凡的目光則更多的是佩服，她剛才雖然也反駁了王永正的方案，但顯得太蒼白無力，沒有林不凡說的讓人信服。
戴茜眼中則是惱怒居多，同時還有一點點欣賞。
而王永正則已經快被氣爆了，林不凡將他的方案貶得一文不值，就好比在他最驕傲的地方死命的踐踏。
王永正哪裏能受得了？
於是王永正當即怒聲道：“姓林的，我怎麽沒有考慮過甲方的情況？
小姨居住在國外，如果租客太多的話，如何管理？”
林不凡喝了一口可樂，然後不緊不慢的說道：“你就算是設計成一個房間，南孫小姨就有時間管理了？
還是隻要一出問題，就讓南孫小姨從國外飛回來，幫助客戶解決？又或者這個房子以後由你負責啊？”
見王永正呐呐無言，林不凡不屑的笑道：“一個房間也好，十個房間也罷，最後還不是要交給中介，或者專門找人負責嗎？”
戴茜眼見王永正敗下陣來，於是便主動開口，聲音略微沙啞磁性：“林先生可能誤會了，不是小章的方案不好，隻是我更喜歡王永正的，就像王永正說的，我沒那麽多時間，也不想搞那麽複雜，至於錢，少一點也無所謂。”
一聽戴茜說話的語氣，林不凡更生氣了，當即譏笑道：“嗬嗬，王永正的方案，就那張擦屁股紙嗎？
我不知道你將它收起來，除了告訴蔣南孫，你男朋友是個樂色外，還有其他的意義嗎？
你是能在上麵看出王永正裝修方案的別出心裁呢？還是能在上麵看出王永正設計的品質和美感？
就這樣幾根線條勾勒出來兩室一廳的設計圖，從網上一找一大把，不說其他人，就連蔣南孫這腦袋缺一根弦的，估計都能隨手畫出來。”
蔣南孫怒瞪向林不凡，什麽叫腦袋缺根弦的！
不理被氣到發抖的兩人人，林不凡一口可樂下肚繼續說道：“如果我判斷不錯的話，南孫小姨，在蔣南孫讓你將房屋裝修設計交給小章同學的時候，作為甲方的你，什麽都沒有說吧。
不然，就算你簡單提上幾句要求，他也不可能將你的房子，設計成這種極具性價比的樣子吧？
而且，最重要的一點，南孫小姨，你做事有點不地道。
既然你答應了蔣南孫，讓她男朋友幫你設計房子，我想你也應該明白，蔣南孫她是什麽意思，她無非就是想在父母麵前給小章同學拉拉分。
既然你答應了蔣南孫，這就不光光是一個工作了，這裏麵還夾雜了蔣南孫對你的信任和感激，就算沒有這麽嚴重，最起碼蔣南孫得記你一個好吧？
而你的做法，明顯是在用王永正來襯托小章同學的無能，這樣做是不是有些辜負了蔣南孫對你的信任啊？”
雖然戴茜的臉色越來越黑，但林不凡還是沒有打算住嘴，既然說了，那就得說個痛快。
林不凡繼續玩味的說道：“如果我沒看錯的話，你是有意在撮合蔣南孫和王永正吧？
不管你的出發點是好是壞，也不管這位小章同學是不是蔣南孫的良配，你這種利用蔣南孫信任來打擊小章同學在蔣南孫心目中形象的做法，恕難苟同！”
將杯子裏的可樂一飲而盡，林不凡伸了個懶腰，感覺暢快多了。
“好了，今天也說的夠多了，那咱們就到這吧，感謝蔣叔叔的招待，咱們下次再約！”說完之後，林不凡拉起安迪，朝外走去。
至於喪彪，因為剛才蔣南孫的緣故，在吃完食物後，主動的把自己使用過的餐具都打包好了。
跟在林不凡朝外走的時候，喪彪還故意去蔣南孫那邊轉了一圈。
見林不凡拍拍屁股就想走，王永正不願意了。
“王八蛋，你這麽汙蔑我和小姨，就想這樣一走了之嗎？”說著，王永正便站起來，衝向了林不凡。
