第1798章 提前布局
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“去地產化準備轉型？”張靜一臉愕然的看著楊東旭，就好像聽到了這個世界上做好聽的笑話。
虞依那邊楊東旭沒有告知，對方在沒有察覺之前他也不會解釋什麽。不單單是虞依整個颶風建築其他高層他都不準備去知會一聲。
不過不和其他人說需要和張靜說一下，這不是親疏遠近的問題。如果說真的論親疏遠近的話，其實虞依和楊東旭要更熟悉一些。
隻所以不和虞依解釋清楚這件事情因為沒有這個必要，颶風建築的轉型不是一蹴而就的，所有颶風建築的高層按照現在的步伐前進就行。
一些微調的地方他這個董事長把控就夠了。而不和虞依說卻和張靜說，那是因為張靜是他的貼身助理。
很多事情都需要張靜經手處理，同時一些需要注意的地方也需要提點張靜，一旦發現什麽問題需要及時向他報告。
而一個地產公司，一個國內龍頭企業的地產公司，一個在國際上也有名氣的地產公司。既然要去地產化搞什麽產業轉型。
這要不是張靜確定楊東旭沒什麽神經病的病史，今天也沒有亂吃藥，更沒有發燒。換做任何一個人她都感覺這個人瘋了。
研發飛機的你要去飛機化，工程機械你要去機械化，這簡直驢頭不對馬嘴腦袋秀逗了。
“不是徹底去地產化，也不是徹底轉型。這是在有些項目和發展方向上需要微調，和你說是需要你注意下這方麵的事情，如果有什麽變故第一時間通知我。
去地產化的意思是，颶風建築以後發展方向，不再隨著國內其他房地產商向著二三線城市進發。
不再到二三線城市拿地，並且手中地產開發項目，颶風廣場不再建設，高檔小區開始限量。
總之就是保存現有的房產持有量不做過多的增加，不再像以前那樣大踏步前進跑馬圈地，開始深挖現有的房產內容深度。
至於轉型，是房地產發展方向，向著國家基建方麵比重傾斜。比如說告訴公路、鐵路、高鐵、燃氣管道、風力發電、太陽能發電等等。
總之資源和資金向著基礎建設傾斜，而不再像以蓋鋼筋混泥土的房子為主，除此之外颶風建築的發展方向也向著新能源和環保能源傾斜。”
“是不是出什麽事情了？”張靜看著楊東旭，做了楊東旭這麽久的助理，這點敏感性還是有的。
颶風建築作為國內房地產的龍頭老大，楊東旭這個當董事長的，一不召開董事會議，二步向著颶風建築高層通風。
而是悄悄的進行公司發展方向的的調整，這給她的第一感覺就是上麵是不是有什麽重磅的決定被楊東旭給知道了。
“沒出什麽事兒，就是感覺颶風建築發展遇到了瓶頸，且房地產項目也遇到了上限，所以換個方向尋求突破。”楊東旭開口說道。
這不是在騙張靜，而是真的沒什麽事情。對現如今火爆的房地產市場來說，國家即便有各種宏觀調控政策出台，也依然無法限製房價的上漲。
甚至未來五六年的時間，所有人都依然沉浸在房地產的狂歡之中，全國房價一律上漲根本沒有任何一點降價的可能。
“真的？”張靜還是不信的看著楊東旭。
“你覺得國內現在的房價上漲正常嗎？”楊東旭看張靜這樣，於是不再解釋而是反問了一句。
“和居民收入相比當然不正常，但和國家經濟增速相比，好像也不算不正常。”張靜回答道。
這個問題回答的很有深度，說真的國內房地產隻所以火爆的不正常，和國內經濟大環境有著直接關係。
國內經濟一路飆升，市場上多了很多的熱錢，再加上置業有個家又是華夏人的傳統思想，這房屋銷量自然是連年走高。
再加上一些別有用心的炒房客各種一忽悠，然後各種金融機構掛靠的掛靠，鑽漏洞的鑽漏洞各種貸款把錢往房地產市場上扔，這個產業想不火爆都難。
總之就是一句話，國家經濟發展很好，大家能搞到錢往房地產市場中扔。
