古城國際大酒店為古城第一個城市商業綜合體，集酒店、商場、娛樂等業態於一體，是古城地標之一。
這裏也是古城最為繁華的地段，周邊燈飾廣場林立，住宅小區也比較集中。
溫城人家的新店計劃選址在國際大酒店主樓的三樓，主樓一樓是酒店大堂，二樓是供酒店住客使用的餐廳，主要提供自助餐和粵菜為主。三樓還有一個電影院，也是古城目前唯一一家電影院。上麵的樓層都是客房。
群樓是商業中心，裏麵有超市，商場。餐飲進駐的品牌基本上像肯德基、麥當勞之類的快餐品牌。像溫城人家這樣現做的飯店不多。由於地理位置優越，能輻射3公裏15萬人口，是一個吃喝玩樂大型潮流聚集地。
王心怡的看了一下這個場地還是非常滿意的。旁邊還有一個電影院也是古城目前唯一一家電影院，周末還是可以帶來一定的數量的客流。平時可以靠住在酒店的顧客，做他們的生意。酒店入住率一般可以達到八成以上。
這個地方的缺點就是它的展示麵不夠，僅限於酒店內的生意。位置又在三樓，想進一步獲取酒店外麵的客人很難。入駐後需要自己這邊加大推廣力度，讓外麵的客人知道古城國際大酒店有家溫城菜館。入駐後很長一段時間，飯店的生意跟這個酒店客人的入住率掛鉤，直接影響飯店的生意。
當然它的好處也非常明顯，地方是古城目前唯一一座五星級酒店。如果能在這裏成功開家餐廳，對溫城人家這個飯店來說，品牌提升度是非常大的。是一個難得的越龍門的機會，一旦成功的話就會達到一個新的高度。那是在老店麵無法達到的。老店麵由於位置、麵積、就餐環境等客觀條件製約了它的發展。在那裏發展是存在瓶頸的，而在這個古城國際大酒店發展空間是無限的。可以緊隨古城發展的。
古城國際大酒店如果能夠在裝修補貼、免租期、租金等方麵再給予更多的支持。王心怡覺得這個事情成功率會更高。王心怡思慮再三，準備再找歐權智談談。
王心怡在前台小姐的指引下，乘電梯來到了三十一樓。三十一樓是酒店行政人員的辦公區域，毆權智的辦公室也設在這個樓層。辦公室很大，裏麵裝修中式古典風格。裏麵的家具都是紅酸枝的紅木家具，做工很講究。辦公室的視野開闊，站在窗前，古城的美景盡收眼底。歐權智坐在一套紅木茶幾前泡著功夫茶。這個人衣服穿的比較樸素，白t恤，黑短褲，腳上還穿個人字拖鞋，講著一口不是很標準的普通話。
歐權智忙熱情的示意王心怡坐下來喝茶。歐全智喝了一口茶說：王小姐你看了這個場地感覺怎麽樣？
王心怡說：“場地我看了，還不錯。我今天過來主要想跟您談一下這個免租期的時間，能不能給我們三年。
歐權智聽到免租期要三年時間不由得眉頭一皺，隨手拿過桌上的一根牙簽在嘴裏嚼動著，一臉嚴肅。
王欣怡說：“我看了一下場地，雖然說像我們這個是國際大酒店是目前古城唯一一家五星級酒店，位置也很好。但是在主樓開餐館不像副樓，副樓它是一個純商業綜合體項目，那邊每天有很多外來的客人會進去買衣服，吃喝玩樂。但是我們這個主樓的話好像地理位置上跟那邊的群樓有種分割的感覺。隻供我們酒店的客人就餐使用，我們酒店以外的客人是很少會進酒店的三樓來消費的。據我了解這邊前幾個招商進來的店鋪倒閉的原因，最主要我想也是這點。你們酒店方能夠給我們多一點支持，也就增加我們的勝算。我們現在已經成為古城一個美食打卡的店。我相信我們進入了以後對你們酒店在三樓這個區域人流各方麵提升一定是會有幫助的。
歐強智不以為然地說三年免租，那我還搞什麽呢？像你們進駐已經非常優惠了，每平方米500塊錢的裝修補貼，又免租一年。這麽大的優惠力度你去打聽一下，這樣的黃金地段，誰會開出我這樣的條件給你們。
