然後這修建新坊人家做一段工程才付款，就這進度稅收款沒問題。
而且這預售一出，好家夥，房子還沒影呢！先要收銀子，沒錢沒事，大明錢莊提供貸款，利息低。針對貸款資格人家也提了-優質客戶！
首先官員沒問題！隻要相關部門可以提供憑證認定是他們部門的人！
商戶，平民則要有抵押物！
在看看後麵的貸款計算方法，這等額本息和等額本金。就這能是一般人想得出來的嗎？
耿越澤放下條程，看向林開雲，不管什麽時候都能給他驚喜。
“子遠，這流程沒問題，隻管登報，廣告費一會給你送過去！”
林開雲拱手：“謝大人，下官告退。”
“去吧！”
幾日後，新的一期《翰林報》發行，頭版直接闡述新坊預售規則情況。
新坊預售的消息一經發布，便迅速引起了百姓的廣泛討論。人們對這種新穎的購房方式充滿了好奇和期待，同時也對其中的貸款政策感到擔憂和疑慮。
一些百姓認為，新坊預售為普通百姓提供了購買房屋的機會，特別是對於那些資金不足的人來說，京城如今的房價想要買一個難如登天，這貸款政策無疑是一種福音；然而，另一些百姓則擔心貸款利息是否過高，以及未來還款的壓力是否過大，畢竟如今能按月掙銀子的人很少。
在這樣的氛圍下，城中的各大茶館、酒樓都成為了大家討論新坊預售的場所。各種觀點和看法相互交流碰撞，熱鬧非凡。而在這些討論聲中，有關新坊規模如何大！有多少官員入住以及相互福利設施，最後還有朝廷將搬遷一部分部門入住的言論慢慢流傳出來......
袁文燦拐了拐林開雲：“子遠，你這放出去的消息會不會太誇張了，新坊離內城這麽遠，各部門怎麽可能同意搬遷過去？”
林開雲慢悠悠喝了一杯茶，才開口：“我什麽都沒說過啊！這事我也是第一次聽說！”
袁文燦和田有亮對視一眼，心裏齊齊一聲“我草！”
“不是！你不是在翰林院指著規劃圖上空地說的，那位置是給朝廷留的嗎？”
“對啊，是給朝廷留的，沒錯啊！”林開雲笑道“這話我承認啊！”
田有亮拉了袁文燦一下“行了，給朝廷留的沒說是搬遷用！”
“可如今都是這樣傳的，到時候若是沒有搬過去，那你這五元名聲也不好聽啊！”
林開雲無所謂道：“首先，這搬遷的話我沒說過。至於是怎麽傳出來的，我不知道。我才是無辜得很。其次，我確實是打算留著給朝廷用的。”
袁文燦和田有亮對視一眼：“是有什麽打算不成。”說著用手指了指上麵“同意嗎？”
林開雲見他二人的樣子，開口道：“你們決定好沒？”
“我們家你嫂子決定的，買，除了住宅她還要買商鋪。不過這兩天我往戶部打聽，估計很難，聽說不少人都去打聽了。”
田有亮接口道：“我家兄弟幾個都住一起，我是被全家供養才有今日的，我打算貸款！”
袁文燦猛的轉過頭：“別啊！這貸款可是要利息的，我們給你湊點吧！”
田有亮搖了搖頭：“不用，如今《翰林報》的獎金可不少，這筆錢完全夠我支付貸款了。我家人口多，大嫂和我娘子都有了生孕，我還有個小弟未成親，我搬出去好成親。我都看好了，就選最小的房子，應該沒問題。”
袁文燦聽他說了，頓時無話可說，暼了林開雲一眼。
林開雲看了他一眼，點了點頭：“貸款就貸款的，沒事的，利息其實真不算高，再說這薪俸還會長的。”
田有亮此人也正是因為出生京城的緣故，人才太多，不然以他進士的身份也不會如此。
田有亮笑道：“子遠，你想的這個法子確實很好，這幾日不少街坊都找我打聽消息呢。”
“是吧？如此便好。”
……
戶部新坊預售會如期舉行。
現場人頭攢動，熱鬧非凡。參與招標的商戶都懷揣著憑證，期待著能選到心儀的商鋪。
外圈不少百姓圍著，議論紛紛。
今天本就是休沐日，為的就是方便官員們參與。
