第1242章 集團會議 上
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午颶風建築開會，章程在迪拜主持大局，再加上現在網絡並沒有後世那麽發達，開不了跨國的視頻會議，所以虞依從迪拜飛了回來。
這一次開會颶風建築的高層基本全到了，比如說總經理趙煜，城市綜合體項目總負責人王青。颶風建築高速公路分部的周懷國等等。
陳欣和李富珍坐在比趙煜和黃穎第一個次席的位置，兩個人麵對麵坐著，但座次有些分開。李富珍是颶風建築重要子公司的負責人，也是颶風建築的股東。
所以坐在虞依的上首位置，陳欣隻能算是投資股東，但因為是股東的身份比其他主管部門的經理肯定地位更重要一些，所以她這邊坐著的一次是趙煜和黃穎，她坐在黃穎的下手位置。
當開會人的全到大約一分鍾之後楊東旭走進了辦公室。虞依的目光不禁在他和陳欣，以及李富珍三個人身上流轉一圈。
但可惜的是，無論是臉皮厚的楊東旭，還是陳欣和李富珍，神色上並沒有任何的變化。這讓她心中不禁有些小小的失望。
而會議室中除了虞依之外，知道的最多的肯定是黃穎。不過黃穎以前是周雅的私人保鏢兼職助理。
現在即便成了颶風建築的財務官，和楊東旭的關係依然不如她和周雅的關係。不過在這件事情上她選擇了無視，或者說她知道周雅知道些什麽。
周雅既然沒說話，她自然不會做個多事兒的人，嘴上沒個把門兒的她也不會成為周雅的私人助理，之後周雅回國不再搭理生意之後。又被楊東旭提拔到颶風建築財務官這麽重要的位置上。
除了他們兩個知道一些什麽之外，其他的人基本上聽的都是謠言。畢竟年富力強的大老板，膚白貌美的下屬，而且這兩個下屬還都是單身，多多少少都會有些流言蜚語的。
不過在所有的流言蜚語中，楊東旭和陳欣的關係大家都覺得可能性很大。但李富珍大家就當一個茶餘飯後的小談資而已，也就八卦一下大部分人都感覺不可能。
畢竟李富珍的身份太耀眼了，這可是三星的公主。三星是什麽樣的存在？
那是世界級別的巨頭，韓國第一財閥，這樣一個要身份有什麽，要背景有背景的存在。怎麽可能給人當情人，即便自家大老板也的確不簡單。
“先研究一下迪拜房產投資的問題。”楊東旭坐在了大老板的位置上，示意了一下左手邊坐著的虞依。
“那我先大致介紹一下迪拜投資的概況把。目前和庫爾克王子那邊的談判基本進入了尾聲，除了在個別條款中對方一直在堅持需要我們妥協之外。
合同絕大部分內容都可以按照之前公司研究好的合同進行簽訂和執行。離岸公司那邊三天前已經注冊完成。
並且在昨天開始運營，投資資金現在已經劃撥過去，等到合同簽訂之後，製定的投資計劃可以李科長執行。”虞依開口說道。
會議室中的人都稍稍點了點頭，這個項目雖然和母公司牽扯不大。但畢竟是颶風建築走向中東的第一次試水，雖然隻是投資性質的沒打算進行什麽具體房產項目長時間的經營。但畢竟是海外投資，大家還是都挺關注的。
“還有沒有遇到什麽問題。”楊東旭問道。
“大問題倒是沒有，不過經過這段時間庫爾克王子不斷的遊說。潛在的競爭對手可能比我們想象中要多得多。
其實迪拜之前已經做了很多準備，並不是突然準備拉動房產經濟。所以除了目前新出台的有關房產的各種優惠政策之外。
在我們和庫爾克王子會談之前，迪拜的房地產氛圍已經開始被慢慢炒起來，我們這些外資的加入，把這個火熱的氛圍又推向了另外一個高峰，這樣又會引來更多的資本。”
“資本逐利之後有更多的資本湧入迪拜沒有什麽好奇怪的。其實他們進來雖然增加了競爭對手，但對我們的整體計劃是有利的。
畢竟越多的資本進入，迪拜的房地產才會被炒的越是火爆。市場上有那麽多的熱錢，之後咱們脫身也容易一些，還有別的問題嗎？”楊東旭平靜的開口說道。
“人手問題。離岸公司那邊雖然員工是招齊了，甚至裏麵還有幾個找獵頭挖過來的能人。但他們畢竟才剛剛組團，無法短時間內協作好更強大的戰鬥力。
所以公司這邊需要直接派遣一個團隊到迪拜去，這樣合同簽下之後所有工作可以讓這個團隊立刻執行。
