第91章 千萬級別的交易，這麽快就定下來了?
軍訓都給校花送水，我口渴全炫了林風蘇若汐 作者：山林野犬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“林先生，那位就是房東。”
惠子擺了擺手，示意林風看過去。
“那位就是房東？”
林風的表情顯得有些詫異。
原本以為能夠在這種地方擁有一個門麵的人。
怎麽也該是那種中年男人，卻沒想到是昨天跟蘇若汐一起買了戒指的唐阿姨。
唐阿姨顯然也認出了林風。
對於這個能夠同時帶著兩個極品美女逛街的男生。
想沒有印象都難。
略帶詫異地走過來之後，跟林風打了一聲招呼。
“小林，我們又見麵了。”
唐阿姨主動打招呼。
林風自然要回應一句。
“是啊，唐阿姨。”
林風二人的相互問好。
直接把一旁的惠子給整懵了。
兩個人認識？
到底是怎麽回事？
“沒想到小林你居然要買門麵了？”
唐阿姨拿出了鑰匙，打開了門。
“我也沒想到唐阿姨居然是這間門麵的房主。”
不過想想也是。
能夠隨手拿出幾十萬買鑽戒的人。
又有幾個會是普通人？
對視一眼，二人就都接受了這個事實。
“其實這一片都是我的。”
唐阿姨聽到林風的話之後，笑了笑道。
這一片都是她的？
不光是惠子被驚到了，就連林風都被驚到了。
這一片小廣場粗略估計有近百個門麵。
如果按照每個門麵都是這種規模。
每個門麵都價值千萬！
也就是說。
唐阿姨的身價至少在十億以上？
原本以為自己身價，即將摸到一個小目標，算是有點資本了。
但是沒想到，剛有點自信，林風就碰到了一個真正的大佬。
和楊天明不同。
唐阿姨這可都是實體產業。
一百個門麵。
每個月什麽都不用幹。
躺著收租就能月入幾百萬？
其實仔細算算，林風也差不多。
擁有金錢祝福的他，甚至比唐阿姨賺得還要多。
想到這裏。
林風原本有些震驚的眼神便淡定了下來。
這一切都被唐阿姨給收入眼底。
能夠這麽快就恢複常態。
這個林風也不簡單啊。
“其實也不能算是我的。”
“都是我丈夫去世的時候留下來的。”
“不過那時候我兒子還小。”
“我又沒什麽經濟頭腦。”
“索性便把這些門麵都給買下來了。”
“這些年倒是賺了不少。”
唐阿姨說的輕鬆。
不過落在林風跟惠子的耳中就不一樣了。
“這一個廣場修建的時間是十五年前。”
“也就是說唐總在十五年前，就把這些門麵都買下來了？”
惠子驚詫出聲道。
唐阿姨隻是笑了笑，並沒有接惠子這個話茬。
十五年前湘城的地產剛剛進入黃金發展期。
地價並不貴。
經過十五年的發展。
湘城的房價翻了好幾倍！
這……
叫沒有什麽經濟頭腦？
林風表示無語。
“嗬嗬，我們還是說說這間門麵的情況吧。”
唐阿姨笑著岔開了話題。
“相信門麵的情況，小林你剛剛也看到了。”
“這一處小廣場的流量，還是可以的。”
“如果能夠拿下來，基本是不會虧損的。”
唐阿姨所說的林風都懂。
商場嘛。
想要賣東西，肯定是要盡量把自己要賣的東西，吹得天花亂墜。
讓對方相信自己的東西就值這麽多。
由此還誕生出了不少的營銷理論。
無形之中去影響消費者。
其中最為出色的便是腦白金之類的保健品。
在保健品肆意瘋漲的年代。
你能想象曾經天朝首富被賣保健品的人拿到過？
現在想想有點不可能。
但是事實就是如此。
不過林風也不是那種跟著對方節奏走的人。
安靜地聽唐阿姨說完之後。
林風笑了笑道：“唐阿姨可能不知道。”
“我買下這個門店，主要是為了開一家湘菜館。”
“以開飯店為前提，這間門麵似乎並不是很方便。”
“以廢水處理為例。”
“這一點就很難解決吧？”
林風的臉上帶著笑意道。
這個問題的確是真實存在的。
為什麽一般在這種地方開設的餐廳都是西餐廳？
除了格調夠高之外。
也有西餐廳的廚房垃圾很少的緣故。
但是湘菜不一樣。
殘羹剩飯還是很多的。
總不能二次上桌銷售吧？
這種廚房垃圾需要專門來清理。
無法直接通過下水道處理。
