第1538章 你該找個對象了
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
颶風建築董事長辦公室中，楊東旭低頭批閱著文件。
虞依推開辦公室的門走了進來，手裏拿著一份文件。
“這是上個季度的財務報表你看一下，如果沒有問題的話你簽個字，我那邊好存檔。”
“先放那邊吧，我一會兒看。最近公司有什麽事情嗎？”楊東旭抬頭示意了一下虞依把文件放旁邊，繼續低頭看著麵前的文件。
“沒什麽大事兒，建設和銷售都很正常。拿地那邊咱們優勢很大，畢竟一個廣場建立過去就是一個城市的cbd，很多地方政府看到是咱們公司投標，都是各種一路開綠燈。”虞依笑著說道。
相對於其他房地產上，當地政府、銀行、各種利益糾纏的扯皮。颶風建築拿地那是真的容易。
不用去拖什麽關係，也不用去給什麽回扣，隻要過去那就是座上賓。畢竟個人腰包很重要，可關係到升遷的政績更重要。
就像虞依說的那樣，隻要一個城市綜合體的廣場建設起來，那就是妥妥的市裏的cbd。
別的不說單單是颶風廣場四周飆升的地價，就足夠當地政府賺的盆滿缽滿的了，根本不在意從颶風建築身上卡的那點油水兒。
況且颶風建築華夏第一房地產公司，連執行總裁趙煜都是福布斯排行榜上前三十的常客，更別說颶風建築神秘的大老板了。
你從人家身上卡油，也要有那個本事不是？
到時候被政績沒撈到手，反而弄得一身的騷。所以現在各地官方麵對颶風建築就是一個操作。
那就是一路綠燈，所有一切都按照正常流程走。你隻要你在這裏落戶一個颶風廣場，幾棟寫字樓，那一切按照合同執行不帶打折扣的。
然後廣場四周的土地一拍賣，房價直接拉升。各種土地出售和房地產的稅收，就足夠政府手頭寬裕起來，可以規劃城市其他方麵的建設簡直不要太美好。
並且颶風建築從來不會以投資的名義讓當地政府給什麽過線的政策。也從來不會打著投資的幌子要當地政府和銀行協調什麽貸款。
甚至出售的房子都是現房不搞期房，不弄什麽公攤麵積，讓當地購房民眾承擔什麽未知的風險。
總之和颶風建築合作省心省力還利潤十足，大家自然都歡迎颶風建築去投資。
“那公司發展項目上有什麽問題需要我去協調的？”楊東旭繼續問道。
“房價！”
“嗯？”楊東旭愣了一下抬頭看向虞依一臉的不解。
“相關部門那邊開了好幾次座談會，趙經理也過去喝了一次茶了。
官方的意思是作為國內最大的民營房地產公司，咱們是不是承擔一下社會責任，帶頭抑製一下房價的上漲。”虞依開口說道。
楊東旭有點無語的搖了搖頭，又把目光放在了麵前的文件上，“我們公司隻賺合理差價的利潤，已經是最良心的房地產企業了。
對於對抑製房價上升我沒有什麽意見，但前提是拿地的價格要跟著降下來啊。不然地價死命的往上漲，房價卻要求下調，難道我們還虧本倒貼不成？”
“哈哈，趙經理也是這麽說的。不過沒有當場這麽說，隻是委婉的表達了一下這方麵的難處。”虞依笑著說道。
把最後一行內容看完，楊東旭提筆在文件上簽上自己的名字，把文件夾合上放在一邊，拿過旁邊另外一本需要審閱的文件。
“聽說最近有幾個家規模不小的房地產公司聯合了，準備弄一個什麽房地產聯盟？”
“沒錯，萬大那邊牽的頭，說是為了更好的拿地以及和當地政府談條件享受更多福利。畢竟他們那邊一家的體量還是太小了一些，聯合起來實力才能更強大。
不過這個和颶風建築沒關係，咱們和他們不是一條道兒上的，也不是一個檔次上的。”虞依開口說道，語氣中充滿了自信。
說真的在颶風建築這邊工作久了，對於其他房地產企業她還真的看不上眼。
別的不說，就說一些上市之後號稱千億資產的房地產企業，結果不預售期房新的工地就沒有資金開工。
不從銀行借款，公司就沒辦法運行。這樣的公司也就是在國內，有各種政策扶持著。不然稍微有點風吹草動，這些房地產企業破產那是分分鍾的事兒。
就著還有很多期房交房的時候，不是公攤麵積心黑的平攤出去幾十平方米，就是各種質量不過關，亂亂的一地雞毛。
不過有一說一的是，絕大多數房地產公司雖然賺取著高額的利潤，但工程質量上大致還都是過關的。
