第754章 商業綜合體
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
今年過節不收禮，收禮隻收腦白金。
不知道從什麽時候起洗腦的保健品廣告，開始霸占各個電視台的每個時間段。如此是史牛人的翻身之路也由此開始。
有人說史牛人的翻身是看準了保健品市場的空擋，抓住機會砸下重金然後一舉翻身成功。而有些有見識的人群則是認為，這是‘泰山會’幕後幫忙所致，自己要是泰山會的會員換我我也行。
但不管怎麽議論史牛人的商業頭腦，以及廣告營銷的策略，還是被人交口稱讚的。當然自從保健品廣告之後，各大看到商機的廠商也開始紛紛砸重金打廣告，由此拉開了電視上各種垃圾洗腦廣告的序幕。為此各大電視台趁著這個機會賺的盆滿缽滿。
宗老板請吃飯楊東旭肯定是要到場的一樣是在江南會所，不過這一次沒有很個性的開他那輛破尼桑過來，而是到星海酒店的地下車庫，把李富珍那輛瑪莎拉蒂的跑車開了出來。
就是車的顏色是紅色有些騷氣，而且內部的裝飾也很女性化男人開這車看上去很娘。不過又不準備用跑車拉人，所以內部裝飾沒人看得到，自然也沒人說他娘。至於外麵紅色的騷氣，那就騷好了無所謂的。
這一次沒有保安在哪一副你小子是不是走錯地方的眼神看他，停車、拉手刹、開車門離開門前的保安問都沒有問是否是本店會員，直接恭恭敬敬的彎腰開門就把他請了進去。
同樣一個包間人還是那些人，不過今天多了兩個熟悉的麵孔周建峰和李莉。李莉自然不用說最近和為自己弟弟的事情，把很多人都鬧的雞犬不寧很是有名。
周建峰這個人就有意思了，當初vcd剛出現盜版的時候，他就是盜版生產主力軍之一，更是為王來喜的合作夥伴。
最後天王科技公司公司被楊東旭用強硬手腕一舉打掉，還把王來喜送進了牢房。周建峰則是利用自身關係全身而退，最近聽說吧杭城以前也有過輝煌曆史的長峰農機廠給收購了。農機廠的那塊地皮不錯過兩年肯定賺翻。
“來啦！”看到楊東旭到來宗老板笑著說道。
楊東旭點了點頭然後和幾個熟人點頭示意，然後隨便找了個座位坐下。看人基本上都來齊了宗老板才開口說道。
“這次請大家來，一個是老朋友很久沒有見麵了相互聚一聚。第二個就是杭城政府準備進一步放開杭長的經濟市場，不知道各位對於這件事情有什麽態度。或者有什麽好的項目沒有，大家一起合計合計做一下。”
宗老板的話音落下再做的人不說神色各異，畢竟都是老狐狸了怎麽可能把內心想法擺在臉上。不過相互對視一眼詢問一下對方什麽太多的動作倒是不少。
所謂的進一步放開杭城經濟市場，說白了就是作為杭城的當地企業之前在發展的時候杭城甚至浙省可以說是出錢又出力，甚至還幫著去銀行協調貸款幫著企業拓展市場。
現在杭城的發展遇到了瓶頸，眼看著就要被其他省會的城市給超越了，所以政府向當地大企業打了招呼，問他們最近有沒有什麽大的項目上馬。其實潛在意思就是杭城投資優惠又放開了，你是不是再投點其他產業......