林開雲跟在耿越澤後麵進了預售會，不經意抬頭便看到了正德帝帶著人正站在裏麵，往周圍看看。
果然，內閣閣老，其他大佬，全都在此。
林開雲趕緊上前行禮。
正德帝擺了擺手：“起來吧！這是宮外，不用講這些虛禮。聽說招標會挺精彩，今日我也來看看這預售會！”
連我都出來了，看來正德帝心情不錯啊！
抬頭看了一眼，林開雲稱是便站了起來。
正德帝隨意看了他一眼：“愛卿啊，朕聽說你這廣告費沒少掙啊！”
剛說我這朕又出來了！
“陛下，《翰林報》自產自足，可不得想辦法嗎。再說我們按章辦事，該交的稅可一點沒少！”說著看了看門外
陛下啊！我們交稅了的！不要盯著這小小的翰林報了，你看看這預售會！這得掙多少銀子啊！
正德帝好笑的看了他一眼，“行了行了，去吧！今日我也看看這預售會怎麽舉辦的！”
“是！臣告退！”
出門後，林開雲鬆了口氣，大佬太多，壓力不小啊！
扯了扯嘴角，林開雲快步走到前麵，隨著他的到來，整個場所慢慢安靜下來。
看著台下眾人的麵孔，林開雲笑了笑，開口道：“諸位，在下林開雲，我先簡答一下諸位的問題，之後在開始預售。針對比次預售，有何問題現在可以開始提問。”
眾人互相看看，有商戶提問：“林大人，不知這貸款的兩種方式有什麽區別？”
話落，不少人便討論起來“這什麽等額本息、等額本金，這有什麽區別！”
“對啊，搞這麽複雜做什麽？”
“還有利息呢？利息幾何？”
……
各色聲音入耳，林開雲默默的聽著，等到兩塊大白板抬上來。
林開雲才上前一步：“諸位，這是我寫的兩種貸款方式計算方法。當然不是要大家自己計算，我們會幫您計算，在我右手邊坐的便是大明錢莊的活計，若你們有貸款意向都可以谘詢。”
說著拿著手裏的木條便開始介紹起來，“等額本息和等額本金的區別在於每月還款額和還款壓力的分配。
等額本息:每月還款額固定，包含本金和利息。前期還的主要是利息，若幹年後想一次性還清，本金還剩比較多。
至於等額本金:每個月還款本金相同，但利息逐漸減少。前期還款壓力較大，不過隨著時間推移，壓力會逐漸減輕。總的來說，等額本息和等額本金各有優劣，選擇哪種方式主要看諸位的實際情況和需求。”
而且這預售一出，好家夥，房子還沒影呢！先要收銀子，沒錢沒事，大明錢莊提供貸款，利息低。針對貸款資格人家也提了-優質客戶！
首先官員沒問題！隻要相關部門可以提供憑證認定是他們部門的人！
商戶，平民則要有抵押物！
在看看後麵的貸款計算方法，這等額本息和等額本金。就這能是一般人想得出來的嗎？
耿越澤放下條程，看向林開雲，不管什麽時候都能給他驚喜。
“子遠，這流程沒問題，隻管登報，廣告費一會給你送過去！”
林開雲拱手：“謝大人，下官告退。”
“去吧！”
幾日後，新的一期《翰林報》發行，頭版直接闡述新坊預售規則情況。
新坊預售的消息一經發布，便迅速引起了百姓的廣泛討論。人們對這種新穎的購房方式充滿了好奇和期待，同時也對其中的貸款政策感到擔憂和疑慮。
一些百姓認為，新坊預售為普通百姓提供了購買房屋的機會，特別是對於那些資金不足的人來說，京城如今的房價想要買一個難如登天，這貸款政策無疑是一種福音；然而，另一些百姓則擔心貸款利息是否過高，以及未來還款的壓力是否過大，畢竟如今能按月掙銀子的人很少。
在這樣的氛圍下，城中的各大茶館、酒樓都成為了大家討論新坊預售的場所。各種觀點和看法相互交流碰撞，熱鬧非凡。而在這些討論聲中，有關新坊規模如何大！有多少官員入住以及相互福利設施，最後還有朝廷將搬遷一部分部門入住的言論慢慢流傳出來......
