裴懷節自然知道各家拿不出如此之多的現錢，但他也不得不給予壓力：“這種話休要在我麵前說，諸位大可以去房二麵前哭窮，看看他能否菩薩心腸、網開一麵。”
諸人無語。
時至今日，誰還不知道那就是個棒槌？
於保寧道：“明知咱們拿不出錢，卻還要咱們以市價贖買，這不就是逼著咱們一拍兩散嗎？房二狡詐，定然不會允許那等情況出現，所以他肯定隻是漫天要價，等著咱們還價。”
陰樹森點頭認可：“是這個道理。”
現在“丈量田畝”之事僵持在這裏，河南世家不願因此打工幹戈、與中樞結下仇怨，房俊、許敬宗又豈能願意背負一個“逼反河南”的罪名？
這是一場談判，就看誰底氣更足、堅持更久。
有人歎氣道：“可房二這個棒槌著實恣無忌憚，萬一咱們表現得太過堅決，導致對方有所誤解怎麽辦？”
之前房俊在河東鹽池展現出派遣軍隊強製接管的手段，強勢得一塌糊塗，使得河南世家投鼠忌器、忌憚無比，已然落了下風。
這就好比兩軍對峙一般，看似局勢危急實則誰都不敢開啟戰火，故而並沒有看上去那麽緊張，可這個時候最怕的就是其中一方蠻橫無理、做出讓對方誤會的事情，很容易擦槍走火。
裴懷節道：“所以咱們隻能退讓，暫且讓他們丈量田畝，待到丈量之後，再作計較。”
隻要中樞當真隻想著讓世家門閥拿錢將那些侵占的土地買回去，那就一切都可以談。
諸人互視一眼，並無異議。
*****
“三法司”幾位大佬帶著屬下返回長安。
經過幾天準備，許敬宗再度帶領所屬文吏抵臨伊洛之間的洛陽於氏田地，這回偃師縣的官吏沒有再出什麽幺蛾子，老老實實取出土地賬冊，找到屬於這塊地的記錄交給許敬宗，並且配合中樞官員勘察地界、丈量土地。
國家授田之處，似洛陽於氏這樣的人家都是大塊大塊的整田，不過經過十幾二十年的侵占、開荒、兼並，無數小塊農田被歸入其中，這就導致田界混亂曲折，驟然丈量，著實費事。
不過洛陽於氏乃是第一個突破口，必須穩穩當當清清楚楚的予以丈量完畢，所以許敬宗不敢假手於人，隻能整天靠在田間地頭親自監督屬下文吏，不敢有一絲半分的懈怠疏忽。
六天之後，才將洛陽於氏三十二萬畝田地丈量清楚……
尚善坊魏王官廨之內，房俊拿著土地賬冊與丈量田畝的實際賬冊對比一下，對一旁的於保寧道：“國初之時曾責令各地州縣都轄內土地丈量過一次，再加上那些年高祖皇帝、太宗皇帝對於家的賞賜，總計二十四萬畝……現在量出三十二萬畝，差距八萬畝，短短二十年時間，於家便侵占、兼並了這麽多土地，若是大唐千秋萬載，你們於家豈不是將洛陽地域全部侵占？‘一家一城’，了不起。”
這還隻是洛陽，若是關中，隻怕侵占、兼並之程度更甚。
所以說“土地兼並”從來都是王朝滅亡的最根本原因，大唐立國之初確立“均田製”，其意義就在於“耕者有其田”，固然難以避免兼並，可最終還有不準許買賣、也不會收回的“永業田”存在，百姓不至於鬧到“房屋一間、地無一壟”的破產狀態。
結果這才過了多少年？
已經有無數農戶被世家門閥通過各種手段將土地侵占、兼並，或是賣身為奴、或是租賃世家門閥的田地耕種，已經成為無地、無產的“氓流”……
這還是“盛世”之下，若是連番遭遇天災，結局可想而知……
於保寧默然片刻，長歎一聲，道：“事已至此，如之奈何？沒有律法約束、天下默許為之，就是這樣的結果，於家不做，張家、呂家、裴家也會做，誰能遏製對土地之貪婪呢？當下可商討解決之法，解決當下之事。”
