時間飛逝，轉眼間便來到了74年4月份中旬。
日元的升值如李文迪所料的那般，作為小弟的rb根本沒有能力反抗，隻能任由美國佬來調控，美元對日元的匯率直接提升到了1：298，升值匯率達到了17.2%。
李文迪看著這個報道，喜上眉梢來，這一波危險的投資可以賺到大概6000萬香江幣，這還是短短一個月的時間而已。
李文迪知道日元還會升值，在接下來的7年裏斷斷續續的升值，一度漲到240，可惜他沒有那麽多時間等待這個機會，3億元的利息也不容許他繼續等下去，否則利息將會吞噬所有的利潤。
於是李文迪坐車來到匯豐銀行，準備將日元全部換算，償還3億元的杠杆。
吳雄見到李文迪，笑容都堆在了臉上，“李生，您來了啊！是準備拋售日元嗎？”
李文迪點了點頭，笑道“當然！3億元的杠杆，裏麵的利息我可承受不了太久。”
吳雄微微一愣，李文迪的回答有些難以接上。
日元升值讓不少人猝不及防，但是聽到日元升值的消息以後，有很多人又相信日元會繼續升值，因為老美不會讓它停下來，畢竟如今的老美欠債很嚴重，需要將禍水引到rb國的身上，減輕自己的負擔。
所以，市場對日元的需求量很大，216億的日元根本不夠正常市場一下子吃掉。
兩個小時後，吳雄將事情處理完畢，回來向李文迪匯報情況“李生，你手中日元已經全部拋售，回籠資金是3.62億元，償還掉3億元杠杆以及利息，剩餘5978萬元，賬戶上的資金是7478萬元。”
吳雄臉上神色有些興奮，他很少見到這麽大一筆錢，還是一個月左右的利潤而已，李文迪的形象在他的眼前開始無限的拔高了。
李文迪假裝鎮定的笑了笑，這麽多現金他也是第一次擁有，“轉5000萬到我的私人賬戶。”
“好！”吳雄沒有立刻去辦，這事並不著急。
“李生，能請教你一個問題嗎？”吳雄有些心虛的問道，這種做法是違規的。
李文迪擺了擺手，示意吳雄接著往下說。
“你覺得日元還會繼續升值嗎？”吳雄問道。
李文迪點了點頭“還會升值，不過時間會很漫長，不會像第一次升值的幅度那麽大。”
其實十年後的那場日元升值比現在還要迅猛，不過李文迪並沒有說出這麽長遠的看法，而且吳雄問的也是近幾年的日元情況。
吳雄若有所思的點點頭，他是想買入日元的，畢竟現下的股市太‘熊’了，他想掙點快錢，不過李文迪所說的時間漫長讓他有點想退縮了，誰也不知道股市什麽時候火起來。
“那股市呢？你又怎麽看？”吳雄繼續問道，看見別人賺錢很眼紅啊。
“股市的情況很複雜，誰也說不好，上次我不是也沒料到股市驟然回暖嗎？”李文迪搖了搖頭，“不過我還是覺得買入日元或者物業，比等待股市回暖更加劃算。”
吳雄眼睛閃亮一下，“我聽李生的。”
“不不，你自己再想想吧，萬一錯了，對誰都不好。”李文迪笑嗬嗬說道，他還是擔心股市會有短時間的反複，畢竟還有大半年的時間才能進入75年。
和吳雄閑聊了兩句，李文迪便告辭離開了匯豐銀行。
港府舉辦的官地拍賣如約而至。
盡管處於地市低迷時期，還是有不少的地產商參加了這次拍賣會，不知道是不是給港府麵子。
李文迪帶著張文韜、王倜傳、高藝三人出席了這次拍賣會，目的自然是讓他們積累一些拍賣的經驗，以後一些小型的拍賣會可以由他們代表公司出席，或者拍下一些重要資產。
跟一些熟人打過招呼，閑聊了十幾分鍾，拍賣會便正式開始了。
