看沈辭裝傻充愣，覃鎮長心裏不禁“咯噔”一下，他來之前已經預料到一些了，隻是沒想到會是這樣。
他倒不是怕沈辭提條件，他最怕的是青檸科技直接遷走，那損失就大了。
不過畢竟是聰明人，他馬上穩住心神
“沈總，這次來還是想和你談一下關於我們青檸科技建廠選址的事，聽說你們也去別的地方看過地了，怎麽樣？”
主動權在自己，沈辭肯定要拿捏一下
“不錯，有幾個地塊我挺滿意的，這兩天正在和黃漳討論呢。”
“果然如此”
覃鎮長心裏暗想，於是再次開口
“其實上次回去，王鎮長就和我匯報過了，我也去區裏麵給我們青檸科技爭取了一些政策，不知道沈總有沒有興趣聽一聽。”
沈辭端起茶喝了一口，黃漳馬上會意，笑著說道
“有政策支持那自然是好的，請覃鎮長介紹一下，我和沈總也好比較一下。”
覃鎮長鬆了一口氣，感激地看了黃漳一眼，然後沒有假手他人，親自開始介紹起來
“土地出讓金還是十五萬一畝，不過財政分三年返還四萬五千一畝，稅收上還能享受三免兩減半的優惠政策……”
覃鎮長話音剛落，沈辭就打斷了他的話，輕描淡寫地說道
“覃鎮長，我們青檸科技有60%港資，據我所知這些政策一直都有，好像……”
沈辭的意思很明顯，這些都是原來就有的政策，你拿這些出來說事，明顯誠意不足。
黃漳再次站了出來充當一個緩衝的角色
“沈總，我相信覃鎮長今天親自來，肯定是很有誠意的，政策肯定也不止這一點，覃鎮長您說是吧。”
黃漳的話很有水平，既緩和了局麵，又把覃鎮長架上去了。
這要是再不拿點幹貨出來就把黃漳這個遞台階的人臉一起打了。
覃鎮長沒想到沈辭這個年輕人這麽難對付，不由地重視起來。
幾個正府領導相互對視了一下，決定把底牌拿出來了
“沈總您看這樣，土地政策這方麵我們也實在無能為力，但是我們可以從其他地方再給我們企業一些支持。”
沈辭還是不說話，默默地喝著茶。
黃漳知道這是沈辭讓自己繼續出麵
“覃鎮長，您有什麽好的政策就一次性拿出來吧，別藏著掖著了。”
“第一，廠區內的水電設施，包括變壓器這些全部由我們正府來鋪設；
第二，你們購買設備的投入，我們正府可以扶持10%；
第三，廠房建設完畢之後，我們鎮正府出麵為你們爭取銀行的低息貸款。”
沈辭嘴上不說，心裏已經樂開了花。
一般三通一平的工業用地，水電隻到地塊紅線之外，還需要自己掏錢接進去。
不要小看這些，要知道工業廠區一個變壓器投入就要幾十上百萬，水的接口都要幾十萬一個。
這第一條政策就能為自己節省兩百多萬，更何況還能支持10%的設備款。
“這個條件很優惠，很有吸引力，我是心動了，沈總您怎麽看?”