袁文燦拐了拐林開雲：“子遠，你這放出去的消息會不會太誇張了，新坊離內城這麽遠，各部門怎麽可能同意搬遷過去？”
林開雲慢悠悠喝了一杯茶，才開口：“我什麽都沒說過啊！這事我也是第一次聽說！”
袁文燦和田有亮對視一眼，心裏齊齊一聲“我草！”
“不是！你不是在翰林院指著規劃圖上空地說的，那位置是給朝廷留的嗎？”
“對啊，是給朝廷留的，沒錯啊！”林開雲笑道“這話我承認啊！”
田有亮拉了袁文燦一下“行了，給朝廷留的沒說是搬遷用！”
“可如今都是這樣傳的，到時候若是沒有搬過去，那你這五元名聲也不好聽啊！”
林開雲無所謂道：“首先，這搬遷的話我沒說過。至於是怎麽傳出來的，我不知道。我才是無辜得很。其次，我確實是打算留著給朝廷用的。”
袁文燦和田有亮對視一眼：“是有什麽打算不成。”說著用手指了指上麵“同意嗎？”
林開雲見他二人的樣子，開口道：“你們決定好沒？”
“我們家你嫂子決定的，買，除了住宅她還要買商鋪。不過這兩天我往戶部打聽，估計很難，聽說不少人都去打聽了。”
田有亮接口道：“我家兄弟幾個都住一起，我是被全家供養才有今日的，我打算貸款！”
袁文燦猛的轉過頭：“別啊！這貸款可是要利息的，我們給你湊點吧！”
田有亮搖了搖頭：“不用，如今《翰林報》的獎金可不少，這筆錢完全夠我支付貸款了。我家人口多，大嫂和我娘子都有了生孕，我還有個小弟未成親，我搬出去好成親。我都看好了，就選最小的房子，應該沒問題。”
袁文燦聽他說了，頓時無話可說，暼了林開雲一眼。
林開雲看了他一眼，點了點頭：“貸款就貸款的，沒事的，利息其實真不算高，再說這薪俸還會長的。”
田有亮此人也正是因為出生京城的緣故，人才太多，不然以他進士的身份也不會如此。
田有亮笑道：“子遠，你想的這個法子確實很好，這幾日不少街坊都找我打聽消息呢。”
“是吧？如此便好。”
……
戶部新坊預售會如期舉行。
現場人頭攢動，熱鬧非凡。參與招標的商戶都懷揣著憑證，期待著能選到心儀的商鋪。
外圈不少百姓圍著，議論紛紛。
今天本就是休沐日，為的就是方便官員們參與。
林開雲跟在耿越澤後麵進了預售會，不經意抬頭便看到了正德帝帶著人正站在裏麵，往周圍看看。
果然，內閣閣老，其他大佬，全都在此。
林開雲趕緊上前行禮。
正德帝擺了擺手：“起來吧！這是宮外，不用講這些虛禮。聽說招標會挺精彩，今日我也來看看這預售會！”
連我都出來了，看來正德帝心情不錯啊！
抬頭看了一眼，林開雲稱是便站了起來。
正德帝隨意看了他一眼：“愛卿啊，朕聽說你這廣告費沒少掙啊！”
剛說我這朕又出來了！
“陛下，《翰林報》自產自足，可不得想辦法嗎。再說我們按章辦事，該交的稅可一點沒少！”說著看了看門外
陛下啊！我們交稅了的！不要盯著這小小的翰林報了，你看看這預售會！這得掙多少銀子啊！
正德帝好笑的看了他一眼，“行了行了，去吧！今日我也看看這預售會怎麽舉辦的！”
“是！臣告退！”
出門後，林開雲鬆了口氣，大佬太多，壓力不小啊！
扯了扯嘴角，林開雲快步走到前麵，隨著他的到來，整個場所慢慢安靜下來。
看著台下眾人的麵孔，林開雲笑了笑，開口道：“諸位，在下林開雲，我先簡答一下諸位的問題，之後在開始預售。針對比次預售，有何問題現在可以開始提問。”
眾人互相看看，有商戶提問：“林大人，不知這貸款的兩種方式有什麽區別？”
話落，不少人便討論起來“這什麽等額本息、等額本金，這有什麽區別！”
“對啊，搞這麽複雜做什麽？”
“還有利息呢？利息幾何？”
……
各色聲音入耳，林開雲默默的聽著，等到兩塊大白板抬上來。
林開雲才上前一步：“諸位，這是我寫的兩種貸款方式計算方法。當然不是要大家自己計算，我們會幫您計算，在我右手邊坐的便是大明錢莊的活計，若你們有貸款意向都可以谘詢。”
說著拿著手裏的木條便開始介紹起來，“等額本息和等額本金的區別在於每月還款額和還款壓力的分配。
等額本息:每月還款額固定，包含本金和利息。前期還的主要是利息，若幹年後想一次性還清，本金還剩比較多。
至於等額本金:每個月還款本金相同，但利息逐漸減少。前期還款壓力較大，不過隨著時間推移，壓力會逐漸減輕。總的來說，等額本息和等額本金各有優劣，選擇哪種方式主要看諸位的實際情況和需求。”