讓李文迪想不到的是，拍賣的第二幅官地竟然是尖東填海地皮，位於麽地道61號，占地麵積是2.8萬平方尺，起拍價是800萬。
這個價格低的出乎李文迪的預料，不過競爭的對手也暴增一些，最為強勁的對手莫過於信和地產公司的黃庭方父子，對尖東填海地皮表現出極為濃厚的興趣。
按照原來的曆史，這塊地皮確實是被信和地產公司拍下，黃庭方對尖東填海地皮的投資亦開始加大，最終讓信和地產公司成為了尖東地區的地主，賺得盆滿缽滿。
李文迪當然想取而代之，成為這一世的尖東地區的最大地主，畢竟現在的尖東地區是一塊荒涼之地，那些地產商隻是見價格便宜，試著爭取一下而已。
其實，黃庭方父子的決心都沒有李文迪的大，他們可不知道尖東地區會變成未來的繁榮之地，現在荒涼之地會變成有錢難得之地。
“810萬！”李文迪立刻舉起牌子，按照底價開始叫。
接著是黃庭方父子舉牌，喊價‘850萬！’
李文迪自然跟上，出價‘860萬’，其他一些地產商也跟隨，不過喊了一兩次便偃旗息鼓了，顯然他們的目標不是尖東填海地皮，隻是上來湊湊熱鬧而已。
最終在信和地產公司的不斷叫價下，李文迪以920萬的價格拿下了這塊尖東填海地皮。
接下來的地皮李文迪讓張文韜三人來輪流喊價，不過李文迪給他們設置了一個上限價格，畢竟他們的目的不是高價拿下那些地皮，隻是來練一練手。
王倜傳他們覺得很奇怪，為什麽老板要花大價錢買下尖東填海的地皮？那地方可不是什麽好地方，說是市區，實際上連九龍灣工業區的地皮都不如。
李文迪對他們的疑問笑了笑，言道“你們以後就知道了，尖東可是未來的繁榮之地。”
而黃庭方父子卻朝著李文迪這邊走來，抱了抱拳，笑道“李生如傳聞這麽年輕啊，魄力比我這些老家夥還要足。我是信和地產公司的黃庭方，這位是犬子黃誌詳。”
說的當然是拿下尖東填海地皮的事情，看來黃庭方父子有些耿耿於懷。
不過李文迪一點都不怕信和地產公司，因為香江本地的地產公司把這兩父子視為外人，黃庭方是新加坡的富商嘛，這兩年才開始進軍香江地產界的。
李文迪雖然有惡名，但他是香江本地人，不是外來人，歧視不像對待黃庭方那樣強烈。
“信和地產公司的名字在香江無人不曉啊，黃生的魄力怎麽會不足呢。”李文迪也是抱拳回禮。
香江的市場不大，卻引來了不少海外華人的入場競爭，香江本地的商人自然是有意見的，李文迪也有意見。
“信和地產是有些名氣，不過比不上李生的名聲。”黃庭方不在糾結於此，轉變話題道“李生為何對尖東填海地區的地皮感興趣呢？這個地方可是很荒蕪的。”
李文迪笑道“任何地方都有荒蕪的時期，兩百年前誰又能想到香江這個地方能成為今日的大都市呢。黃生剛才可是對這塊地皮叫價很多次的，怎麽現在似乎不太喜歡了？”
這話自然是有譏諷的意思，你說荒蕪，那為什麽這麽想要？
“哈哈！！我是想在這裏建起一個社區，借此拉動經濟，其中投入的資金恐怕會是海量的，而且在短期內不會有回報.”黃庭方說了一大堆，到底還是想要拿下這塊地皮。
進了李文迪口袋裏的東西，哪裏那麽容易拿走。
雙方都明白，投入什麽海量資金，那都是騙人的。
作為一個精明的生意人，如何會做如此長期的投資，而且還是在大發展時代，講究‘貨如輪轉’規則的時候。
難道信和地產公司打算在發展不明的尖東地區死磕？
說出去恐怕沒有任何一個人是相信的。
