林開雲跟著戶部的人進了入戶部，剛開始林開雲還以為是去內閣，沒想到是在戶部。
剛進戶部，便見到不少人看了過來，有些不認識，有些有一麵之緣。
林開雲跟著走到門口，等著文書進去替自己通報，一會兒就聽見一聲“進來。”
他趕緊收拾好心情走了進去。一進門便低頭拜見:“見過部堂大人。”
“子遠到了，你先坐。”耿越澤說著，一邊處理手上的事情。
林開雲連忙退到一旁，找了個位子老實坐了下來。屋子的陳設，同他們翰林院相比除了大小其他都差不多，想想也是他們翰林院的人比戶部少多了，能用多大的地方。
轉頭打量了一下耿越澤，這還是恩榮宴之後林開雲第一次同他見麵，說起來這也是他座師了，不過因為有任自中他還是叫的部堂大人。
仔細看了看書案上擺著的應該是一份匯總，遠遠看著有些表格的樣子。這還是他到翰林院之後才知道，如今一般的數據匯總之類的都用起了表格。
當初他對紅薯等物生長統計時做的記錄，這個蝴蝶的翅膀輕輕一扇便形成了蝴蝶效應。對此林開雲除了有些驚訝，也沒什麽了。不過這樣一來確實方便多了。尤其是他們翰林院做統計時方便明了。
“子遠如今在誥敕房輪值覺得怎麽樣？”耿越澤將手裏的文書放下後，笑眯眯開口。
林開雲見此有些拿不準他的主意，似乎有些拉家長的感覺？
輪值誥敕房可謂眾翰林官的夢想，有一說一，就內閣的這些閣老們哪一個沒有走過這一步。誥敕房可是距離內閣最近的地方了，內閣是什麽，可以說是全國權利最高的地方，一般就折子而言都是先內閣在陛下，也就是說內閣不同意的別想能夠到正德帝麵前。
“下官如今才輪值兩次，還在了解階段。不過輪值一直確實事關重大。”
林開雲慢慢道，想來是要慢慢說了，本身就是座師，既然要拉家長，那便慢慢說就是了。
耿越澤笑著看了看他：“之前呂掌院說你耿直，如今一看確實如此。聽聞你還未娶妻？”
林開雲沉默了一會，答道：“是”後略微有些尷尬地笑了笑。
耿越澤捋了捋胡須，笑道：“無妨，你還年輕。少年人風流一些也是可以的。”這林開雲小小年紀，如今有美作伴他又不是不知道。誰沒年輕過。
“不過，子遠，所謂父母之命媒妁之言。你可要記住了。”
林開雲心中一驚，他萬萬沒想到耿越澤會如此直接。對他婚事任平正沒有多言，他以為柳月擋著也就無事了，沒想到他居然會提。
他連忙站起身來，拱手道：“多謝部堂大人，下官明白。隻是如今父母遠在眉州，而且下官目前隻想專心於仕途。”
耿越澤眼中閃過一絲好笑，這給柳月贖身一事他還是聽過的。不過這畢竟是私事，作為座師提上一句也就罷了。他家中可沒有適齡的小娘子，不然他可會好好提上一提。
耿越澤恢複了笑容：“也罷，你年幼，如今事情也多好好做事吧。”
林開雲拱手道謝。
之後耿越澤將一卷折子拿給他:“你來看看這折子，是你之前寫的，我們商議了一番覺得可行。但還有些話我想親自問問你。”
接到折子，林開雲便知道來了。這才是今日的重點。
果然，之後耿越澤問他:“你來說說你這套法子能不能用在其他地方？還有修築新坊所需銀錢從何而來？”
林開雲隨意翻看了一下，發現他折子裏如今旁邊寫了不少字，還有不少皺褶，估計是有人批注，還有不少人看的原由，至於是誰，倒不必深究。
聽他的意思是朝廷是同意修建新坊的，那首先就是銀錢了，土地之前他打聽過，不是私人。那便是無主土地，如今必然已劃到戶部名下。