讓離岸公司新招的團隊現在一旁一邊工作一邊熟悉，等他們團隊協作沒有問題之後。公司這邊派出去的團隊就可以陸續撤回來了。”虞依說道。
楊東旭的目光向著下麵看去，大家眉頭都皺了皺。人才難得尤其是像颶風建築這樣蓬勃發展的公司，基本上都是有個像樣的人才就很快被安排到工作崗位上去了。更何況虞依需要的還是一個戰鬥力極強的一支團隊。
“從李經理那邊調派吧，咱們肯定不能左手拿地轉右手直接賣掉，不然庫爾克王子肯定不願意。
所以前提地產項目的準備工作還是需要展開的，甚至一些項目前提可從國內協調工人過去建設，出售半成品的話迪拜官方那邊也不會有意見。海外工作方麵李經理手底下的人比較經驗。”
稍微沉默片刻趙煜率先說道。
說真的作為國內的地產龍頭企業，卻沒有豐富的海外作戰經驗，這其實讓趙煜聽羞愧的。可國內新現在遍地是黃金，颶風建築的確騰不出手來去投資國外，所以這個短板隻能暫時放著短時間內沒辦法增強。
而相對於颶風建築海外戰鬥力的尷尬，新並入颶風建築的星海大酒店在這方麵可謂是經驗豐富。
不單單是星海大酒店，就連三灣旅行社在這方麵都比颶風建築這個母公司強。畢竟人家海外旅遊市場的拓展很多年前就已經進行了，而且業績連續六年持續增長。
“誤會盡快協調好把人派過去。”李富珍點頭應答下來，說道這裏她不禁看了一眼對麵的陳欣一眼。
這一眼不是因為她和陳欣與楊東旭的關係，今天又是第一次在正式場合遇到，所以蘊含什麽深意。
隻是下意識的看了一眼，因為提到一些專業團隊在海外的戰鬥力。雖然她一開始背後三星也挖了幾個得力助手，但和三灣旅行社相比還是差一些。畢竟兩家公司基數在哪裏擺著，光看資產三灣旅行社就是星海大酒店的好幾倍了。
因為楊東旭從軟銀那邊弄來的錢，大部分都在海外賬戶上趴著，旭日科技的投資部從一開始成立的時候，就被打算隻投資國內，剛成立沒多久就已經開始在國外進行投資了。
所以陳欣在離開三灣旅行社的時候，在不傷及三灣旅行社元氣的情況下。好好的薅了一把羊毛，帶走了好幾個對海外情況比較熟悉的團隊。
畢竟旭日科技的投資部又沒說隻投資電商和科技公司，做這些人的老本行投資旅遊業也是很好的投資項目之一嘛。
“那這件事情你和虞經理協調好，現在談談國內公司狀況。”楊東旭示意了一下王青。
“目前國內在建的城市綜合體已經有三個，其中最快的一個預計明年六月份完工。已經完工的城市綜合體有七個，以杭城成功經驗為模板進行複製。
目前並沒有在其他地方出現水土不服的情況，每一個城市綜合體都成了所在城市cbd之一，甚至成了當地人必去，很多遊客到一個城市購物地方的首選。”王青介紹道。
“熒幕呢，現在有多少數量？”楊東旭問道。
城市綜合體的商業氛圍楊東旭不擔心，畢竟酒店有星海大酒店，商場更不用說了無論是三灣旅行社在海南那邊的度假村的商業模式，還是千禧超市大商城的商業模式。
實在不行用最簡單的像品牌招租的商業運營模式，這些都可以選擇。颶風建築廣場有足夠的客流量，商鋪一鋪難求所以不用擔心商業運營。
因此相對於已經成熟店鋪商業運營和寫字樓對外招租的情況。楊東旭更在意目前颶風建築所掌握的電影院和熒幕數量。
這可是自己影視帝國版圖中最重要的一塊拚圖，把這一塊拚圖拚完整了。那麽海納的上下遊產業鏈就相當於徹底打造完成，沒有一處會被人卡脖子。
“目前我們在全國一共擁有大小影院102家，熒幕1032塊，可同滿足3.5萬人觀影。是目前國內最大的院線之一，但上座率一直是個問題。
城市綜合體和颶風廣場還好，基本都是在大城市裏麵人們生活水平跟得上，再加上客流量十分繁榮。因此上座率基本能保持在八成以上，可小影院的上座率普遍低於五成。甚至有的隻有兩成不到。”
“那就進行整改，把上座率低的小影院，向著城市繁榮地段客流量多的區域整合成大的影院。
如果當地沒有颶風廣場，那就看看有什麽大的cbd，我們以租客的身份進行入駐。這樣雖然成本會高很多，但相對於院線占有率這個投資值得。”楊東旭沉吟一下開口說道。
會議室中其他人不斷點頭，這不是在拍大老板的馬屁。而是隻要不是瞎子都可以看得出來，院線現在枕在逐漸成為颶風建築有一個吸金的利器。
