第262章 這個就是咱們的談判資本和底氣!
軍訓都給校花送水，我口渴全炫了林風蘇若汐 作者：山林野犬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“真是沒有想到，這簡直就是意外之喜啊！”
劉博文的眼睛一亮。
對於現在的劉博文來說，青山鎮的這些絕美的照片，給自己帶來這樣的熱度。
從某種意義上來說，也是讓劉博文迎來了自己事業的第二春。
雖然官方已經回應了。
但是劉博文還是堅持著自己從前上班的習慣。
在評論當中挑選了幾個人回複了一下。
“這裏就是濱城的青山鎮！”
“這是一個非常寧靜的小鎮！”
“我在這裏感受到了少有的平和，歡迎大家過來看看！”
本來青山鎮的這些照片的熱度到晚上，已經消散的差不多了。
也從熱搜的第一掉到了熱搜的四十多位。
但是隨著劉博文的回複。
搜索量又漸漸的飆上去了。
劉博文作為一個自媒體博主。
在各大平台的粉絲總數大概在五六百萬左右。
這一次發動態的是粉絲數量最多的平台。
作為一個沒有買過水軍，沒買過粉絲的自媒體博主來說。
五六百萬的粉絲當中有將近一二百萬的活躍粉，這些粉絲能夠帶動的流量雖然有限，但仍然能夠掀起一些水花。
本來白天的時候，劉博文已經體驗到了青山鎮的平靜。
心已經漸漸的沉靜了下來。
等到了晚上又發現了這麽驚喜的事情。
所以這一晚劉博文並沒有入睡。
雖然從前劉博文的一些照片，也曾經上過搜索榜單。
但是一般都在三四十的位置。
基本上也就是一兩個小時熱度就沒有了。
算起來，這還真是劉博文第一次，擁有這麽長久的熱度。
他感受到了許久沒有感受過的熱血和激動。
再加上劉博文曾經也在青山鎮學習過一段時間。
對於青山鎮還是有一定歸屬感的。
所以劉博文的心裏頭，也希望更多的人能夠來看到青山鎮。
劉博文的回複，青山鎮官方的負責人鄭彥也看到了。
今天晚上沒有入睡的又何止是劉博文一個人。
青山鎮的領導團隊，基本上今天都是徹夜待在辦公室的。
他們在緊急商討著這次青山鎮的熱度帶來的轉機。
“現在對於青山鎮來說，這是一次難得的機會，從前咱們的推廣缺少這種爆炸的流量，現在有了，可要好好把握！”
鄭彥的眼神當中閃爍著誌在必得。
此時，青山鎮官方的工作人員已經在連夜尋找劉博文了。
而鄭彥現在最主要的任務，就是要盡可能的把青山鎮這個名片打響。
“之前咱們曾經講過旅遊方麵的規劃，這一次這個機會以後，來青山鎮的旅遊人數一定會直線上升！”
“但是之前因為開發旅遊的效果不太好，咱們青山鎮的民宿發展的也不行，而且也沒有進行大規模的商業化。”
鄭彥拿出筆和紙，把問題一點一點的掰開了揉碎了拿出來分析。
這也是現在這個團隊最頭疼的問題。
被照片吸引過來的人選擇來青山鎮旅遊，但是如果青山鎮給他們的旅遊體驗不好。
很快青山鎮就會熱度下降，甚至口碑反噬。
這完全和鄭彥所構想的，打響青山鎮旅遊招牌的主題背道而馳。
“其實這些人之所以過來，就是因為青山鎮的沒有被開發過的原生態的生活。”
鄭彥的副手，也就是現在青山鎮的二把手魏少傑說道。
魏少傑是今年剛調過來的，算是空降過來的二把手。
但是這個人年輕，腦子轉的快想法也多。
在規劃旅遊方麵，魏少傑和鄭彥都是同樣的意見的。
有時候鄭彥也很欣賞魏少傑的一些想法。
在聽到魏少傑開口之後，鄭彥的目光就落了過來：
“你繼續說，這個時候任何人都可以暢所欲言，我們現在要做的就是集思廣益！”
有了鄭彥的支持，魏少傑就把之前在心頭構想過的想法說得出來：
“既然他們喜歡青山鎮原生態的生活以及建築，咱們又為什麽要讓青山鎮商業化？”
“隻要商業化了，那麽現在青山鎮的生活就要進行改變，到時候最根本的吸引點就沒有了。”
魏少傑的話音剛落，鄭彥就明白了他的意思。
很顯然，魏少傑是不讚成青山鎮城鎮內進行商業規劃的。
但是旅遊這方麵，從衣食住行都要考慮。