組織了一下語言，林開雲才開口：“大人，此新坊修建不是不可複製，而是要因地製宜！”
“因地製宜！？”這不是他第一次聽了。
“不錯，因地製宜！”林開雲點了點頭，繼續“部堂大人，這新坊是根據京城的發展考量的。隻有京城才能容納這麽多人口，這麽多官員。那個做官的不想留在京城呢，有需求才有買賣！”
耿越澤想了一會沒打斷他：“我看了你這盒子裏寫了後期可售給商戶！”
林開雲想到他的用意，“大人，商戶可以購買，但是我們是分區域的，官商分開可是在規劃圖上寫好的。還有商鋪之類的。”
“那若是在其他地方修築隻賣商戶呢？”
林開雲揚了楊眉，看來大明的財政確實不咋的，戶部的壓力也不小，這是想到商戶手裏的的銀子想要使勁薅羊毛啊。
“大人，這折子中寫的以及規劃圖隻適合京城，若地方上也搞，不說其他，修建的民工哪裏來？普通百姓？那銀子幾何?之後售賣的定價為何？地方上商戶限製較少，人家的宅子可不小！可有人願意買？”
一句話，人家有大宅子，既然是商人，人家多少還是有點關係的吧，需要買？人家自家的位置都好得很！那你想賣給誰！
買方、賣方，缺一不可！
耿越澤仔細想了想，便歇了這個打算，“那修建銀子從何而來?”
耿越澤盯著他看，你小子就是要你弄銀子來的。戶部啥情況你心裏肯定有數，那說銀子嘛，這麽大一塊新坊修建，哪裏是容易的。你那規劃圖還有什麽花園，這都是銀子！哪裏來這麽多銀子。
林開雲見此合上折子，清了清嗓子。
“大人，您覺得我們搞預售製如何？先將基礎弄出來，我們就開賣，先到先得，位置好的自然多的是人買，價格肯定高一些，我們可不能同意一些同僚走關係留房，直接統一一天售賣！定價一出，想買的先交銀子！至於大街上的商鋪，拍賣！價高者得！”
剛進戶部，便見到不少人看了過來，有些不認識，有些有一麵之緣。
林開雲跟著走到門口，等著文書進去替自己通報，一會兒就聽見一聲“進來。”
他趕緊收拾好心情走了進去。一進門便低頭拜見:“見過部堂大人。”
“子遠到了，你先坐。”耿越澤說著，一邊處理手上的事情。
林開雲連忙退到一旁，找了個位子老實坐了下來。屋子的陳設，同他們翰林院相比除了大小其他都差不多，想想也是他們翰林院的人比戶部少多了，能用多大的地方。
轉頭打量了一下耿越澤，這還是恩榮宴之後林開雲第一次同他見麵，說起來這也是他座師了，不過因為有任自中他還是叫的部堂大人。
仔細看了看書案上擺著的應該是一份匯總，遠遠看著有些表格的樣子。這還是他到翰林院之後才知道，如今一般的數據匯總之類的都用起了表格。
當初他對紅薯等物生長統計時做的記錄，這個蝴蝶的翅膀輕輕一扇便形成了蝴蝶效應。對此林開雲除了有些驚訝，也沒什麽了。不過這樣一來確實方便多了。尤其是他們翰林院做統計時方便明了。
“子遠如今在誥敕房輪值覺得怎麽樣？”耿越澤將手裏的文書放下後，笑眯眯開口。
林開雲見此有些拿不準他的主意，似乎有些拉家長的感覺？
輪值誥敕房可謂眾翰林官的夢想，有一說一，就內閣的這些閣老們哪一個沒有走過這一步。誥敕房可是距離內閣最近的地方了，內閣是什麽，可以說是全國權利最高的地方，一般就折子而言都是先內閣在陛下，也就是說內閣不同意的別想能夠到正德帝麵前。
“下官如今才輪值兩次，還在了解階段。不過輪值一直確實事關重大。”
林開雲慢慢道，想來是要慢慢說了，本身就是座師，既然要拉家長，那便慢慢說就是了。
