第612章
可以預知股票走勢的我，富甲一方了 作者：佚名 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“軟裝？！”展明澈驚呼出聲。
做這一行的，自然知道這兩個字代表著什麽。
根本不需要林銘去過多的解釋。
在聽到‘軟裝’這兩個字的時候，展明澈就嚇了一大跳。
“對，軟裝！”林銘沉聲道。
“林總，那應該是裝修行業該考慮的吧？跟我們有什麽關係？”展明澈道。
林銘皺了皺眉：“展總，你明白我的意思，大家都是聰明人，就別再這裏拐彎抹角了成嗎？”
“不是，關鍵紅陽集團從來都沒有軟裝交付過啊！”展明澈又道。
林銘眉頭舒展開來，臉上也露出了一抹若有若無的微笑。
“這樣啊……那就當我沒說。”
前麵那些聊天，讓兩人看起來像是成為了朋友。
可真到了牽扯到切實利益的時候，展明澈又在這裏裝傻充愣。
或許相對於林銘來說，展明澈的確已經是在房地產行業，摸爬滾打了很長時間的老狐狸。
可老狐狸又怎麽了？
老狐狸有老狐狸的應對方式。
年輕人有年輕人的做事方法！
既然是合作，那雙方地位就應該對等。
想讓林銘處於被動地位？
做夢！
“林總，別著急啊！”
果然。
聽到電話裏麵沒聲了，展明澈還以為林銘要把電話掛斷。
連忙道：“今天這才大年初四，員工們都還沒上班呢，你這個大老板有啥事這麽火急火燎的？”
林銘看了看時間：“好吃飯了。”
展明澈：“……”
“我一向都是非常注意飲食規律的，幹飯人嘛，該吃飯的時候就得吃飯，天塌了我也得先吃飽再說。”林銘又道。
展明澈滿是無奈：“行行行，當我之前說錯話了，我給您賠禮道歉，成不？”
林銘露出笑容：“既然展總這麽有誠意，那我就虧待我的胃一下，等會兒再吃。”
“得，咱倆也別扯那些沒用的了，還是說正事兒吧！”
展明澈道：“林總，實不相瞞，其實紅陽集團之前也商量過的軟裝交付的事情，不過後來還是被否決了。”
“至於什麽原因，相信你肯定是知道的。”
“基於諸多房地產前輩的前車之鑒，我並不認為軟裝交付是一件正確的事情，這甚至有可能導致我們本來能賣出去的房子，全部都砸在手裏！”
聽到這話。
林銘當即說道：“現在這個社會，最不缺的就是有錢人，而有錢人注重的是什麽？”
“他們沒有那麽多的時間去考慮裝修問題，房子對他們而言隻是一個暫時性的住所。”
“曾經的軟裝交付之所以失敗，百分之九十以上的原因都是質量問題和布局問題。”
“說白了——”
“所有的軟裝交付開發商，本身就沒有站在業主的角度去思考，他們隻是千篇一律的想要通過這種方式，賺更多的錢而已！”
“難道林總不是？難道紅陽集團不是？作為商人，我們首要的目標不就是賺錢麽？”展明澈說道。
“這自然是實話，可是你有沒有想過，為什麽萬可物業會風靡全國？難道他們就不想賺錢？還是說，他們都沒有賺到錢？”林銘道。
展明澈頓時被堵的啞口無言。
據統計。
全國物業公司，明麵上超過7萬個！
而萬可物業，則是遙遙領先，一直都占據頭部地位！
原因不是在於他們的服務有多麽好，而是因為他們處處都站在業主的方麵去考慮！
有些物業，業主在提出問題之後，他們第一時間幫忙去解決。
這其實也是服務好。
但人家萬可物業，就能做到讓業主根本不需要去提出問題！
任何能影響到業主日常生活的事情，他們都會提前發現，從而盡快解決。
當然。
他們不可能做到事無巨細，在某些方也會出現紕漏。
不過經有關部門調查的滿意率統計。
滿分10分，萬可物業的全國業主滿意程度，還是達到了9.2分！
