第691章 來往的人情
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
颶風建築董事長辦公室中，楊東旭麵前放著一張魔都市全景地圖，而且還是放大版的那種。他身邊站著王青還有孫怡，趙煜坐在他的對麵。
“都是好地方啊。”看著地圖上用紅筆特殊標記的地方，楊東旭一臉心動的摸著下巴。
趙煜看著麵前的地圖也很是眼饞，不調查不知道一調查才發現政府手裏竟然握著這麽多的寶貝。別的不說就拿老舊的機工廠那塊地來說，要是能拿下來絕對賺翻了。
四百多畝地啊，現在魔都市三環以內你上哪裏找這麽大麵積，這麽好地段的土地去？除了機工廠幾個國企職工樓的拆遷也很有賺頭。
以前為了方便基本上都是廠子在哪裏就近該職工樓，而且當時都是隨手一劃拉一大塊地的那種都是流油的肥肉。
“具體有沒有打聽出來什麽消息？”楊東旭目光從地圖上移開，雖然現在颶風手裏有很多地皮，可做房地產的哪有先手裏地皮多的，更何況是這種優質的地皮。
“確定有三個政府部門要搬遷。”趙煜起身拿筆在地圖上標記一下：“不過最大的機工廠這一塊兒也確定要搬遷了，但和其他地方準備打包出售的土地有些不同。”
“什麽不同？”
“是這樣的，機工廠原本是市裏的重點企業，繁榮時候職工有五千多人呢，這麽一個人流量聚集的地方，自然會吸引很多人來這邊做小生意。
所以久而久之圍著進工廠四周見了不少的民用房，還有一大片的棚戶區。市政府隻所以把這些廠子，以及老舊的政府機關從市中心搬遷出來。
為的就是改造市中心這些老舊環境，所以機工廠這塊地誰要是想要拿下地皮，必須把棚戶區改造和附近居民區拆遷一起接下。”
“好事情啊，機工廠這一塊地不錯，四周建築也都是不錯的優質地皮啊。”
“不錯是不錯但拆遷補償有些麻煩。”趙煜有些為難的說道：“當年能進機工廠工作的除了真正的技工肯定都是有關係才能進去的。
所以機工廠這附近住的基本都算是老魔都人，就是那種在本地有關係，目前手裏也有點小錢，有點見識的老魔都人，所以拆遷款這一塊兒......”
趙煜雖然沒有說下去，但楊東旭基本明白了他的意思。拆遷怕什麽，不怕拆遷戶愚昧，愚昧才好糊弄，講點良心的按照政府規定的拆遷補償來基本都是大善人企業了。
也不怕那些精明的，精明的人清楚自己想要什麽，也明白自己手裏的東西到底價值多少，所以稍微溢價就基本可以達成交易。
怕的是這種知道一點皮毛，有感覺自己很有本事的人。這片地方的拆遷戶不說都有關係，但身為地頭蛇肯定都會認識官麵上的幾個人，同時這些年魔都發展的很快，他們也算有點見識。
拆遷這樣的人家原本對方就想要靠自己手裏的關係多弄點好處，再加上半瓶水咣當認為自己手裏土地是寶貝的認知，一個個不往死裏要價才怪。
而且除了這個之外，機工廠的地皮也是個問題。這年頭瀕臨破產的國企就沒有不欠債的，不單單欠經銷商和合作夥伴的錢，欠銀行的錢，還欠職工的錢。
所以這塊地皮所有權的問題也是一個麻煩，要是把這塊地皮拿下還沒說拆遷改造呢，各種債務紛紛而至，有些還扯不清楚。
“這片土地拍賣之前政府歸置不好這些東西？”
“從法律角度上來說肯定能理順了，再不濟一些債務可以捆綁在土地上一起打包出售。可法律上捋順了，人情關係這方麵不會那麽順利。同時這塊地我打聽一下，有好幾家公司都在競爭，咱們強勢拿下雖然不怵誰但後期麻煩肯定不小。”