由古至今，“土地”都是華夏百姓的執念，但凡有一分餘財、但凡有一個購買土地的機會，都絕對不會放棄。家財萬貫不會讓人羨慕，家有良田千頃才會。
錢帛是不能傳家的，但土地能。
對於這一點民族特性，房俊也無可奈何，他在江南大興海貿，就是希望將世家門閥的目光從土地之上移引出去，不要再將兼並土地視為家族傳承的頭等大事，告訴所有人土地並不是唯一的財富，想要追逐財富的路徑其實很多很多。
然而並沒有太大的作用，江南士族對海貿很感興趣，投入巨大，然後在獲取巨額利潤之後，還是會將拿去買地……
根本就是一個無解的死結。
華夏百姓對於土地的執著早已融於血液、深入骨髓……
即便到了後世那種科學開放的社會，那些大佬們也不會排斥擁有幾畝地、蓋一個園子，在人生的最後詩酒田園、終老其間……
所以別說什麽侵占、兼並了，換了誰都會這麽做，事已至此，還是談談咱們於家應該拿出多少錢來贖買這些土地吧。
房俊點點頭，道：“法不責眾，此事的確不能將於家如何，但若是將這些田地平白歸入於家的賬冊，於理不合、國法不容。”
當然，想要收歸國有也基本不可能，因為這不是洛陽於氏自己這麽幹了，而是整個天下的世家門閥都在這麽幹，若是將所有世家門閥侵占、兼並的田地全部收歸國有，那非得天下大亂不可。
於保寧飽含期待：“中樞到底打算如何處置這部分田地？”
如果能夠以“贖買”之法使得這些土地徹底歸於於家，那自然千肯萬肯。
拿錢來解決後顧之憂，這是最好的解決辦法。
果然，房俊道：“畢竟這些田畝已經事實上歸於各家耕作，所以中樞的意思是希望你們能夠出錢將其購買，而後登記造冊、永久擁有。不過這也隻是一個意向，還需仔細商討，並未最終確定。”
這些土地皆世家門閥非法所得，但想要將其收歸國有卻是千難萬難，況且就算當下將其收回，過個十年八年，又將重新被世家門閥侵占、兼並。
解決土地兼並問題之根源，還是在於發展工商業，使得世家門閥將財富的重點從土地轉移到工商業上來，如此既能緩解世家門閥對於土地的兼並速度，亦能使得那些失去土地的百姓能夠打一份工、吃一頓飽飯。
於保寧卻連連搖頭：“這件事有什麽可以商討的？中樞收回這些土地是絕無可能之事，這一點你知我知宰輔知陛下更知，所以還是痛快一些吧，於家願意拿錢贖買這些土地。”
房俊沉吟不決：“可縱然如此，價格幾何也要集思廣益才行。”
於保寧道：“實不相瞞，裴府尹已經跟我等說了，中樞的底線是以市價發賣這些土地，越國公您又何必繞彎子呢？”
房俊無語：“這裴懷節是破罐子破摔了嗎？此等重要決策實在不應該四處宣揚，否則被中樞知曉，必然遭受彈劾。”
於保寧現在根本不管裴懷節死活，他之所以獨自一人前來麵見李泰、房俊，就是要占據先手、掌握主動。
“令尊與家兄交情甚好，咱們兩家也算是世交，是也不是？”
房俊勉為其難點頭：“算是吧……”
“那好，二郎隻需告訴我一句，中樞是否當真打算讓吾等以市價贖買侵占、兼並之田畝？”
房俊略作遲疑，最終無奈承認：“確實如此。”
於保寧目光灼灼，上身微微前傾，盯著房俊：“二郎想必也知道，縱然中樞此舉可以緩和與地方上的矛盾，可這筆錢世家門閥根本拿不出來。”
房俊怫然不悅：“這天下是大唐之天下、是陛下之天下，一旦陛下敦促中樞頒布政令，汝等還敢違抗聖意不成？”
兩人談話越來越針鋒相對，但彼此的稱呼卻越來越近……
