第379章 buff疊滿了
你一離婚律師，怎麽盡幹媒婆的活 作者：厘木 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李杭哭笑不得，“話是這麽說，但是賣銀的追溯期是六個月，你隻要金盆洗手六個月，六個月後就不用怕他舉報你了。”
“嘶，六個月……”芝芝似乎在衡量著這個代價。
她大概也覺得心虛，所以沒有再接著往下問，“行，李律，那我明白了，謝謝。”
李杭也知道光憑他一兩句話是不可能讓她真的洗手不幹的。
所以也沒再多說什麽。
在她離開之後就繼續了下一個連麥。
這次是一個網名叫“風月”的女生。
“李律，你好，我想問一下，我自家是有一個房子出租給別人，假如說那個租客在我的房子裏進行違法犯罪活動，就比如說賣銀，那我作為房東會不會涉嫌犯罪呢？”
李杭笑道，“你這個問題的靈感來源是不是上一個人？”
風月也笑了一下，“對，我就是剛剛聽到上一個人谘詢的問題之後，我突然想到了這個問題。”
她緊接著說道，“但是，我不是平白無故問這個問題的，我確實覺得租我房子的那個女生有點奇怪，剛剛突然靈光一閃，我就突然想到會不會她也是租了我的房子在賣銀。”
“她做了什麽讓你懷疑的？”李杭問道。
風月解釋道，“其實我自己是不住那裏的，所以我看不到她每天的動向。我不像有的房東就住租客隔壁或者樓下啊，能隨時看到租客動態的。”
“那個房子是我今年剛買的在郊區，專門用來出租的，但是因為我跟那裏的物業和保安關係好，所以他們會告訴我一些。”
“上回那個物業跟我提了一嘴，他說租我房子的那個租客也是白天不出門，好像沒有工作。出門一般都是晚上，而且穿著比較性感暴露的那種，晚上也很晚回家，身邊還經常帶著不同的男人。”
“我當時聽完也沒多想，覺得那是人家的私生活嘛，她隻要按時交給我房租就好了，至於她是不是經常和不同的男人玩，那我也管不著。”
“但是剛剛聽完上一個人說的，我才聯想到了這個可能性。我就想問假如她真在我房子從事賣銀活動，然後被抓了，那我有責任嗎？”
【我就說看李律直播真能學到東西】
【這種多半就是了，別聽有的人說什麽當家教，當化妝師的，那都不靠譜，白天不工作，晚上穿著暴露出門，回來還帶個男人，每次帶的還是不同男人，這buff不是疊滿了嗎？她要不是賣銀的我去廣場裸奔一圈】
【有沒有可能她就是單純的私生活混亂呢？家裏有錢，不用上班，晚上打扮一番去夜店玩，有看對眼的就帶回家深入交流，這不也是有可能的嗎？】
【你別說，你還真別說，你這麽一說還真是有這種可能】
【是有可能啊，我除了不帶男人回家，我也是白天不出門，晚上去夜店，犯哪條法律了？】
……
李杭點點頭說，“房屋出租人確實需要履行一定的治安責任的，比如說不能把房屋租給沒有合法有效證件的人，必須訂立租房合同，一般都會要求把租客的個人信息進行報備。”
“還有一點就是，對於有違法活動的租客，房東是有義務及時向公安機關報案的。”
風月趕緊說道，“可是我其實不確定她到底在裏邊幹嘛，而且她晚出晚歸，帶男人這些我也沒有親眼所見，我就是聽物業順口說了一句。”
李杭說，“確實，如果不明知租客在進行違法活動，作為房東不需要承擔責任。”
“但是，你都已經聽說她的種種疑似在你房子裏賣銀的跡象了，你卻沒有舉報，還繼續把房子出租給她，可能公安機關會認為你是有可能知道，那麽你還是需要承擔責任。”