“明白了，敢拿這塊地的都是有本事有手腕的，本來就是一塊麻煩的地，拿下之後麻煩不斷，還有使絆子亂上加亂對吧？”
楊東旭基本上明白市政府對這塊地的態度，這片地方肯定是要搬遷改造的。可政府出麵有些規定不好使，畢竟不是所有人都是講理講法律的。
所以他們幹脆一不做二不休，用這塊肥肉引誘一些手腕和關係都硬的開發上進來，把問題直接打包出售了。
而自認為自己能捋順這片地方所有人的關係，而且拿下地塊之後開發出來賺錢的，就沒有一個是省油的燈。颶風建築有拿下這塊地除了麵對拆遷戶各種麻煩和獅子大張口之外，這些人背後捅刀子也是很凶狠的。
其實即便麻煩這麽多，颶風建築依然可以拿下這塊地。畢竟作為目前魔都地產巨鱷之一，颶風建築要是什麽善男信女早就被人給吞了。既然做了這一行還做的這麽大就要有正麵硬剛的膽子。
但做生意無疑要考慮一個成本高低的問題，機工廠這塊地是不錯，把四周棚戶區和居民樓都給加上也有的賺。
可這個賺取的利潤相對於要麵對的麻煩性價比顯得要低不少，畢竟早早就在魔都布局的颶風建築最不缺少的就是地皮。
無論是浦東新區這邊，還是市中心不少黃金地段的地皮，颶風建築手裏都有地皮。所以他們安安心心的開發自己手裏的地皮，或者拿下一些爭議小的地皮依然能賺的盆滿缽滿，因此趙煜自然不想趟機工廠這趟子渾水。
兩個人正在討論的時候，楊東旭的電話突然響了。不好意思的起身轉身接了一個電話，他的眉頭不禁皺了起來。
“怎麽了？”看接電話回來的楊東旭麵色不佳趙煜開口問道。
“這塊地估計我們要拿下了。”楊東旭揚了一下下巴示意地圖上那塊機工廠的地皮開口說道。
趙煜眉頭挑了一下，隨即想到了什麽：“錢市長的電話？”
楊東旭點了點頭。
趙煜眉頭徹底皺了起來，顯然想到了為什麽錢市長給楊東旭原因。就目前位置魔都房地產商雖然強龍猛虎不在少數，但論起聲譽這個東西，颶風建築那在全國都是首屈一指的絕對的業界良心，無論是在同行中還是在消費者心目中都是如此。
市中心一些老舊政府機關和國企搬遷這是錢良才在還是副市長的時候就積極推動的政策，現在升任市長了這個政策自然需要加快且更好的完成。
而想要打造自己政績的同時，還要讓工程惠民，堵住悠悠之口不讓人有理由說閑話。那整個搬遷改造過程中無論是土地拍賣，還是後期建設都需要實打實的做好才行。
所以機工廠這邊終於確定要拆遷之後，錢良才第一個想到的就是颶風建築。因為隻有這樣放心的企業，才會在這種目前被各種病垢的拆遷建設中堅持底線，讓他沒有後顧之憂。
“競標嗎？”趙煜開口問道。
楊東旭苦笑的揉了揉額頭雖然沒回答，但顯然是默認了。既然錢良才想要做大絕對的公正，不讓人說小話那一切肯定要按照正軌手續一步步的推進。
但麻煩就麻煩在這裏，來明的颶風建築沒有帶怕的，可你自己公正，你管不到別人來陰的不是？到時候別家把競標書上的承諾寫的天花亂墜，你跟不跟著一起加碼？
跟著加碼了為了颶風建築好不容易樹立起來的這個金字招牌，那如何許諾肯定如何做到。但這麽一個被別人吹出來的許諾怎麽去兌現？難道自己做這個項目不賺錢還貼錢進去兌現？
至於那些亂許諾的人拿到競標之後不兌現合同怕不怕市政府追究？
怕！這個是肯定的，可扯皮這種事情基本是國內的常態了。隻要簽下合同占住這個坑，到時候拿地皮到銀行去貸款，這邊房子剛推倒那邊開始各種拖延建設和政府講條件的地廠商比比皆是。
