第250章 度假村
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
潔白如銀的沙灘，一棟棟的聯排別墅，三十多層絕對地標性建築的主題賓館。一切的一切都讓楊東旭格外的自豪。
就連在深圳和香港都見過世麵的東子和武愛兵，看到這樣優美的別墅現代化的建設都目瞪口呆一時間不知道該說些什麽表達自己心中的震撼。
不過有點可惜的是這裏雖然店鋪如雨，卻沒有遊客如織除了忙忙碌碌的工人之外，這裏顯得有些蕭條。
但一切都不是問題，隻要宣傳到位楊東旭相信不到半年時間，哪怕是在冬季這裏都會遊客爆棚的。國外不敢說，國內自己這個度假村絕對是首屈一指的，即便放在國際上他也是有自信競爭的。
畢竟眼前的度假村可是照著後世那些記憶中一流度假村建設的，國外現在比起國內是發達。可是在後世中國的一流度假村絕對不比國外任何度假村差甚至會更好。
後世中國被稱作基建狂魔的外號可不是白叫的，在中國大城市中走一圈，你再去外國走一圈除了一些繁華的街道，外國城市剩下的地方你感覺就像進了中國的小縣城一樣。
所以即便現在因為條件所限製，度假村的硬件雖然很牛，但很多軟件可能沒有外國那麽發達。但楊東旭不相信自己把後世先進幾十年的度假村運營經驗搬到現在來，還幹不過外國那些旅遊景點？
“這裏的排水係統怎麽樣？”外形那是沒的說，看著楊東旭就感覺很爽，雖然三十多層的主題酒店現在看著很不錯，放在後世其實不怎麽顯眼。不過可以現在先用著，等以後技術條件達到了弄個中國，甚至亞洲第一高樓的噱頭也不是不行。
不過外形滿意內在如何楊東旭還是需要了解一下的，不能看著很現代化很先進的度假村一下雨就變成水簾洞吧，畢竟這可是海邊說下雨就下雨的地方。
“這個您可以放心，整個度假村的排水係統都是請德國的專家過來設計建造的。即便麵對五十年一遇的大雨也絲毫沒問題，並且整個度假村的主體建築都是按照最高級別的防台風和防震標準來建造的。”百裏毅開口說道。
富德海在海口那邊和政府打太極，看看這一次颶風建築能不能撈點好處。所以陪楊東旭幾人來三亞的事情就成了百裏毅的任務。
而百裏毅之前就負責一大部分三亞度假村的建設，之前被列席股東會議的時候也猜到了幾分富德海的意思，因此這次來又做足的功課對整個度假村的一草一木可以說是了如指掌。
百裏毅的話讓楊東旭點了點頭，不過看到那一排拍空蕩蕩的商鋪眉頭不禁皺了起來，“商家入駐的事情還沒談好？”
商家入駐的事情不可能都度假村都收拾好開門營業才去談，而是在營業之前都需要談好的。不然這邊營業了遊客都來了，結果麵對的卻是空蕩蕩的商鋪，甚至買點飲料的地方都沒有那還怎麽做生意？
“這個......有點不好辦。很多商家覺得價格太高了，所以都不想冒這個風險，您看這個價格是不是？”百裏毅的麵色有些為難。
招商的事情其實他一直都在做，當三亞度假村規劃圖出來的時候他就著手準備了。度假村這邊剛有點雛形他就開始到處宣傳可響應者寥寥。
麵對度假村的基礎條件是有不少商家心動，可就像富德海擔心的那樣因為交通阻礙的原因。這些商家也擔心等自己入駐之後這裏是否真的有遊客前來旅遊，畢竟度假村開出的入駐費用可不低。
同時現在國家是比之前富裕一些，可在大部分的人看來窮人還是占據大多數。而旅遊市場在國內並不火爆，他們雖然感覺三亞的度假村的確建設的很牛，但對於營業之後究竟有多少遊客也有些心理沒底。
“價格絕對不能動，就算動要是往上提，而不是下降。”楊東旭直接開口拒絕。
百裏毅張了張嘴一時間不知道該說些什麽，還往上提？現在三亞度假村開出的入駐條件比燕京那邊都高，甚至有些地方比香港都高。這麽高的條件還往上提傻子才會過來呢。
你三亞度假村建設的是牛掰，放眼整個中國也是蠍子的尾巴毒（獨)一份，再牛你還能牛過香港去？比香港的入駐條件還高憑什麽？
“放眼整個中國拋去台灣沒有任何地方比海南的海景旅遊資源更豐富，而我們腳下這片土地又是海南旅遊資源的精華所在，我還嫌現在的入駐條件低虧本了呢，怎麽可能還降價？那些商家現在不是不願意嗎，有他們後悔的時候？”楊東旭哼了一聲。
想一想後世那些旅遊景點中放屁大點的地方都寸土寸金，像三亞這樣景區裏麵的店鋪哪怕小的可憐價格依然高的和燕京的學區房有的一比，現在開出來的入駐條件簡直好像大白菜一樣廉價。
“那現在......”