每一樣都會給遊客帶來感官體驗。
如果不進行商業開發，青山鎮又怎麽能容納這些旅遊者呢？
如果不過夜不住宿的話，那麽青山鎮每年又會少了多少酒店的稅收？
所以不進行商業開發顯然是不可能的。
而魏少傑又不讚成在青山鎮內部進行商業開發。
鄭彥腦子轉的飛快，顯然已經想到了問題的關鍵。
他眼睛瞪得有些大，看著魏少傑驚訝的說道：“你的意思是之前的那塊地皮？”
魏少傑麵帶笑意的點了點頭，會議室的大屏幕上已經投放出了青山鎮的區域規劃圖。
林風所擁有的那塊地皮，恰好就在城鎮的南麵。
距離城鎮的路程也不遠，如果在地皮和青山鎮的南入口之間，打造出步行商業街。
再把林風所擁有的這塊地皮，規劃成一個旅遊商業區。
這豈不是最好的選擇？
魏少傑拿著一個記號筆，輕輕的把林風所擁有的這塊地皮圈了出來：
“這才是開發的最好選擇！”
領導隊伍當中的其他人的視線也落在這塊地皮上麵。
魏少傑輕輕的咳嗽一聲說道：“這塊地皮的麵積夠大，一個價值六億左右的地皮。”
“如果真的要開發出來的話，也有四分之一的青山鎮那麽大了，這要是開發成一個商業區……”
說到這裏魏少傑頓了頓，看到大家的目光都落在自己身後的大屏幕上的時候，這才說道：
“如果這是一個商業區，那麽，即便是天朝的旅遊旺季，也完全能夠應付得過來，非常適合接下來的大批的旅遊者的到來。”
鄭彥已經完全被魏少傑說服了。
因為仔細看看這張地圖，也確實沒有這塊地皮更適合的地方了。
經過了百十年的發展，青山鎮現在有已有的區域規劃，已經形成了錯落有致的樣子。
如果強行在這些地方規劃出一個商業區，那麽就要改變青山鎮現在的環境。
這樣的做法顯然是不明智的。
當第一批旅遊者過來之後，發現自己觀看遊玩的地方，與當初在網上看到的照片不一致。
那麽就會讓青山鎮的口碑下降。
如果把商業區規劃到城鎮外麵的話。
既能最大限度地保證青山鎮本來的特點樣貌。
又可以給旅遊者提供更好的體驗。
鄭彥看了一眼團隊當中的其他人，發現大家也沒有什麽反對的意思。
而且因為這個想法是，魏少傑之前在剛開始提出來青山鎮旅遊規劃的時候就開始思索的。
所以這個念頭在闡述的過程當中，能夠看得出來已經是一個非常成熟的想法了。
別的人也沒有什麽提出意見的想法。
所以鄭彥在等待了一會兒之後，直接一拍桌子：“魏少傑的這個想法我非常認同，如果是開發這塊地皮的話，顯然會更好！”
然而就在這個時候，鄭彥的秘書默默的拿出了一份資料放在鄭彥的麵前。
鄭彥有些疑惑的打開這份資料翻看了一下。
“什麽？”
“這塊地皮已經從田老板那裏轉手出去了？”
鄭彥畢竟是青山鎮的一把手。
像地皮轉讓這些小事隻要雙方同意，手續合格，底下的部門自然就批準了。
鄭彥日常也不太會過問。
因為要進行旅遊規劃開發，以及這一次的。
青山鎮流量爆發的事情。
他才注意到這塊地皮。
如果是之前的田老板的話，和田老板商量起來會簡單許多。
畢竟田老板也算是青山鎮的納稅大戶。
但是現在地皮已經轉手到了一個叫林風的人的手裏頭。
而且林風這個人並不在濱城，從資料上來看，這個叫林風的人把地皮購買之後就沒有什麽動作。
這倒有點兒像囤地的意思。
所謂的囤地，就是有錢的富二代或者投資者，像賭運氣一樣購買一大塊地皮。
等待日後升值。
魏少傑顯然是早就知道了地皮的資料。
之前居民們投訴反饋的時候，就是他在負責的。
“這些都不用擔心，我們可以找這個叫林風的人好好談一談，最好的結果就是咱們以官方的身份出麵，把這塊地皮買下。”
魏少傑想了想和鄭彥說道。
鄭彥點了點頭：“現在看來這確實是一個辦法，不過要是這個人不肯把地皮賣給我們呢？”
這個情況也不是沒有可能，萬一人家把這塊地皮買到手中，是有一些其他的用處。
未必肯賣！
這個事情麻煩就麻煩在這裏。
所以鄭彥想了想，又繼續開口說道：“先跟他們商量商量，如果不行的話就說服他們，在那裏做旅遊商業區的規劃投資。”