能拿下這樣競標的企業，人家肯定是要關係有關係要人脈有人脈。到時候官司一打拖了三年五年的，等地皮升值翻了幾番之後，轉手出售賺差價人家抽身離開你能怎麽辦？
錢良才要的是盡快改造好城區中的這些棚戶區和老舊房屋，最不希望看到對方拿下地皮什麽都不做捂著地皮等升值賺錢，颶風建築這樣良心的企業都在這方麵進進出出瘋狂試探捂著民住房這一塊兒，你還指望其他地產商講道義，講良心？
“不好弄啊。”趙煜皺著眉頭說道。
雖然楊東旭和錢良才的關係不錯，因為颶風建築對魔都的經濟發展有推動作用，颶風建築和市政府的關係也不錯。
但這不是說楊東旭和錢良才就是朋友了，而颶風建築就成了市政府的親兒子。人情這種東西要相互走動來往才能一點點的深交。
之前颶風建築無論和錢良才還是市政府的關係，隻能算是熟悉。政府需要他這個大地產商，他需要政府在某些政策上給優惠開綠燈互利互惠。
這次錢良才直接打招呼，顯然是決定和楊東旭進行私交的信號。這個私交不是說楊東旭幫錢良才解決機工廠的麻煩，讓他政績好看升遷，然後對方反過來損公肥私的給他楊東旭弄好處。
而是有種君子之交的感覺，以錢良才的今時今日的地位，他不可能做這種徇私枉法的事情，但即便如此他的人情依然十分珍貴。
比如說在以後競爭項目的時候，同等條件之下因為他和颶風建築親近，選擇颶風建築來做這個項目，那就是這個人情的價值所在。
又比如說眼前這個錢市長十有八九是要進中樞的，這年頭做企業除了講良心之外，還要有人給你講話，就算錢良才不給楊東旭開小灶徇私枉法，僅僅隻是在某些事情上公平開口說兩句，就比你跑斷腿要強得多。
所以這個電話和之前采訪什麽的不一樣，這一次楊東旭要是拒絕就等於關上了錢良才這扇大門。
“都是好地方啊。”看著地圖上用紅筆特殊標記的地方，楊東旭一臉心動的摸著下巴。
趙煜看著麵前的地圖也很是眼饞，不調查不知道一調查才發現政府手裏竟然握著這麽多的寶貝。別的不說就拿老舊的機工廠那塊地來說，要是能拿下來絕對賺翻了。
四百多畝地啊，現在魔都市三環以內你上哪裏找這麽大麵積，這麽好地段的土地去？除了機工廠幾個國企職工樓的拆遷也很有賺頭。
以前為了方便基本上都是廠子在哪裏就近該職工樓，而且當時都是隨手一劃拉一大塊地的那種都是流油的肥肉。
“具體有沒有打聽出來什麽消息？”楊東旭目光從地圖上移開，雖然現在颶風手裏有很多地皮，可做房地產的哪有先手裏地皮多的，更何況是這種優質的地皮。
“確定有三個政府部門要搬遷。”趙煜起身拿筆在地圖上標記一下：“不過最大的機工廠這一塊兒也確定要搬遷了，但和其他地方準備打包出售的土地有些不同。”
“什麽不同？”
“是這樣的，機工廠原本是市裏的重點企業，繁榮時候職工有五千多人呢，這麽一個人流量聚集的地方，自然會吸引很多人來這邊做小生意。
所以久而久之圍著進工廠四周見了不少的民用房，還有一大片的棚戶區。市政府隻所以把這些廠子，以及老舊的政府機關從市中心搬遷出來。
為的就是改造市中心這些老舊環境，所以機工廠這塊地誰要是想要拿下地皮，必須把棚戶區改造和附近居民區拆遷一起接下。”
“好事情啊，機工廠這一塊地不錯，四周建築也都是不錯的優質地皮啊。”
“不錯是不錯但拆遷補償有些麻煩。”趙煜有些為難的說道：“當年能進機工廠工作的除了真正的技工肯定都是有關係才能進去的。
所以機工廠這附近住的基本都算是老魔都人，就是那種在本地有關係，目前手裏也有點小錢，有點見識的老魔都人，所以拆遷款這一塊兒......”