不然業主和開發商打官司的事情就不是偶爾上新聞了，而是全國各地的業主估計都要拉橫幅遊行了。
現在大部分的時候，都是零星的幾個工地，幾處小區出問題，可見大部分的房子還是合格的，物業還是過得去的。
當然這一切和颶風建築沒得比，無論是從房屋質量，還是到售後的服務，以及長期住居的物業管理。
颶風建築的那都是業內第一，同一地段，哪怕同樣的房價，一個開大眾的車主因為住在颶風建築建造的小區中，可以不屑的撇一眼旁邊小區中開奧迪的車主，就可以看出颶風建築的品牌價值有多高。
同時從入住率上看，颶風建築的入住率超過75.6%，全國最高。這個入住率都可以和國企分配的宿舍樓對標一下了。
而其他房地產公司的入住率，前兩年還好，從去年開始隨著大麵積的樓盤開始推向市場。
雖然房價一直再漲，房子也一直有人買，但入住率很多小區的入住率連四成都達不到，更別說及格線的六成了。
在大多數炒房客的心中想法普遍都是買一套颶風建築的房子自己住，然後買幾套旁邊其他房地產公司的房子做投資。
當然要是運氣好，能多買一套颶風建築的房子或者商鋪，那就更好了。
因為同樣的地段，颶風建築的商鋪比其他房地產公司的商鋪，多加一成的價格，都更好出售，也更好租賃你敢信？
“還有幾個和李家那邊走得近，跟著一起囤地的。”虞依補充道。
“沒有金剛鑽別攬瓷器活，明顯就是光想著賺錢不想其他了。”楊東旭冷笑道。
李超人囤地不建設一直拖著，卻一直都沒有被踢出場，那是有特殊原因的。
人家雖然圈地屯著賺錢，但身後站著的其他香江商人卻在做著其他方麵的產出。
也就說他雖然屯著地沒有給當地做多大貢獻，可有其他港商在內地做其他投資，依然給國家貢獻著稅收提供著效益。
不然要是一點用處沒有，你憑什麽可以屯著地坐等漲價？
別說你是李超人亞洲首富，你就算是世界首富比爾蓋茨，你沒辦法給華夏這邊貢獻效益，一樣一腳把你踢開，真當全世界都是你家的，你想幹嘛就幹嘛啊？
所以現在想要跟著李超人學囤地賺錢的，隻看到人家李超人囤地似乎沒怎麽費事兒就賺了好多錢。
殊不知人家利用香江商會會長的身份，平息了不少當地政府的怨氣。
你這個時候頭擠著也這樣搞，沒拿地呢，等地拿好，銀行貸款落地。你要是沒辦法平息當地政府這樣的怨氣，人家有的是辦法收拾你。
最後別說賺錢了，能把項目相關賬目胡擼平本錢不要，最後沒有欠賬，楊東旭都會對你比劃一個大拇指，讚歎一聲，“厲害！”
“最近你要是沒事兒，陪我去香江出趟差。”
“怎麽了？”
“香江房地產那邊最近一些過資本不太平，我準備請香江的幾個豪門吃頓飯商討一下這件事情。
到時候大家人談好之後，肯定要對那些外來的狼動手。你跟著，到時候需要協調什麽資金的時候你在場要方便的多。”楊東旭開口說道。
“什麽時候？”
“下周三。”
“那我處理一下手頭上的事情，把時間空出來。”
“嗯，同時順便也帶你去認識一下那些豪門的金龜婿。別信那些八卦報紙和電視裏演的那些豪門公司都是酒囊飯袋的花花公子。
那些真的上不了台麵的，除了是家裏的獨生子，這種沒辦法選擇的之外。大部分的豪門接班人，無論是個人能力，還是手腕，又或者為人處世都是上上之選。
畢竟沒人願意，自己這邊剛撒手人寰，那邊自己打拚的一輩子事業就分崩離析。所以在選擇接班人的時候，人家可比外麵看熱鬧的要用心的多，也嚴肅的多。”
“怎麽說著說著工作扯我身上來了？”虞依翻了個白眼。
“你也不小了，該找一個對象了。還有少跟我小姨她們一起混，不然被帶壞了。”楊東旭笑著說道。
虞依和黛兒的情況不一樣，黛兒掌管的資產懸浮在海外，而且還相對獨立。
所以兩個人之間要不發生點什麽，或者兩個人不要個孩子的話，楊東旭根本不放心還海外的資產交給黛兒搭理。
虞依不一樣，虞依雖然是颶風建築的財務部一把手位高權重，但颶風建築目前的發展重心在國內。
即便虞依結婚，之後有了孩子，為了自己老公或者孩子做出什麽不好的事情。
最多隻是給颶風建築帶來損害，根本不可能把颶風建築弄崩潰，楊東旭有的是手段應對這樣的危機。
更何況，虞依的人品是過硬的，這樣的事情發生幾率也極小。
