太原耿氏，故大家，第宅弘闊。後淩夷，樓舍連亙，半曠廢之。因生怪異，堂門輒自開掩，家人恒中夜駭嘩。耿患之，移居別墅，留老翁門焉。由此荒落益甚。或聞笑語歌吹聲。
耿有從子去病，狂放不羈。囑翁有所聞見，奔告之。至夜，見樓上燈光明滅，走報生。生欲入覘其異。止之，不聽。門戶素所習識，竟撥蒿蓬，曲折而入。登樓，殊無少異。穿樓而過，聞人語切切。潛窺之，見巨燭雙燒，其明如晝。一叟儒冠南麵坐，一媼相對，俱年四十餘。東向一少年，可二十許；右一女郎，裁及笄耳。酒胾滿案，團坐笑語。
生突入，笑呼曰：“有不速之客一人來！”群驚奔匿。獨叟出叱問：“誰何入人閨闥？”生曰：“此我家閨闥，君占之。旨酒自飲，不一邀主人，毋乃太吝？”叟審睇曰：“非主人也。”生曰：“我狂生耿去病，主人之從子耳。”叟致敬曰：“久仰山鬥！”乃揖生入，便呼家人易饌。生止之。
叟乃酌客。生曰：“吾輩通家，座客無庸見避，還祈招飲。”叟呼：“孝兒！”俄少年自外入。叟曰：“此豚兒也。”揖而坐，略審門閥。叟自言：“義君姓胡。”生素豪，談議風生，孝兒亦倜儻；傾吐間，雅相愛悅。生二十一，長孝兒二歲，因弟之。叟曰：“聞君祖纂塗山外傳，知之乎？”答：“知之。”叟曰：“我塗山氏之苗裔也。唐以後，譜係猶能憶之；五代而上無傳焉。幸公子一垂教也。”
生略述塗山女佐禹之功，粉飾多詞，妙緒泉湧。叟大喜，謂子曰：“今幸得聞所未聞。公子亦非他人，可請阿母及青鳳來共聽之，亦令知我祖德也。”孝兒入幃中。少時，媼偕女郎出。審顧之，弱態生嬌，秋波流慧，人間無其麗也。叟指婦雲：“此為老荊。”又指女郎：“此青鳳，鄙人之猶女也。頗惠，所聞見，輒記不忘，故喚令聽之。”生談竟而飲，瞻顧女郎，停睇不轉。女覺之，輒俯其首。生隱躡蓮鉤，女急斂足，亦無慍怒。生神誌飛揚，不能自主，拍案曰：“得婦如此，南麵王不易也！”媼見生漸醉，益狂，與女俱起，遽搴幃去。生失望，乃辭叟出。而心縈縈，不能忘情於青鳳也。
至夜，複往，則蘭麝猶芳，而凝待終宵，寂無聲欬。歸與妻謀，欲攜家而居之，冀得一遇。妻不從，生乃自往，讀於樓下。夜方憑幾，一鬼披發入，麵黑如漆，張目視生。生笑，染指研墨自塗，灼灼然相與對視。鬼慚而去。
次夜，更既深，滅燭欲寢，聞樓後發扃，辟之閛然。生急起窺覘，則扉半啟。俄聞履聲細碎，有燭光自房中出。視之，則青鳳也。驟見生，駭而卻退，遽闔雙扉。生長跽而致詞曰：“小生不避險惡，實以卿故。幸無他人，得一握手為笑，死不憾耳。”女遙語曰：“惓惓深情，妾豈不知，但叔閨訓嚴，不敢奉命。”生固哀之雲：“亦不敢望肌膚之親，但一見顏色足矣。”女似肯可，啟關出，捉之臂而曳之。生狂喜，相將入樓下，擁而加諸膝。
女曰：“幸有夙分；過此一夕，即相思無用矣。”問：“何故？”曰：“阿叔畏君狂，故化厲鬼以相嚇，而君不動也。今已卜居他所，一家皆移什物赴新居，而妾留守，明日即發。”言已，欲去，雲：“恐叔歸。”生強止之，欲與為歡。方持論間，叟掩入。女羞懼無以自容，俛首倚床，拈帶不語。叟怒曰：“賤婢辱吾門戶！不速去，鞭撻且從其後！”女低頭急去，叟亦出。尾而聽之，訶詬萬端。聞青鳳嚶嚶啜泣。生心意如割，大聲曰：“罪在小生，於青鳳何與？倘宥鳳也，刀鋸鈇鉞，小生願身受之！”良久寂然，生乃歸寢。自此第內絕不複聲息矣。
生叔聞而奇之，願售以居，不較直。生喜，攜家口而遷焉。居逾年，甚適，而未嚐須臾忘鳳也。會清明上墓歸，見小狐二，為犬逼逐。其一投荒竄去，一則皇急道上。望見生，依依哀啼，葛耳輯首，似乞其援。生憐之，啟裳衿，提抱以歸。
