第609章
可以預知股票走勢的我，富甲一方了 作者：佚名 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“小孫，你來為林總介紹一下。”張向陽道。
“好的。”
孫琦珍應聲。
貌似張向陽早就已經跟她交代過了，所以她進來的時候，手裏就拿著許多資料。
“林總想要的宗地有哪些？”孫琦珍問道。
林銘也沒猶豫，將自己預知中那些黃金地塊都告訴了孫琦珍。
不過。
現在不管是孫琦珍還是張向陽，都不可能知道這些地塊未來會如何。
“那咱們就先從a14地塊說起吧。”
孫琦珍找出了這塊宗地的資料。
介紹道:“雖然長光市並沒有對那裏進行發展，但根據目前規劃，a14地塊同為商品房小區宗地，占地麵積約為30000平方米，可建築麵積約為21.5萬平方米，可規劃樓棟在13棟到16棟之間，可規劃戶數在800戶到1200戶之間。”
“然後就是您說的a15地塊，占地麵積……”
林銘靜靜聽著孫琦珍介紹，偶爾點頭。
占地麵積和可建築麵積，字眼不同，代表的意思也不同。
正常情況下。
對開發商而言，可建築麵積才是最重要的。
這決定了他們想蓋多少套房子，能蓋多少套房子的實際話語權。
比如天海市觀雲村那邊。
沒有爆發泥石流之前，雖然隻有3萬平方米左右。
但是可建築麵積，卻能超過20萬平方米，跟孫琦珍剛才介紹的a14地塊差不多。
如果兩者都在長光市的話，那占便宜的肯定是觀雲村那塊地。
因為平方數小，拿地成本也會低上許多。
而一旦建築起來，兩者獲得的利潤都是大致相同的。
這就是差距！
當然。
可建築麵積是攥在官方手裏的。
這也是孫琦珍為林銘介紹的意義所在。
大約十分鍾過去。
孫琦珍將手裏的資料合上。
“林總，您說的那些地塊大概情況就是這樣，具體可能會有所出入，不過相差應該不會很大。”
“好的，辛苦了。”
“不辛苦，應該的。”
孫琦珍沒有再多說什麽，朝兩人點了點頭，然後退出了辦公室。
“該了解的已經了解完了，我還是那句話。”
張向陽停頓了一下。
這才道:“如果你想軟裝交付的話，那不光是我，官方階層大部分人都不會同意。”
“你回家鄉建設投資，這本來是一件好事，不止你臉上有光，整個長光市都會跟著收益。”
“但很多人曾經都擁有一把好牌，最後卻打了個稀巴爛。”
“你還年輕，有拚搏的勇氣和魄力，可別人沒有你這種資本陪你賭下去，你明白我的意思嗎？”
林銘抿了抿嘴:“張部，自從我給你打過電話之後，你就已經從多方麵了解過我吧？”
張向陽沉默。
這其實也就是默認了。
“既然了解過我，那你也肯定知道，我從發家到現在，還不到半年的時間？”林銘又道。
“確切的說，隻有一季，三個來月！”張向陽補了一句。
正是因為心中震撼，所以此話才會脫口而出。
互聯網時代，年輕一輩的大富豪太多。
隻要有能力，就能在這個世界大展手腳，吃到紅利。
別的不說。
光是那位被譽為年輕一代標榜的原神創始人蔡浩雨。
在2022年5月的時候，便以553.5億元人瑉幣的財富，進入‘2022新財富500富人榜’的第73名！
那時候的他，才年僅35歲。
如果退回20年，這種事情是萬萬不可能出現的。
時代決定了一切。
然而！
林銘和蔡浩雨能一樣嗎？
遊戲公司屬於互聯網企業。
雖然是時代的紅利者，卻也時時刻刻站在時代的風口浪尖上麵。
如那兩位‘馬’姓大叔，從來都是如履薄冰，不敢有絲毫懈怠。
因為他們太清楚了。
互聯網起來的快，崩的也快！
而林銘這裏。
無論鳳凰地產、鳳凰娛樂，亦或者是鳳凰資本、鳳凰製藥等等，可謂都是實業！