趙煜雖然沒有說下去，但楊東旭基本明白了他的意思。拆遷怕什麽，不怕拆遷戶愚昧，愚昧才好糊弄，講點良心的按照政府規定的拆遷補償來基本都是大善人企業了。
也不怕那些精明的，精明的人清楚自己想要什麽，也明白自己手裏的東西到底價值多少，所以稍微溢價就基本可以達成交易。
怕的是這種知道一點皮毛，有感覺自己很有本事的人。這片地方的拆遷戶不說都有關係，但身為地頭蛇肯定都會認識官麵上的幾個人，同時這些年魔都發展的很快，他們也算有點見識。
拆遷這樣的人家原本對方就想要靠自己手裏的關係多弄點好處，再加上半瓶水咣當認為自己手裏土地是寶貝的認知，一個個不往死裏要價才怪。
而且除了這個之外，機工廠的地皮也是個問題。這年頭瀕臨破產的國企就沒有不欠債的，不單單欠經銷商和合作夥伴的錢，欠銀行的錢，還欠職工的錢。
所以這塊地皮所有權的問題也是一個麻煩，要是把這塊地皮拿下還沒說拆遷改造呢，各種債務紛紛而至，有些還扯不清楚。
“這片土地拍賣之前政府歸置不好這些東西？”
“從法律角度上來說肯定能理順了，再不濟一些債務可以捆綁在土地上一起打包出售。可法律上捋順了，人情關係這方麵不會那麽順利。同時這塊地我打聽一下，有好幾家公司都在競爭，咱們強勢拿下雖然不怵誰但後期麻煩肯定不小。”
“明白了，敢拿這塊地的都是有本事有手腕的，本來就是一塊麻煩的地，拿下之後麻煩不斷，還有使絆子亂上加亂對吧？”
楊東旭基本上明白市政府對這塊地的態度，這片地方肯定是要搬遷改造的。可政府出麵有些規定不好使，畢竟不是所有人都是講理講法律的。
所以他們幹脆一不做二不休，用這塊肥肉引誘一些手腕和關係都硬的開發上進來，把問題直接打包出售了。
而自認為自己能捋順這片地方所有人的關係，而且拿下地塊之後開發出來賺錢的，就沒有一個是省油的燈。颶風建築有拿下這塊地除了麵對拆遷戶各種麻煩和獅子大張口之外，這些人背後捅刀子也是很凶狠的。
其實即便麻煩這麽多，颶風建築依然可以拿下這塊地。畢竟作為目前魔都地產巨鱷之一，颶風建築要是什麽善男信女早就被人給吞了。既然做了這一行還做的這麽大就要有正麵硬剛的膽子。
但做生意無疑要考慮一個成本高低的問題，機工廠這塊地是不錯，把四周棚戶區和居民樓都給加上也有的賺。
可這個賺取的利潤相對於要麵對的麻煩性價比顯得要低不少，畢竟早早就在魔都布局的颶風建築最不缺少的就是地皮。
無論是浦東新區這邊，還是市中心不少黃金地段的地皮，颶風建築手裏都有地皮。所以他們安安心心的開發自己手裏的地皮，或者拿下一些爭議小的地皮依然能賺的盆滿缽滿，因此趙煜自然不想趟機工廠這趟子渾水。
兩個人正在討論的時候，楊東旭的電話突然響了。不好意思的起身轉身接了一個電話，他的眉頭不禁皺了起來。
“怎麽了？”看接電話回來的楊東旭麵色不佳趙煜開口問道。
“這塊地估計我們要拿下了。”楊東旭揚了一下下巴示意地圖上那塊機工廠的地皮開口說道。
趙煜眉頭挑了一下，隨即想到了什麽：“錢市長的電話？”
楊東旭點了點頭。
趙煜眉頭徹底皺了起來，顯然想到了為什麽錢市長給楊東旭原因。就目前位置魔都房地產商雖然強龍猛虎不在少數，但論起聲譽這個東西，颶風建築那在全國都是首屈一指的絕對的業界良心，無論是在同行中還是在消費者心目中都是如此。