“他們不是不入住嗎，那我們拿代理。十幾個億都砸進來了，還少了哪一點代理費？國內的暫時不談把國外那些大品牌都羅列一遍，主要範圍放在衣、食、住、行範圍方麵這是旅遊利潤核心區域。
隻要能拿一個範圍內第一品牌的絕對不用第二個，然後把全國代理權給我拿到手，而且代理年限至少五年起步，年限給我往高了簽，十年我不嫌少，二十年我也不嫌多。總之代理年限多多益善，哪怕代理費給高點都行。”
“這個......”百裏毅麵色有些遲疑不確定的看著楊東旭。
哪有弄個度假村所有商家還要自己上的道理？要是這樣還找什麽商家入駐啊，你幹脆一個人全部包圓算了。
可生意不是這麽做的，颶風建築要做的是把度假村大致框架做起來，然後吸引有關旅遊的各行各業入駐颶風建築做管理就行。什麽事情都自己做的話別說派一個百裏毅過來，就算派十個百裏毅過來也忙不過來。
旅遊看似隻是一個旅遊景點，給遊客住的地方，吃的地方，玩的地方就行。可事情哪有那麽簡單這裏麵牽扯到方方麵麵的事情根本不是一個人，或者一個公司能夠玩的轉的。一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園。
三亞度假村想要做大做強必須好像一個巨大的磁石一樣吸引各種各樣的行業靠過來才行，一個人吃獨食的話看似賺的錢會更多，但死的也更快。
看百裏毅欲言又止的樣子楊東旭自然之道他想說什麽，“放心獨食難肥的道理我懂，可現在那些商家不是不願意入駐嗎？所以我們隻能自己花錢把場子撐起來，不然他們不入住我們總不能就不開門做生意了吧？”
“好吧。”百裏毅點了點頭，也明白度假村沒有等著那些商家入駐才開業的道理，目前隻能自己先把場子撐起來再說。
“人員培訓的事情怎麽樣了？”這個人員的培訓，自然是酒店服務員和景區安保力量，以及整個景區服務人員的培訓問題。
因為條件所限楊東旭暫時還拿不出什麽黑科技來作為底牌，所以超水平的服務就成了他的門麵之一。
相對於內地旅遊景區那些‘公務員’大爺式的服務態度，楊東旭不相信自己這邊‘顧客就是上帝’的服務宗旨，還不能讓那些遊客有種賓至如歸的感覺，隻要口碑和招牌起來了，那以後賺錢還不是嘩嘩的？
“各個位置上的人都在有針對性的接受培訓，我準備讓這些培訓的人員都先到一線基礎崗位上去，然後再挖一些人把大致的骨架搭起來。以後實行能者上庸者下的政策，這樣大約需要半年的時間這邊可以形成自己的人才階梯後麵就好辦多了。”百裏毅開口說道。
楊東旭點了點頭對於百裏毅這個辦法還是比較讚同的，培訓的再好沒有實踐經驗終究會生疏很多。而這個度假村需要的是一炮而紅，所以管理崗位上不可能都坐著這些積累經驗的新手，適當的挖一些有經驗的老人過來是必須的。
這樣有老人帶著新手可以更快的提升自己，等學習的差不多了個人能力如何領導也看在眼裏了，那些人可以提上來培養，那些人隻適合在基層做服務很容易的區分開來，不像現在這裏除了培訓的成績對於實際操作中的個人能力兩眼一抹黑。
“安保力量如何？”這句話問的不是百裏毅，而是武愛兵。
武愛兵現在是整個楊東旭手中企業的一道盾牌，無論是楊家宴、秀水貿易、又或者海納公司和颶風建築，所有安保力量都是他一手安排的。
“沒問題，基本上都是退伍軍人安全和個人素質都不用擔心。”武愛兵開口說道。
“你那邊注意下，不過也不能光我們自己負責安保。這麽大的度假村肯定需要警局入駐的，就算我們的保安再厲害也隻是保安不是警察。有些問題的處理方麵不是那麽方便。”
“這個我明白，之前和市政府那邊也商談過這件事情，那邊原則上是同意的，隻是暫時......”百裏毅不好意思的笑了笑。
得！看來現在不隻是商家，即便是三亞的市政府對度假村也沒什麽信心，這個時候那些官員估計一邊享受著度假村巨大投資帶來的耀眼政績，一邊暗罵颶風建築是傻子在這麽一個鳥不拉屎的地方建設度假村呢。
“那邊怎麽回事？”楊東旭正在到處走走看看做個具體了解，結果剛轉一個彎，發現不遠處酒店大門被一群人圍住了吵吵鬧鬧的氣氛有些不對。