你吹自己的門麵，我就貶低你的門麵。
一吹一貶。
才是正常的商業談判。
按照林風的理解。
唐阿姨接下來應該會拿門麵的本身價值做文章。
來反駁林風的觀點。
但是唐阿姨非但沒有反駁林風的觀點，反而點了點頭。
“的確，小林你說的沒錯。”
“這間門麵用來開湘菜館的確有些不方便。”
“所以我決定把這個門麵的價格再降一下。”
“九百三十萬你覺得怎麽樣？”
唐阿姨主動提出了降價。
“這間門麵……”
林風原本還想說什麽。
不過聽到唐阿姨的話之後微微一怔。
這跟他預想的不一樣啊。
不漲價就算了，怎麽還主動降價？
如果真的按唐阿姨說的價格來算。
所有手續辦下來，估計這套門麵總共的售價在一千萬整左右。
這……
雖然隻便宜了五十萬。
但是已經達到林風的心理預期了。
沒錯。
對於千萬級別的門麵來說。
五十萬，的確隻能用上隻這個字。
“怎麽樣？”
唐阿姨見林風不說話，笑著問道。
“成交。”
唐阿姨這麽幹脆。
林風也懶得再去砍價。
一千萬的話，剛好達到一折卡的極限價格。
林風也能夠拿到最大的收益。
讓了五十萬。
一切的問題就都不是問題了。
“那就準備簽合同？”
“好。”
一場千萬級別的門麵交易。
就這麽被林風二人給決定了下來。
一旁的惠子連話都還沒說呢。
一切就都已經結束了。
這難道就是大佬之間的談話嗎？
千萬級別的門麵這麽輕易就決定了下來。
根本就不需要她這個房產中介再去說什麽。
當然，很大程度上。
其實也是因為林風趕時間。
盡快地把這些事處理好之後，林風也可以安心回學校。
還好這家店原本就是做餐飲的。
店主走之前都沒有把東西帶走。
桌椅什麽的上麵落了一些灰。
也就打掃一下的事。
等一切手續都交接完成之後。
林風請個家政過來打掃一下就行了。
“唐阿姨，我能問一下您為什麽要把這間門麵賣了嗎？”
林風問了一句。
“是不是這間門麵……”
後麵的話，林風沒有說出來。
不過意思大家都明白。
有些房產會被貸款之類的。
就比如唐阿姨如果用這個門麵申請了貸款。
或者她本身財務出現了危機。
然後用這間門麵去抵賬之類的。
後續扯皮會很麻煩。
惠子擺了擺手，示意林風看過去。
“那位就是房東？”
林風的表情顯得有些詫異。
原本以為能夠在這種地方擁有一個門麵的人。
怎麽也該是那種中年男人，卻沒想到是昨天跟蘇若汐一起買了戒指的唐阿姨。
唐阿姨顯然也認出了林風。
對於這個能夠同時帶著兩個極品美女逛街的男生。
想沒有印象都難。
略帶詫異地走過來之後，跟林風打了一聲招呼。
“小林，我們又見麵了。”
唐阿姨主動打招呼。
林風自然要回應一句。
“是啊，唐阿姨。”
林風二人的相互問好。
直接把一旁的惠子給整懵了。
兩個人認識？
到底是怎麽回事？
“沒想到小林你居然要買門麵了？”
唐阿姨拿出了鑰匙，打開了門。
“我也沒想到唐阿姨居然是這間門麵的房主。”
不過想想也是。
能夠隨手拿出幾十萬買鑽戒的人。
又有幾個會是普通人？
對視一眼，二人就都接受了這個事實。
“其實這一片都是我的。”
唐阿姨聽到林風的話之後，笑了笑道。
這一片都是她的？
不光是惠子被驚到了，就連林風都被驚到了。
這一片小廣場粗略估計有近百個門麵。
如果按照每個門麵都是這種規模。
每個門麵都價值千萬！
也就是說。
唐阿姨的身價至少在十億以上？
原本以為自己身價，即將摸到一個小目標，算是有點資本了。
但是沒想到，剛有點自信，林風就碰到了一個真正的大佬。
和楊天明不同。
唐阿姨這可都是實體產業。
一百個門麵。
每個月什麽都不用幹。
躺著收租就能月入幾百萬？
其實仔細算算，林風也差不多。
擁有金錢祝福的他，甚至比唐阿姨賺得還要多。
想到這裏。
林風原本有些震驚的眼神便淡定了下來。
這一切都被唐阿姨給收入眼底。
能夠這麽快就恢複常態。
這個林風也不簡單啊。
“其實也不能算是我的。”
“都是我丈夫去世的時候留下來的。”
“不過那時候我兒子還小。”