如果將商場比作大樓的話，那實業就是這座大樓的地基。
而虛擬行業，就是那些最容易塌陷的高樓！
正是因為實業賺錢最慢，所以張向陽才會感到不可思議。
就算蔡浩雨這種年輕一輩的大佬，也是經曆了諸多波折和坎坷，才會擁有今天。
可林銘，僅僅用了三個多月，就已經積累了過百億，甚至數百億的財富！
或許從財富上來說，他比不過蔡浩雨。
然而就算蔡浩雨站在林銘麵前，也得對他客客氣氣的！
因為林銘的基點，比蔡浩雨強太多了！
“如果非要張部來說的話，那您會給我一個什麽評價？”林銘饒有興趣的問道。
張向陽想了想，最終隻是伸出一根大拇指。
“厲害！”
“多謝張部誇獎。”
林銘笑了笑:“那張部認為，我為什麽會在短短幾個月的時間裏麵，就擁有這種成就呢？”
“我怎麽知道？”
張向陽忍不住翻了個白眼:“我要是知道，那我早就經商去了！”
“那我換個方式來問。”
林銘沉吟片刻。
開口道:“從我建立這些公司開始，直到現在，所經曆的所有投資……有錯的麽？”
聽到此話。
張向陽再一次愣在了那裏。
是啊！
網上對林銘的風評雖然各有長短，甚至這段時間鳳凰製藥還趟上了官司。
卻從來沒有曝出過，林銘所投資的某一件事情，出現崩盤！
這就證明。
哪怕他的投資不是都對，但肯定沒有錯的！
至少目前為止是這樣！
經過林銘這麽一提醒。
張向陽再看麵前這個陽光帥氣的大男孩之時，忽然覺得對方有些恐怖！
“你想說什麽？”張向陽深吸了口氣。
林銘微微一笑:“張部，我認為軟裝計劃勢在必行，眼下長光市就是最好的一次機會！”
“人嘛，總是活在拚搏與選擇當中。”
“首先得有嚐試，其次才能有結果。”
“而我們也都需要明白……”
“隻有第一波嚐試的人，才能吃到蛋糕，也才能成為先驅者！”
“於你，於我，於長光市，於整個華國的房地產企業，甚至於所有有購房需求的人……或許都好！”
“好的。”
孫琦珍應聲。
貌似張向陽早就已經跟她交代過了，所以她進來的時候，手裏就拿著許多資料。
“林總想要的宗地有哪些？”孫琦珍問道。
林銘也沒猶豫，將自己預知中那些黃金地塊都告訴了孫琦珍。
不過。
現在不管是孫琦珍還是張向陽，都不可能知道這些地塊未來會如何。
“那咱們就先從a14地塊說起吧。”
孫琦珍找出了這塊宗地的資料。
介紹道:“雖然長光市並沒有對那裏進行發展，但根據目前規劃，a14地塊同為商品房小區宗地，占地麵積約為30000平方米，可建築麵積約為21.5萬平方米，可規劃樓棟在13棟到16棟之間，可規劃戶數在800戶到1200戶之間。”
“然後就是您說的a15地塊，占地麵積……”
林銘靜靜聽著孫琦珍介紹，偶爾點頭。
占地麵積和可建築麵積，字眼不同，代表的意思也不同。
正常情況下。
對開發商而言，可建築麵積才是最重要的。
這決定了他們想蓋多少套房子，能蓋多少套房子的實際話語權。
比如天海市觀雲村那邊。
沒有爆發泥石流之前，雖然隻有3萬平方米左右。
但是可建築麵積，卻能超過20萬平方米，跟孫琦珍剛才介紹的a14地塊差不多。
如果兩者都在長光市的話，那占便宜的肯定是觀雲村那塊地。
因為平方數小，拿地成本也會低上許多。
而一旦建築起來，兩者獲得的利潤都是大致相同的。
這就是差距！
當然。
可建築麵積是攥在官方手裏的。
這也是孫琦珍為林銘介紹的意義所在。
大約十分鍾過去。
孫琦珍將手裏的資料合上。
“林總，您說的那些地塊大概情況就是這樣，具體可能會有所出入，不過相差應該不會很大。”
“好的，辛苦了。”