“這信和地產公司的黃庭方是把我們當傻子了嗎？還什麽海量資金？不就是想從我們手上拿下這塊便宜的尖東填海地皮嗎？”張文韜冷笑說道。
張文韜、王倜傳和李文迪坐在同一輛車上，而高藝則是自己駕車。
“說一些話而已，萬一能拿到呢？對他們來說可是太大的好事。”李文迪淺淺的笑著說道，被人當傻子就當傻子唄，能屈能伸方是大丈夫本色。
“老板是想在尖東地區建立一個商業王國嗎？”王倜傳看出了李文迪的心思。
李文迪微微一愣，沒想到王倜傳能猜到這個層麵，裏麵應該有黃庭方的原因，回應道“置地公司是中環的地主，希慎置業是銅鑼灣的地主，長新置業也可以是尖東地區的地主，最起碼也應該是大地主。”
張文韜瞪大了眼睛，原來老板的計劃如此龐大，難怪要高價拿下尖東填海地皮。
“下次的尖東地皮恐怕不會如此便宜了，港府那些人還是有些眼光的，而且加上一個信和地產，我們還是要準備充足的資金。”王倜傳繼續分析說道。
這次是港府的一次試探性拍賣尖東地皮，下一次的拍價肯定會有所提高。
“下次的事情下次再說吧，這次的拍賣情況不太好，港府應該在短時間內不會再舉行拍賣會了。”李文迪擺手說道。
兩人都是點了點頭，眼神卻是各異，張文韜是有些忌憚，王倜傳則是沉思。
這塊尖東地皮李文迪私人不打算參與，由都城地產、中華娛樂置業、長新置業三家公司負責，分別占有30%、35%、35%的權益，後續的開發要等到三家公司資金稍微充足一些之後再說。
現下的情況是尖東地區荒蕪，即使建成商城，也未必有租客會光顧，如果要荒廢一些時間，還不如將地皮捂在手裏，等待尖東地區發展起來。
畢竟現在的資金可以發揮出更大的作用，擱置在荒廢建築上是一種浪費。
(本章完)
日元的升值如李文迪所料的那般，作為小弟的rb根本沒有能力反抗，隻能任由美國佬來調控，美元對日元的匯率直接提升到了1：298，升值匯率達到了17.2%。
李文迪看著這個報道，喜上眉梢來，這一波危險的投資可以賺到大概6000萬香江幣，這還是短短一個月的時間而已。
李文迪知道日元還會升值，在接下來的7年裏斷斷續續的升值，一度漲到240，可惜他沒有那麽多時間等待這個機會，3億元的利息也不容許他繼續等下去，否則利息將會吞噬所有的利潤。
於是李文迪坐車來到匯豐銀行，準備將日元全部換算，償還3億元的杠杆。
吳雄見到李文迪，笑容都堆在了臉上，“李生，您來了啊！是準備拋售日元嗎？”
李文迪點了點頭，笑道“當然！3億元的杠杆，裏麵的利息我可承受不了太久。”
吳雄微微一愣，李文迪的回答有些難以接上。
日元升值讓不少人猝不及防，但是聽到日元升值的消息以後，有很多人又相信日元會繼續升值，因為老美不會讓它停下來，畢竟如今的老美欠債很嚴重，需要將禍水引到rb國的身上，減輕自己的負擔。
所以，市場對日元的需求量很大，216億的日元根本不夠正常市場一下子吃掉。
兩個小時後，吳雄將事情處理完畢，回來向李文迪匯報情況“李生，你手中日元已經全部拋售，回籠資金是3.62億元，償還掉3億元杠杆以及利息，剩餘5978萬元，賬戶上的資金是7478萬元。”
吳雄臉上神色有些興奮，他很少見到這麽大一筆錢，還是一個月左右的利潤而已，李文迪的形象在他的眼前開始無限的拔高了。
李文迪假裝鎮定的笑了笑，這麽多現金他也是第一次擁有，“轉5000萬到我的私人賬戶。”