“那你覺得這樣的火爆能持續多長時間，或者說華夏經濟如此誇張的經濟增速能持續多長時間？”
“上麵對房地產有重磅政策調整了？”
“政策會有的，但能不能擋住目前已經失控的房地產這個猛獸那就不一定了。”楊東旭捏了捏眉心，問題怎麽又繞回來了。
“你提前布局是準備避嫌？”張靜繼續問道。
避嫌這樣的事情楊東旭經常做，上麵為何一直都這麽支持他？
是因為他是商業奇才，手裏掌握的人脈和資源以及資產很多？
這方麵的因素自然有，但更主要的因素是楊東旭身上披著金身，同時對國家頒布的任何政策都無條件的認真執行。
比如說他從來不搞什麽慈善免稅，都是自己收入交稅之後再做慈善。
也不高什麽合理花銷，例如把自己花5億購買的私人飛機10億賣給公司，然後再以一年1塊錢的價格租借這架私人飛機給自己用。
這樣飛機各種維修和維護費用一年上千萬的花銷不但可以走公司的賬，這裏外裏幾個億就到手了。
這樣的騷操作他從來不做。總之楊東旭很守規矩，很守法律。這麽一個榜樣，一個遵循政策的帶頭羊，上麵的領導怎麽能不喜歡？
你一個搞電商連人家楊董一根手指頭都比不了，結果各種騷操作一套一套的，各種免稅手段一波一波的，你好意思嗎？
“不是避嫌是未雨綢繆，不能事情懟到臉上了再去做。並且你也看出了國內房地產發展的畸形。
盡早從這個畸形的環境中跳出來，打造颶風建築六邊形一樣毫無破綻的競爭力，一旦遇到突發狀況咱們也不至於手忙腳亂不是？
並且以後真的內卷起來，鋼筋混泥土的房子其實是最沒價值的。精裝修，商場運營，物業，這才是細水長流的產業。
就好像現在賣汽車的，其實一輛汽車出售的利潤就那麽多，想要再次提升基本不可能。但售後保養和維修做起來，一輛車從出售到報廢也不少給4s店貢獻業績的。”
“內卷是啥？”張靜愣了一下，一時間沒明白這個新的詞語。
“內卷的意思就是，外功練的差不多了，國外經濟又不是很景氣。於是那些出口和國內產品雙標的工廠，不得不把高標準的產品放到國內市場上來競爭。”
虞依那邊楊東旭沒有告知，對方在沒有察覺之前他也不會解釋什麽。不單單是虞依整個颶風建築其他高層他都不準備去知會一聲。
不過不和其他人說需要和張靜說一下，這不是親疏遠近的問題。如果說真的論親疏遠近的話，其實虞依和楊東旭要更熟悉一些。
隻所以不和虞依解釋清楚這件事情因為沒有這個必要，颶風建築的轉型不是一蹴而就的，所有颶風建築的高層按照現在的步伐前進就行。
一些微調的地方他這個董事長把控就夠了。而不和虞依說卻和張靜說，那是因為張靜是他的貼身助理。
很多事情都需要張靜經手處理，同時一些需要注意的地方也需要提點張靜，一旦發現什麽問題需要及時向他報告。
而一個地產公司，一個國內龍頭企業的地產公司，一個在國際上也有名氣的地產公司。既然要去地產化搞什麽產業轉型。
這要不是張靜確定楊東旭沒什麽神經病的病史，今天也沒有亂吃藥，更沒有發燒。換做任何一個人她都感覺這個人瘋了。
研發飛機的你要去飛機化，工程機械你要去機械化，這簡直驢頭不對馬嘴腦袋秀逗了。
“不是徹底去地產化，也不是徹底轉型。這是在有些項目和發展方向上需要微調，和你說是需要你注意下這方麵的事情，如果有什麽變故第一時間通知我。
去地產化的意思是，颶風建築以後發展方向，不再隨著國內其他房地產商向著二三線城市進發。
不再到二三線城市拿地，並且手中地產開發項目，颶風廣場不再建設，高檔小區開始限量。
總之就是保存現有的房產持有量不做過多的增加，不再像以前那樣大踏步前進跑馬圈地，開始深挖現有的房產內容深度。
至於轉型，是房地產發展方向，向著國家基建方麵比重傾斜。比如說告訴公路、鐵路、高鐵、燃氣管道、風力發電、太陽能發電等等。
