第二天,林峰與各位股東一同宴請了還沒有回去的客人。昨晚的宴會風波,仿佛沒有發生一樣,大家出奇一致,都隻字不提。待宴請結束,送走了客人,林峰和股東們在酒店的包廂內地召開了一場簡短而關鍵的會議,共同探討企業未來的發展之路。


    韓棟梁此前已將公司的董事長之位和表決權交都交還給了林峰。盡管當初口口聲聲說公司上市後,就會賣出股票。但韓棟梁敏銳地察覺到公司仍具有不小的發展潛力,所以賽點投資持有的那部分股權遲遲不肯在二級市場上出售。


    韓棟梁率先開口:“咱們募集的這 5 億多資金可得好好規劃。”


    吳卓遠緊接著說道:“古城中心有個地塊馬上要推出,位置絕佳。咱們搞個燈飾廣場,準能賺大錢!徐強那小子,前些年在古城還不是中心位置,沒幾年功夫就收回成本。現在賺的盆滿缽滿,那租金高得嚇人,一樓店麵一個月 400 塊一平方米,比一線城市知名商場租金還要貴呢!咱們不能錯過這個機會。錢不夠,咱們再融資。反正這機會我們新達隆一定要抓住。”


    趙敏芝皺了皺眉,反駁道:“卓遠,咱們燈飾行業是熟,可商業地產這行咱們隔行如隔山啊。我覺得還是在古城開個大旗艦店,多給經銷商讓些利,把咱們的產品好好推出去。這才是我們生財之道。”


    吳卓遠急忙回應:“敏芝,這真不衝突。咱要是搞了燈飾廣場,最好的位置肯定留給咱們新達隆公司,你到時要多大有多大。”眾人聽後,哈哈大笑。


    林峰認真聽完,緩緩說道:“咱們企業剛上市,確實得有點大動作。先不管投不投標這個地塊,去現場看看再說。”


    眾人紛紛點頭表示同意。大家不顧身體疲勞,驅車趕往項目地塊。


    來到現場考察時,吳卓遠忍不住再次強調:“林峰,你瞧這地段,要是建成燈飾廣場,那不得火遍全城啊!周邊人流量大,交通又便利,這簡直是為咱們量身打造的。”


    趙敏芝則擔憂地說:“是不錯,可這商業地產的開發太複雜,咱沒經驗,風險不小啊。從規劃到建設,再到後期的運營管理,每一個環節都不能出錯。”


    林峰望著眼前的地塊,沉思片刻後說道:“經過我們深入的現場考察,我可以非常肯定地告訴大家,這個地理位置簡直無與倫比的好!它緊緊靠近古城國際酒店,周邊環繞著數個聲名遠揚的燈飾廣場。不僅如此,熱鬧非凡的商業一條街也離這裏不遠,整個區域一片繁華景象。


    像這樣處於核心地段的優質地塊,如果我們精心規劃、合理布局,將其成功建成,那麽我堅信,根本無需擔憂招商的問題。大家要清楚,就當下的形勢來看,咱們所處的這個行業正處在蓬勃上升的關鍵階段。這是我們難得的機遇,隻要我們把握好這次機會,全力以赴,必然能夠取得輝煌的成就!


    韓棟梁在聆聽完林峰的詳細闡述之後,不住地點頭,臉上露出讚同的神情,他說道:“董事長,您說得太有道理了!這地理位置的優勢確實顯而易見,行業的上升態勢也清晰明了,我完全支持您的想法。”


    這時,趙敏芝站在實地現場,她原本是有自己不同的想法的,但麵對大家一致對搞燈飾廣場方案的認同,她也不好提出異議。趙敏芝思索片刻後說道:“地塊是好地塊,確實如大家所說,前景一片大好。既然大家都這麽有信心,那我也沒什麽好顧慮的了。”


    林峰微笑著輕輕拍拍趙敏芝的肩膀,誠懇地說道:“敏芝,咱們這次全力以赴。不管最終結果如何,成或者不成,如果現在投標能夠成功,那咱們就放開手腳大幹一場;要是不成功,那就按照你之前提出的方案去執行。”大家聽了林峰的話,紛紛表示認同,齊聲說道:“董事長說得對,咱們就這麽幹!”於是一致決定 7 天以後去投標這塊地。


    7天之後,在城市的核心地段,一場扣人心弦的土地拍賣會即將拉開帷幕。陽光灑在拍賣會現場的建築外立麵上,折射出耀眼的光芒。拍賣會現場外的道路上,寶馬、奔馳、勞斯萊斯、法拉利等豪車一輛接一輛地呼嘯而至,輪胎與地麵的摩擦聲、引擎的轟鳴聲交織在一起,場麵極其絢麗,仿佛是一場頂級的豪車盛宴。