投資顯然不能亂來的，但不投資顯然又不行。不是政府強製必須投資，而是有這麽好的一個機會，你不投資別人投資且成功了，那原本相同的企業差距就一下子拉開。並且給政府的印象也會區分開。
所以宗老板把大家聚在一起的意思就是，有些企業符合現在的政策可以擴大一下投資生產，有的企業不適合目前的經濟形式。
因此如果適合擴大生產的企業，如果有些拿捏不準。那就大家一起投錢給你分擔一下壓力，這樣政府那邊也有了交代，也抓住了這個投資的機會。成功了皆大歡喜大家分錢，不成功對各家來說也不會傷筋動骨可以為是兩全其美。
包廂中陷入了沉默所有人相互對視一眼之後，先把目光放在了楚飛身上。畢竟他一直都是杭城商界的急先鋒，雖然坐在他們走和諧大佬麵前還是小輩，更多底氣來自於他的家庭。
但不得不說楚飛這兩年做的事情還是有不少亮點的，相對於那些隻會倒騰批文，搞搞關係做中介賺錢的二代，楚飛是真的有本事。做人還算講究投資基本上都是真金白銀，而不是仗著家庭關係空手套白狼。
不過把目光看向楚飛之後，所有人目光頓了一下又看向楊東旭。如果說沒有楊東旭那作為年青一代的翹楚楚飛的者即便的表現的確可圈可點。
可要是和楊東旭一比這些原本的亮點不禁就有些黯然失色了，從楊東旭開始在杭城投資開始，占據天時地利人和的楚飛有被壓著，雖然沒有被壓著碾壓摩擦那麽可憐。但楊東旭壓了楚飛一頭這是不爭的事實。
包廂中的目光轉移變化，讓原本想要發言說一說自己想法的楚飛咬了咬牙，臉上雖然帶著和煦的笑容，但眼底的神色已經變了。
而發現包廂中眾人目光變化的楊東旭則是很想罵娘，你們商量你們的看完楚飛看我幹嘛？真的算起來我最多隻能算個陪襯好吧？
星海酒店那是人家韓國人占大頭的企業，他隻是算是個股東。而無論三灣旅行社，還是颶風建築那都不是杭城本土企業，認真算起來人家一個是在海南發家的，一個是在深圳起步的和杭城沒有一毛錢的關係。
有最大關係的大豐物流，目前的建設重心放在了南陵並不在杭城。所以你們談你們的就好，如果需要投資那就投點錢意思一下，現在讓我先發言幾個意思？
“要不建一座萬......那啥颶風廣場吧。”楊東旭沉吟片刻開口說道。
目前颶風建築的主要經營範圍還在魔都，雖然全國各地都開始拿地製定了和萬達一樣的擴張模式，但就目前而言魔都以颶風建築辦公大樓為核心的商業圈還在構建。
在廣東、深圳、燕京投資的寫字樓當時看上去很不錯。但國內經濟發展實在是太快了，所以他準備打造一個綜合性的大型廣場出來。不是萬達第一代單層單一的大賣場模式，而是準備上來準備越過第二代進入第三代。並且為第四代預留發展潛力。
“廣場？大賣場的形式嗎？”魯城有些好奇的問道，在汽車配件市場成為霸主之後。魯城一直想要給萬方集團尋找新的盈利增長點，房地產其實就是他最看好的一個跨界經營之一。
這個行業的投資有點占資金，因此他目前還在觀察學習過程中，了解了不少國內房地產商發展的案例，暫時還在考慮中。
“不是大賣場，是寫字樓。準確的來說是一個綜合商業中心，戶外室內步行街和商業大樓結合在一起，打造一個巨大的城市綜合體。
內容包括大型商業中心、商業步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等等。集合購物、休閑、餐飲、文化和娛樂等多種功能為一體，形成一個獨立的大型商圈。”楊東旭沉吟片刻阻止一下語言開口說道。
“聽上去很不錯，不過這個步子是不是邁得太大了一點？去掉你說的那個購物什麽的，比如說酒店屬性。休閑、餐飲娛樂什麽的和目前會所經營模式是重合的。但現在的會所......”楚飛開口說道。
宗老板幾人不禁默默的點了點頭，楊東旭剛才的描述他們第一感覺就是一個更高級的會所。而現在的會所看似風光有錢人的聚集地，可賺不賺錢自家知道。要不是維持人脈關係，估計是個會所老板有九個會所會選擇關門。
別說是在杭城，就算是放在燕京，政治氣氛格外濃鬱的祖國心髒，很多會所都是不賺錢的，就是一個圈子的聚集地。
“不是會所，也不是會所升級之後的高級版。會所是麵對有錢人，或者像你這樣有身份又有錢的人的。而颶風建築的城市綜合體是麵對普通人的。”楊東旭解釋道。
這個解釋讓大家更加皺眉了，會所的消費他們都是會所的會員那是一清二楚，你那個更加牛掰的會所建設肯定要投資更多的錢，你確定能從消費能力一個月也就錢吧塊錢的普通人身上賺回來？
在這個還在建造大型賣場的時代，沒有見過城市綜合體的人，你很難和他們解釋清楚這裏麵的道道。而楊東旭也沒打算解釋的太清楚，畢竟這些人可都是有能力自己做房地產的。