王心怡說：“歐先生如果像我們不進駐，我相信你們也會自己花錢想辦法搞一個自營的項目放進去。不然的話，這麽大的麵積空置，對你們這個酒店整體影響也是比較大的。退一步講，我們就算進駐了，做不起來，沒幾個月又關門了，你們不又要從新招商，這來來回回空置的時間可能更長。如果長此以往進駐商家都經營不下去，這裏也就會長期空置下去。
歐權智說：“最多我可以接受的是一年再給你補五個月，裝修期可以再給你們免租。三年免租我不可能接受的。
王欣怡說：“歐先生免租期的議題我們先放一邊，我今天來的話還有一件事情要跟你商量。裝修標準是按照2000塊錢每平方米的標準去做的。我這邊資金出了點問題，三個月以後才會到賬。我現在有兩個方案。一個是如果我們免租的事情談妥的話，你等我三個月，三個月以後等我資金到位了，再開始裝修。方案二如果您覺得不合適，酒店方麵能先幫我們墊付裝修的資金，三個月以後我把錢打還給你們酒店。您看這樣可以嗎？
歐權智笑道：“王小姐這樣的生意我可是有生以來頭一次做啊！怎麽感覺你們像空手套白狼。等你三個月以後再裝，如果你三個月以後不裝了，我怎麽辦啊！
王心怡說：“我補您三個月的租金。”
歐權智想了一下，覺得如果繼續空置三個月對酒店的聲譽影響還是很大的。
毆權智說：“我墊資進去幫你裝修，你有什麽東西放在我這邊抵押嗎？畢竟300萬不是什麽小數目。”
王心怡說：“我在古城有一間廠房跟我朋友一人一半的股權，占地十畝。我把一半的產權抵押給您，您看可以嗎？”
古城工業土地價格已經到了80萬\/畝。歐權智想想說：“既然你有誠意，我看我們可以合作。”
王心怡說：“那個免租期我也不要您給我們三年了，兩年免租期加三個月的裝修免租，您看怎麽樣？
毆權智笑著說：“你們溫城人做生意真厲害。不過免租期到以後，租金是按50塊錢一平方米。這個價格是近幾年最低的。過去我三樓的租金是120塊錢一平方米。租金方麵我希望你不要再跟我還價了。不然這筆生意我們談不下去。”
王心怡說：“好的，這個沒問題。”於是他們就簽了合同。”新店選址問題解決了。
這裏也是古城最為繁華的地段，周邊燈飾廣場林立，住宅小區也比較集中。
溫城人家的新店計劃選址在國際大酒店主樓的三樓，主樓一樓是酒店大堂，二樓是供酒店住客使用的餐廳，主要提供自助餐和粵菜為主。三樓還有一個電影院，也是古城目前唯一一家電影院。上麵的樓層都是客房。
群樓是商業中心，裏麵有超市，商場。餐飲進駐的品牌基本上像肯德基、麥當勞之類的快餐品牌。像溫城人家這樣現做的飯店不多。由於地理位置優越，能輻射3公裏15萬人口，是一個吃喝玩樂大型潮流聚集地。
王心怡的看了一下這個場地還是非常滿意的。旁邊還有一個電影院也是古城目前唯一一家電影院，周末還是可以帶來一定的數量的客流。平時可以靠住在酒店的顧客，做他們的生意。酒店入住率一般可以達到八成以上。
這個地方的缺點就是它的展示麵不夠，僅限於酒店內的生意。位置又在三樓，想進一步獲取酒店外麵的客人很難。入駐後需要自己這邊加大推廣力度，讓外麵的客人知道古城國際大酒店有家溫城菜館。入駐後很長一段時間，飯店的生意跟這個酒店客人的入住率掛鉤，直接影響飯店的生意。
當然它的好處也非常明顯，地方是古城目前唯一一座五星級酒店。如果能在這裏成功開家餐廳，對溫城人家這個飯店來說，品牌提升度是非常大的。是一個難得的越龍門的機會，一旦成功的話就會達到一個新的高度。那是在老店麵無法達到的。老店麵由於位置、麵積、就餐環境等客觀條件製約了它的發展。在那裏發展是存在瓶頸的，而在這個古城國際大酒店發展空間是無限的。可以緊隨古城發展的。
古城國際大酒店如果能夠在裝修補貼、免租期、租金等方麵再給予更多的支持。王心怡覺得這個事情成功率會更高。王心怡思慮再三，準備再找歐權智談談。
