第81章 買地
我和係統在古代當躺狗 作者：平安的平平 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周行那邊一直沒有消息傳來，沈蟬和李叔夜依舊過著慢節奏的生活。
可喜可賀的一點，沈蟬的手藝明顯變好，至少菜不會燒糊了。
李玉棠的腦子也越來越靈光，下五子棋的時候就把李叔夜趕走，不準他作弊出招。
沈蟬蹲在院子裏刷碗，覺得自己真是命苦，“要是玉蓉在就好了。”
這還是她第一次想起幾個便宜閨女兒子。
沈蟬仰麵觀屋頂，“別說啊，這麽久不見，還怪想的。”
李叔夜問道:“想誰？”
“炸雞、燒烤、羊肉飯。”
李叔夜“哼”笑一聲，繼續教她畫畫。
李玉棠圓溜溜的眼珠子動了一下，心裏可憐哥哥姐姐，還是小孩子好，能跟在爹娘身邊，不會被忘記，她要慢點長大，天天跟爹娘出來玩。
門外傳來短促的敲門聲。
家裏的客人很少，常來的就是齊楚年和他婢女，有時候還會有一個素衣寬袖的讀書人過來，姓喬，岐山學堂的山長，齊楚年的先生。
也是來找李叔夜下棋的，有時還會過來的喝茶，李叔夜珍愛的白山雲霧都快見底了。
但午時剛過一會正是學堂上課的時間，齊楚年和喬先生不會過來，瑩窗覺得自己的身份低微，也不會私自過來打擾。
李玉棠從蒲團上爬起身開門。
周行對小姑娘笑了一下，沒有貿然進院，提聲問道:“老爺夫人今日可有時間？”
沈蟬伸個懶腰，“終於來了。”
周行在前麵帶路，十五分鍾的距離，有幾間破敗民房，許久沒有人居住，但地方夠大。
“雖然屋子破但價錢低，八十兩就能全部買下。”
六個院子加起來雖然有一畝地多地，但屋子太過破舊，肯定是要推倒重建的，這一筆花費才是大頭，周行一直小心的觀察兩人的反應。
見沈蟬皺眉，他就知道自己的嘴皮子又有的磨了，“夫人別看屋子破，但比城裏的鋪子好多了，這要不是地方偏，一個院子五十兩都買不下。屋主也是急著要錢，才會這麽便宜賣出去。不遠處還有幾十畝中等田，夫人要是一並買下，價錢還有的商量。”
“雖說屋子簡陋了些，但拾掇拾掇也能住人，旁邊又沒有街坊四鄰，依山傍水，清淨自在。”
沈蟬和李叔夜臉上的神情十分古怪，周行一時分不出這是滿意還是不滿意。
李叔夜清咳一聲，“田地什麽價？”
“五兩銀子一畝，都是連成片的好田，就在附近，一共四十三畝，老爺要是誠心，二百兩銀子也使得。”
田地不好買，基本都是東一塊西一塊的，這邊雖然離家有點遠，但托人打理也做得，沈蟬挑眉，“房子有沒有便宜？”
“夫人，方才田地已經做了大削價。這房子確實沒辦法，東家就等著這筆錢急用，要不然也不會這麽便宜。夫人若是點頭，立契過戶的事不用您操心，我去衙門辦理妥當。”
沈蟬和李叔夜看了幾畝田地，泥土肥沃鬆軟，她指向左前方，“那池塘是誰的？”
周行揣測著她心裏的想法，“也是我們東家的，前幾年種的是藕，後麵疏於打理，才逐漸荒廢。”
沈蟬齜著牙，臭不要臉道:“當贈品怎麽樣？同意就交錢。”
周行做不了主，“這事我得去問東家。”
這大單子要是成了，他在中間至少有十幾兩的辛苦錢，周行越想心裏越火熱，那塊以前是個大村子，後來發家都帶著家財投奔外府的本家去了。
一半被賀家買下，另一半在褚家手上，可惜後輩無能，隻會吃喝嫖賭，如今為了還賭債，隻能賣地賣房。
越急就越容易壓價，周行不急著去找褚家人，先讓他們急會再說，反正買家那邊又不急，他從中談的價越低，自己的掙頭也就越大。
沈蟬和李叔夜自然知道他們還有底價，但誰都是要掙錢的，人家忙前忙後，總要拿點好處。