黃漳心裏盤算完也是眉開眼笑，目光灼灼地看向沈辭。
沈辭沉默了一分鍾，終於點了頭
“好，那我們就落戶華山鎮吧，不過覃鎮長，我還想請你幫個小忙。”
覃鎮長心裏一緊，生怕沈辭獅子大開口，沒想到沈辭接下來的話讓他心花怒放。
“我們青檸科技畢竟剛剛起步，也沒有多大影響力，這招工怕是不容易，還想請正府幫幫忙。”
沈辭知道要投桃報李的道理，於是賺足了好處自然要給覃鎮長一些反饋。
要說正府最看重什麽，gdp、稅收和就業崗位這三點。
現在一聽沈辭把招工的一部分任務交給自己，這不就是幫忙解決本地人就業問題嗎？
覃鎮長心中如何能不開心?他知道這是沈辭答應落戶華山鎮了，這才釋放出的善意，立刻眉開眼笑地起身握住沈辭的手
“沈總放心，我們正府一定會全力 為你們企業做好服務的。”
當天，黃漳代表青檸科技和華都區華山鎮簽訂協議，以十五萬一畝的價格拿下華山鎮一百一十七畝地。
算上購買地皮，建設廠房，購買設備，總投資超過五千萬軟妹幣。
建成之後能夠預計年產mp3一百五十萬台，當然，這還是留了大量地塊給研發實驗室的情況下。
這次是草簽意向協議，真正的完成會在十月份進行。
到時候青檸n1已經放開賣了，公司手上就有足夠的現金把地拿下來。
拿地，然後用地作為抵押貸款建廠房，購買設備。
這些地將作為青檸科技第一座自建工廠和研發實驗室。
雖然還沒有正式付款拿地，但是沈辭和黃漳已經忙著開始規劃起來。
前一世沈辭參觀過齊魯省琴島的褲衩兄弟工廠，對他們的廠房設計印象深刻。
這一次自己的工廠建設沈辭也準備效仿他們的方式。
“我計劃是建四層廠房，原料倉庫在四樓，流水線也從四樓開始，一路通過傳送帶和電梯向下，一層是成品倉庫和物流區”
沈辭說著在紙上開始畫起了草圖。
過幾天他就要回魔都了，必須要把自己的計劃給黃漳傳達清楚。
“沈總，這樣的建設方式恐怕建設成本很高，我們的錢夠嗎？”
“絕對夠，我又沒準備一次性把一百多畝地全用上，我們可以先建一條生產線，等第一條線跑起來了再建第二條。”
沈辭可沒那麽傻，一次性把一百多萬台的產能全建起來。
那樣不僅一次性投入大，資金壓力大，而且對自己來說銷量壓力也很大。
青檸n1現在月銷量才四萬多台，但是這是建立在饑餓營銷，新品首發的前提下。
一旦放開了賣，稀缺性沒有了，可以確定的是銷量一定會有所下滑，預計能保持在月銷三萬至三萬五千台。
產能過剩絕對不是什麽好事。
“黃總，青檸n1已經成功了，但是我希望馬上開始青檸n2的研發”
討論完建廠的事，沈辭和黃漳坐在茶桌前泡著茶，開始了接下來工作的安排。
“沈總有什麽好設計嗎？”
“黃總，你是總經理兼研發總監，把這事交給我可是偷懶行為啊!”
“哈哈哈，沈總，你可是我們的產品經理，這事還就得看你。”
沈辭也不廢話了，笑著掏出了自己的產品設計。
黃漳就像見到了美人一樣一把搶過沈辭手中的文件夾，開始認真的看了起來。
他倒不是怕沈辭提條件，他最怕的是青檸科技直接遷走，那損失就大了。
不過畢竟是聰明人，他馬上穩住心神
“沈總，這次來還是想和你談一下關於我們青檸科技建廠選址的事，聽說你們也去別的地方看過地了，怎麽樣？”
主動權在自己，沈辭肯定要拿捏一下
“不錯，有幾個地塊我挺滿意的，這兩天正在和黃漳討論呢。”
“果然如此”
覃鎮長心裏暗想，於是再次開口
“其實上次回去，王鎮長就和我匯報過了，我也去區裏麵給我們青檸科技爭取了一些政策，不知道沈總有沒有興趣聽一聽。”
沈辭端起茶喝了一口，黃漳馬上會意，笑著說道
“有政策支持那自然是好的，請覃鎮長介紹一下，我和沈總也好比較一下。”
覃鎮長鬆了一口氣，感激地看了黃漳一眼，然後沒有假手他人，親自開始介紹起來
“土地出讓金還是十五萬一畝，不過財政分三年返還四萬五千一畝，稅收上還能享受三免兩減半的優惠政策……”
覃鎮長話音剛落，沈辭就打斷了他的話，輕描淡寫地說道
“覃鎮長，我們青檸科技有60%港資，據我所知這些政策一直都有，好像……”
沈辭的意思很明顯，這些都是原來就有的政策，你拿這些出來說事，明顯誠意不足。
黃漳再次站了出來充當一個緩衝的角色
“沈總，我相信覃鎮長今天親自來，肯定是很有誠意的，政策肯定也不止這一點，覃鎮長您說是吧。”
黃漳的話很有水平，既緩和了局麵，又把覃鎮長架上去了。
這要是再不拿點幹貨出來就把黃漳這個遞台階的人臉一起打了。
覃鎮長沒想到沈辭這個年輕人這麽難對付，不由地重視起來。
幾個正府領導相互對視了一下，決定把底牌拿出來了
“沈總您看這樣，土地政策這方麵我們也實在無能為力，但是我們可以從其他地方再給我們企業一些支持。”
沈辭還是不說話，默默地喝著茶。
黃漳知道這是沈辭讓自己繼續出麵
“覃鎮長，您有什麽好的政策就一次性拿出來吧，別藏著掖著了。”
“第一，廠區內的水電設施，包括變壓器這些全部由我們正府來鋪設；
第二，你們購買設備的投入，我們正府可以扶持10%；
第三，廠房建設完畢之後，我們鎮正府出麵為你們爭取銀行的低息貸款。”
沈辭嘴上不說，心裏已經樂開了花。
一般三通一平的工業用地，水電隻到地塊紅線之外，還需要自己掏錢接進去。
不要小看這些，要知道工業廠區一個變壓器投入就要幾十上百萬，水的接口都要幾十萬一個。
這第一條政策就能為自己節省兩百多萬，更何況還能支持10%的設備款。
“這個條件很優惠，很有吸引力，我是心動了，沈總您怎麽看?”