所以作為一個正常的人，有一個家庭，有一個屬於自己的孩子，這才是完整的人生。
虞依推開辦公室的門走了進來，手裏拿著一份文件。
“這是上個季度的財務報表你看一下，如果沒有問題的話你簽個字，我那邊好存檔。”
“先放那邊吧，我一會兒看。最近公司有什麽事情嗎？”楊東旭抬頭示意了一下虞依把文件放旁邊，繼續低頭看著麵前的文件。
“沒什麽大事兒，建設和銷售都很正常。拿地那邊咱們優勢很大，畢竟一個廣場建立過去就是一個城市的cbd，很多地方政府看到是咱們公司投標，都是各種一路開綠燈。”虞依笑著說道。
相對於其他房地產上，當地政府、銀行、各種利益糾纏的扯皮。颶風建築拿地那是真的容易。
不用去拖什麽關係，也不用去給什麽回扣，隻要過去那就是座上賓。畢竟個人腰包很重要，可關係到升遷的政績更重要。
就像虞依說的那樣，隻要一個城市綜合體的廣場建設起來，那就是妥妥的市裏的cbd。
別的不說單單是颶風廣場四周飆升的地價，就足夠當地政府賺的盆滿缽滿的了，根本不在意從颶風建築身上卡的那點油水兒。
況且颶風建築華夏第一房地產公司，連執行總裁趙煜都是福布斯排行榜上前三十的常客，更別說颶風建築神秘的大老板了。
你從人家身上卡油，也要有那個本事不是？
到時候被政績沒撈到手，反而弄得一身的騷。所以現在各地官方麵對颶風建築就是一個操作。
那就是一路綠燈，所有一切都按照正常流程走。你隻要你在這裏落戶一個颶風廣場，幾棟寫字樓，那一切按照合同執行不帶打折扣的。
然後廣場四周的土地一拍賣，房價直接拉升。各種土地出售和房地產的稅收，就足夠政府手頭寬裕起來，可以規劃城市其他方麵的建設簡直不要太美好。
並且颶風建築從來不會以投資的名義讓當地政府給什麽過線的政策。也從來不會打著投資的幌子要當地政府和銀行協調什麽貸款。
甚至出售的房子都是現房不搞期房，不弄什麽公攤麵積，讓當地購房民眾承擔什麽未知的風險。
總之和颶風建築合作省心省力還利潤十足，大家自然都歡迎颶風建築去投資。
“那公司發展項目上有什麽問題需要我去協調的？”楊東旭繼續問道。
“房價！”
“嗯？”楊東旭愣了一下抬頭看向虞依一臉的不解。
“相關部門那邊開了好幾次座談會，趙經理也過去喝了一次茶了。
官方的意思是作為國內最大的民營房地產公司，咱們是不是承擔一下社會責任，帶頭抑製一下房價的上漲。”虞依開口說道。
楊東旭有點無語的搖了搖頭，又把目光放在了麵前的文件上，“我們公司隻賺合理差價的利潤，已經是最良心的房地產企業了。
對於對抑製房價上升我沒有什麽意見，但前提是拿地的價格要跟著降下來啊。不然地價死命的往上漲，房價卻要求下調，難道我們還虧本倒貼不成？”
“哈哈，趙經理也是這麽說的。不過沒有當場這麽說，隻是委婉的表達了一下這方麵的難處。”虞依笑著說道。
把最後一行內容看完，楊東旭提筆在文件上簽上自己的名字，把文件夾合上放在一邊，拿過旁邊另外一本需要審閱的文件。
“聽說最近有幾個家規模不小的房地產公司聯合了，準備弄一個什麽房地產聯盟？”
“沒錯，萬大那邊牽的頭，說是為了更好的拿地以及和當地政府談條件享受更多福利。畢竟他們那邊一家的體量還是太小了一些，聯合起來實力才能更強大。
不過這個和颶風建築沒關係，咱們和他們不是一條道兒上的，也不是一個檔次上的。”虞依開口說道，語氣中充滿了自信。
說真的在颶風建築這邊工作久了，對於其他房地產企業她還真的看不上眼。
別的不說，就說一些上市之後號稱千億資產的房地產企業，結果不預售期房新的工地就沒有資金開工。
不從銀行借款，公司就沒辦法運行。這樣的公司也就是在國內，有各種政策扶持著。不然稍微有點風吹草動，這些房地產企業破產那是分分鍾的事兒。
就著還有很多期房交房的時候，不是公攤麵積心黑的平攤出去幾十平方米，就是各種質量不過關，亂亂的一地雞毛。
不過有一說一的是，絕大多數房地產公司雖然賺取著高額的利潤，但工程質量上大致還都是過關的。
不然業主和開發商打官司的事情就不是偶爾上新聞了，而是全國各地的業主估計都要拉橫幅遊行了。