於是麵對大家質疑的目光他開口說道：“今天宗老板叫大家來隻是相對政府表個態，再做的各位有些產業需要加大投資正好趕上，有的目前需要聞一聞不想再擴張。
所以有好的項目投點進去也算可以交差。既然是這樣的情況要不這樣吧，在杭城這邊找一塊足夠大的地，我準備拿出5個億來建設我說的這個廣場。
你們有項目需要投資能交差的，那就投資自己看好的項目好了。暫時沒項目需要投資又想交差的，投點錢進來玩玩。股份按照出資比例來，幾百萬或者幾千萬你們隨意。”
“這個......”在座的人都有些詫異的看著楊東旭。
雖然知道楊東旭有錢，而且資本雄厚。他們也都是大佬身價十億以上，可麵對一開口就拿出5個億投資的楊東旭，小心肝還是忍不住有些顫抖。那可是五個億，他們賬麵上的流動資金是多少最多幾千萬吧？這還是經濟狀況良好的企業才有的流動資金。
“走貸款或者走集資路線嗎？”楚飛開口問道。
不少人看楊東旭的目光又變了一下。
楊東旭坐起身用手指敲了敲桌子：“現金，第一部分資金2個億，包括買地的錢和前期建設籌備。剩下3個億會分兩次，第二次也是兩個億半年內到賬，第三次一個億一年之內到賬。”
房間裏的眾人呼吸不禁粗重了一些，他們雖然也是見過錢的人。但不找銀行貸款，也不發動集資直接拿出2個億啟動資金的有錢人，他們還是第一次見到。
商業資金運營其實很難見到大筆的現金投資，很多投資上百億的企業。啟動資金不足一個億的比比皆是，然後通過運營找人集資，找銀行貸款，就這樣一邊建設一邊把一大群人綁在自己戰車上推動項目。
所以大家看楊東旭的目光又變了，從一開始的遲疑和質疑變成了現在金幣形狀。眼前這個小夥妥妥的金大腿啊。
“我隻做這個投資其他的不做，你們願意呢就投點錢加入進來，然後幫著在買地建過程中投點人脈關係清除一下障礙，讓項目快速推進起來。不願意呢就當我沒說自己做弄這個。”看著在座各位大佬的神色變化，楊東旭率先開口說道，把想要打秋風的人話直接堵住。
不知道從什麽時候起洗腦的保健品廣告，開始霸占各個電視台的每個時間段。如此是史牛人的翻身之路也由此開始。
有人說史牛人的翻身是看準了保健品市場的空擋，抓住機會砸下重金然後一舉翻身成功。而有些有見識的人群則是認為，這是‘泰山會’幕後幫忙所致，自己要是泰山會的會員換我我也行。
但不管怎麽議論史牛人的商業頭腦，以及廣告營銷的策略，還是被人交口稱讚的。當然自從保健品廣告之後，各大看到商機的廠商也開始紛紛砸重金打廣告，由此拉開了電視上各種垃圾洗腦廣告的序幕。為此各大電視台趁著這個機會賺的盆滿缽滿。
宗老板請吃飯楊東旭肯定是要到場的一樣是在江南會所，不過這一次沒有很個性的開他那輛破尼桑過來，而是到星海酒店的地下車庫，把李富珍那輛瑪莎拉蒂的跑車開了出來。
就是車的顏色是紅色有些騷氣，而且內部的裝飾也很女性化男人開這車看上去很娘。不過又不準備用跑車拉人，所以內部裝飾沒人看得到，自然也沒人說他娘。至於外麵紅色的騷氣，那就騷好了無所謂的。
這一次沒有保安在哪一副你小子是不是走錯地方的眼神看他，停車、拉手刹、開車門離開門前的保安問都沒有問是否是本店會員，直接恭恭敬敬的彎腰開門就把他請了進去。
同樣一個包間人還是那些人，不過今天多了兩個熟悉的麵孔周建峰和李莉。李莉自然不用說最近和為自己弟弟的事情，把很多人都鬧的雞犬不寧很是有名。
周建峰這個人就有意思了，當初vcd剛出現盜版的時候，他就是盜版生產主力軍之一，更是為王來喜的合作夥伴。
最後天王科技公司公司被楊東旭用強硬手腕一舉打掉，還把王來喜送進了牢房。周建峰則是利用自身關係全身而退，最近聽說吧杭城以前也有過輝煌曆史的長峰農機廠給收購了。農機廠的那塊地皮不錯過兩年肯定賺翻。
“來啦！”看到楊東旭到來宗老板笑著說道。
楊東旭點了點頭然後和幾個熟人點頭示意，然後隨便找了個座位坐下。看人基本上都來齊了宗老板才開口說道。
“這次請大家來，一個是老朋友很久沒有見麵了相互聚一聚。第二個就是杭城政府準備進一步放開杭長的經濟市場，不知道各位對於這件事情有什麽態度。或者有什麽好的項目沒有，大家一起合計合計做一下。”
宗老板的話音落下再做的人不說神色各異，畢竟都是老狐狸了怎麽可能把內心想法擺在臉上。不過相互對視一眼詢問一下對方什麽太多的動作倒是不少。
所謂的進一步放開杭城經濟市場，說白了就是作為杭城的當地企業之前在發展的時候杭城甚至浙省可以說是出錢又出力，甚至還幫著去銀行協調貸款幫著企業拓展市場。
現在杭城的發展遇到了瓶頸，眼看著就要被其他省會的城市給超越了，所以政府向當地大企業打了招呼，問他們最近有沒有什麽大的項目上馬。其實潛在意思就是杭城投資優惠又放開了，你是不是再投點其他產業......
