城關鎮雖然隻是個鄉鎮，但畢竟是琅琊縣最重要的鎮子，所以房價雖然遠遠比不上市裏，但在麗景苑這樣的好地段，尤其是附近就是縣裏最好的高中之一的三中，這裏也算是學區房了。
????這附近的房價，都在七八千左右。
????而麗景苑還是城關鎮第一個高層住宅小區，這裏的房價應該不會低於八千的。
????這對於一個鄉鎮來說，房價已經高的有點離譜了，正常情況下，別說是這些農民工了，就算大多數鎮裏的老百姓都買不起。
????但麗景苑的開發商，居然出台了一係列的優惠政策。
????比如本地的居民，隻要拿著戶口本，就可以八折買房，而項目相關的工人們等等，更是可以五折買房！
????因此，麗景苑首期預售的時候，幾乎引起了整個城關鎮的瘋搶！
????這些工人們，隻要能湊出首付的十萬塊錢的，幾乎都買了麗景苑的房子！
????“等等，你們……都是貸款買的房子？”楊川突然想到了一件事，急忙問道。
????麵前的幾個工人都齊齊點頭。
????楊川心中頓時一沉！
????貸款買房，這意味著這些工人們，非但已經付了首付款，而且還背上了幾十萬的貸款，以後的幾年，甚至是十幾年裏，都要還房貸。
????而房款，卻都已經從銀行發放到了開發商手裏！
????“程經理，你之前說，這個項目的建設資金，有一部分是銀行貸款？”
????一旁，那個項目經理苦著臉點了點頭。
????這個項目經理也是個倒黴蛋。
????他並不是開發商公司的人，而是承建方的，負責監理這個項目的建設。
????現在，開發商卷款跑路了，開發商公司已經瀕臨破產，卻還欠著承建方的巨額款項沒有結清，他這個項目經理，就是留在項目上，想找機會要回這筆錢的，不然，他恐怕就要被承建方公司開除了！
????程經理歎息著，開口道：“楊副鎮長，麗景苑這個項目，其實跟其他的房地產項目差不多。”
????“開發商公司，是縣裏注冊的一家房地產企業，名叫輝宏地產，而我們承建方公司，是南華建設。”
????“這個項目走的路子，跟早些年的房地產開發的路子差不多，輝宏地產先是憑借公司資質，從銀行貸了一筆款，拍下了麗景苑的這塊地皮。”
????“然後，用多出來的一小部分貸款資金，進行前期的建設，並找到我們來做這個項目的承建方，並通過我們聯絡了各方材料商。”
????“緊接著，在項目地基都還沒打好的時候，便開始了首期預售，賣出去了上千套房子，回籠了大批的資金，如此一來，這筆資金完全足夠麗景苑的後續開發了！”
????“隻要輝宏地產將這個項目推進到一定階段，便可以進行第二期預售，等最後項目封頂，就可以全部銷售出去了，可以說，二期預售和最後銷售，賣出去的房子錢，幾乎都是輝宏地產純賺的！”
????“按照常理，輝宏地產應該是最希望這個項目完美竣工的才對，這樣他們才能賺的更多！”
????“可誰能想到，輝宏地產的老板黃輝宏，居然在剛拿到首期預售的錢之後，就直接卷款跑路了？唉，真想不明白他怎麽想的……”
????程經理這番話，聽得楊川一愣一愣的。
????一旁的王嬌嬌看了他一眼，撇了撇嘴道：“這都是房地產商的正常操作了，很驚訝嗎？”
????楊川沉默不語。
????他雖然知道房地產行業水很深，但還是第一次如此深入了解房地產項目的開發。
????難怪那些搞房地產的一個個都發了財了！
????這特麽不發財就怪了！
????聽程經理這麽一說，這輝宏地產，開發了麗景苑這麽大一個項目，居然特麽一分錢都沒掏？
????地皮是銀行貸款拍來的，建房子的錢是首期預售收到的房款。
????純純的羊毛出在羊身上啊！
????空手套白狼啊這是！
????這特麽要說輝宏地產跟鎮裏，甚至是更高層麵的體製內的人物一點關係都沒有，鬼都不信！
????別的不說，就說拍買這塊地皮的那筆銀行貸款，怎麽來的？