就連在深圳和香港都見過世麵的東子和武愛兵，看到這樣優美的別墅現代化的建設都目瞪口呆一時間不知道該說些什麽表達自己心中的震撼。
不過有點可惜的是這裏雖然店鋪如雨，卻沒有遊客如織除了忙忙碌碌的工人之外，這裏顯得有些蕭條。
但一切都不是問題，隻要宣傳到位楊東旭相信不到半年時間，哪怕是在冬季這裏都會遊客爆棚的。國外不敢說，國內自己這個度假村絕對是首屈一指的，即便放在國際上他也是有自信競爭的。
畢竟眼前的度假村可是照著後世那些記憶中一流度假村建設的，國外現在比起國內是發達。可是在後世中國的一流度假村絕對不比國外任何度假村差甚至會更好。
後世中國被稱作基建狂魔的外號可不是白叫的，在中國大城市中走一圈，你再去外國走一圈除了一些繁華的街道，外國城市剩下的地方你感覺就像進了中國的小縣城一樣。
所以即便現在因為條件所限製，度假村的硬件雖然很牛，但很多軟件可能沒有外國那麽發達。但楊東旭不相信自己把後世先進幾十年的度假村運營經驗搬到現在來，還幹不過外國那些旅遊景點？
“這裏的排水係統怎麽樣？”外形那是沒的說，看著楊東旭就感覺很爽，雖然三十多層的主題酒店現在看著很不錯，放在後世其實不怎麽顯眼。不過可以現在先用著，等以後技術條件達到了弄個中國，甚至亞洲第一高樓的噱頭也不是不行。
不過外形滿意內在如何楊東旭還是需要了解一下的，不能看著很現代化很先進的度假村一下雨就變成水簾洞吧，畢竟這可是海邊說下雨就下雨的地方。
“這個您可以放心，整個度假村的排水係統都是請德國的專家過來設計建造的。即便麵對五十年一遇的大雨也絲毫沒問題，並且整個度假村的主體建築都是按照最高級別的防台風和防震標準來建造的。”百裏毅開口說道。
富德海在海口那邊和政府打太極，看看這一次颶風建築能不能撈點好處。所以陪楊東旭幾人來三亞的事情就成了百裏毅的任務。
而百裏毅之前就負責一大部分三亞度假村的建設，之前被列席股東會議的時候也猜到了幾分富德海的意思，因此這次來又做足的功課對整個度假村的一草一木可以說是了如指掌。
百裏毅的話讓楊東旭點了點頭，不過看到那一排拍空蕩蕩的商鋪眉頭不禁皺了起來，“商家入駐的事情還沒談好？”
商家入駐的事情不可能都度假村都收拾好開門營業才去談，而是在營業之前都需要談好的。不然這邊營業了遊客都來了，結果麵對的卻是空蕩蕩的商鋪，甚至買點飲料的地方都沒有那還怎麽做生意？
“這個......有點不好辦。很多商家覺得價格太高了，所以都不想冒這個風險，您看這個價格是不是？”百裏毅的麵色有些為難。
招商的事情其實他一直都在做，當三亞度假村規劃圖出來的時候他就著手準備了。度假村這邊剛有點雛形他就開始到處宣傳可響應者寥寥。
麵對度假村的基礎條件是有不少商家心動，可就像富德海擔心的那樣因為交通阻礙的原因。這些商家也擔心等自己入駐之後這裏是否真的有遊客前來旅遊，畢竟度假村開出的入駐費用可不低。
同時現在國家是比之前富裕一些，可在大部分的人看來窮人還是占據大多數。而旅遊市場在國內並不火爆，他們雖然感覺三亞的度假村的確建設的很牛，但對於營業之後究竟有多少遊客也有些心理沒底。
“價格絕對不能動，就算動要是往上提，而不是下降。”楊東旭直接開口拒絕。
百裏毅張了張嘴一時間不知道該說些什麽，還往上提？現在三亞度假村開出的入駐條件比燕京那邊都高，甚至有些地方比香港都高。這麽高的條件還往上提傻子才會過來呢。
你三亞度假村建設的是牛掰，放眼整個中國也是蠍子的尾巴毒（獨)一份，再牛你還能牛過香港去？比香港的入駐條件還高憑什麽？
“放眼整個中國拋去台灣沒有任何地方比海南的海景旅遊資源更豐富，而我們腳下這片土地又是海南旅遊資源的精華所在，我還嫌現在的入駐條件低虧本了呢，怎麽可能還降價？那些商家現在不是不願意嗎，有他們後悔的時候？”楊東旭哼了一聲。
想一想後世那些旅遊景點中放屁大點的地方都寸土寸金，像三亞這樣景區裏麵的店鋪哪怕小的可憐價格依然高的和燕京的學區房有的一比，現在開出來的入駐條件簡直好像大白菜一樣廉價。
“那現在......”