耿越澤笑著看了看他：“之前呂掌院說你耿直，如今一看確實如此。聽聞你還未娶妻？”
林開雲沉默了一會，答道：“是”後略微有些尷尬地笑了笑。
耿越澤捋了捋胡須，笑道：“無妨，你還年輕。少年人風流一些也是可以的。”這林開雲小小年紀，如今有美作伴他又不是不知道。誰沒年輕過。
“不過，子遠，所謂父母之命媒妁之言。你可要記住了。”
林開雲心中一驚，他萬萬沒想到耿越澤會如此直接。對他婚事任平正沒有多言，他以為柳月擋著也就無事了，沒想到他居然會提。
他連忙站起身來，拱手道：“多謝部堂大人，下官明白。隻是如今父母遠在眉州，而且下官目前隻想專心於仕途。”
耿越澤眼中閃過一絲好笑，這給柳月贖身一事他還是聽過的。不過這畢竟是私事，作為座師提上一句也就罷了。他家中可沒有適齡的小娘子，不然他可會好好提上一提。
耿越澤恢複了笑容：“也罷，你年幼，如今事情也多好好做事吧。”
林開雲拱手道謝。
之後耿越澤將一卷折子拿給他:“你來看看這折子，是你之前寫的，我們商議了一番覺得可行。但還有些話我想親自問問你。”
接到折子，林開雲便知道來了。這才是今日的重點。
果然，之後耿越澤問他:“你來說說你這套法子能不能用在其他地方？還有修築新坊所需銀錢從何而來？”
林開雲隨意翻看了一下，發現他折子裏如今旁邊寫了不少字，還有不少皺褶，估計是有人批注，還有不少人看的原由，至於是誰，倒不必深究。
聽他的意思是朝廷是同意修建新坊的，那首先就是銀錢了，土地之前他打聽過，不是私人。那便是無主土地，如今必然已劃到戶部名下。
組織了一下語言，林開雲才開口：“大人，此新坊修建不是不可複製，而是要因地製宜！”
“因地製宜！？”這不是他第一次聽了。
“不錯，因地製宜！”林開雲點了點頭，繼續“部堂大人，這新坊是根據京城的發展考量的。隻有京城才能容納這麽多人口，這麽多官員。那個做官的不想留在京城呢，有需求才有買賣！”
耿越澤想了一會沒打斷他：“我看了你這盒子裏寫了後期可售給商戶！”
林開雲想到他的用意，“大人，商戶可以購買，但是我們是分區域的，官商分開可是在規劃圖上寫好的。還有商鋪之類的。”
“那若是在其他地方修築隻賣商戶呢？”
林開雲揚了楊眉，看來大明的財政確實不咋的，戶部的壓力也不小，這是想到商戶手裏的的銀子想要使勁薅羊毛啊。
“大人，這折子中寫的以及規劃圖隻適合京城，若地方上也搞，不說其他，修建的民工哪裏來？普通百姓？那銀子幾何?之後售賣的定價為何？地方上商戶限製較少，人家的宅子可不小！可有人願意買？”
一句話，人家有大宅子，既然是商人，人家多少還是有點關係的吧，需要買？人家自家的位置都好得很！那你想賣給誰！
買方、賣方，缺一不可！
耿越澤仔細想了想，便歇了這個打算，“那修建銀子從何而來?”
耿越澤盯著他看，你小子就是要你弄銀子來的。戶部啥情況你心裏肯定有數，那說銀子嘛，這麽大一塊新坊修建，哪裏是容易的。你那規劃圖還有什麽花園，這都是銀子！哪裏來這麽多銀子。
林開雲見此合上折子，清了清嗓子。
“大人，您覺得我們搞預售製如何？先將基礎弄出來，我們就開賣，先到先得，位置好的自然多的是人買，價格肯定高一些，我們可不能同意一些同僚走關係留房，直接統一一天售賣！定價一出，想買的先交銀子！至於大街上的商鋪，拍賣！價高者得！”