????銀行發放貸款可是要審核資質的，輝宏地產一分錢都沒掏，聽程經理說的都像是個空殼皮包公司了，怎麽貸到的好幾個億？
????楊川心中沉重，這件事，恐怕不好查啊！
????他現在連輝宏地產背後什麽背景都不知道，而且黃輝宏本人也已經跑路了，從何查起？
????最重要的是，錢從哪弄？
????這時，程經理一番感慨後，繼續道：“剛剛楊副鎮長你問的，有關輝宏地產涉及到的錢款問題，這個我知道的也不算太清楚，但大體上有三方。”
????“第一，就是我們南華建設的建築款了，其中就包括了工人們的工資，還有我們幫忙墊付的材料費用，這就有接近四千萬了，另外還有大部分的材料商的錢沒給結，全部加起來的話，一共是1.2億！”
????“第二，就是銀行貸款了，不過這個我就不知道具體數字了，大概……得有三四個億吧！”
????“至於最後一個，那就是首期預售中買房的房主們的房款了！首期預售了上千套房子，恐怕得有五六個億了！”
????楊川目光凝重。
????他知道，程經理也是往少了估計的，可這就已經有接近十個億了！
????實際的數字，很可能已經超過了10億！
????這麽大一個窟窿，誰能堵的上？
????除非能把黃輝宏抓回來，除非黃輝宏跑路這段時間沒怎麽花錢，更沒有轉移資產到國外，除非……
????哪特麽有那麽多除非啊！
????這根本就不可能嘛！
????一個月，想解決這件事，幾乎是天方夜譚！
????好在現在背著這個壓力的不隻是楊川，他已經把環保辦，乃至鎮政府都拖下了水。
????而此時，楊川突然看到，麵前的幾個工人，還有不遠處一直眼巴巴的看著這邊的那些工人們。
????他們皮膚粗糙黝黑，臉上身上還髒兮兮的，離得近了還能聞到汗臭味，熏得王嬌嬌坐得遠遠地，一個勁的皺眉。
????可他們的臉上，卻都是緊張，局促，擔憂，還有深深地愁緒。
“楊副鎮長，您可千萬要給俺們做主啊，俺們一輩子的錢都砸進去了，這不是要俺們全家的命嘛……”
????這附近的房價，都在七八千左右。
????而麗景苑還是城關鎮第一個高層住宅小區，這裏的房價應該不會低於八千的。
????這對於一個鄉鎮來說，房價已經高的有點離譜了，正常情況下，別說是這些農民工了，就算大多數鎮裏的老百姓都買不起。
????但麗景苑的開發商，居然出台了一係列的優惠政策。
????比如本地的居民，隻要拿著戶口本，就可以八折買房，而項目相關的工人們等等，更是可以五折買房！
????因此，麗景苑首期預售的時候，幾乎引起了整個城關鎮的瘋搶！
????這些工人們，隻要能湊出首付的十萬塊錢的，幾乎都買了麗景苑的房子！
????“等等，你們……都是貸款買的房子？”楊川突然想到了一件事，急忙問道。
????麵前的幾個工人都齊齊點頭。
????楊川心中頓時一沉！
????貸款買房，這意味著這些工人們，非但已經付了首付款，而且還背上了幾十萬的貸款，以後的幾年，甚至是十幾年裏，都要還房貸。
????而房款，卻都已經從銀行發放到了開發商手裏！
????“程經理，你之前說，這個項目的建設資金，有一部分是銀行貸款？”
????一旁，那個項目經理苦著臉點了點頭。
????這個項目經理也是個倒黴蛋。
????他並不是開發商公司的人，而是承建方的，負責監理這個項目的建設。
????現在，開發商卷款跑路了，開發商公司已經瀕臨破產，卻還欠著承建方的巨額款項沒有結清，他這個項目經理，就是留在項目上，想找機會要回這筆錢的，不然，他恐怕就要被承建方公司開除了！
????程經理歎息著，開口道：“楊副鎮長，麗景苑這個項目，其實跟其他的房地產項目差不多。”
????“開發商公司，是縣裏注冊的一家房地產企業，名叫輝宏地產，而我們承建方公司，是南華建設。”