“不辛苦，應該的。”
孫琦珍沒有再多說什麽，朝兩人點了點頭，然後退出了辦公室。
“該了解的已經了解完了，我還是那句話。”
張向陽停頓了一下。
這才道:“如果你想軟裝交付的話，那不光是我，官方階層大部分人都不會同意。”
“你回家鄉建設投資，這本來是一件好事，不止你臉上有光，整個長光市都會跟著收益。”
“但很多人曾經都擁有一把好牌，最後卻打了個稀巴爛。”
“你還年輕，有拚搏的勇氣和魄力，可別人沒有你這種資本陪你賭下去，你明白我的意思嗎？”
林銘抿了抿嘴:“張部，自從我給你打過電話之後，你就已經從多方麵了解過我吧？”
張向陽沉默。
這其實也就是默認了。
“既然了解過我，那你也肯定知道，我從發家到現在，還不到半年的時間？”林銘又道。
“確切的說，隻有一季，三個來月！”張向陽補了一句。
正是因為心中震撼，所以此話才會脫口而出。
互聯網時代，年輕一輩的大富豪太多。
隻要有能力，就能在這個世界大展手腳，吃到紅利。
別的不說。
光是那位被譽為年輕一代標榜的原神創始人蔡浩雨。
在2022年5月的時候，便以553.5億元人瑉幣的財富，進入‘2022新財富500富人榜’的第73名！
那時候的他，才年僅35歲。
如果退回20年，這種事情是萬萬不可能出現的。
時代決定了一切。
然而！
林銘和蔡浩雨能一樣嗎？
遊戲公司屬於互聯網企業。
雖然是時代的紅利者，卻也時時刻刻站在時代的風口浪尖上麵。
如那兩位‘馬’姓大叔，從來都是如履薄冰，不敢有絲毫懈怠。
因為他們太清楚了。
互聯網起來的快，崩的也快！
而林銘這裏。
無論鳳凰地產、鳳凰娛樂，亦或者是鳳凰資本、鳳凰製藥等等，可謂都是實業！
如果將商場比作大樓的話，那實業就是這座大樓的地基。
而虛擬行業，就是那些最容易塌陷的高樓！
正是因為實業賺錢最慢，所以張向陽才會感到不可思議。
就算蔡浩雨這種年輕一輩的大佬，也是經曆了諸多波折和坎坷，才會擁有今天。
可林銘，僅僅用了三個多月，就已經積累了過百億，甚至數百億的財富！
或許從財富上來說，他比不過蔡浩雨。
然而就算蔡浩雨站在林銘麵前，也得對他客客氣氣的！
因為林銘的基點，比蔡浩雨強太多了！
“如果非要張部來說的話，那您會給我一個什麽評價？”林銘饒有興趣的問道。
張向陽想了想，最終隻是伸出一根大拇指。
“厲害！”
“多謝張部誇獎。”
林銘笑了笑:“那張部認為，我為什麽會在短短幾個月的時間裏麵，就擁有這種成就呢？”
“我怎麽知道？”
張向陽忍不住翻了個白眼:“我要是知道，那我早就經商去了！”
“那我換個方式來問。”
林銘沉吟片刻。
開口道:“從我建立這些公司開始，直到現在，所經曆的所有投資……有錯的麽？”
聽到此話。
張向陽再一次愣在了那裏。
是啊！
網上對林銘的風評雖然各有長短，甚至這段時間鳳凰製藥還趟上了官司。
卻從來沒有曝出過，林銘所投資的某一件事情，出現崩盤！
這就證明。
哪怕他的投資不是都對，但肯定沒有錯的！
至少目前為止是這樣！
經過林銘這麽一提醒。
張向陽再看麵前這個陽光帥氣的大男孩之時，忽然覺得對方有些恐怖！
“你想說什麽？”張向陽深吸了口氣。
林銘微微一笑:“張部，我認為軟裝計劃勢在必行，眼下長光市就是最好的一次機會！”
“人嘛，總是活在拚搏與選擇當中。”
“首先得有嚐試，其次才能有結果。”
“而我們也都需要明白……”
“隻有第一波嚐試的人，才能吃到蛋糕，也才能成為先驅者！”
“於你，於我，於長光市，於整個華國的房地產企業，甚至於所有有購房需求的人……或許都好！”