投資顯然不能亂來的，但不投資顯然又不行。不是政府強製必須投資，而是有這麽好的一個機會，你不投資別人投資且成功了，那原本相同的企業差距就一下子拉開。並且給政府的印象也會區分開。
所以宗老板把大家聚在一起的意思就是，有些企業符合現在的政策可以擴大一下投資生產，有的企業不適合目前的經濟形式。
因此如果適合擴大生產的企業，如果有些拿捏不準。那就大家一起投錢給你分擔一下壓力，這樣政府那邊也有了交代，也抓住了這個投資的機會。成功了皆大歡喜大家分錢，不成功對各家來說也不會傷筋動骨可以為是兩全其美。
包廂中陷入了沉默所有人相互對視一眼之後，先把目光放在了楚飛身上。畢竟他一直都是杭城商界的急先鋒，雖然坐在他們走和諧大佬麵前還是小輩，更多底氣來自於他的家庭。
但不得不說楚飛這兩年做的事情還是有不少亮點的，相對於那些隻會倒騰批文，搞搞關係做中介賺錢的二代，楚飛是真的有本事。做人還算講究投資基本上都是真金白銀，而不是仗著家庭關係空手套白狼。
不過把目光看向楚飛之後，所有人目光頓了一下又看向楊東旭。如果說沒有楊東旭那作為年青一代的翹楚楚飛的者即便的表現的確可圈可點。
可要是和楊東旭一比這些原本的亮點不禁就有些黯然失色了，從楊東旭開始在杭城投資開始，占據天時地利人和的楚飛有被壓著，雖然沒有被壓著碾壓摩擦那麽可憐。但楊東旭壓了楚飛一頭這是不爭的事實。
包廂中的目光轉移變化，讓原本想要發言說一說自己想法的楚飛咬了咬牙，臉上雖然帶著和煦的笑容，但眼底的神色已經變了。
而發現包廂中眾人目光變化的楊東旭則是很想罵娘，你們商量你們的看完楚飛看我幹嘛？真的算起來我最多隻能算個陪襯好吧？
星海酒店那是人家韓國人占大頭的企業，他隻是算是個股東。而無論三灣旅行社，還是颶風建築那都不是杭城本土企業，認真算起來人家一個是在海南發家的，一個是在深圳起步的和杭城沒有一毛錢的關係。
有最大關係的大豐物流，目前的建設重心放在了南陵並不在杭城。所以你們談你們的就好，如果需要投資那就投點錢意思一下，現在讓我先發言幾個意思？
“要不建一座萬......那啥颶風廣場吧。”楊東旭沉吟片刻開口說道。
目前颶風建築的主要經營範圍還在魔都，雖然全國各地都開始拿地製定了和萬達一樣的擴張模式，但就目前而言魔都以颶風建築辦公大樓為核心的商業圈還在構建。
在廣東、深圳、燕京投資的寫字樓當時看上去很不錯。但國內經濟發展實在是太快了，所以他準備打造一個綜合性的大型廣場出來。不是萬達第一代單層單一的大賣場模式，而是準備上來準備越過第二代進入第三代。並且為第四代預留發展潛力。
“廣場？大賣場的形式嗎？”魯城有些好奇的問道，在汽車配件市場成為霸主之後。魯城一直想要給萬方集團尋找新的盈利增長點，房地產其實就是他最看好的一個跨界經營之一。
這個行業的投資有點占資金，因此他目前還在觀察學習過程中，了解了不少國內房地產商發展的案例，暫時還在考慮中。
“不是大賣場，是寫字樓。準確的來說是一個綜合商業中心，戶外室內步行街和商業大樓結合在一起，打造一個巨大的城市綜合體。
內容包括大型商業中心、商業步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等等。集合購物、休閑、餐飲、文化和娛樂等多種功能為一體，形成一個獨立的大型商圈。”楊東旭沉吟片刻阻止一下語言開口說道。