“好！”吳雄沒有立刻去辦，這事並不著急。
“李生，能請教你一個問題嗎？”吳雄有些心虛的問道，這種做法是違規的。
李文迪擺了擺手，示意吳雄接著往下說。
“你覺得日元還會繼續升值嗎？”吳雄問道。
李文迪點了點頭“還會升值，不過時間會很漫長，不會像第一次升值的幅度那麽大。”
其實十年後的那場日元升值比現在還要迅猛，不過李文迪並沒有說出這麽長遠的看法，而且吳雄問的也是近幾年的日元情況。
吳雄若有所思的點點頭，他是想買入日元的，畢竟現下的股市太‘熊’了，他想掙點快錢，不過李文迪所說的時間漫長讓他有點想退縮了，誰也不知道股市什麽時候火起來。
“那股市呢？你又怎麽看？”吳雄繼續問道，看見別人賺錢很眼紅啊。
“股市的情況很複雜，誰也說不好，上次我不是也沒料到股市驟然回暖嗎？”李文迪搖了搖頭，“不過我還是覺得買入日元或者物業，比等待股市回暖更加劃算。”
吳雄眼睛閃亮一下，“我聽李生的。”
“不不，你自己再想想吧，萬一錯了，對誰都不好。”李文迪笑嗬嗬說道，他還是擔心股市會有短時間的反複，畢竟還有大半年的時間才能進入75年。
和吳雄閑聊了兩句，李文迪便告辭離開了匯豐銀行。
港府舉辦的官地拍賣如約而至。
盡管處於地市低迷時期，還是有不少的地產商參加了這次拍賣會，不知道是不是給港府麵子。
李文迪帶著張文韜、王倜傳、高藝三人出席了這次拍賣會，目的自然是讓他們積累一些拍賣的經驗，以後一些小型的拍賣會可以由他們代表公司出席，或者拍下一些重要資產。
跟一些熟人打過招呼，閑聊了十幾分鍾，拍賣會便正式開始了。
讓李文迪想不到的是，拍賣的第二幅官地竟然是尖東填海地皮，位於麽地道61號，占地麵積是2.8萬平方尺，起拍價是800萬。
這個價格低的出乎李文迪的預料，不過競爭的對手也暴增一些，最為強勁的對手莫過於信和地產公司的黃庭方父子，對尖東填海地皮表現出極為濃厚的興趣。
按照原來的曆史，這塊地皮確實是被信和地產公司拍下，黃庭方對尖東填海地皮的投資亦開始加大，最終讓信和地產公司成為了尖東地區的地主，賺得盆滿缽滿。
李文迪當然想取而代之，成為這一世的尖東地區的最大地主，畢竟現在的尖東地區是一塊荒涼之地，那些地產商隻是見價格便宜，試著爭取一下而已。
其實，黃庭方父子的決心都沒有李文迪的大，他們可不知道尖東地區會變成未來的繁榮之地，現在荒涼之地會變成有錢難得之地。
“810萬！”李文迪立刻舉起牌子，按照底價開始叫。
接著是黃庭方父子舉牌，喊價‘850萬！’
李文迪自然跟上，出價‘860萬’，其他一些地產商也跟隨，不過喊了一兩次便偃旗息鼓了，顯然他們的目標不是尖東填海地皮，隻是上來湊湊熱鬧而已。
最終在信和地產公司的不斷叫價下，李文迪以920萬的價格拿下了這塊尖東填海地皮。
接下來的地皮李文迪讓張文韜三人來輪流喊價，不過李文迪給他們設置了一個上限價格，畢竟他們的目的不是高價拿下那些地皮，隻是來練一練手。
王倜傳他們覺得很奇怪，為什麽老板要花大價錢買下尖東填海的地皮？那地方可不是什麽好地方，說是市區，實際上連九龍灣工業區的地皮都不如。
李文迪對他們的疑問笑了笑，言道“你們以後就知道了，尖東可是未來的繁榮之地。”
而黃庭方父子卻朝著李文迪這邊走來，抱了抱拳，笑道“李生如傳聞這麽年輕啊，魄力比我這些老家夥還要足。我是信和地產公司的黃庭方，這位是犬子黃誌詳。”