“嚴重一點的話，甚至有可能涉嫌刑事犯罪，構成容留賣銀罪。”
風月被嚇了一跳，“啊？不是吧，這麽嚴重啊？還有可能構成犯罪？！”
李杭解釋道，“像這種房屋出租者涉嫌容留賣銀罪的案例也有不少，但是要定罪的話，需要明確房東事先知道租客在從事賣銀。”
“如果房東明知別人在他的房子裏從事賣銀活動，但是房東為了能收房租，選擇睜一隻眼閉一隻眼，把房屋出租給賣銀者，那麽就可以認定為容留賣淫罪。”
“但是事實情況是，通常房東都是在租客居住一段時間以後，才發現租客可能在從事賣淫活動。”
“畢竟一般賣銀者肯定不會主動跟房東說，‘誒，我租你房子是用來當賣銀窩點’的，對吧？”
“所以要認定房東是否構成容留賣淫罪，關鍵就是房東是否在明知租客從事賣淫活動後還繼續提供場所。”
“不過如果你隻是把房子租給一個賣銀者，但是她實際的工作場所不是在你的房子裏，那你也不需要承擔法律責任。”
李杭頓了頓又說，“不過按物業向你描述的情況……”
“是，確實比較可疑。”風月說。
李杭又說道，“不過目前你都是聽來的，也說不定是物業誇大其詞了。你要不自己去看看呢？眼見為實嘛。”
“也是。”她琢磨了一會兒，又擔憂地說，“李律，那我要是舉報的話，我沒有證據呀，我也不知道她什麽時候在賣，什麽時候是在家睡覺。萬一我舉報了，人警察上門發現她一個人在家睡覺，那咋辦？”
李杭說道，“你不需要提供證據，有線索就可以舉報，如果舉報了之後沒有因為抓到現行，起碼日後她再被抓到的話，你就不用承擔責任了。”
“要麽你就等合同到期了，就不要繼續租給她了。”
風月苦笑了一聲說，“那合同簽了一年，她才租了一個多月，時間還長著呢。”
“我還不能說不租給她了，按照租房合同的約定，我要是違約，我也要付給她賠償金的。”
李杭無奈道，“你覺得付賠償金和犯法哪個後果嚴重些？”
風月一想確實是這麽回事，“那我知道了，謝謝李律。”
“嘶，六個月……”芝芝似乎在衡量著這個代價。
她大概也覺得心虛，所以沒有再接著往下問，“行，李律，那我明白了，謝謝。”
李杭也知道光憑他一兩句話是不可能讓她真的洗手不幹的。
所以也沒再多說什麽。
在她離開之後就繼續了下一個連麥。
這次是一個網名叫“風月”的女生。
“李律，你好，我想問一下，我自家是有一個房子出租給別人，假如說那個租客在我的房子裏進行違法犯罪活動，就比如說賣銀，那我作為房東會不會涉嫌犯罪呢？”
李杭笑道，“你這個問題的靈感來源是不是上一個人？”
風月也笑了一下，“對，我就是剛剛聽到上一個人谘詢的問題之後，我突然想到了這個問題。”
她緊接著說道，“但是，我不是平白無故問這個問題的，我確實覺得租我房子的那個女生有點奇怪，剛剛突然靈光一閃，我就突然想到會不會她也是租了我的房子在賣銀。”
“她做了什麽讓你懷疑的？”李杭問道。
風月解釋道，“其實我自己是不住那裏的，所以我看不到她每天的動向。我不像有的房東就住租客隔壁或者樓下啊，能隨時看到租客動態的。”
“那個房子是我今年剛買的在郊區，專門用來出租的，但是因為我跟那裏的物業和保安關係好，所以他們會告訴我一些。”
“上回那個物業跟我提了一嘴，他說租我房子的那個租客也是白天不出門，好像沒有工作。出門一般都是晚上，而且穿著比較性感暴露的那種，晚上也很晚回家，身邊還經常帶著不同的男人。”
“我當時聽完也沒多想，覺得那是人家的私生活嘛，她隻要按時交給我房租就好了，至於她是不是經常和不同的男人玩，那我也管不著。”