現在大部分的時候，都是零星的幾個工地，幾處小區出問題，可見大部分的房子還是合格的，物業還是過得去的。
當然這一切和颶風建築沒得比，無論是從房屋質量，還是到售後的服務，以及長期住居的物業管理。
颶風建築的那都是業內第一，同一地段，哪怕同樣的房價，一個開大眾的車主因為住在颶風建築建造的小區中，可以不屑的撇一眼旁邊小區中開奧迪的車主，就可以看出颶風建築的品牌價值有多高。
同時從入住率上看，颶風建築的入住率超過75.6%，全國最高。這個入住率都可以和國企分配的宿舍樓對標一下了。
而其他房地產公司的入住率，前兩年還好，從去年開始隨著大麵積的樓盤開始推向市場。
雖然房價一直再漲，房子也一直有人買，但入住率很多小區的入住率連四成都達不到，更別說及格線的六成了。
在大多數炒房客的心中想法普遍都是買一套颶風建築的房子自己住，然後買幾套旁邊其他房地產公司的房子做投資。
當然要是運氣好，能多買一套颶風建築的房子或者商鋪，那就更好了。
因為同樣的地段，颶風建築的商鋪比其他房地產公司的商鋪，多加一成的價格，都更好出售，也更好租賃你敢信？
“還有幾個和李家那邊走得近，跟著一起囤地的。”虞依補充道。
“沒有金剛鑽別攬瓷器活，明顯就是光想著賺錢不想其他了。”楊東旭冷笑道。
李超人囤地不建設一直拖著，卻一直都沒有被踢出場，那是有特殊原因的。
人家雖然圈地屯著賺錢，但身後站著的其他香江商人卻在做著其他方麵的產出。
也就說他雖然屯著地沒有給當地做多大貢獻，可有其他港商在內地做其他投資，依然給國家貢獻著稅收提供著效益。
不然要是一點用處沒有，你憑什麽可以屯著地坐等漲價？
別說你是李超人亞洲首富，你就算是世界首富比爾蓋茨，你沒辦法給華夏這邊貢獻效益，一樣一腳把你踢開，真當全世界都是你家的，你想幹嘛就幹嘛啊？
所以現在想要跟著李超人學囤地賺錢的，隻看到人家李超人囤地似乎沒怎麽費事兒就賺了好多錢。
殊不知人家利用香江商會會長的身份，平息了不少當地政府的怨氣。
你這個時候頭擠著也這樣搞，沒拿地呢，等地拿好，銀行貸款落地。你要是沒辦法平息當地政府這樣的怨氣，人家有的是辦法收拾你。
最後別說賺錢了，能把項目相關賬目胡擼平本錢不要，最後沒有欠賬，楊東旭都會對你比劃一個大拇指，讚歎一聲，“厲害！”
“最近你要是沒事兒，陪我去香江出趟差。”
“怎麽了？”
“香江房地產那邊最近一些過資本不太平，我準備請香江的幾個豪門吃頓飯商討一下這件事情。
到時候大家人談好之後，肯定要對那些外來的狼動手。你跟著，到時候需要協調什麽資金的時候你在場要方便的多。”楊東旭開口說道。
“什麽時候？”
“下周三。”
“那我處理一下手頭上的事情，把時間空出來。”
“嗯，同時順便也帶你去認識一下那些豪門的金龜婿。別信那些八卦報紙和電視裏演的那些豪門公司都是酒囊飯袋的花花公子。
那些真的上不了台麵的，除了是家裏的獨生子，這種沒辦法選擇的之外。大部分的豪門接班人，無論是個人能力，還是手腕，又或者為人處世都是上上之選。
畢竟沒人願意，自己這邊剛撒手人寰，那邊自己打拚的一輩子事業就分崩離析。所以在選擇接班人的時候，人家可比外麵看熱鬧的要用心的多，也嚴肅的多。”
“怎麽說著說著工作扯我身上來了？”虞依翻了個白眼。
“你也不小了，該找一個對象了。還有少跟我小姨她們一起混，不然被帶壞了。”楊東旭笑著說道。
虞依和黛兒的情況不一樣，黛兒掌管的資產懸浮在海外，而且還相對獨立。
所以兩個人之間要不發生點什麽，或者兩個人不要個孩子的話，楊東旭根本不放心還海外的資產交給黛兒搭理。
虞依不一樣，虞依雖然是颶風建築的財務部一把手位高權重，但颶風建築目前的發展重心在國內。
即便虞依結婚，之後有了孩子，為了自己老公或者孩子做出什麽不好的事情。
最多隻是給颶風建築帶來損害，根本不可能把颶風建築弄崩潰，楊東旭有的是手段應對這樣的危機。
更何況，虞依的人品是過硬的，這樣的事情發生幾率也極小。
所以作為一個正常的人，有一個家庭，有一個屬於自己的孩子，這才是完整的人生。