憑本事吃飯，掙再多也是人家該的。
“家裏才十幾畝地，這邊四十三畝，”沈蟬腦子的乘法口訣瘋狂轉動，“要是都種稻米，上等田一畝地收六石左右，中等田四石左右，這還是在精心照料，地肥的情況下。要是我們租給別人種，五五分，繳了糧稅就還有……”
“一百五十石左右，我們分七十五石，一石六十斤，衙門收糧三文錢一斤，那就是……”
沈蟬沒有紙筆一時算不出來七十五乘六十等於多少。
李叔夜提醒道:“四千五。”
“四千五百斤全賣出去……”
“十三兩多。”
沈蟬麵色有些嚴肅，“但這隻是理想狀況下，年頭不好，減產幾成還是小事，顆粒無收都有可能。”
她嘀咕了好幾聲，“怎麽感覺血虧。”
不用懷疑，就是血虧。
雖然收完稻米還可以種豆子，但黃豆價錢低，基本都是一文錢一斤，收成在兩石左右。
這麽一算一年還沒有二十兩，究竟啥時候才可以回本啊！
麥子的收成更低，一畝地能有三石就算好事了。
現代有雜交水稻，還有各種農肥，收成能有六百多公斤一畝，麥子是三百多公斤到四百多公斤，黃豆最少也有四百多公斤。
如果沈蟬有良品稻種，收成應該有三四百多公斤，但這玩意現在買不起，就算買的起也不敢拿出來用。
膽子大一點捐給皇帝，但路上也會被人攔下，畢竟給陛下看的文書，還要先給權臣過目。
沈蟬抬眼，無比認真道:“虧本啊，不買了吧。”
究竟是誰告訴她種地可以致富。
李叔夜正色道:“你知道大戶人家那麽多地誰種的嗎？”
這個沈蟬看小說十分了解，“佃戶。”
但她是個現代人，還不想當奴隸主。
李叔夜慢悠悠道:“最嚴重的剝削是一九分成。”
佃戶的待遇比下人還差，餓也餓不死，富也富不起來。
沈蟬懶聲道:“你想幹壞事？”
李叔夜還不至於這麽沒人性，“除了五五分成，還有四六，三七。”
沈蟬伸手比了個二，“就算一年收入二十兩，也要十年才能回本啊！”
可喜可賀的一點，沈蟬的手藝明顯變好，至少菜不會燒糊了。
李玉棠的腦子也越來越靈光，下五子棋的時候就把李叔夜趕走，不準他作弊出招。
沈蟬蹲在院子裏刷碗，覺得自己真是命苦，“要是玉蓉在就好了。”
這還是她第一次想起幾個便宜閨女兒子。
沈蟬仰麵觀屋頂，“別說啊，這麽久不見，還怪想的。”
李叔夜問道:“想誰？”
“炸雞、燒烤、羊肉飯。”
李叔夜“哼”笑一聲，繼續教她畫畫。
李玉棠圓溜溜的眼珠子動了一下，心裏可憐哥哥姐姐，還是小孩子好，能跟在爹娘身邊，不會被忘記，她要慢點長大，天天跟爹娘出來玩。
門外傳來短促的敲門聲。
家裏的客人很少，常來的就是齊楚年和他婢女，有時候還會有一個素衣寬袖的讀書人過來，姓喬，岐山學堂的山長，齊楚年的先生。
也是來找李叔夜下棋的，有時還會過來的喝茶，李叔夜珍愛的白山雲霧都快見底了。
但午時剛過一會正是學堂上課的時間，齊楚年和喬先生不會過來，瑩窗覺得自己的身份低微，也不會私自過來打擾。
李玉棠從蒲團上爬起身開門。
周行對小姑娘笑了一下，沒有貿然進院，提聲問道:“老爺夫人今日可有時間？”
沈蟬伸個懶腰，“終於來了。”
周行在前麵帶路，十五分鍾的距離，有幾間破敗民房，許久沒有人居住，但地方夠大。
“雖然屋子破但價錢低，八十兩就能全部買下。”
六個院子加起來雖然有一畝地多地，但屋子太過破舊，肯定是要推倒重建的，這一筆花費才是大頭，周行一直小心的觀察兩人的反應。