“聽上去很不錯，不過這個步子是不是邁得太大了一點？去掉你說的那個購物什麽的，比如說酒店屬性。休閑、餐飲娛樂什麽的和目前會所經營模式是重合的。但現在的會所......”楚飛開口說道。
宗老板幾人不禁默默的點了點頭，楊東旭剛才的描述他們第一感覺就是一個更高級的會所。而現在的會所看似風光有錢人的聚集地，可賺不賺錢自家知道。要不是維持人脈關係，估計是個會所老板有九個會所會選擇關門。
別說是在杭城，就算是放在燕京，政治氣氛格外濃鬱的祖國心髒，很多會所都是不賺錢的，就是一個圈子的聚集地。
“不是會所，也不是會所升級之後的高級版。會所是麵對有錢人，或者像你這樣有身份又有錢的人的。而颶風建築的城市綜合體是麵對普通人的。”楊東旭解釋道。
這個解釋讓大家更加皺眉了，會所的消費他們都是會所的會員那是一清二楚，你那個更加牛掰的會所建設肯定要投資更多的錢，你確定能從消費能力一個月也就錢吧塊錢的普通人身上賺回來？
在這個還在建造大型賣場的時代，沒有見過城市綜合體的人，你很難和他們解釋清楚這裏麵的道道。而楊東旭也沒打算解釋的太清楚，畢竟這些人可都是有能力自己做房地產的。
於是麵對大家質疑的目光他開口說道：“今天宗老板叫大家來隻是相對政府表個態，再做的各位有些產業需要加大投資正好趕上，有的目前需要聞一聞不想再擴張。
所以有好的項目投點進去也算可以交差。既然是這樣的情況要不這樣吧，在杭城這邊找一塊足夠大的地，我準備拿出5個億來建設我說的這個廣場。
你們有項目需要投資能交差的，那就投資自己看好的項目好了。暫時沒項目需要投資又想交差的，投點錢進來玩玩。股份按照出資比例來，幾百萬或者幾千萬你們隨意。”
“這個......”在座的人都有些詫異的看著楊東旭。
雖然知道楊東旭有錢，而且資本雄厚。他們也都是大佬身價十億以上，可麵對一開口就拿出5個億投資的楊東旭，小心肝還是忍不住有些顫抖。那可是五個億，他們賬麵上的流動資金是多少最多幾千萬吧？這還是經濟狀況良好的企業才有的流動資金。
“走貸款或者走集資路線嗎？”楚飛開口問道。
不少人看楊東旭的目光又變了一下。
楊東旭坐起身用手指敲了敲桌子：“現金，第一部分資金2個億，包括買地的錢和前期建設籌備。剩下3個億會分兩次，第二次也是兩個億半年內到賬，第三次一個億一年之內到賬。”
房間裏的眾人呼吸不禁粗重了一些，他們雖然也是見過錢的人。但不找銀行貸款，也不發動集資直接拿出2個億啟動資金的有錢人，他們還是第一次見到。
商業資金運營其實很難見到大筆的現金投資，很多投資上百億的企業。啟動資金不足一個億的比比皆是，然後通過運營找人集資，找銀行貸款，就這樣一邊建設一邊把一大群人綁在自己戰車上推動項目。
所以大家看楊東旭的目光又變了，從一開始的遲疑和質疑變成了現在金幣形狀。眼前這個小夥妥妥的金大腿啊。
“我隻做這個投資其他的不做，你們願意呢就投點錢加入進來，然後幫著在買地建過程中投點人脈關係清除一下障礙，讓項目快速推進起來。不願意呢就當我沒說自己做弄這個。”看著在座各位大佬的神色變化，楊東旭率先開口說道，把想要打秋風的人話直接堵住。