說的當然是拿下尖東填海地皮的事情，看來黃庭方父子有些耿耿於懷。
不過李文迪一點都不怕信和地產公司，因為香江本地的地產公司把這兩父子視為外人，黃庭方是新加坡的富商嘛，這兩年才開始進軍香江地產界的。
李文迪雖然有惡名，但他是香江本地人，不是外來人，歧視不像對待黃庭方那樣強烈。
“信和地產公司的名字在香江無人不曉啊，黃生的魄力怎麽會不足呢。”李文迪也是抱拳回禮。
香江的市場不大，卻引來了不少海外華人的入場競爭，香江本地的商人自然是有意見的，李文迪也有意見。
“信和地產是有些名氣，不過比不上李生的名聲。”黃庭方不在糾結於此，轉變話題道“李生為何對尖東填海地區的地皮感興趣呢？這個地方可是很荒蕪的。”
李文迪笑道“任何地方都有荒蕪的時期，兩百年前誰又能想到香江這個地方能成為今日的大都市呢。黃生剛才可是對這塊地皮叫價很多次的，怎麽現在似乎不太喜歡了？”
這話自然是有譏諷的意思，你說荒蕪，那為什麽這麽想要？
“哈哈！！我是想在這裏建起一個社區，借此拉動經濟，其中投入的資金恐怕會是海量的，而且在短期內不會有回報.”黃庭方說了一大堆，到底還是想要拿下這塊地皮。
進了李文迪口袋裏的東西，哪裏那麽容易拿走。
雙方都明白，投入什麽海量資金，那都是騙人的。
作為一個精明的生意人，如何會做如此長期的投資，而且還是在大發展時代，講究‘貨如輪轉’規則的時候。
難道信和地產公司打算在發展不明的尖東地區死磕？
說出去恐怕沒有任何一個人是相信的。
“這信和地產公司的黃庭方是把我們當傻子了嗎？還什麽海量資金？不就是想從我們手上拿下這塊便宜的尖東填海地皮嗎？”張文韜冷笑說道。
張文韜、王倜傳和李文迪坐在同一輛車上，而高藝則是自己駕車。
“說一些話而已，萬一能拿到呢？對他們來說可是太大的好事。”李文迪淺淺的笑著說道，被人當傻子就當傻子唄，能屈能伸方是大丈夫本色。
“老板是想在尖東地區建立一個商業王國嗎？”王倜傳看出了李文迪的心思。
李文迪微微一愣，沒想到王倜傳能猜到這個層麵，裏麵應該有黃庭方的原因，回應道“置地公司是中環的地主，希慎置業是銅鑼灣的地主，長新置業也可以是尖東地區的地主，最起碼也應該是大地主。”
張文韜瞪大了眼睛，原來老板的計劃如此龐大，難怪要高價拿下尖東填海地皮。
“下次的尖東地皮恐怕不會如此便宜了，港府那些人還是有些眼光的，而且加上一個信和地產，我們還是要準備充足的資金。”王倜傳繼續分析說道。
這次是港府的一次試探性拍賣尖東地皮，下一次的拍價肯定會有所提高。
“下次的事情下次再說吧，這次的拍賣情況不太好，港府應該在短時間內不會再舉行拍賣會了。”李文迪擺手說道。
兩人都是點了點頭，眼神卻是各異，張文韜是有些忌憚，王倜傳則是沉思。
這塊尖東地皮李文迪私人不打算參與，由都城地產、中華娛樂置業、長新置業三家公司負責，分別占有30%、35%、35%的權益，後續的開發要等到三家公司資金稍微充足一些之後再說。
現下的情況是尖東地區荒蕪，即使建成商城，也未必有租客會光顧，如果要荒廢一些時間，還不如將地皮捂在手裏，等待尖東地區發展起來。
畢竟現在的資金可以發揮出更大的作用，擱置在荒廢建築上是一種浪費。
(本章完)