第1736章 亂是表象
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
香江，長河實業。
李超人看著麵前的地圖，用手裏的筆在地皮上圈了幾塊地。
說真的香江在商業圈內能夠拿出來可開發的地皮越來越少了，至於往商業圈之外拓展城市規模。
一個是四大家族肯定不允許，這樣現有商業圈內的土地就會掉價，第二個有房一族也會鬧起來。
所以就目前而言，未來三到五年之內，政府手裏商業圈內可供開發的地皮就會捉襟見肘。想要再次開發房地產，隻能拆那些不是很老舊，但是卻低矮的建築了。
“再等個三到五年，香江的房地產價格至少翻三番。”李超人不禁開口說道。
不得不說酷愛在房地產商用手段賺錢的李超人這一次還是保守了，他這個推算是相較於今年也就是2008年的香江房價上對於上一年2007年房價上漲了40%的基礎上。
再加上現在全球經濟陷入次貸危機的影響中給出的推測。其實這個推測已經算是誇張了，畢竟現在全球還掛著次貸危機的金融風暴不知道什麽時候能從泥潭中脫身呢。
不過這個看似誇張的三到五倍的推測，還是低估人人性的貪婪，當房價攀升到一個高度之後，地產商第一反應就是還有上漲空間。
根本不會去想，現在的房價已經很高了，是不是暫時不要再推動房價上漲了穩一穩。
就拿今年來說08年時候的香江房價你還能買到1萬一平米的地方，並且還有不少好一些的地段可以選。
等到2013年的時候，也就是5年之後。香江最差的地方房價5萬一平米，好地段的房價都是八九萬，十萬一平米的。
這房價上升的幅度不是三到五倍，而是至少五倍打底，有一種上不封頂的感覺。正是因為這麽瘋狂的保障，香江房地產才能在極短的世家中就攀升到了全球第一。
“這次拍地颶風建築好像也會參與進來，實地看地的時候有人看到颶風建築的總經理章程。”李超人對麵的大兒子李長凱開口說道。
香江政府這邊公布即將拍賣土地的信息之後，有不少感興趣的地產公司都去了解了一下拍賣土地具體信息。
有的還進行一些簡單的實地測繪，做一下大致的規劃，看看拿地和建設成本如何，預估一下自己利潤如何，然後盤算一下在拍賣會上自家舉牌多少才能利潤最大化。
這些年香江政府偶爾也會進行拍地，刺激一下97年金融風暴之後，一直不怎麽景氣的香江房地產市場。
之前的拍賣颶風建築隻是偶爾拿地，就算拿地也隻是拿一塊到兩塊地，想現在所有拍賣土地都實地跑一遍的還是第一次。
“來者不善，善者不來。看來想要趁著現在全球經濟低迷，準備抄底囤一批地的不單單是我們。”李超人扶了扶鼻梁上厚厚的眼鏡框。
“聽說最近颶風僵住內部有些不太平。”李長凱開口說道。
“你覺得要是長河實業內部有這些小矛盾我能解決嗎？”李超人看著自己的大兒子。
“當然可以，以父親在長河實業的威望，根本不需要開會研究，隻要隨意一個表態那些有自己的私心的人就會直接閉嘴。”李長凱十分肯定的說道。
“所以別去關心這些細枝末節的事情，先最好自己的事情，準備好做一次激烈的競拍買。
雖然我對那個姓楊的也看著不是很舒服，但不得不承認的是，那是一個手腕超高的年輕人。
這些年颶風建築發展的那麽好，甚至力壓各種合資房地產企業，尤其是他現在不上市，資產依然甩那些上市房地產企業幾條街。
這樣一個人物，不是這麽一點上不了台麵的小手段能夠打敗的。估計是他在今年地震中表現太亮眼。
內地那些房地產公司，還有那些合資公司被壓的喘不過氣來，所以才上的這些小手段。
但上不了台的小手段，隻是小手段誰要是信了絕對腦子有問題。那可是連創業時候老人都直接鐵腕送進牢房的主兒，那些腦子分不清的人這一次肯定倒黴。”
李長凱詫異的看著自己父親，長河實業和颶風建築一直不對付，而不對付的原因就是楊東旭公開炮轟長河實業囤地不開發，影響旁邊同期颶風建築開發樓盤的銷售情況。