尤其是現在很多大型廣場中，你如果沒有一家像樣的電影院，人們都感覺你這個廣場檔次不夠。
這一次開會颶風建築的高層基本全到了，比如說總經理趙煜，城市綜合體項目總負責人王青。颶風建築高速公路分部的周懷國等等。
陳欣和李富珍坐在比趙煜和黃穎第一個次席的位置，兩個人麵對麵坐著，但座次有些分開。李富珍是颶風建築重要子公司的負責人，也是颶風建築的股東。
所以坐在虞依的上首位置，陳欣隻能算是投資股東，但因為是股東的身份比其他主管部門的經理肯定地位更重要一些，所以她這邊坐著的一次是趙煜和黃穎，她坐在黃穎的下手位置。
當開會人的全到大約一分鍾之後楊東旭走進了辦公室。虞依的目光不禁在他和陳欣，以及李富珍三個人身上流轉一圈。
但可惜的是，無論是臉皮厚的楊東旭，還是陳欣和李富珍，神色上並沒有任何的變化。這讓她心中不禁有些小小的失望。
而會議室中除了虞依之外，知道的最多的肯定是黃穎。不過黃穎以前是周雅的私人保鏢兼職助理。
現在即便成了颶風建築的財務官，和楊東旭的關係依然不如她和周雅的關係。不過在這件事情上她選擇了無視，或者說她知道周雅知道些什麽。
周雅既然沒說話，她自然不會做個多事兒的人，嘴上沒個把門兒的她也不會成為周雅的私人助理，之後周雅回國不再搭理生意之後。又被楊東旭提拔到颶風建築財務官這麽重要的位置上。
除了他們兩個知道一些什麽之外，其他的人基本上聽的都是謠言。畢竟年富力強的大老板，膚白貌美的下屬，而且這兩個下屬還都是單身，多多少少都會有些流言蜚語的。
不過在所有的流言蜚語中，楊東旭和陳欣的關係大家都覺得可能性很大。但李富珍大家就當一個茶餘飯後的小談資而已，也就八卦一下大部分人都感覺不可能。
畢竟李富珍的身份太耀眼了，這可是三星的公主。三星是什麽樣的存在？
那是世界級別的巨頭，韓國第一財閥，這樣一個要身份有什麽，要背景有背景的存在。怎麽可能給人當情人，即便自家大老板也的確不簡單。
“先研究一下迪拜房產投資的問題。”楊東旭坐在了大老板的位置上，示意了一下左手邊坐著的虞依。
“那我先大致介紹一下迪拜投資的概況把。目前和庫爾克王子那邊的談判基本進入了尾聲，除了在個別條款中對方一直在堅持需要我們妥協之外。
合同絕大部分內容都可以按照之前公司研究好的合同進行簽訂和執行。離岸公司那邊三天前已經注冊完成。
並且在昨天開始運營，投資資金現在已經劃撥過去，等到合同簽訂之後，製定的投資計劃可以李科長執行。”虞依開口說道。
會議室中的人都稍稍點了點頭，這個項目雖然和母公司牽扯不大。但畢竟是颶風建築走向中東的第一次試水，雖然隻是投資性質的沒打算進行什麽具體房產項目長時間的經營。但畢竟是海外投資，大家還是都挺關注的。
“還有沒有遇到什麽問題。”楊東旭問道。
“大問題倒是沒有，不過經過這段時間庫爾克王子不斷的遊說。潛在的競爭對手可能比我們想象中要多得多。
其實迪拜之前已經做了很多準備，並不是突然準備拉動房產經濟。所以除了目前新出台的有關房產的各種優惠政策之外。
在我們和庫爾克王子會談之前，迪拜的房地產氛圍已經開始被慢慢炒起來，我們這些外資的加入，把這個火熱的氛圍又推向了另外一個高峰，這樣又會引來更多的資本。”
“資本逐利之後有更多的資本湧入迪拜沒有什麽好奇怪的。其實他們進來雖然增加了競爭對手，但對我們的整體計劃是有利的。
畢竟越多的資本進入，迪拜的房地產才會被炒的越是火爆。市場上有那麽多的熱錢，之後咱們脫身也容易一些，還有別的問題嗎？”楊東旭平靜的開口說道。
“人手問題。離岸公司那邊雖然員工是招齊了，甚至裏麵還有幾個找獵頭挖過來的能人。但他們畢竟才剛剛組團，無法短時間內協作好更強大的戰鬥力。
所以公司這邊需要直接派遣一個團隊到迪拜去，這樣合同簽下之後所有工作可以讓這個團隊立刻執行。
讓離岸公司新招的團隊現在一旁一邊工作一邊熟悉，等他們團隊協作沒有問題之後。公司這邊派出去的團隊就可以陸續撤回來了。”虞依說道。