說到這裏，鄭彥的手指了指打印出來的劉博文拍攝的照片：
“這個就是咱們的談判資本和底氣！”
劉博文的眼睛一亮。
對於現在的劉博文來說，青山鎮的這些絕美的照片，給自己帶來這樣的熱度。
從某種意義上來說，也是讓劉博文迎來了自己事業的第二春。
雖然官方已經回應了。
但是劉博文還是堅持著自己從前上班的習慣。
在評論當中挑選了幾個人回複了一下。
“這裏就是濱城的青山鎮！”
“這是一個非常寧靜的小鎮！”
“我在這裏感受到了少有的平和，歡迎大家過來看看！”
本來青山鎮的這些照片的熱度到晚上，已經消散的差不多了。
也從熱搜的第一掉到了熱搜的四十多位。
但是隨著劉博文的回複。
搜索量又漸漸的飆上去了。
劉博文作為一個自媒體博主。
在各大平台的粉絲總數大概在五六百萬左右。
這一次發動態的是粉絲數量最多的平台。
作為一個沒有買過水軍，沒買過粉絲的自媒體博主來說。
五六百萬的粉絲當中有將近一二百萬的活躍粉，這些粉絲能夠帶動的流量雖然有限，但仍然能夠掀起一些水花。
本來白天的時候，劉博文已經體驗到了青山鎮的平靜。
心已經漸漸的沉靜了下來。
等到了晚上又發現了這麽驚喜的事情。
所以這一晚劉博文並沒有入睡。
雖然從前劉博文的一些照片，也曾經上過搜索榜單。
但是一般都在三四十的位置。
基本上也就是一兩個小時熱度就沒有了。
算起來，這還真是劉博文第一次，擁有這麽長久的熱度。
他感受到了許久沒有感受過的熱血和激動。
再加上劉博文曾經也在青山鎮學習過一段時間。
對於青山鎮還是有一定歸屬感的。
所以劉博文的心裏頭，也希望更多的人能夠來看到青山鎮。
劉博文的回複，青山鎮官方的負責人鄭彥也看到了。
今天晚上沒有入睡的又何止是劉博文一個人。
青山鎮的領導團隊，基本上今天都是徹夜待在辦公室的。
他們在緊急商討著這次青山鎮的熱度帶來的轉機。
“現在對於青山鎮來說，這是一次難得的機會，從前咱們的推廣缺少這種爆炸的流量，現在有了，可要好好把握！”
鄭彥的眼神當中閃爍著誌在必得。
此時，青山鎮官方的工作人員已經在連夜尋找劉博文了。
而鄭彥現在最主要的任務，就是要盡可能的把青山鎮這個名片打響。
“之前咱們曾經講過旅遊方麵的規劃，這一次這個機會以後，來青山鎮的旅遊人數一定會直線上升！”
“但是之前因為開發旅遊的效果不太好，咱們青山鎮的民宿發展的也不行，而且也沒有進行大規模的商業化。”
鄭彥拿出筆和紙，把問題一點一點的掰開了揉碎了拿出來分析。
這也是現在這個團隊最頭疼的問題。
被照片吸引過來的人選擇來青山鎮旅遊，但是如果青山鎮給他們的旅遊體驗不好。
很快青山鎮就會熱度下降，甚至口碑反噬。
這完全和鄭彥所構想的，打響青山鎮旅遊招牌的主題背道而馳。
“其實這些人之所以過來，就是因為青山鎮的沒有被開發過的原生態的生活。”
鄭彥的副手，也就是現在青山鎮的二把手魏少傑說道。
魏少傑是今年剛調過來的，算是空降過來的二把手。
但是這個人年輕，腦子轉的快想法也多。
在規劃旅遊方麵，魏少傑和鄭彥都是同樣的意見的。
有時候鄭彥也很欣賞魏少傑的一些想法。
在聽到魏少傑開口之後，鄭彥的目光就落了過來：
“你繼續說，這個時候任何人都可以暢所欲言，我們現在要做的就是集思廣益！”
有了鄭彥的支持，魏少傑就把之前在心頭構想過的想法說得出來：
“既然他們喜歡青山鎮原生態的生活以及建築，咱們又為什麽要讓青山鎮商業化？”
“隻要商業化了，那麽現在青山鎮的生活就要進行改變，到時候最根本的吸引點就沒有了。”
魏少傑的話音剛落，鄭彥就明白了他的意思。
很顯然，魏少傑是不讚成青山鎮城鎮內進行商業規劃的。
但是旅遊這方麵，從衣食住行都要考慮。
每一樣都會給遊客帶來感官體驗。
如果不進行商業開發，青山鎮又怎麽能容納這些旅遊者呢？