所以他實在是沒想到，自己父親竟然對對方如此高的評價，那個家夥好像比自己還小是十來歲吧？
“這樣高壓之下，企業萬一遇到什麽波折，會出大問題的吧？”李長凱內心還是有些不服氣。
“長期高壓自然會出大問題，但他的高壓隻針對高管，高壓的方麵是違法亂紀。又不是一個暴君不分青紅皂白的各種亂殺。
而高管其實說白了和那些戲子差不多，隻要錢給到位，就會給你唱曲兒對你笑，這個不唱有的是人唱，畢竟颶風建築高管的福利待遇在整個行業可是排名第一的。
一個有能力膽小不敢貪汙的人，去颶風建築是最佳選擇，因為你可以安安心心的拿到高工資，而且還不用受其他的閑氣。
至於底層員工，那就更不是問題，現在有不同聲音，隻是被一些別有用心的人煽動一下而已。
楊東旭要是把煽動的人送進了牢房，你看這些之前好叫囂的員工，是拍手稱快說自家老板做得對，然後繼續拿著高福利待遇的工資上班，還是直接辭職不幹了？人性就是如此！
所以此時這點一些腦子不清醒的人被挑撥兩句，或者被利益趨勢開始質疑颶風建築決策規劃的人，都是一些小螻蟻掀不起什麽風浪的。
反而是要是楊東旭真的信了這些人的話，開始放棄颶風建築這個金字招牌，去搞什麽期房搞什麽公攤麵積。
看似颶風建築一時間賺的利潤是同行的多少多少倍的時候，那個時候才是我們動手從颶風建築身上割肉的時候。因為那個時候的楊東旭，已經糊塗對我們不再是威脅了。”
辦公室中陷入了安靜，李超人看著陷入沉思的大兒子沒有說話。
半響之後李長凱雙目明亮的看著自己父親，“那個時候他身上好不容易披上的金身就會破掉對嗎？”
“對！”李超人臉上露出滿意笑容的看著自己兒子，雖然反應慢了一點，但還是找到了自己話語中颶風建築倒塌的關鍵點。
國家的確會讓做出貢獻的人衣食無憂，但你這個做貢獻的人如果變得貪婪，從之前的屠龍者變成了惡龍，國家也會毫不猶豫的抬起手裏的獵槍的。
而那個時候的楊東旭即便沒有被‘屠龍’，也變得和現在資本一樣，而純資本在華夏發展是有上限的。
不可能像歐美，像日韓那樣，資本當家政府的一切都是為資本服務。
李超人看著麵前的地圖，用手裏的筆在地皮上圈了幾塊地。
說真的香江在商業圈內能夠拿出來可開發的地皮越來越少了，至於往商業圈之外拓展城市規模。
一個是四大家族肯定不允許，這樣現有商業圈內的土地就會掉價，第二個有房一族也會鬧起來。
所以就目前而言，未來三到五年之內，政府手裏商業圈內可供開發的地皮就會捉襟見肘。想要再次開發房地產，隻能拆那些不是很老舊，但是卻低矮的建築了。
“再等個三到五年，香江的房地產價格至少翻三番。”李超人不禁開口說道。
不得不說酷愛在房地產商用手段賺錢的李超人這一次還是保守了，他這個推算是相較於今年也就是2008年的香江房價上對於上一年2007年房價上漲了40%的基礎上。
再加上現在全球經濟陷入次貸危機的影響中給出的推測。其實這個推測已經算是誇張了，畢竟現在全球還掛著次貸危機的金融風暴不知道什麽時候能從泥潭中脫身呢。
不過這個看似誇張的三到五倍的推測，還是低估人人性的貪婪，當房價攀升到一個高度之後，地產商第一反應就是還有上漲空間。
根本不會去想，現在的房價已經很高了，是不是暫時不要再推動房價上漲了穩一穩。
就拿今年來說08年時候的香江房價你還能買到1萬一平米的地方，並且還有不少好一些的地段可以選。
等到2013年的時候，也就是5年之後。香江最差的地方房價5萬一平米，好地段的房價都是八九萬，十萬一平米的。
這房價上升的幅度不是三到五倍，而是至少五倍打底，有一種上不封頂的感覺。正是因為這麽瘋狂的保障，香江房地產才能在極短的世家中就攀升到了全球第一。
“這次拍地颶風建築好像也會參與進來，實地看地的時候有人看到颶風建築的總經理章程。”李超人對麵的大兒子李長凱開口說道。
香江政府這邊公布即將拍賣土地的信息之後，有不少感興趣的地產公司都去了解了一下拍賣土地具體信息。