王心怡在前台小姐的指引下，乘電梯來到了三十一樓。三十一樓是酒店行政人員的辦公區域，毆權智的辦公室也設在這個樓層。辦公室很大，裏麵裝修中式古典風格。裏麵的家具都是紅酸枝的紅木家具，做工很講究。辦公室的視野開闊，站在窗前，古城的美景盡收眼底。歐權智坐在一套紅木茶幾前泡著功夫茶。這個人衣服穿的比較樸素，白t恤，黑短褲，腳上還穿個人字拖鞋，講著一口不是很標準的普通話。
歐權智忙熱情的示意王心怡坐下來喝茶。歐全智喝了一口茶說：王小姐你看了這個場地感覺怎麽樣？
王心怡說：“場地我看了，還不錯。我今天過來主要想跟您談一下這個免租期的時間，能不能給我們三年。
歐權智聽到免租期要三年時間不由得眉頭一皺，隨手拿過桌上的一根牙簽在嘴裏嚼動著，一臉嚴肅。
王欣怡說：“我看了一下場地，雖然說像我們這個是國際大酒店是目前古城唯一一家五星級酒店，位置也很好。但是在主樓開餐館不像副樓，副樓它是一個純商業綜合體項目，那邊每天有很多外來的客人會進去買衣服，吃喝玩樂。但是我們這個主樓的話好像地理位置上跟那邊的群樓有種分割的感覺。隻供我們酒店的客人就餐使用，我們酒店以外的客人是很少會進酒店的三樓來消費的。據我了解這邊前幾個招商進來的店鋪倒閉的原因，最主要我想也是這點。你們酒店方能夠給我們多一點支持，也就增加我們的勝算。我們現在已經成為古城一個美食打卡的店。我相信我們進入了以後對你們酒店在三樓這個區域人流各方麵提升一定是會有幫助的。
歐強智不以為然地說三年免租，那我還搞什麽呢？像你們進駐已經非常優惠了，每平方米500塊錢的裝修補貼，又免租一年。這麽大的優惠力度你去打聽一下，這樣的黃金地段，誰會開出我這樣的條件給你們。
王心怡說：“歐先生如果像我們不進駐，我相信你們也會自己花錢想辦法搞一個自營的項目放進去。不然的話，這麽大的麵積空置，對你們這個酒店整體影響也是比較大的。退一步講，我們就算進駐了，做不起來，沒幾個月又關門了，你們不又要從新招商，這來來回回空置的時間可能更長。如果長此以往進駐商家都經營不下去，這裏也就會長期空置下去。
歐權智說：“最多我可以接受的是一年再給你補五個月，裝修期可以再給你們免租。三年免租我不可能接受的。
王欣怡說：“歐先生免租期的議題我們先放一邊，我今天來的話還有一件事情要跟你商量。裝修標準是按照2000塊錢每平方米的標準去做的。我這邊資金出了點問題，三個月以後才會到賬。我現在有兩個方案。一個是如果我們免租的事情談妥的話，你等我三個月，三個月以後等我資金到位了，再開始裝修。方案二如果您覺得不合適，酒店方麵能先幫我們墊付裝修的資金，三個月以後我把錢打還給你們酒店。您看這樣可以嗎？
歐權智笑道：“王小姐這樣的生意我可是有生以來頭一次做啊！怎麽感覺你們像空手套白狼。等你三個月以後再裝，如果你三個月以後不裝了，我怎麽辦啊！
王心怡說：“我補您三個月的租金。”
歐權智想了一下，覺得如果繼續空置三個月對酒店的聲譽影響還是很大的。
毆權智說：“我墊資進去幫你裝修，你有什麽東西放在我這邊抵押嗎？畢竟300萬不是什麽小數目。”
王心怡說：“我在古城有一間廠房跟我朋友一人一半的股權，占地十畝。我把一半的產權抵押給您，您看可以嗎？”
古城工業土地價格已經到了80萬\/畝。歐權智想想說：“既然你有誠意，我看我們可以合作。”
王心怡說：“那個免租期我也不要您給我們三年了，兩年免租期加三個月的裝修免租，您看怎麽樣？
毆權智笑著說：“你們溫城人做生意真厲害。不過免租期到以後，租金是按50塊錢一平方米。這個價格是近幾年最低的。過去我三樓的租金是120塊錢一平方米。租金方麵我希望你不要再跟我還價了。不然這筆生意我們談不下去。”
王心怡說：“好的，這個沒問題。”於是他們就簽了合同。”新店選址問題解決了。