“林先生，那位就是房東。”
惠子擺了擺手，示意林風看過去。
“那位就是房東？”
林風的表情顯得有些詫異。
原本以為能夠在這種地方擁有一個門麵的人。
怎麽也該是那種中年男人，卻沒想到是昨天跟蘇若汐一起買了戒指的唐阿姨。
唐阿姨顯然也認出了林風。
對於這個能夠同時帶著兩個極品美女逛街的男生。
想沒有印象都難。
略帶詫異地走過來之後，跟林風打了一聲招呼。
“小林，我們又見麵了。”
唐阿姨主動打招呼。
林風自然要回應一句。
“是啊，唐阿姨。”
林風二人的相互問好。
直接把一旁的惠子給整懵了。
兩個人認識？
到底是怎麽回事？
“沒想到小林你居然要買門麵了？”
唐阿姨拿出了鑰匙，打開了門。
“我也沒想到唐阿姨居然是這間門麵的房主。”
不過想想也是。
能夠隨手拿出幾十萬買鑽戒的人。
又有幾個會是普通人？
對視一眼，二人就都接受了這個事實。
“其實這一片都是我的。”
唐阿姨聽到林風的話之後，笑了笑道。
這一片都是她的？
不光是惠子被驚到了，就連林風都被驚到了。
這一片小廣場粗略估計有近百個門麵。
如果按照每個門麵都是這種規模。
每個門麵都價值千萬！
也就是說。
唐阿姨的身價至少在十億以上？
原本以為自己身價，即將摸到一個小目標，算是有點資本了。
但是沒想到，剛有點自信，林風就碰到了一個真正的大佬。
和楊天明不同。
唐阿姨這可都是實體產業。
一百個門麵。
每個月什麽都不用幹。
躺著收租就能月入幾百萬？
其實仔細算算，林風也差不多。
擁有金錢祝福的他，甚至比唐阿姨賺得還要多。
想到這裏。
林風原本有些震驚的眼神便淡定了下來。
這一切都被唐阿姨給收入眼底。
能夠這麽快就恢複常態。
這個林風也不簡單啊。
“其實也不能算是我的。”
“都是我丈夫去世的時候留下來的。”
“不過那時候我兒子還小。”
“我又沒什麽經濟頭腦。”
“索性便把這些門麵都給買下來了。”
“這些年倒是賺了不少。”
唐阿姨說的輕鬆。
不過落在林風跟惠子的耳中就不一樣了。
“這一個廣場修建的時間是十五年前。”
“也就是說唐總在十五年前，就把這些門麵都買下來了？”
惠子驚詫出聲道。
唐阿姨隻是笑了笑，並沒有接惠子這個話茬。
十五年前湘城的地產剛剛進入黃金發展期。
地價並不貴。
經過十五年的發展。
湘城的房價翻了好幾倍！
這……
叫沒有什麽經濟頭腦？
林風表示無語。
“嗬嗬，我們還是說說這間門麵的情況吧。”
唐阿姨笑著岔開了話題。
“相信門麵的情況，小林你剛剛也看到了。”
“這一處小廣場的流量，還是可以的。”
“如果能夠拿下來，基本是不會虧損的。”
唐阿姨所說的林風都懂。
商場嘛。
想要賣東西，肯定是要盡量把自己要賣的東西，吹得天花亂墜。
讓對方相信自己的東西就值這麽多。
由此還誕生出了不少的營銷理論。
無形之中去影響消費者。
其中最為出色的便是腦白金之類的保健品。
在保健品肆意瘋漲的年代。
你能想象曾經天朝首富被賣保健品的人拿到過？
現在想想有點不可能。
但是事實就是如此。
不過林風也不是那種跟著對方節奏走的人。
安靜地聽唐阿姨說完之後。
林風笑了笑道：“唐阿姨可能不知道。”
“我買下這個門店，主要是為了開一家湘菜館。”
“以開飯店為前提，這間門麵似乎並不是很方便。”
“以廢水處理為例。”
“這一點就很難解決吧？”
林風的臉上帶著笑意道。
這個問題的確是真實存在的。
為什麽一般在這種地方開設的餐廳都是西餐廳？
除了格調夠高之外。
也有西餐廳的廚房垃圾很少的緣故。
但是湘菜不一樣。
殘羹剩飯還是很多的。
總不能二次上桌銷售吧？
這種廚房垃圾需要專門來清理。
無法直接通過下水道處理。
你吹自己的門麵，我就貶低你的門麵。
一吹一貶。
才是正常的商業談判。
按照林風的理解。
唐阿姨接下來應該會拿門麵的本身價值做文章。
來反駁林風的觀點。