    此次拍賣會吸引了眾多業界巨頭,他們從四麵八方趕來,為的就是爭奪這塊潛力巨大、價值非凡的土地。其中備受矚目的便是幾家國內知名的燈飾巨頭,他們在國內燈飾行業擁有著舉足輕重的地位,聲名遠揚。他們西裝革履,帶著自信與威嚴,身後跟著一群精明強幹的助手和顧問,每個人的眼神中都透露出對這塊土地的渴望和誌在必得的決心。


    人群中,徐強的出現引起了一陣小小的騷動。上次在答謝晚宴上鬧出風波的他,與林峰之間結下了梁子。此刻,他看到林峰,眼中瞬間燃起了怒火,咬牙切齒,仿佛要將對方生吞活剝一般。


    隨著拍賣師邁著穩健的步伐走上台,現場逐漸安靜下來。拍賣師清了清嗓子,聲音洪亮地說道:“各位來賓,歡迎大家來到今天的土地拍賣會。今天我們要競拍的這塊土地,占地麵積達 80 畝,位於城市的黃金地段,交通便利,周邊配套設施齊全。每畝以 100 萬起拍,總價 8000 萬起。相信大家都已經對這塊土地做了充分的了解,它的發展前景無可限量。現在,競拍正式開始!”


    拍賣師話音剛落,競價便激烈展開。“我出 150 萬每畝!”一位身材魁梧、氣勢逼人的競拍者率先舉牌,他的聲音洪亮,充滿自信。


    “200 萬每畝!”另一位競拍者毫不猶豫地加價,眼神堅定,毫不退縮。


    價格迅速攀升,現場的氣氛愈發緊張。一旁的趙敏芝和團隊成員們神情專注,手中的計算器不停地按動著,緊張地計算著每一次加價後的總價,為林峰提供實時的參考。


    “250 萬每畝!”其中一家燈飾巨頭喊出了新的價格,他們的代表目光銳利,仿佛勝券在握。


    “300 萬每畝!”林峰果斷舉牌,聲音堅定而有力,他的眼神中透露出誌在必得的決心。


    現場氣氛愈發緊張,每一次加價都扣人心弦。人們的目光在競拍者之間來回移動,心跳隨著價格的攀升而加速。


    “350 萬每畝!”又一家燈飾巨頭加入了競爭,他們的團隊成員們交頭接耳,信心滿滿。


    價格一路飆升,已經遠遠超過了起拍價。就在這時,徐強突然舉牌,大聲喊道:“400 萬每畝!”他挑釁地看向林峰,嘴角上揚,露出一絲得意的笑容。


    林峰並未被他的舉動所影響,目光堅定,冷靜思考後再次舉牌:“450 萬每畝!”


    此時,幾家大企業開始紛紛搖頭,他們相互對視,小聲交流著,最終無奈地選擇了退出競拍。其中一家企業的負責人歎氣道:“這成本太高了,超出了我們的預期,實在撐不住了。”


    然而,競爭並未因此緩和。一家知名企業的代表挺身而出,喊出:“550 萬每畝!”


    林峰咬咬牙,毫不猶豫地喊道:“600 萬每畝!”


    旁邊的趙敏芝急忙拉住他的衣服,滿臉焦急地說道:“林峰,600 萬每畝,80 畝地就得 4.8 個億了,我們現在隻有 5 個億,光買這塊地就幾乎耗盡資金,後續開發怎麽辦?資金鏈一旦斷裂,我們將陷入巨大的困境啊!”


    坐在旁邊的韓棟梁也麵露難色,眉頭緊鎖,心中暗想:“這價格太高了,真不知道還能不能頂得住。但如果能成功開發,收益或許也是巨大的,隻是風險實在太大了。”他期待著其他人能繼續把價格往上推,自己可以不接最後這一棒,可惜,現場陷入了短暫的沉默,沒有人繼續出價。


    拍賣師開始喊價:“600 萬每畝,第一次!”