“其實不管是物業，還是商品房建築，都可以劃分為‘服務行業’一類，甚至從某些層麵上來說，商品房建築的滿意率，比物業更加重要，因為那點物業費，相比起買一套房子的價格，簡直可以說是天差地別。”
林銘又道：“隻要業主不滿意，那大概率就是因為開發商做的不到位，我說這話展總應該不會反駁的吧？”
“的確。”展明澈應聲。
“所以我們不能為自己的錯誤去找借口搪塞，隻要從一開始就保質保量，那就算是軟裝交付，又何愁賣不出去？”林銘道。
展明澈沉吟了一會兒。
說道：“林總，我覺得你考慮問題的方式太過簡單了，軟裝交付賣不出去的問題有很多，質量隻是其中的一方麵而已。”
林銘立刻道：“我明白展總的意思，剛才在張部的辦公室裏，我們也已經把這些都分析完了，相比起展總，張部對軟裝交付更加忐忑。”
“那張部是什麽意思？”展明澈問道。
林銘笑了笑：“張部希望我們能合作共贏。”
此話入耳。
展明澈第一個想法，就是林銘想要把自己拉下水！
能不能一起賺錢不說。
倒黴肯定是會一起倒黴的！
“如果再加上鳳凰地產的話，那在長光市東部拿地的公司，目前隻有三家。”
展明澈說道：“如果我沒有猜錯的話，紅陽集團和東陵地產，不打算跟鳳凰地產合作的話，那這些地，張部就不會批給鳳凰地產了吧？”
他的確是個聰明人，該一針見血的時候，從來不會拖遝。
不過林銘卻道：“那可不見得，大不了鳳凰地產不軟裝交付就是了，亦或者隻是拿出其中一兩個樓盤來做實驗，相信張部還是會答應我的。”
“這倒是，畢竟鳳凰地產拿的地很多，這對整個長光市來說，都是一筆巨大的功績。”展明澈道。
“所以呢？展總要不要考慮考慮？”林銘問道。
“這不是件小事，而且以我的身份也決定不了。”展明澈模棱兩可的道。
林銘深吸了口氣：“觀雲村那裏，你們沒有把握住，希望在長光市這邊，紅陽集團不要再做出讓自己後悔的決定了！”
做這一行的，自然知道這兩個字代表著什麽。
根本不需要林銘去過多的解釋。
在聽到‘軟裝’這兩個字的時候，展明澈就嚇了一大跳。
“對，軟裝！”林銘沉聲道。
“林總，那應該是裝修行業該考慮的吧？跟我們有什麽關係？”展明澈道。
林銘皺了皺眉：“展總，你明白我的意思，大家都是聰明人，就別再這裏拐彎抹角了成嗎？”
“不是，關鍵紅陽集團從來都沒有軟裝交付過啊！”展明澈又道。
林銘眉頭舒展開來，臉上也露出了一抹若有若無的微笑。
“這樣啊……那就當我沒說。”
前麵那些聊天，讓兩人看起來像是成為了朋友。
可真到了牽扯到切實利益的時候，展明澈又在這裏裝傻充愣。
或許相對於林銘來說，展明澈的確已經是在房地產行業，摸爬滾打了很長時間的老狐狸。
可老狐狸又怎麽了？
老狐狸有老狐狸的應對方式。
年輕人有年輕人的做事方法！
既然是合作，那雙方地位就應該對等。
想讓林銘處於被動地位？
做夢！
“林總，別著急啊！”
果然。
聽到電話裏麵沒聲了，展明澈還以為林銘要把電話掛斷。
連忙道：“今天這才大年初四，員工們都還沒上班呢，你這個大老板有啥事這麽火急火燎的？”
林銘看了看時間：“好吃飯了。”
展明澈：“……”
“我一向都是非常注意飲食規律的，幹飯人嘛，該吃飯的時候就得吃飯，天塌了我也得先吃飽再說。”林銘又道。
展明澈滿是無奈：“行行行，當我之前說錯話了，我給您賠禮道歉，成不？”
林銘露出笑容：“既然展總這麽有誠意，那我就虧待我的胃一下，等會兒再吃。”
“得，咱倆也別扯那些沒用的了，還是說正事兒吧！”