閉門，置床上，則青鳳也。大喜，慰問。女曰：“適與婢子戲，遘此大厄。脫非郎君，必葬犬腹。望無以非類見憎。”生曰：“日切懷思，係於魂夢。見卿如獲異寶，何憎之雲！”女曰：“此天數也，不因顛覆，何得相從？然幸矣，婢子必以妾為已死，可與君堅永約耳。”生喜，另舍舍之。
積二年餘，生方夜讀，孝兒忽入。生輟讀，訝詰所來。孝兒伏地，愴然曰：“家君有橫難，非君莫拯。將自詣懇，恐不見納，故以某來。”問：“何事？”曰：“公子識莫三郎否？”曰：“此吾年家子也。”孝兒曰：“明日將過。倘攜有獵狐，望君之留之也。”生曰：“樓下之羞，耿耿在念，他事不敢預聞。必欲仆效綿薄，非青鳳來不可！”孝兒零涕曰：“鳳妹已野死三年矣。”生拂衣曰：“既爾，則恨滋深耳！”執卷高吟，殊不顧瞻。孝兒起，哭失聲，掩麵而去。生如青鳳所，告以故。女失色曰：“果救之否？”曰：“救則救之；適不之諾者，亦聊以報前橫耳。”女乃喜曰：“妾少孤，依叔成立。昔雖獲罪，乃家範應爾。”生曰：“誠然，但使人不能無介介耳。卿果死，定不相援。”女笑曰：“忍哉！”
次日，莫三郎果至，鏤膺虎韔，仆從甚赫。生門逆之。見獲禽甚多，中一黑狐，血殷毛革；撫之，皮肉猶溫。便托裘敝，乞得綴補。莫慨然解贈。生即付青鳳，乃與客飲。客既去，女抱狐於懷，三日而蘇，展轉複化為叟。舉目見鳳，疑非人間。女曆言其情。叟乃下拜，慚謝前愆。喜顧女曰：“我固謂汝不死，今果然矣。”女謂生曰：“君如念妾，還乞以樓宅相假，使妾得以申返哺之私。”生諾之。叟赧然謝別而去。入夜，果舉家來。由此如家人父子，無複猜忌矣。生齋居，孝兒時共談燕。生嫡出子漸長，遂使傅之；蓋循循善教，有師範焉。
耿有從子去病，狂放不羈。囑翁有所聞見，奔告之。至夜，見樓上燈光明滅，走報生。生欲入覘其異。止之，不聽。門戶素所習識，竟撥蒿蓬，曲折而入。登樓，殊無少異。穿樓而過，聞人語切切。潛窺之，見巨燭雙燒，其明如晝。一叟儒冠南麵坐，一媼相對，俱年四十餘。東向一少年，可二十許；右一女郎，裁及笄耳。酒胾滿案，團坐笑語。
生突入，笑呼曰：“有不速之客一人來！”群驚奔匿。獨叟出叱問：“誰何入人閨闥？”生曰：“此我家閨闥，君占之。旨酒自飲，不一邀主人，毋乃太吝？”叟審睇曰：“非主人也。”生曰：“我狂生耿去病，主人之從子耳。”叟致敬曰：“久仰山鬥！”乃揖生入，便呼家人易饌。生止之。
叟乃酌客。生曰：“吾輩通家，座客無庸見避，還祈招飲。”叟呼：“孝兒！”俄少年自外入。叟曰：“此豚兒也。”揖而坐，略審門閥。叟自言：“義君姓胡。”生素豪，談議風生，孝兒亦倜儻；傾吐間，雅相愛悅。生二十一，長孝兒二歲，因弟之。叟曰：“聞君祖纂塗山外傳，知之乎？”答：“知之。”叟曰：“我塗山氏之苗裔也。唐以後，譜係猶能憶之；五代而上無傳焉。幸公子一垂教也。”
生略述塗山女佐禹之功，粉飾多詞，妙緒泉湧。叟大喜，謂子曰：“今幸得聞所未聞。公子亦非他人，可請阿母及青鳳來共聽之，亦令知我祖德也。”孝兒入幃中。少時，媼偕女郎出。審顧之，弱態生嬌，秋波流慧，人間無其麗也。叟指婦雲：“此為老荊。”又指女郎：“此青鳳，鄙人之猶女也。頗惠，所聞見，輒記不忘，故喚令聽之。”生談竟而飲，瞻顧女郎，停睇不轉。女覺之，輒俯其首。生隱躡蓮鉤，女急斂足，亦無慍怒。生神誌飛揚，不能自主，拍案曰：“得婦如此，南麵王不易也！”媼見生漸醉，益狂，與女俱起，遽搴幃去。生失望，乃辭叟出。而心縈縈，不能忘情於青鳳也。