市中心一些老舊政府機關和國企搬遷這是錢良才在還是副市長的時候就積極推動的政策，現在升任市長了這個政策自然需要加快且更好的完成。
而想要打造自己政績的同時，還要讓工程惠民，堵住悠悠之口不讓人有理由說閑話。那整個搬遷改造過程中無論是土地拍賣，還是後期建設都需要實打實的做好才行。
所以機工廠這邊終於確定要拆遷之後，錢良才第一個想到的就是颶風建築。因為隻有這樣放心的企業，才會在這種目前被各種病垢的拆遷建設中堅持底線，讓他沒有後顧之憂。
“競標嗎？”趙煜開口問道。
楊東旭苦笑的揉了揉額頭雖然沒回答，但顯然是默認了。既然錢良才想要做大絕對的公正，不讓人說小話那一切肯定要按照正軌手續一步步的推進。
但麻煩就麻煩在這裏，來明的颶風建築沒有帶怕的，可你自己公正，你管不到別人來陰的不是？到時候別家把競標書上的承諾寫的天花亂墜，你跟不跟著一起加碼？
跟著加碼了為了颶風建築好不容易樹立起來的這個金字招牌，那如何許諾肯定如何做到。但這麽一個被別人吹出來的許諾怎麽去兌現？難道自己做這個項目不賺錢還貼錢進去兌現？
至於那些亂許諾的人拿到競標之後不兌現合同怕不怕市政府追究？
怕！這個是肯定的，可扯皮這種事情基本是國內的常態了。隻要簽下合同占住這個坑，到時候拿地皮到銀行去貸款，這邊房子剛推倒那邊開始各種拖延建設和政府講條件的地廠商比比皆是。
能拿下這樣競標的企業，人家肯定是要關係有關係要人脈有人脈。到時候官司一打拖了三年五年的，等地皮升值翻了幾番之後，轉手出售賺差價人家抽身離開你能怎麽辦？
錢良才要的是盡快改造好城區中的這些棚戶區和老舊房屋，最不希望看到對方拿下地皮什麽都不做捂著地皮等升值賺錢，颶風建築這樣良心的企業都在這方麵進進出出瘋狂試探捂著民住房這一塊兒，你還指望其他地產商講道義，講良心？
“不好弄啊。”趙煜皺著眉頭說道。
雖然楊東旭和錢良才的關係不錯，因為颶風建築對魔都的經濟發展有推動作用，颶風建築和市政府的關係也不錯。
但這不是說楊東旭和錢良才就是朋友了，而颶風建築就成了市政府的親兒子。人情這種東西要相互走動來往才能一點點的深交。
之前颶風建築無論和錢良才還是市政府的關係，隻能算是熟悉。政府需要他這個大地產商，他需要政府在某些政策上給優惠開綠燈互利互惠。
這次錢良才直接打招呼，顯然是決定和楊東旭進行私交的信號。這個私交不是說楊東旭幫錢良才解決機工廠的麻煩，讓他政績好看升遷，然後對方反過來損公肥私的給他楊東旭弄好處。
而是有種君子之交的感覺，以錢良才的今時今日的地位，他不可能做這種徇私枉法的事情，但即便如此他的人情依然十分珍貴。
比如說在以後競爭項目的時候，同等條件之下因為他和颶風建築親近，選擇颶風建築來做這個項目，那就是這個人情的價值所在。
又比如說眼前這個錢市長十有八九是要進中樞的，這年頭做企業除了講良心之外，還要有人給你講話，就算錢良才不給楊東旭開小灶徇私枉法，僅僅隻是在某些事情上公平開口說兩句，就比你跑斷腿要強得多。
所以這個電話和之前采訪什麽的不一樣，這一次楊東旭要是拒絕就等於關上了錢良才這扇大門。