於保寧笑道：“二郎無需唬我，這不是世家門閥是否遵守政令的問題，而是根本拿不出錢的問題，總不能將祖產變賣來贖買這些田畝吧？”
這是事實，就算拿刀架在世家門閥的脖子上，他們也拿不出這個錢。
於保寧續道：“所以，中樞必然有對應之策，不知二郎可否告知？”
皇帝不是傻子，中樞的宰輔們更不是，不可能不計算如此龐大的侵占、兼並土地被丈量出來之後的處置方法，更不可能不知道世家門閥其實是不可能按照市價贖買的，因為大家拿不出這個錢。
必然有應對之策。
房俊想了想，苦笑道：“既然世叔如此直率，那我也不藏著掖著了，按照中樞的打算，是由‘東大唐商號’來出這筆錢，而世家門閥需要以產業作為質押並且支付利息，以三年為期。”
於保寧就點點頭，果然如此。
世家門閥拿不出這個錢，中樞又顯然不會放棄這個錢，那麽由“東大唐商號”來借貸給世家門閥就是最好的解決辦法。因為商號的股份非常龐雜，勳貴、宗室、門閥都在其中享有股份，其中最大的股份又是皇帝。
誰敢賴掉這個錢，誰就將遭受難以想象的打壓與報複。
房俊見於保寧的神情，好奇問道：“世叔若是有什麽想法不妨直言。”
於保寧也不繞彎子了，開口道：“世家門閥愛財如命，豈能心甘情願拿錢贖買這些早已到手的田畝？即便借貸也不肯。不過萬事開頭難，若是有人率先開了這個頭，往後的事情就好辦了。於家願意支持陛下與二郎你，寧肯被世家門閥指責、唾罵，亦要心存大義、痛改前非。”
房俊了然，於家“敢為天下先”，寧肯被其餘世家門閥痛斥、唾棄，當然前提是要撈到足夠多的好處。
於是便問道：“世叔有什麽條件？”
於保寧則獅子大開口：“於家所侵占、兼並之土地無需出錢，即刻登記造冊，朝廷確認產權永久！”
(本章完)
諸人無語。
時至今日，誰還不知道那就是個棒槌？
於保寧道：“明知咱們拿不出錢，卻還要咱們以市價贖買，這不就是逼著咱們一拍兩散嗎？房二狡詐，定然不會允許那等情況出現，所以他肯定隻是漫天要價，等著咱們還價。”
陰樹森點頭認可：“是這個道理。”
現在“丈量田畝”之事僵持在這裏，河南世家不願因此打工幹戈、與中樞結下仇怨，房俊、許敬宗又豈能願意背負一個“逼反河南”的罪名？
這是一場談判，就看誰底氣更足、堅持更久。
有人歎氣道：“可房二這個棒槌著實恣無忌憚，萬一咱們表現得太過堅決，導致對方有所誤解怎麽辦？”
之前房俊在河東鹽池展現出派遣軍隊強製接管的手段，強勢得一塌糊塗，使得河南世家投鼠忌器、忌憚無比，已然落了下風。
這就好比兩軍對峙一般，看似局勢危急實則誰都不敢開啟戰火，故而並沒有看上去那麽緊張，可這個時候最怕的就是其中一方蠻橫無理、做出讓對方誤會的事情，很容易擦槍走火。
裴懷節道：“所以咱們隻能退讓，暫且讓他們丈量田畝，待到丈量之後，再作計較。”
隻要中樞當真隻想著讓世家門閥拿錢將那些侵占的土地買回去，那就一切都可以談。
諸人互視一眼，並無異議。
*****
“三法司”幾位大佬帶著屬下返回長安。
經過幾天準備，許敬宗再度帶領所屬文吏抵臨伊洛之間的洛陽於氏田地，這回偃師縣的官吏沒有再出什麽幺蛾子，老老實實取出土地賬冊，找到屬於這塊地的記錄交給許敬宗，並且配合中樞官員勘察地界、丈量土地。
國家授田之處，似洛陽於氏這樣的人家都是大塊大塊的整田，不過經過十幾二十年的侵占、開荒、兼並，無數小塊農田被歸入其中，這就導致田界混亂曲折，驟然丈量，著實費事。