展明澈道：“林總，實不相瞞，其實紅陽集團之前也商量過的軟裝交付的事情，不過後來還是被否決了。”
“至於什麽原因，相信你肯定是知道的。”
“基於諸多房地產前輩的前車之鑒，我並不認為軟裝交付是一件正確的事情，這甚至有可能導致我們本來能賣出去的房子，全部都砸在手裏！”
聽到這話。
林銘當即說道：“現在這個社會，最不缺的就是有錢人，而有錢人注重的是什麽？”
“他們沒有那麽多的時間去考慮裝修問題，房子對他們而言隻是一個暫時性的住所。”
“曾經的軟裝交付之所以失敗，百分之九十以上的原因都是質量問題和布局問題。”
“說白了——”
“所有的軟裝交付開發商，本身就沒有站在業主的角度去思考，他們隻是千篇一律的想要通過這種方式，賺更多的錢而已！”
“難道林總不是？難道紅陽集團不是？作為商人，我們首要的目標不就是賺錢麽？”展明澈說道。
“這自然是實話，可是你有沒有想過，為什麽萬可物業會風靡全國？難道他們就不想賺錢？還是說，他們都沒有賺到錢？”林銘道。
展明澈頓時被堵的啞口無言。
據統計。
全國物業公司，明麵上超過7萬個！
而萬可物業，則是遙遙領先，一直都占據頭部地位！
原因不是在於他們的服務有多麽好，而是因為他們處處都站在業主的方麵去考慮！
有些物業，業主在提出問題之後，他們第一時間幫忙去解決。
這其實也是服務好。
但人家萬可物業，就能做到讓業主根本不需要去提出問題！
任何能影響到業主日常生活的事情，他們都會提前發現，從而盡快解決。
當然。
他們不可能做到事無巨細，在某些方也會出現紕漏。
不過經有關部門調查的滿意率統計。
滿分10分，萬可物業的全國業主滿意程度，還是達到了9.2分！
“其實不管是物業，還是商品房建築，都可以劃分為‘服務行業’一類，甚至從某些層麵上來說，商品房建築的滿意率，比物業更加重要，因為那點物業費，相比起買一套房子的價格，簡直可以說是天差地別。”
林銘又道：“隻要業主不滿意，那大概率就是因為開發商做的不到位，我說這話展總應該不會反駁的吧？”
“的確。”展明澈應聲。
“所以我們不能為自己的錯誤去找借口搪塞，隻要從一開始就保質保量，那就算是軟裝交付，又何愁賣不出去？”林銘道。
展明澈沉吟了一會兒。
說道：“林總，我覺得你考慮問題的方式太過簡單了，軟裝交付賣不出去的問題有很多，質量隻是其中的一方麵而已。”
林銘立刻道：“我明白展總的意思，剛才在張部的辦公室裏，我們也已經把這些都分析完了，相比起展總，張部對軟裝交付更加忐忑。”
“那張部是什麽意思？”展明澈問道。
林銘笑了笑：“張部希望我們能合作共贏。”
此話入耳。
展明澈第一個想法，就是林銘想要把自己拉下水！
能不能一起賺錢不說。
倒黴肯定是會一起倒黴的！
“如果再加上鳳凰地產的話，那在長光市東部拿地的公司，目前隻有三家。”
展明澈說道：“如果我沒有猜錯的話，紅陽集團和東陵地產，不打算跟鳳凰地產合作的話，那這些地，張部就不會批給鳳凰地產了吧？”
他的確是個聰明人，該一針見血的時候，從來不會拖遝。
不過林銘卻道：“那可不見得，大不了鳳凰地產不軟裝交付就是了，亦或者隻是拿出其中一兩個樓盤來做實驗，相信張部還是會答應我的。”
“這倒是，畢竟鳳凰地產拿的地很多，這對整個長光市來說，都是一筆巨大的功績。”展明澈道。
“所以呢？展總要不要考慮考慮？”林銘問道。
“這不是件小事，而且以我的身份也決定不了。”展明澈模棱兩可的道。
林銘深吸了口氣：“觀雲村那裏，你們沒有把握住，希望在長光市這邊，紅陽集團不要再做出讓自己後悔的決定了！”