但是唐阿姨非但沒有反駁林風的觀點，反而點了點頭。
“的確，小林你說的沒錯。”
“這間門麵用來開湘菜館的確有些不方便。”
“所以我決定把這個門麵的價格再降一下。”
“九百三十萬你覺得怎麽樣？”
唐阿姨主動提出了降價。
“這間門麵……”
林風原本還想說什麽。
不過聽到唐阿姨的話之後微微一怔。
這跟他預想的不一樣啊。
不漲價就算了，怎麽還主動降價？
如果真的按唐阿姨說的價格來算。
所有手續辦下來，估計這套門麵總共的售價在一千萬整左右。
這……
雖然隻便宜了五十萬。
但是已經達到林風的心理預期了。
沒錯。
對於千萬級別的門麵來說。
五十萬，的確隻能用上隻這個字。
“怎麽樣？”
唐阿姨見林風不說話，笑著問道。
“成交。”
唐阿姨這麽幹脆。
林風也懶得再去砍價。
一千萬的話，剛好達到一折卡的極限價格。
林風也能夠拿到最大的收益。
讓了五十萬。
一切的問題就都不是問題了。
“那就準備簽合同？”
“好。”
一場千萬級別的門麵交易。
就這麽被林風二人給決定了下來。
一旁的惠子連話都還沒說呢。
一切就都已經結束了。
這難道就是大佬之間的談話嗎？
千萬級別的門麵這麽輕易就決定了下來。
根本就不需要她這個房產中介再去說什麽。
當然，很大程度上。
其實也是因為林風趕時間。
盡快地把這些事處理好之後，林風也可以安心回學校。
還好這家店原本就是做餐飲的。
店主走之前都沒有把東西帶走。
桌椅什麽的上麵落了一些灰。
也就打掃一下的事。
等一切手續都交接完成之後。
林風請個家政過來打掃一下就行了。
“唐阿姨，我能問一下您為什麽要把這間門麵賣了嗎？”
林風問了一句。
“是不是這間門麵……”
後麵的話，林風沒有說出來。
不過意思大家都明白。
有些房產會被貸款之類的。
就比如唐阿姨如果用這個門麵申請了貸款。
或者她本身財務出現了危機。
然後用這間門麵去抵賬之類的。
後續扯皮會很麻煩。
惠子擺了擺手，示意林風看過去。
“那位就是房東？”
林風的表情顯得有些詫異。
原本以為能夠在這種地方擁有一個門麵的人。
怎麽也該是那種中年男人，卻沒想到是昨天跟蘇若汐一起買了戒指的唐阿姨。
唐阿姨顯然也認出了林風。
對於這個能夠同時帶著兩個極品美女逛街的男生。
想沒有印象都難。
略帶詫異地走過來之後，跟林風打了一聲招呼。
“小林，我們又見麵了。”
唐阿姨主動打招呼。
林風自然要回應一句。
“是啊，唐阿姨。”
林風二人的相互問好。
直接把一旁的惠子給整懵了。
兩個人認識？
到底是怎麽回事？
“沒想到小林你居然要買門麵了？”
唐阿姨拿出了鑰匙，打開了門。
“我也沒想到唐阿姨居然是這間門麵的房主。”
不過想想也是。
能夠隨手拿出幾十萬買鑽戒的人。
又有幾個會是普通人？
對視一眼，二人就都接受了這個事實。
“其實這一片都是我的。”
唐阿姨聽到林風的話之後，笑了笑道。
這一片都是她的？
不光是惠子被驚到了，就連林風都被驚到了。
這一片小廣場粗略估計有近百個門麵。
如果按照每個門麵都是這種規模。
每個門麵都價值千萬！
也就是說。
唐阿姨的身價至少在十億以上？
原本以為自己身價，即將摸到一個小目標，算是有點資本了。
但是沒想到，剛有點自信，林風就碰到了一個真正的大佬。
和楊天明不同。
唐阿姨這可都是實體產業。
一百個門麵。
每個月什麽都不用幹。
躺著收租就能月入幾百萬？
其實仔細算算，林風也差不多。
擁有金錢祝福的他，甚至比唐阿姨賺得還要多。
想到這裏。
林風原本有些震驚的眼神便淡定了下來。
這一切都被唐阿姨給收入眼底。
能夠這麽快就恢複常態。
這個林風也不簡單啊。
“其實也不能算是我的。”
“都是我丈夫去世的時候留下來的。”
“不過那時候我兒子還小。”
“我又沒什麽經濟頭腦。”
“索性便把這些門麵都給買下來了。”
“這些年倒是賺了不少。”