不過洛陽於氏乃是第一個突破口，必須穩穩當當清清楚楚的予以丈量完畢，所以許敬宗不敢假手於人，隻能整天靠在田間地頭親自監督屬下文吏，不敢有一絲半分的懈怠疏忽。
六天之後，才將洛陽於氏三十二萬畝田地丈量清楚……
尚善坊魏王官廨之內，房俊拿著土地賬冊與丈量田畝的實際賬冊對比一下，對一旁的於保寧道：“國初之時曾責令各地州縣都轄內土地丈量過一次，再加上那些年高祖皇帝、太宗皇帝對於家的賞賜，總計二十四萬畝……現在量出三十二萬畝，差距八萬畝，短短二十年時間，於家便侵占、兼並了這麽多土地，若是大唐千秋萬載，你們於家豈不是將洛陽地域全部侵占？‘一家一城’，了不起。”
這還隻是洛陽，若是關中，隻怕侵占、兼並之程度更甚。
所以說“土地兼並”從來都是王朝滅亡的最根本原因，大唐立國之初確立“均田製”，其意義就在於“耕者有其田”，固然難以避免兼並，可最終還有不準許買賣、也不會收回的“永業田”存在，百姓不至於鬧到“房屋一間、地無一壟”的破產狀態。
結果這才過了多少年？
已經有無數農戶被世家門閥通過各種手段將土地侵占、兼並，或是賣身為奴、或是租賃世家門閥的田地耕種，已經成為無地、無產的“氓流”……
這還是“盛世”之下，若是連番遭遇天災，結局可想而知……
於保寧默然片刻，長歎一聲，道：“事已至此，如之奈何？沒有律法約束、天下默許為之，就是這樣的結果，於家不做，張家、呂家、裴家也會做，誰能遏製對土地之貪婪呢？當下可商討解決之法，解決當下之事。”
由古至今，“土地”都是華夏百姓的執念，但凡有一分餘財、但凡有一個購買土地的機會，都絕對不會放棄。家財萬貫不會讓人羨慕，家有良田千頃才會。
錢帛是不能傳家的，但土地能。
對於這一點民族特性，房俊也無可奈何，他在江南大興海貿，就是希望將世家門閥的目光從土地之上移引出去，不要再將兼並土地視為家族傳承的頭等大事，告訴所有人土地並不是唯一的財富，想要追逐財富的路徑其實很多很多。
然而並沒有太大的作用，江南士族對海貿很感興趣，投入巨大，然後在獲取巨額利潤之後，還是會將拿去買地……
根本就是一個無解的死結。
華夏百姓對於土地的執著早已融於血液、深入骨髓……
即便到了後世那種科學開放的社會，那些大佬們也不會排斥擁有幾畝地、蓋一個園子，在人生的最後詩酒田園、終老其間……
所以別說什麽侵占、兼並了，換了誰都會這麽做，事已至此，還是談談咱們於家應該拿出多少錢來贖買這些土地吧。
房俊點點頭，道：“法不責眾，此事的確不能將於家如何，但若是將這些田地平白歸入於家的賬冊，於理不合、國法不容。”
當然，想要收歸國有也基本不可能，因為這不是洛陽於氏自己這麽幹了，而是整個天下的世家門閥都在這麽幹，若是將所有世家門閥侵占、兼並的田地全部收歸國有，那非得天下大亂不可。
於保寧飽含期待：“中樞到底打算如何處置這部分田地？”
如果能夠以“贖買”之法使得這些土地徹底歸於於家，那自然千肯萬肯。
拿錢來解決後顧之憂，這是最好的解決辦法。
果然，房俊道：“畢竟這些田畝已經事實上歸於各家耕作，所以中樞的意思是希望你們能夠出錢將其購買，而後登記造冊、永久擁有。不過這也隻是一個意向，還需仔細商討，並未最終確定。”