總之資源和資金向著基礎建設傾斜，而不再像以蓋鋼筋混泥土的房子為主，除此之外颶風建築的發展方向也向著新能源和環保能源傾斜。”
“是不是出什麽事情了？”張靜看著楊東旭，做了楊東旭這麽久的助理，這點敏感性還是有的。
颶風建築作為國內房地產的龍頭老大，楊東旭這個當董事長的，一不召開董事會議，二步向著颶風建築高層通風。
而是悄悄的進行公司發展方向的的調整，這給她的第一感覺就是上麵是不是有什麽重磅的決定被楊東旭給知道了。
“沒出什麽事兒，就是感覺颶風建築發展遇到了瓶頸，且房地產項目也遇到了上限，所以換個方向尋求突破。”楊東旭開口說道。
這不是在騙張靜，而是真的沒什麽事情。對現如今火爆的房地產市場來說，國家即便有各種宏觀調控政策出台，也依然無法限製房價的上漲。
甚至未來五六年的時間，所有人都依然沉浸在房地產的狂歡之中，全國房價一律上漲根本沒有任何一點降價的可能。
“真的？”張靜還是不信的看著楊東旭。
“你覺得國內現在的房價上漲正常嗎？”楊東旭看張靜這樣，於是不再解釋而是反問了一句。
“和居民收入相比當然不正常，但和國家經濟增速相比，好像也不算不正常。”張靜回答道。
這個問題回答的很有深度，說真的國內房地產隻所以火爆的不正常，和國內經濟大環境有著直接關係。
國內經濟一路飆升，市場上多了很多的熱錢，再加上置業有個家又是華夏人的傳統思想，這房屋銷量自然是連年走高。
再加上一些別有用心的炒房客各種一忽悠，然後各種金融機構掛靠的掛靠，鑽漏洞的鑽漏洞各種貸款把錢往房地產市場上扔，這個產業想不火爆都難。
總之就是一句話，國家經濟發展很好，大家能搞到錢往房地產市場中扔。
“那你覺得這樣的火爆能持續多長時間，或者說華夏經濟如此誇張的經濟增速能持續多長時間？”
“上麵對房地產有重磅政策調整了？”
“政策會有的，但能不能擋住目前已經失控的房地產這個猛獸那就不一定了。”楊東旭捏了捏眉心，問題怎麽又繞回來了。
“你提前布局是準備避嫌？”張靜繼續問道。
避嫌這樣的事情楊東旭經常做，上麵為何一直都這麽支持他？
是因為他是商業奇才，手裏掌握的人脈和資源以及資產很多？
這方麵的因素自然有，但更主要的因素是楊東旭身上披著金身，同時對國家頒布的任何政策都無條件的認真執行。
比如說他從來不搞什麽慈善免稅，都是自己收入交稅之後再做慈善。
也不高什麽合理花銷，例如把自己花5億購買的私人飛機10億賣給公司，然後再以一年1塊錢的價格租借這架私人飛機給自己用。
這樣飛機各種維修和維護費用一年上千萬的花銷不但可以走公司的賬，這裏外裏幾個億就到手了。
這樣的騷操作他從來不做。總之楊東旭很守規矩，很守法律。這麽一個榜樣，一個遵循政策的帶頭羊，上麵的領導怎麽能不喜歡？
你一個搞電商連人家楊董一根手指頭都比不了，結果各種騷操作一套一套的，各種免稅手段一波一波的，你好意思嗎？
“不是避嫌是未雨綢繆，不能事情懟到臉上了再去做。並且你也看出了國內房地產發展的畸形。
盡早從這個畸形的環境中跳出來，打造颶風建築六邊形一樣毫無破綻的競爭力，一旦遇到突發狀況咱們也不至於手忙腳亂不是？
並且以後真的內卷起來，鋼筋混泥土的房子其實是最沒價值的。精裝修，商場運營，物業，這才是細水長流的產業。
就好像現在賣汽車的，其實一輛汽車出售的利潤就那麽多，想要再次提升基本不可能。但售後保養和維修做起來，一輛車從出售到報廢也不少給4s店貢獻業績的。”
“內卷是啥？”張靜愣了一下，一時間沒明白這個新的詞語。
“內卷的意思就是，外功練的差不多了，國外經濟又不是很景氣。於是那些出口和國內產品雙標的工廠，不得不把高標準的產品放到國內市場上來競爭。”