見沈蟬皺眉，他就知道自己的嘴皮子又有的磨了，“夫人別看屋子破，但比城裏的鋪子好多了，這要不是地方偏，一個院子五十兩都買不下。屋主也是急著要錢，才會這麽便宜賣出去。不遠處還有幾十畝中等田，夫人要是一並買下，價錢還有的商量。”
“雖說屋子簡陋了些，但拾掇拾掇也能住人，旁邊又沒有街坊四鄰，依山傍水，清淨自在。”
沈蟬和李叔夜臉上的神情十分古怪，周行一時分不出這是滿意還是不滿意。
李叔夜清咳一聲，“田地什麽價？”
“五兩銀子一畝，都是連成片的好田，就在附近，一共四十三畝，老爺要是誠心，二百兩銀子也使得。”
田地不好買，基本都是東一塊西一塊的，這邊雖然離家有點遠，但托人打理也做得，沈蟬挑眉，“房子有沒有便宜？”
“夫人，方才田地已經做了大削價。這房子確實沒辦法，東家就等著這筆錢急用，要不然也不會這麽便宜。夫人若是點頭，立契過戶的事不用您操心，我去衙門辦理妥當。”
沈蟬和李叔夜看了幾畝田地，泥土肥沃鬆軟，她指向左前方，“那池塘是誰的？”
周行揣測著她心裏的想法，“也是我們東家的，前幾年種的是藕，後麵疏於打理，才逐漸荒廢。”
沈蟬齜著牙，臭不要臉道:“當贈品怎麽樣？同意就交錢。”
周行做不了主，“這事我得去問東家。”
這大單子要是成了，他在中間至少有十幾兩的辛苦錢，周行越想心裏越火熱，那塊以前是個大村子，後來發家都帶著家財投奔外府的本家去了。
一半被賀家買下，另一半在褚家手上，可惜後輩無能，隻會吃喝嫖賭，如今為了還賭債，隻能賣地賣房。
越急就越容易壓價，周行不急著去找褚家人，先讓他們急會再說，反正買家那邊又不急，他從中談的價越低，自己的掙頭也就越大。
沈蟬和李叔夜自然知道他們還有底價，但誰都是要掙錢的，人家忙前忙後，總要拿點好處。
憑本事吃飯，掙再多也是人家該的。
“家裏才十幾畝地，這邊四十三畝，”沈蟬腦子的乘法口訣瘋狂轉動，“要是都種稻米，上等田一畝地收六石左右，中等田四石左右，這還是在精心照料，地肥的情況下。要是我們租給別人種，五五分，繳了糧稅就還有……”
“一百五十石左右，我們分七十五石，一石六十斤，衙門收糧三文錢一斤，那就是……”
沈蟬沒有紙筆一時算不出來七十五乘六十等於多少。
李叔夜提醒道:“四千五。”
“四千五百斤全賣出去……”
“十三兩多。”
沈蟬麵色有些嚴肅，“但這隻是理想狀況下，年頭不好，減產幾成還是小事，顆粒無收都有可能。”
她嘀咕了好幾聲，“怎麽感覺血虧。”
不用懷疑，就是血虧。
雖然收完稻米還可以種豆子，但黃豆價錢低，基本都是一文錢一斤，收成在兩石左右。
這麽一算一年還沒有二十兩，究竟啥時候才可以回本啊！
麥子的收成更低，一畝地能有三石就算好事了。
現代有雜交水稻，還有各種農肥，收成能有六百多公斤一畝，麥子是三百多公斤到四百多公斤，黃豆最少也有四百多公斤。
如果沈蟬有良品稻種，收成應該有三四百多公斤，但這玩意現在買不起，就算買的起也不敢拿出來用。
膽子大一點捐給皇帝，但路上也會被人攔下，畢竟給陛下看的文書，還要先給權臣過目。
沈蟬抬眼，無比認真道:“虧本啊，不買了吧。”
究竟是誰告訴她種地可以致富。
李叔夜正色道:“你知道大戶人家那麽多地誰種的嗎？”
這個沈蟬看小說十分了解，“佃戶。”
但她是個現代人，還不想當奴隸主。
李叔夜慢悠悠道:“最嚴重的剝削是一九分成。”
佃戶的待遇比下人還差，餓也餓不死，富也富不起來。
沈蟬懶聲道:“你想幹壞事？”
李叔夜還不至於這麽沒人性，“除了五五分成，還有四六，三七。”
沈蟬伸手比了個二，“就算一年收入二十兩，也要十年才能回本啊！”