至夜，複往，則蘭麝猶芳，而凝待終宵，寂無聲欬。歸與妻謀，欲攜家而居之，冀得一遇。妻不從，生乃自往，讀於樓下。夜方憑幾，一鬼披發入，麵黑如漆，張目視生。生笑，染指研墨自塗，灼灼然相與對視。鬼慚而去。
次夜，更既深，滅燭欲寢，聞樓後發扃，辟之閛然。生急起窺覘，則扉半啟。俄聞履聲細碎，有燭光自房中出。視之，則青鳳也。驟見生，駭而卻退，遽闔雙扉。生長跽而致詞曰：“小生不避險惡，實以卿故。幸無他人，得一握手為笑，死不憾耳。”女遙語曰：“惓惓深情，妾豈不知，但叔閨訓嚴，不敢奉命。”生固哀之雲：“亦不敢望肌膚之親，但一見顏色足矣。”女似肯可，啟關出，捉之臂而曳之。生狂喜，相將入樓下，擁而加諸膝。
女曰：“幸有夙分；過此一夕，即相思無用矣。”問：“何故？”曰：“阿叔畏君狂，故化厲鬼以相嚇，而君不動也。今已卜居他所，一家皆移什物赴新居，而妾留守，明日即發。”言已，欲去，雲：“恐叔歸。”生強止之，欲與為歡。方持論間，叟掩入。女羞懼無以自容，俛首倚床，拈帶不語。叟怒曰：“賤婢辱吾門戶！不速去，鞭撻且從其後！”女低頭急去，叟亦出。尾而聽之，訶詬萬端。聞青鳳嚶嚶啜泣。生心意如割，大聲曰：“罪在小生，於青鳳何與？倘宥鳳也，刀鋸鈇鉞，小生願身受之！”良久寂然，生乃歸寢。自此第內絕不複聲息矣。
生叔聞而奇之，願售以居，不較直。生喜，攜家口而遷焉。居逾年，甚適，而未嚐須臾忘鳳也。會清明上墓歸，見小狐二，為犬逼逐。其一投荒竄去，一則皇急道上。望見生，依依哀啼，葛耳輯首，似乞其援。生憐之，啟裳衿，提抱以歸。
閉門，置床上，則青鳳也。大喜，慰問。女曰：“適與婢子戲，遘此大厄。脫非郎君，必葬犬腹。望無以非類見憎。”生曰：“日切懷思，係於魂夢。見卿如獲異寶，何憎之雲！”女曰：“此天數也，不因顛覆，何得相從？然幸矣，婢子必以妾為已死，可與君堅永約耳。”生喜，另舍舍之。
積二年餘，生方夜讀，孝兒忽入。生輟讀，訝詰所來。孝兒伏地，愴然曰：“家君有橫難，非君莫拯。將自詣懇，恐不見納，故以某來。”問：“何事？”曰：“公子識莫三郎否？”曰：“此吾年家子也。”孝兒曰：“明日將過。倘攜有獵狐，望君之留之也。”生曰：“樓下之羞，耿耿在念，他事不敢預聞。必欲仆效綿薄，非青鳳來不可！”孝兒零涕曰：“鳳妹已野死三年矣。”生拂衣曰：“既爾，則恨滋深耳！”執卷高吟，殊不顧瞻。孝兒起，哭失聲，掩麵而去。生如青鳳所，告以故。女失色曰：“果救之否？”曰：“救則救之；適不之諾者，亦聊以報前橫耳。”女乃喜曰：“妾少孤，依叔成立。昔雖獲罪，乃家範應爾。”生曰：“誠然，但使人不能無介介耳。卿果死，定不相援。”女笑曰：“忍哉！”
次日，莫三郎果至，鏤膺虎韔，仆從甚赫。生門逆之。見獲禽甚多，中一黑狐，血殷毛革；撫之，皮肉猶溫。便托裘敝，乞得綴補。莫慨然解贈。生即付青鳳，乃與客飲。客既去，女抱狐於懷，三日而蘇，展轉複化為叟。舉目見鳳，疑非人間。女曆言其情。叟乃下拜，慚謝前愆。喜顧女曰：“我固謂汝不死，今果然矣。”女謂生曰：“君如念妾，還乞以樓宅相假，使妾得以申返哺之私。”生諾之。叟赧然謝別而去。入夜，果舉家來。由此如家人父子，無複猜忌矣。生齋居，孝兒時共談燕。生嫡出子漸長，遂使傅之；蓋循循善教，有師範焉。