聽見身後的動靜，林不凡扭頭一腳踹在了王永正的胸口，將其踹飛了出去。
林不凡倒是沒想到王永正這麽勇，真的是老壽星吃砒霜找死啊。
“小王同學你怎麽躺在地上了？這年輕就是好，倒頭就睡！”嘲諷完王永正，林不凡又對亂做一團的眾人說道：“你們都看到了啊，是他先打我，我才還手的，尤其是你蔣南孫，我說這一切可都是為了不讓你上當受騙，要是他敢報警的話，你可得為我作證。”
蔣南孫再次狠狠的瞪了林不凡一眼，然後才和戴茜一起將王永正扶到椅子上坐下。
見王永正氣也喘勻了，臉色也紅潤了，一口氣上五樓也不費勁了，林不凡便帶著安迪走了。
剛離開包房，安迪就忍不住問道：“你做什麽項目要調查這些啊？該不會你是想讓我和你做房地產吧？”
“房地產都要涼了，腦子不好使才去做房地產！
之前那些話都是隨口胡說的，如果沒有點數據支撐，不就顯得有些空中樓閣了嗎！”
“所以你這麽著急離開，不會是怕露出破綻吧？”安迪驚訝的看著林不凡。
林不凡小熊攤手：“沒辦法，胡攪蠻纏我在行，專業的事情就夠嗆了！”
“如果我猜的沒錯的話，這個所謂看不見的價值，無非就體現在舒適度，安全，好管理等方麵。
你考慮的這些很不錯，如果是我自己住，裝修房子一定請你設計，但是南孫小姨裝修房子是為了賺錢。
這些東西提升了，勢必房租要跟著提升，兩個套間和九個臥室的差距，租客所要付出的租金相差可是很大的，而且就算如此，南孫小姨的收入還是會有所下降。
再有，你對魔都有過了解嗎？
有多少人願意租這種舒適度比較高的房子？又有多少人願意租性價比比較高的房子，這些你有過調研嗎？
而我前段時間因為一個項目，所以專門調查過，九成人會選擇性價比比較高的房子。
你所謂的那些看不見的價值，對於客戶來說性價比太小了。
還有，你有沒有考慮過房屋空置期的問題？
上一位客戶離開之後，如果因為房子的租金太高，短時間沒有人住，這段時間的損失怎麽算？
但隔成九個臥室，即使有人離開，因為低廉的房租，也會很快有下一位客戶搬進來。
哪怕空置，它所造成的損失，也要比你改成兩個房間小的多。
總體算下來，你這個方案完全沒有考慮甲方的實際情況，是你在用甲方的金錢滿足自己的設計欲望。
就和某些銷售一樣，給客戶推薦產品，完全站在自己的立場，自己覺得什麽東西好，就一定要讓客戶買什麽東西。”
林不凡說完之後，包房中靜的可怕，使得喪彪吃東西的聲音格外清晰。
而眾人看向林不凡的目光也是各有不同。
安迪似乎沒有感覺到周圍氣氛的變化，一直笑盈盈的看著林不凡，眼中滿是認可，沒辦法，熱戀中的女人都是這麽可愛。
蔣南孫看向林不凡的目光則更多的是佩服，她剛才雖然也反駁了王永正的方案，但顯得太蒼白無力，沒有林不凡說的讓人信服。
戴茜眼中則是惱怒居多，同時還有一點點欣賞。
而王永正則已經快被氣爆了，林不凡將他的方案貶得一文不值，就好比在他最驕傲的地方死命的踐踏。
王永正哪裏能受得了？
於是王永正當即怒聲道：“姓林的，我怎麽沒有考慮過甲方的情況？
小姨居住在國外，如果租客太多的話，如何管理？”
林不凡喝了一口可樂，然後不緊不慢的說道：“你就算是設計成一個房間，南孫小姨就有時間管理了？
還是隻要一出問題，就讓南孫小姨從國外飛回來，幫助客戶解決？又或者這個房子以後由你負責啊？”