“他們不是不入住嗎，那我們拿代理。十幾個億都砸進來了，還少了哪一點代理費？國內的暫時不談把國外那些大品牌都羅列一遍，主要範圍放在衣、食、住、行範圍方麵這是旅遊利潤核心區域。
隻要能拿一個範圍內第一品牌的絕對不用第二個，然後把全國代理權給我拿到手，而且代理年限至少五年起步，年限給我往高了簽，十年我不嫌少，二十年我也不嫌多。總之代理年限多多益善，哪怕代理費給高點都行。”
“這個......”百裏毅麵色有些遲疑不確定的看著楊東旭。
哪有弄個度假村所有商家還要自己上的道理？要是這樣還找什麽商家入駐啊，你幹脆一個人全部包圓算了。
可生意不是這麽做的，颶風建築要做的是把度假村大致框架做起來，然後吸引有關旅遊的各行各業入駐颶風建築做管理就行。什麽事情都自己做的話別說派一個百裏毅過來，就算派十個百裏毅過來也忙不過來。
旅遊看似隻是一個旅遊景點，給遊客住的地方，吃的地方，玩的地方就行。可事情哪有那麽簡單這裏麵牽扯到方方麵麵的事情根本不是一個人，或者一個公司能夠玩的轉的。一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園。
三亞度假村想要做大做強必須好像一個巨大的磁石一樣吸引各種各樣的行業靠過來才行，一個人吃獨食的話看似賺的錢會更多，但死的也更快。
看百裏毅欲言又止的樣子楊東旭自然之道他想說什麽，“放心獨食難肥的道理我懂，可現在那些商家不是不願意入駐嗎？所以我們隻能自己花錢把場子撐起來，不然他們不入住我們總不能就不開門做生意了吧？”
“好吧。”百裏毅點了點頭，也明白度假村沒有等著那些商家入駐才開業的道理，目前隻能自己先把場子撐起來再說。
“人員培訓的事情怎麽樣了？”這個人員的培訓，自然是酒店服務員和景區安保力量，以及整個景區服務人員的培訓問題。
因為條件所限楊東旭暫時還拿不出什麽黑科技來作為底牌，所以超水平的服務就成了他的門麵之一。
相對於內地旅遊景區那些‘公務員’大爺式的服務態度，楊東旭不相信自己這邊‘顧客就是上帝’的服務宗旨，還不能讓那些遊客有種賓至如歸的感覺，隻要口碑和招牌起來了，那以後賺錢還不是嘩嘩的？
“各個位置上的人都在有針對性的接受培訓，我準備讓這些培訓的人員都先到一線基礎崗位上去，然後再挖一些人把大致的骨架搭起來。以後實行能者上庸者下的政策，這樣大約需要半年的時間這邊可以形成自己的人才階梯後麵就好辦多了。”百裏毅開口說道。
楊東旭點了點頭對於百裏毅這個辦法還是比較讚同的，培訓的再好沒有實踐經驗終究會生疏很多。而這個度假村需要的是一炮而紅，所以管理崗位上不可能都坐著這些積累經驗的新手，適當的挖一些有經驗的老人過來是必須的。
這樣有老人帶著新手可以更快的提升自己，等學習的差不多了個人能力如何領導也看在眼裏了，那些人可以提上來培養，那些人隻適合在基層做服務很容易的區分開來，不像現在這裏除了培訓的成績對於實際操作中的個人能力兩眼一抹黑。
“安保力量如何？”這句話問的不是百裏毅，而是武愛兵。
武愛兵現在是整個楊東旭手中企業的一道盾牌，無論是楊家宴、秀水貿易、又或者海納公司和颶風建築，所有安保力量都是他一手安排的。
“沒問題，基本上都是退伍軍人安全和個人素質都不用擔心。”武愛兵開口說道。
“你那邊注意下，不過也不能光我們自己負責安保。這麽大的度假村肯定需要警局入駐的，就算我們的保安再厲害也隻是保安不是警察。有些問題的處理方麵不是那麽方便。”
“這個我明白，之前和市政府那邊也商談過這件事情，那邊原則上是同意的，隻是暫時......”百裏毅不好意思的笑了笑。
得！看來現在不隻是商家，即便是三亞的市政府對度假村也沒什麽信心，這個時候那些官員估計一邊享受著度假村巨大投資帶來的耀眼政績，一邊暗罵颶風建築是傻子在這麽一個鳥不拉屎的地方建設度假村呢。
“那邊怎麽回事？”楊東旭正在到處走走看看做個具體了解，結果剛轉一個彎，發現不遠處酒店大門被一群人圍住了吵吵鬧鬧的氣氛有些不對。