有的還進行一些簡單的實地測繪，做一下大致的規劃，看看拿地和建設成本如何，預估一下自己利潤如何，然後盤算一下在拍賣會上自家舉牌多少才能利潤最大化。
這些年香江政府偶爾也會進行拍地，刺激一下97年金融風暴之後，一直不怎麽景氣的香江房地產市場。
之前的拍賣颶風建築隻是偶爾拿地，就算拿地也隻是拿一塊到兩塊地，想現在所有拍賣土地都實地跑一遍的還是第一次。
“來者不善，善者不來。看來想要趁著現在全球經濟低迷，準備抄底囤一批地的不單單是我們。”李超人扶了扶鼻梁上厚厚的眼鏡框。
“聽說最近颶風僵住內部有些不太平。”李長凱開口說道。
“你覺得要是長河實業內部有這些小矛盾我能解決嗎？”李超人看著自己的大兒子。
“當然可以，以父親在長河實業的威望，根本不需要開會研究，隻要隨意一個表態那些有自己的私心的人就會直接閉嘴。”李長凱十分肯定的說道。
“所以別去關心這些細枝末節的事情，先最好自己的事情，準備好做一次激烈的競拍買。
雖然我對那個姓楊的也看著不是很舒服，但不得不承認的是，那是一個手腕超高的年輕人。
這些年颶風建築發展的那麽好，甚至力壓各種合資房地產企業，尤其是他現在不上市，資產依然甩那些上市房地產企業幾條街。
這樣一個人物，不是這麽一點上不了台麵的小手段能夠打敗的。估計是他在今年地震中表現太亮眼。
內地那些房地產公司，還有那些合資公司被壓的喘不過氣來，所以才上的這些小手段。
但上不了台的小手段，隻是小手段誰要是信了絕對腦子有問題。那可是連創業時候老人都直接鐵腕送進牢房的主兒，那些腦子分不清的人這一次肯定倒黴。”
李長凱詫異的看著自己父親，長河實業和颶風建築一直不對付，而不對付的原因就是楊東旭公開炮轟長河實業囤地不開發，影響旁邊同期颶風建築開發樓盤的銷售情況。
所以他實在是沒想到，自己父親竟然對對方如此高的評價，那個家夥好像比自己還小是十來歲吧？
“這樣高壓之下，企業萬一遇到什麽波折，會出大問題的吧？”李長凱內心還是有些不服氣。
“長期高壓自然會出大問題，但他的高壓隻針對高管，高壓的方麵是違法亂紀。又不是一個暴君不分青紅皂白的各種亂殺。
而高管其實說白了和那些戲子差不多，隻要錢給到位，就會給你唱曲兒對你笑，這個不唱有的是人唱，畢竟颶風建築高管的福利待遇在整個行業可是排名第一的。
一個有能力膽小不敢貪汙的人，去颶風建築是最佳選擇，因為你可以安安心心的拿到高工資，而且還不用受其他的閑氣。
至於底層員工，那就更不是問題，現在有不同聲音，隻是被一些別有用心的人煽動一下而已。
楊東旭要是把煽動的人送進了牢房，你看這些之前好叫囂的員工，是拍手稱快說自家老板做得對，然後繼續拿著高福利待遇的工資上班，還是直接辭職不幹了？人性就是如此！
所以此時這點一些腦子不清醒的人被挑撥兩句，或者被利益趨勢開始質疑颶風建築決策規劃的人，都是一些小螻蟻掀不起什麽風浪的。
反而是要是楊東旭真的信了這些人的話，開始放棄颶風建築這個金字招牌，去搞什麽期房搞什麽公攤麵積。
看似颶風建築一時間賺的利潤是同行的多少多少倍的時候，那個時候才是我們動手從颶風建築身上割肉的時候。因為那個時候的楊東旭，已經糊塗對我們不再是威脅了。”
辦公室中陷入了安靜，李超人看著陷入沉思的大兒子沒有說話。
半響之後李長凱雙目明亮的看著自己父親，“那個時候他身上好不容易披上的金身就會破掉對嗎？”
“對！”李超人臉上露出滿意笑容的看著自己兒子，雖然反應慢了一點，但還是找到了自己話語中颶風建築倒塌的關鍵點。
國家的確會讓做出貢獻的人衣食無憂，但你這個做貢獻的人如果變得貪婪，從之前的屠龍者變成了惡龍，國家也會毫不猶豫的抬起手裏的獵槍的。
而那個時候的楊東旭即便沒有被‘屠龍’，也變得和現在資本一樣，而純資本在華夏發展是有上限的。
不可能像歐美，像日韓那樣，資本當家政府的一切都是為資本服務。