“但是剛剛聽完上一個人說的，我才聯想到了這個可能性。我就想問假如她真在我房子從事賣銀活動，然後被抓了，那我有責任嗎？”
【我就說看李律直播真能學到東西】
【這種多半就是了，別聽有的人說什麽當家教，當化妝師的，那都不靠譜，白天不工作，晚上穿著暴露出門，回來還帶個男人，每次帶的還是不同男人，這buff不是疊滿了嗎？她要不是賣銀的我去廣場裸奔一圈】
【有沒有可能她就是單純的私生活混亂呢？家裏有錢，不用上班，晚上打扮一番去夜店玩，有看對眼的就帶回家深入交流，這不也是有可能的嗎？】
【你別說，你還真別說，你這麽一說還真是有這種可能】
【是有可能啊，我除了不帶男人回家，我也是白天不出門，晚上去夜店，犯哪條法律了？】
……
李杭點點頭說，“房屋出租人確實需要履行一定的治安責任的，比如說不能把房屋租給沒有合法有效證件的人，必須訂立租房合同，一般都會要求把租客的個人信息進行報備。”
“還有一點就是，對於有違法活動的租客，房東是有義務及時向公安機關報案的。”
風月趕緊說道，“可是我其實不確定她到底在裏邊幹嘛，而且她晚出晚歸，帶男人這些我也沒有親眼所見，我就是聽物業順口說了一句。”
李杭說，“確實，如果不明知租客在進行違法活動，作為房東不需要承擔責任。”
“但是，你都已經聽說她的種種疑似在你房子裏賣銀的跡象了，你卻沒有舉報，還繼續把房子出租給她，可能公安機關會認為你是有可能知道，那麽你還是需要承擔責任。”
“嚴重一點的話，甚至有可能涉嫌刑事犯罪，構成容留賣銀罪。”
風月被嚇了一跳，“啊？不是吧，這麽嚴重啊？還有可能構成犯罪？！”
李杭解釋道，“像這種房屋出租者涉嫌容留賣銀罪的案例也有不少，但是要定罪的話，需要明確房東事先知道租客在從事賣銀。”
“如果房東明知別人在他的房子裏從事賣銀活動，但是房東為了能收房租，選擇睜一隻眼閉一隻眼，把房屋出租給賣銀者，那麽就可以認定為容留賣淫罪。”
“但是事實情況是，通常房東都是在租客居住一段時間以後，才發現租客可能在從事賣淫活動。”
“畢竟一般賣銀者肯定不會主動跟房東說，‘誒，我租你房子是用來當賣銀窩點’的，對吧？”
“所以要認定房東是否構成容留賣淫罪，關鍵就是房東是否在明知租客從事賣淫活動後還繼續提供場所。”
“不過如果你隻是把房子租給一個賣銀者，但是她實際的工作場所不是在你的房子裏，那你也不需要承擔法律責任。”
李杭頓了頓又說，“不過按物業向你描述的情況……”
“是，確實比較可疑。”風月說。
李杭又說道，“不過目前你都是聽來的，也說不定是物業誇大其詞了。你要不自己去看看呢？眼見為實嘛。”
“也是。”她琢磨了一會兒，又擔憂地說，“李律，那我要是舉報的話，我沒有證據呀，我也不知道她什麽時候在賣，什麽時候是在家睡覺。萬一我舉報了，人警察上門發現她一個人在家睡覺，那咋辦？”
李杭說道，“你不需要提供證據，有線索就可以舉報，如果舉報了之後沒有因為抓到現行，起碼日後她再被抓到的話，你就不用承擔責任了。”
“要麽你就等合同到期了，就不要繼續租給她了。”
風月苦笑了一聲說，“那合同簽了一年，她才租了一個多月，時間還長著呢。”
“我還不能說不租給她了，按照租房合同的約定，我要是違約，我也要付給她賠償金的。”
李杭無奈道，“你覺得付賠償金和犯法哪個後果嚴重些？”
風月一想確實是這麽回事，“那我知道了，謝謝李律。”