楊東旭的目光向著下麵看去，大家眉頭都皺了皺。人才難得尤其是像颶風建築這樣蓬勃發展的公司，基本上都是有個像樣的人才就很快被安排到工作崗位上去了。更何況虞依需要的還是一個戰鬥力極強的一支團隊。
“從李經理那邊調派吧，咱們肯定不能左手拿地轉右手直接賣掉，不然庫爾克王子肯定不願意。
所以前提地產項目的準備工作還是需要展開的，甚至一些項目前提可從國內協調工人過去建設，出售半成品的話迪拜官方那邊也不會有意見。海外工作方麵李經理手底下的人比較經驗。”
稍微沉默片刻趙煜率先說道。
說真的作為國內的地產龍頭企業，卻沒有豐富的海外作戰經驗，這其實讓趙煜聽羞愧的。可國內新現在遍地是黃金，颶風建築的確騰不出手來去投資國外，所以這個短板隻能暫時放著短時間內沒辦法增強。
而相對於颶風建築海外戰鬥力的尷尬，新並入颶風建築的星海大酒店在這方麵可謂是經驗豐富。
不單單是星海大酒店，就連三灣旅行社在這方麵都比颶風建築這個母公司強。畢竟人家海外旅遊市場的拓展很多年前就已經進行了，而且業績連續六年持續增長。
“誤會盡快協調好把人派過去。”李富珍點頭應答下來，說道這裏她不禁看了一眼對麵的陳欣一眼。
這一眼不是因為她和陳欣與楊東旭的關係，今天又是第一次在正式場合遇到，所以蘊含什麽深意。
隻是下意識的看了一眼，因為提到一些專業團隊在海外的戰鬥力。雖然她一開始背後三星也挖了幾個得力助手，但和三灣旅行社相比還是差一些。畢竟兩家公司基數在哪裏擺著，光看資產三灣旅行社就是星海大酒店的好幾倍了。
因為楊東旭從軟銀那邊弄來的錢，大部分都在海外賬戶上趴著，旭日科技的投資部從一開始成立的時候，就被打算隻投資國內，剛成立沒多久就已經開始在國外進行投資了。
所以陳欣在離開三灣旅行社的時候，在不傷及三灣旅行社元氣的情況下。好好的薅了一把羊毛，帶走了好幾個對海外情況比較熟悉的團隊。
畢竟旭日科技的投資部又沒說隻投資電商和科技公司，做這些人的老本行投資旅遊業也是很好的投資項目之一嘛。
“那這件事情你和虞經理協調好，現在談談國內公司狀況。”楊東旭示意了一下王青。
“目前國內在建的城市綜合體已經有三個，其中最快的一個預計明年六月份完工。已經完工的城市綜合體有七個，以杭城成功經驗為模板進行複製。
目前並沒有在其他地方出現水土不服的情況，每一個城市綜合體都成了所在城市cbd之一，甚至成了當地人必去，很多遊客到一個城市購物地方的首選。”王青介紹道。
“熒幕呢，現在有多少數量？”楊東旭問道。
城市綜合體的商業氛圍楊東旭不擔心，畢竟酒店有星海大酒店，商場更不用說了無論是三灣旅行社在海南那邊的度假村的商業模式，還是千禧超市大商城的商業模式。
實在不行用最簡單的像品牌招租的商業運營模式，這些都可以選擇。颶風建築廣場有足夠的客流量，商鋪一鋪難求所以不用擔心商業運營。
因此相對於已經成熟店鋪商業運營和寫字樓對外招租的情況。楊東旭更在意目前颶風建築所掌握的電影院和熒幕數量。
這可是自己影視帝國版圖中最重要的一塊拚圖，把這一塊拚圖拚完整了。那麽海納的上下遊產業鏈就相當於徹底打造完成，沒有一處會被人卡脖子。
“目前我們在全國一共擁有大小影院102家，熒幕1032塊，可同滿足3.5萬人觀影。是目前國內最大的院線之一，但上座率一直是個問題。
城市綜合體和颶風廣場還好，基本都是在大城市裏麵人們生活水平跟得上，再加上客流量十分繁榮。因此上座率基本能保持在八成以上，可小影院的上座率普遍低於五成。甚至有的隻有兩成不到。”
“那就進行整改，把上座率低的小影院，向著城市繁榮地段客流量多的區域整合成大的影院。
如果當地沒有颶風廣場，那就看看有什麽大的cbd，我們以租客的身份進行入駐。這樣雖然成本會高很多，但相對於院線占有率這個投資值得。”楊東旭沉吟一下開口說道。
會議室中其他人不斷點頭，這不是在拍大老板的馬屁。而是隻要不是瞎子都可以看得出來，院線現在枕在逐漸成為颶風建築有一個吸金的利器。
尤其是現在很多大型廣場中，你如果沒有一家像樣的電影院，人們都感覺你這個廣場檔次不夠。