“我又沒什麽經濟頭腦。”
“索性便把這些門麵都給買下來了。”
“這些年倒是賺了不少。”
唐阿姨說的輕鬆。
不過落在林風跟惠子的耳中就不一樣了。
“這一個廣場修建的時間是十五年前。”
“也就是說唐總在十五年前，就把這些門麵都買下來了？”
惠子驚詫出聲道。
唐阿姨隻是笑了笑，並沒有接惠子這個話茬。
十五年前湘城的地產剛剛進入黃金發展期。
地價並不貴。
經過十五年的發展。
湘城的房價翻了好幾倍！
這……
叫沒有什麽經濟頭腦？
林風表示無語。
“嗬嗬，我們還是說說這間門麵的情況吧。”
唐阿姨笑著岔開了話題。
“相信門麵的情況，小林你剛剛也看到了。”
“這一處小廣場的流量，還是可以的。”
“如果能夠拿下來，基本是不會虧損的。”
唐阿姨所說的林風都懂。
商場嘛。
想要賣東西，肯定是要盡量把自己要賣的東西，吹得天花亂墜。
讓對方相信自己的東西就值這麽多。
由此還誕生出了不少的營銷理論。
無形之中去影響消費者。
其中最為出色的便是腦白金之類的保健品。
在保健品肆意瘋漲的年代。
你能想象曾經天朝首富被賣保健品的人拿到過？
現在想想有點不可能。
但是事實就是如此。
不過林風也不是那種跟著對方節奏走的人。
安靜地聽唐阿姨說完之後。
林風笑了笑道：“唐阿姨可能不知道。”
“我買下這個門店，主要是為了開一家湘菜館。”
“以開飯店為前提，這間門麵似乎並不是很方便。”
“以廢水處理為例。”
“這一點就很難解決吧？”
林風的臉上帶著笑意道。
這個問題的確是真實存在的。
為什麽一般在這種地方開設的餐廳都是西餐廳？
除了格調夠高之外。
也有西餐廳的廚房垃圾很少的緣故。
但是湘菜不一樣。
殘羹剩飯還是很多的。
總不能二次上桌銷售吧？
這種廚房垃圾需要專門來清理。
無法直接通過下水道處理。
你吹自己的門麵，我就貶低你的門麵。
一吹一貶。
才是正常的商業談判。
按照林風的理解。
唐阿姨接下來應該會拿門麵的本身價值做文章。
來反駁林風的觀點。
但是唐阿姨非但沒有反駁林風的觀點，反而點了點頭。
“的確，小林你說的沒錯。”
“這間門麵用來開湘菜館的確有些不方便。”
“所以我決定把這個門麵的價格再降一下。”
“九百三十萬你覺得怎麽樣？”
唐阿姨主動提出了降價。
“這間門麵……”
林風原本還想說什麽。
不過聽到唐阿姨的話之後微微一怔。
這跟他預想的不一樣啊。
不漲價就算了，怎麽還主動降價？
如果真的按唐阿姨說的價格來算。
所有手續辦下來，估計這套門麵總共的售價在一千萬整左右。
這……
雖然隻便宜了五十萬。
但是已經達到林風的心理預期了。
沒錯。
對於千萬級別的門麵來說。
五十萬，的確隻能用上隻這個字。
“怎麽樣？”
唐阿姨見林風不說話，笑著問道。
“成交。”
唐阿姨這麽幹脆。
林風也懶得再去砍價。
一千萬的話，剛好達到一折卡的極限價格。
林風也能夠拿到最大的收益。
讓了五十萬。
一切的問題就都不是問題了。
“那就準備簽合同？”
“好。”
一場千萬級別的門麵交易。
就這麽被林風二人給決定了下來。
一旁的惠子連話都還沒說呢。
一切就都已經結束了。
這難道就是大佬之間的談話嗎？
千萬級別的門麵這麽輕易就決定了下來。
根本就不需要她這個房產中介再去說什麽。
當然，很大程度上。
其實也是因為林風趕時間。
盡快地把這些事處理好之後，林風也可以安心回學校。
還好這家店原本就是做餐飲的。
店主走之前都沒有把東西帶走。
桌椅什麽的上麵落了一些灰。
也就打掃一下的事。
等一切手續都交接完成之後。
林風請個家政過來打掃一下就行了。
“唐阿姨，我能問一下您為什麽要把這間門麵賣了嗎？”
林風問了一句。
“是不是這間門麵……”
後麵的話，林風沒有說出來。
不過意思大家都明白。
有些房產會被貸款之類的。
就比如唐阿姨如果用這個門麵申請了貸款。
或者她本身財務出現了危機。
然後用這間門麵去抵賬之類的。
後續扯皮會很麻煩。