    現場鴉雀無聲,所有人都屏住呼吸,目光緊緊盯著台上,仿佛時間都凝固了。


    “600 萬每畝,第二次!”拍賣師的聲音在寂靜的大廳中回蕩,帶著一絲緊張和期待。


    依舊無人回應,空氣仿佛變得更加凝重。


    “600 萬每畝,第三次!成交!”拍賣師重重地落下了拍賣錘,聲音響徹整個會場。


    林峰長舒一口氣,臉上露出了一絲疲憊但又欣慰的笑容。趙敏芝、吳卓遠、韓棟梁滿臉憂愁,為接下來的資金問題感到擔憂。


    拍賣會結束後,林峰帶領著團隊走出會場。徐強在後麵冷嘲熱諷道:“哼,花這麽大代價拍下這塊地,看你們怎麽收場!”林峰頭也不回,步伐堅定地向前走去,他的心中充滿了對未來的決心和信念。


    從拍賣現場回來的路上,車內的氣氛異常沉悶,幾位股東都沉默不語,沒有一絲競拍成功的喜悅。回到公司,大家立刻聚在一起開會。


    韓棟梁率先打破沉默,他皺著眉頭,略帶埋怨地說道:“董事長,我當時拚命拉您衣服,示意您別再往上加價了。咱們就隻有 5 個億的資金,您這麽一叫價,後麵可怎麽開發呀?”


    吳卓遠也緊接著附和道:“是啊,林峰,這地價拍得太高了,簡直是麵粉比麵包還貴。這後續的麻煩可大了!”


    趙敏芝一臉憂慮,著急地說道:“現在關鍵是下一步該怎麽辦?咱們得趕緊想辦法,不然真的就陷入困境了。”


    林峰看著眾人焦慮的神情,沉穩地說道:“大家先別慌,聽我說。這塊地潛力巨大,咱們不能隻看眼前的困難。大家想想,我們把它建起來,計劃建 30 萬方。咱們保守估計就算按平均 100 塊一平方米的租金來算,30 萬方一個月的租金就是 3000 萬,一年下來那就是 3.6 個億的租金收益。隻要咱們規劃合理,運營得當,用不了幾年就能回本。咱們不能隻看到眼前的投入,更要看到未來的長期回報。”


    吳卓遠接過話說道:“對,林峰說的沒錯。那現在像一樓的話,這些好的位置的話,都要五六百一個方,還搶著租。平均下來一樓都 400塊一個方。我們保守估計從一樓到頂樓的話,平均下來 100 塊錢一個方,林峰算得是比較保守的。哎,這樣算的話,那麽林峰今天拍下的這個地塊,還是有搞頭的。”


    林峰頓了頓,提高音量繼續說道:“大家不要這麽慌亂。我們要相信自己的判斷和決策。這塊地的地理位置絕佳,周邊配套成熟,市場需求旺盛。隻要我們精心打造,一定能夠吸引眾多優質的租戶,實現長期穩定的收益。雖然現在麵臨資金緊張和開發壓力,但這也是我們的機遇和挑戰。隻要我們團結一心,共同努力,就一定能夠克服困難,把這個項目做成我們公司的標誌性成功案例。”


    韓棟梁緊接著回應:“一塊空地那是不行的,還得把項目建起來,按照林峰之前的說法,30萬平方米的賣場,建築成本每平方米3000,還需9個億。”


    趙敏芝在一旁快速計算後說道:“ 9 個億加買地的4.8 億的話,等於 13.8 億,13.8 億的話,嗯,那 13.8 億的話,那要4年就能收回成本。照這麽算,投資是可以投的。”


    吳卓遠皺著眉頭說道:“現在問題就是接下來這 9 個億到到哪裏去借。”隨後把目光投向韓棟梁。


    韓棟梁麵露難色:“我這邊不行,我雖說是賽點公司的董事長,但是我得聽我師父的。賽斯投資最近投了很多項目,資金都是從我們賽點投資賬戶抽調過去得,搞得我們現在也很緊張。”


    吳卓遠提議:“那找銀行貸款吧。”


    韓棟梁思索片刻後說道:“土地貸款的話,最多貸款3億。還差六個億。”


    林峰接著表態:“不夠的話,我把我的股份拿去抵押,以現在我們的股價,再多貸個十幾億出來沒問題的。韓總,我的股份在一直壓在你們公司,幫我辦理重新抵押。如果你們那裏的資金有壓力,我可以找其他機構幫忙。貸過來的錢借給公司,利息當然就由公司付了。”


    韓棟梁說:“那是自然,董事長,我盡力安排好。”


    眾人紛紛點頭,隻見吳卓遠說道:“既然董事長如此有信心,又甘願承擔這般巨大的風險,我們自然沒有異議了。” 如此,大家達成一致,這場會議便宣告結束。眾人皆滿心期待著此項目未來能夠順利推進並取得成功。

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