????“這個項目走的路子，跟早些年的房地產開發的路子差不多，輝宏地產先是憑借公司資質，從銀行貸了一筆款，拍下了麗景苑的這塊地皮。”
????“然後，用多出來的一小部分貸款資金，進行前期的建設，並找到我們來做這個項目的承建方，並通過我們聯絡了各方材料商。”
????“緊接著，在項目地基都還沒打好的時候，便開始了首期預售，賣出去了上千套房子，回籠了大批的資金，如此一來，這筆資金完全足夠麗景苑的後續開發了！”
????“隻要輝宏地產將這個項目推進到一定階段，便可以進行第二期預售，等最後項目封頂，就可以全部銷售出去了，可以說，二期預售和最後銷售，賣出去的房子錢，幾乎都是輝宏地產純賺的！”
????“按照常理，輝宏地產應該是最希望這個項目完美竣工的才對，這樣他們才能賺的更多！”
????“可誰能想到，輝宏地產的老板黃輝宏，居然在剛拿到首期預售的錢之後，就直接卷款跑路了？唉，真想不明白他怎麽想的……”
????程經理這番話，聽得楊川一愣一愣的。
????一旁的王嬌嬌看了他一眼，撇了撇嘴道：“這都是房地產商的正常操作了，很驚訝嗎？”
????楊川沉默不語。
????他雖然知道房地產行業水很深，但還是第一次如此深入了解房地產項目的開發。
????難怪那些搞房地產的一個個都發了財了！
????這特麽不發財就怪了！
????聽程經理這麽一說，這輝宏地產，開發了麗景苑這麽大一個項目，居然特麽一分錢都沒掏？
????地皮是銀行貸款拍來的，建房子的錢是首期預售收到的房款。
????純純的羊毛出在羊身上啊！
????空手套白狼啊這是！
????這特麽要說輝宏地產跟鎮裏，甚至是更高層麵的體製內的人物一點關係都沒有，鬼都不信！
????別的不說，就說拍買這塊地皮的那筆銀行貸款，怎麽來的？
????銀行發放貸款可是要審核資質的，輝宏地產一分錢都沒掏，聽程經理說的都像是個空殼皮包公司了，怎麽貸到的好幾個億？
????楊川心中沉重，這件事，恐怕不好查啊！
????他現在連輝宏地產背後什麽背景都不知道，而且黃輝宏本人也已經跑路了，從何查起？
????最重要的是，錢從哪弄？
????這時，程經理一番感慨後，繼續道：“剛剛楊副鎮長你問的，有關輝宏地產涉及到的錢款問題，這個我知道的也不算太清楚，但大體上有三方。”
????“第一，就是我們南華建設的建築款了，其中就包括了工人們的工資，還有我們幫忙墊付的材料費用，這就有接近四千萬了，另外還有大部分的材料商的錢沒給結，全部加起來的話，一共是1.2億！”
????“第二，就是銀行貸款了，不過這個我就不知道具體數字了，大概……得有三四個億吧！”
????“至於最後一個，那就是首期預售中買房的房主們的房款了！首期預售了上千套房子，恐怕得有五六個億了！”
????楊川目光凝重。
????他知道，程經理也是往少了估計的，可這就已經有接近十個億了！
????實際的數字，很可能已經超過了10億！
????這麽大一個窟窿，誰能堵的上？
????除非能把黃輝宏抓回來，除非黃輝宏跑路這段時間沒怎麽花錢，更沒有轉移資產到國外，除非……
????哪特麽有那麽多除非啊！
????這根本就不可能嘛！
????一個月，想解決這件事，幾乎是天方夜譚！
????好在現在背著這個壓力的不隻是楊川，他已經把環保辦，乃至鎮政府都拖下了水。
????而此時，楊川突然看到，麵前的幾個工人，還有不遠處一直眼巴巴的看著這邊的那些工人們。
????他們皮膚粗糙黝黑，臉上身上還髒兮兮的，離得近了還能聞到汗臭味，熏得王嬌嬌坐得遠遠地，一個勁的皺眉。
????可他們的臉上，卻都是緊張，局促，擔憂，還有深深地愁緒。
“楊副鎮長，您可千萬要給俺們做主啊，俺們一輩子的錢都砸進去了，這不是要俺們全家的命嘛……”