黃漳心裏盤算完也是眉開眼笑，目光灼灼地看向沈辭。
沈辭沉默了一分鍾，終於點了頭
“好，那我們就落戶華山鎮吧，不過覃鎮長，我還想請你幫個小忙。”
覃鎮長心裏一緊，生怕沈辭獅子大開口，沒想到沈辭接下來的話讓他心花怒放。
“我們青檸科技畢竟剛剛起步，也沒有多大影響力，這招工怕是不容易，還想請正府幫幫忙。”
沈辭知道要投桃報李的道理，於是賺足了好處自然要給覃鎮長一些反饋。
要說正府最看重什麽，gdp、稅收和就業崗位這三點。
現在一聽沈辭把招工的一部分任務交給自己，這不就是幫忙解決本地人就業問題嗎？
覃鎮長心中如何能不開心?他知道這是沈辭答應落戶華山鎮了，這才釋放出的善意，立刻眉開眼笑地起身握住沈辭的手
“沈總放心，我們正府一定會全力 為你們企業做好服務的。”
當天，黃漳代表青檸科技和華都區華山鎮簽訂協議，以十五萬一畝的價格拿下華山鎮一百一十七畝地。
算上購買地皮，建設廠房，購買設備，總投資超過五千萬軟妹幣。
建成之後能夠預計年產mp3一百五十萬台，當然，這還是留了大量地塊給研發實驗室的情況下。
這次是草簽意向協議，真正的完成會在十月份進行。
到時候青檸n1已經放開賣了，公司手上就有足夠的現金把地拿下來。
拿地，然後用地作為抵押貸款建廠房，購買設備。
這些地將作為青檸科技第一座自建工廠和研發實驗室。
雖然還沒有正式付款拿地，但是沈辭和黃漳已經忙著開始規劃起來。
前一世沈辭參觀過齊魯省琴島的褲衩兄弟工廠，對他們的廠房設計印象深刻。
這一次自己的工廠建設沈辭也準備效仿他們的方式。
“我計劃是建四層廠房，原料倉庫在四樓，流水線也從四樓開始，一路通過傳送帶和電梯向下，一層是成品倉庫和物流區”
沈辭說著在紙上開始畫起了草圖。
過幾天他就要回魔都了，必須要把自己的計劃給黃漳傳達清楚。
“沈總，這樣的建設方式恐怕建設成本很高，我們的錢夠嗎？”
“絕對夠，我又沒準備一次性把一百多畝地全用上，我們可以先建一條生產線，等第一條線跑起來了再建第二條。”
沈辭可沒那麽傻，一次性把一百多萬台的產能全建起來。
那樣不僅一次性投入大，資金壓力大，而且對自己來說銷量壓力也很大。
青檸n1現在月銷量才四萬多台，但是這是建立在饑餓營銷，新品首發的前提下。
一旦放開了賣，稀缺性沒有了，可以確定的是銷量一定會有所下滑，預計能保持在月銷三萬至三萬五千台。
產能過剩絕對不是什麽好事。
“黃總，青檸n1已經成功了，但是我希望馬上開始青檸n2的研發”
討論完建廠的事，沈辭和黃漳坐在茶桌前泡著茶，開始了接下來工作的安排。
“沈總有什麽好設計嗎？”
“黃總，你是總經理兼研發總監，把這事交給我可是偷懶行為啊!”
“哈哈哈，沈總，你可是我們的產品經理，這事還就得看你。”
沈辭也不廢話了，笑著掏出了自己的產品設計。
黃漳就像見到了美人一樣一把搶過沈辭手中的文件夾，開始認真的看了起來。