如果不過夜不住宿的話，那麽青山鎮每年又會少了多少酒店的稅收？
所以不進行商業開發顯然是不可能的。
而魏少傑又不讚成在青山鎮內部進行商業開發。
鄭彥腦子轉的飛快，顯然已經想到了問題的關鍵。
他眼睛瞪得有些大，看著魏少傑驚訝的說道：“你的意思是之前的那塊地皮？”
魏少傑麵帶笑意的點了點頭，會議室的大屏幕上已經投放出了青山鎮的區域規劃圖。
林風所擁有的那塊地皮，恰好就在城鎮的南麵。
距離城鎮的路程也不遠，如果在地皮和青山鎮的南入口之間，打造出步行商業街。
再把林風所擁有的這塊地皮，規劃成一個旅遊商業區。
這豈不是最好的選擇？
魏少傑拿著一個記號筆，輕輕的把林風所擁有的這塊地皮圈了出來：
“這才是開發的最好選擇！”
領導隊伍當中的其他人的視線也落在這塊地皮上麵。
魏少傑輕輕的咳嗽一聲說道：“這塊地皮的麵積夠大，一個價值六億左右的地皮。”
“如果真的要開發出來的話，也有四分之一的青山鎮那麽大了，這要是開發成一個商業區……”
說到這裏魏少傑頓了頓，看到大家的目光都落在自己身後的大屏幕上的時候，這才說道：
“如果這是一個商業區，那麽，即便是天朝的旅遊旺季，也完全能夠應付得過來，非常適合接下來的大批的旅遊者的到來。”
鄭彥已經完全被魏少傑說服了。
因為仔細看看這張地圖，也確實沒有這塊地皮更適合的地方了。
經過了百十年的發展，青山鎮現在有已有的區域規劃，已經形成了錯落有致的樣子。
如果強行在這些地方規劃出一個商業區，那麽就要改變青山鎮現在的環境。
這樣的做法顯然是不明智的。
當第一批旅遊者過來之後，發現自己觀看遊玩的地方，與當初在網上看到的照片不一致。
那麽就會讓青山鎮的口碑下降。
如果把商業區規劃到城鎮外麵的話。
既能最大限度地保證青山鎮本來的特點樣貌。
又可以給旅遊者提供更好的體驗。
鄭彥看了一眼團隊當中的其他人，發現大家也沒有什麽反對的意思。
而且因為這個想法是，魏少傑之前在剛開始提出來青山鎮旅遊規劃的時候就開始思索的。
所以這個念頭在闡述的過程當中，能夠看得出來已經是一個非常成熟的想法了。
別的人也沒有什麽提出意見的想法。
所以鄭彥在等待了一會兒之後，直接一拍桌子：“魏少傑的這個想法我非常認同，如果是開發這塊地皮的話，顯然會更好！”
然而就在這個時候，鄭彥的秘書默默的拿出了一份資料放在鄭彥的麵前。
鄭彥有些疑惑的打開這份資料翻看了一下。
“什麽？”
“這塊地皮已經從田老板那裏轉手出去了？”
鄭彥畢竟是青山鎮的一把手。
像地皮轉讓這些小事隻要雙方同意，手續合格，底下的部門自然就批準了。
鄭彥日常也不太會過問。
因為要進行旅遊規劃開發，以及這一次的。
青山鎮流量爆發的事情。
他才注意到這塊地皮。
如果是之前的田老板的話，和田老板商量起來會簡單許多。
畢竟田老板也算是青山鎮的納稅大戶。
但是現在地皮已經轉手到了一個叫林風的人的手裏頭。
而且林風這個人並不在濱城，從資料上來看，這個叫林風的人把地皮購買之後就沒有什麽動作。
這倒有點兒像囤地的意思。
所謂的囤地，就是有錢的富二代或者投資者，像賭運氣一樣購買一大塊地皮。
等待日後升值。
魏少傑顯然是早就知道了地皮的資料。
之前居民們投訴反饋的時候，就是他在負責的。
“這些都不用擔心，我們可以找這個叫林風的人好好談一談，最好的結果就是咱們以官方的身份出麵，把這塊地皮買下。”
魏少傑想了想和鄭彥說道。
鄭彥點了點頭：“現在看來這確實是一個辦法，不過要是這個人不肯把地皮賣給我們呢？”
這個情況也不是沒有可能，萬一人家把這塊地皮買到手中，是有一些其他的用處。
未必肯賣！
這個事情麻煩就麻煩在這裏。
所以鄭彥想了想，又繼續開口說道：“先跟他們商量商量，如果不行的話就說服他們，在那裏做旅遊商業區的規劃投資。”
說到這裏，鄭彥的手指了指打印出來的劉博文拍攝的照片：
“這個就是咱們的談判資本和底氣！”