見王永正呐呐無言，林不凡不屑的笑道：“一個房間也好，十個房間也罷，最後還不是要交給中介，或者專門找人負責嗎？”
戴茜眼見王永正敗下陣來，於是便主動開口，聲音略微沙啞磁性：“林先生可能誤會了，不是小章的方案不好，隻是我更喜歡王永正的，就像王永正說的，我沒那麽多時間，也不想搞那麽複雜，至於錢，少一點也無所謂。”
一聽戴茜說話的語氣，林不凡更生氣了，當即譏笑道：“嗬嗬，王永正的方案，就那張擦屁股紙嗎？
我不知道你將它收起來，除了告訴蔣南孫，你男朋友是個樂色外，還有其他的意義嗎？
你是能在上麵看出王永正裝修方案的別出心裁呢？還是能在上麵看出王永正設計的品質和美感？
就這樣幾根線條勾勒出來兩室一廳的設計圖，從網上一找一大把，不說其他人，就連蔣南孫這腦袋缺一根弦的，估計都能隨手畫出來。”
蔣南孫怒瞪向林不凡，什麽叫腦袋缺根弦的！
不理被氣到發抖的兩人人，林不凡一口可樂下肚繼續說道：“如果我判斷不錯的話，南孫小姨，在蔣南孫讓你將房屋裝修設計交給小章同學的時候，作為甲方的你，什麽都沒有說吧。
不然，就算你簡單提上幾句要求，他也不可能將你的房子，設計成這種極具性價比的樣子吧？
而且，最重要的一點，南孫小姨，你做事有點不地道。
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雖然戴茜的臉色越來越黑，但林不凡還是沒有打算住嘴，既然說了，那就得說個痛快。
林不凡繼續玩味的說道：“如果我沒看錯的話，你是有意在撮合蔣南孫和王永正吧？
不管你的出發點是好是壞，也不管這位小章同學是不是蔣南孫的良配，你這種利用蔣南孫信任來打擊小章同學在蔣南孫心目中形象的做法，恕難苟同！”
將杯子裏的可樂一飲而盡，林不凡伸了個懶腰，感覺暢快多了。
“好了，今天也說的夠多了，那咱們就到這吧，感謝蔣叔叔的招待，咱們下次再約！”說完之後，林不凡拉起安迪，朝外走去。
至於喪彪，因為剛才蔣南孫的緣故，在吃完食物後，主動的把自己使用過的餐具都打包好了。
跟在林不凡朝外走的時候，喪彪還故意去蔣南孫那邊轉了一圈。
見林不凡拍拍屁股就想走，王永正不願意了。
“王八蛋，你這麽汙蔑我和小姨，就想這樣一走了之嗎？”說著，王永正便站起來，衝向了林不凡。
聽見身後的動靜，林不凡扭頭一腳踹在了王永正的胸口，將其踹飛了出去。
林不凡倒是沒想到王永正這麽勇，真的是老壽星吃砒霜找死啊。
“小王同學你怎麽躺在地上了？這年輕就是好，倒頭就睡！”嘲諷完王永正，林不凡又對亂做一團的眾人說道：“你們都看到了啊，是他先打我，我才還手的，尤其是你蔣南孫，我說這一切可都是為了不讓你上當受騙，要是他敢報警的話，你可得為我作證。”
蔣南孫再次狠狠的瞪了林不凡一眼，然後才和戴茜一起將王永正扶到椅子上坐下。
見王永正氣也喘勻了，臉色也紅潤了，一口氣上五樓也不費勁了，林不凡便帶著安迪走了。
剛離開包房，安迪就忍不住問道：“你做什麽項目要調查這些啊？該不會你是想讓我和你做房地產吧？”
“房地產都要涼了，腦子不好使才去做房地產！
之前那些話都是隨口胡說的，如果沒有點數據支撐，不就顯得有些空中樓閣了嗎！”
“所以你這麽著急離開，不會是怕露出破綻吧？”安迪驚訝的看著林不凡。
林不凡小熊攤手：“沒辦法，胡攪蠻纏我在行，專業的事情就夠嗆了！”