唐阿姨說的輕鬆。
不過落在林風跟惠子的耳中就不一樣了。
“這一個廣場修建的時間是十五年前。”
“也就是說唐總在十五年前，就把這些門麵都買下來了？”
惠子驚詫出聲道。
唐阿姨隻是笑了笑，並沒有接惠子這個話茬。
十五年前湘城的地產剛剛進入黃金發展期。
地價並不貴。
經過十五年的發展。
湘城的房價翻了好幾倍！
這……
叫沒有什麽經濟頭腦？
林風表示無語。
“嗬嗬，我們還是說說這間門麵的情況吧。”
唐阿姨笑著岔開了話題。
“相信門麵的情況，小林你剛剛也看到了。”
“這一處小廣場的流量，還是可以的。”
“如果能夠拿下來，基本是不會虧損的。”
唐阿姨所說的林風都懂。
商場嘛。
想要賣東西，肯定是要盡量把自己要賣的東西，吹得天花亂墜。
讓對方相信自己的東西就值這麽多。
由此還誕生出了不少的營銷理論。
無形之中去影響消費者。
其中最為出色的便是腦白金之類的保健品。
在保健品肆意瘋漲的年代。
你能想象曾經天朝首富被賣保健品的人拿到過？
現在想想有點不可能。
但是事實就是如此。
不過林風也不是那種跟著對方節奏走的人。
安靜地聽唐阿姨說完之後。
林風笑了笑道：“唐阿姨可能不知道。”
“我買下這個門店，主要是為了開一家湘菜館。”
“以開飯店為前提，這間門麵似乎並不是很方便。”
“以廢水處理為例。”
“這一點就很難解決吧？”
林風的臉上帶著笑意道。
這個問題的確是真實存在的。
為什麽一般在這種地方開設的餐廳都是西餐廳？
除了格調夠高之外。
也有西餐廳的廚房垃圾很少的緣故。
但是湘菜不一樣。
殘羹剩飯還是很多的。
總不能二次上桌銷售吧？
這種廚房垃圾需要專門來清理。
無法直接通過下水道處理。
你吹自己的門麵，我就貶低你的門麵。
一吹一貶。
才是正常的商業談判。
按照林風的理解。
唐阿姨接下來應該會拿門麵的本身價值做文章。
來反駁林風的觀點。
但是唐阿姨非但沒有反駁林風的觀點，反而點了點頭。
“的確，小林你說的沒錯。”
“這間門麵用來開湘菜館的確有些不方便。”
“所以我決定把這個門麵的價格再降一下。”
“九百三十萬你覺得怎麽樣？”
唐阿姨主動提出了降價。
“這間門麵……”
林風原本還想說什麽。
不過聽到唐阿姨的話之後微微一怔。
這跟他預想的不一樣啊。
不漲價就算了，怎麽還主動降價？
如果真的按唐阿姨說的價格來算。
所有手續辦下來，估計這套門麵總共的售價在一千萬整左右。
這……
雖然隻便宜了五十萬。
但是已經達到林風的心理預期了。
沒錯。
對於千萬級別的門麵來說。
五十萬，的確隻能用上隻這個字。
“怎麽樣？”
唐阿姨見林風不說話，笑著問道。
“成交。”
唐阿姨這麽幹脆。
林風也懶得再去砍價。
一千萬的話，剛好達到一折卡的極限價格。
林風也能夠拿到最大的收益。
讓了五十萬。
一切的問題就都不是問題了。
“那就準備簽合同？”
“好。”
一場千萬級別的門麵交易。
就這麽被林風二人給決定了下來。
一旁的惠子連話都還沒說呢。
一切就都已經結束了。
這難道就是大佬之間的談話嗎？
千萬級別的門麵這麽輕易就決定了下來。
根本就不需要她這個房產中介再去說什麽。
當然，很大程度上。
其實也是因為林風趕時間。
盡快地把這些事處理好之後，林風也可以安心回學校。
還好這家店原本就是做餐飲的。
店主走之前都沒有把東西帶走。
桌椅什麽的上麵落了一些灰。
也就打掃一下的事。
等一切手續都交接完成之後。
林風請個家政過來打掃一下就行了。
“唐阿姨，我能問一下您為什麽要把這間門麵賣了嗎？”
林風問了一句。
“是不是這間門麵……”
後麵的話，林風沒有說出來。
不過意思大家都明白。
有些房產會被貸款之類的。
就比如唐阿姨如果用這個門麵申請了貸款。
或者她本身財務出現了危機。
然後用這間門麵去抵賬之類的。
後續扯皮會很麻煩。