這些土地皆世家門閥非法所得，但想要將其收歸國有卻是千難萬難，況且就算當下將其收回，過個十年八年，又將重新被世家門閥侵占、兼並。
解決土地兼並問題之根源，還是在於發展工商業，使得世家門閥將財富的重點從土地轉移到工商業上來，如此既能緩解世家門閥對於土地的兼並速度，亦能使得那些失去土地的百姓能夠打一份工、吃一頓飽飯。
於保寧卻連連搖頭：“這件事有什麽可以商討的？中樞收回這些土地是絕無可能之事，這一點你知我知宰輔知陛下更知，所以還是痛快一些吧，於家願意拿錢贖買這些土地。”
房俊沉吟不決：“可縱然如此，價格幾何也要集思廣益才行。”
於保寧道：“實不相瞞，裴府尹已經跟我等說了，中樞的底線是以市價發賣這些土地，越國公您又何必繞彎子呢？”
房俊無語：“這裴懷節是破罐子破摔了嗎？此等重要決策實在不應該四處宣揚，否則被中樞知曉，必然遭受彈劾。”
於保寧現在根本不管裴懷節死活，他之所以獨自一人前來麵見李泰、房俊，就是要占據先手、掌握主動。
“令尊與家兄交情甚好，咱們兩家也算是世交，是也不是？”
房俊勉為其難點頭：“算是吧……”
“那好，二郎隻需告訴我一句，中樞是否當真打算讓吾等以市價贖買侵占、兼並之田畝？”
房俊略作遲疑，最終無奈承認：“確實如此。”
於保寧目光灼灼，上身微微前傾，盯著房俊：“二郎想必也知道，縱然中樞此舉可以緩和與地方上的矛盾，可這筆錢世家門閥根本拿不出來。”
房俊怫然不悅：“這天下是大唐之天下、是陛下之天下，一旦陛下敦促中樞頒布政令，汝等還敢違抗聖意不成？”
兩人談話越來越針鋒相對，但彼此的稱呼卻越來越近……
於保寧笑道：“二郎無需唬我，這不是世家門閥是否遵守政令的問題，而是根本拿不出錢的問題，總不能將祖產變賣來贖買這些田畝吧？”
這是事實，就算拿刀架在世家門閥的脖子上，他們也拿不出這個錢。
於保寧續道：“所以，中樞必然有對應之策，不知二郎可否告知？”
皇帝不是傻子，中樞的宰輔們更不是，不可能不計算如此龐大的侵占、兼並土地被丈量出來之後的處置方法，更不可能不知道世家門閥其實是不可能按照市價贖買的，因為大家拿不出這個錢。
必然有應對之策。
房俊想了想，苦笑道：“既然世叔如此直率，那我也不藏著掖著了，按照中樞的打算，是由‘東大唐商號’來出這筆錢，而世家門閥需要以產業作為質押並且支付利息，以三年為期。”
於保寧就點點頭，果然如此。
世家門閥拿不出這個錢，中樞又顯然不會放棄這個錢，那麽由“東大唐商號”來借貸給世家門閥就是最好的解決辦法。因為商號的股份非常龐雜，勳貴、宗室、門閥都在其中享有股份，其中最大的股份又是皇帝。
誰敢賴掉這個錢，誰就將遭受難以想象的打壓與報複。
房俊見於保寧的神情，好奇問道：“世叔若是有什麽想法不妨直言。”
於保寧也不繞彎子了，開口道：“世家門閥愛財如命，豈能心甘情願拿錢贖買這些早已到手的田畝？即便借貸也不肯。不過萬事開頭難，若是有人率先開了這個頭，往後的事情就好辦了。於家願意支持陛下與二郎你，寧肯被世家門閥指責、唾罵，亦要心存大義、痛改前非。”
房俊了然，於家“敢為天下先”，寧肯被其餘世家門閥痛斥、唾棄，當然前提是要撈到足夠多的好處。
於是便問道：“世叔有什麽條件？”
於保寧則獅子大開口：“於家所侵占、兼並之土地無需出錢，即刻登記造冊，朝廷確認產權永久！”
(本章完)