第254章 以寶易地，化腐朽為神奇
開局滿級的我選擇在大明當老六 作者：擺爛候 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“置換田畝？”
小朱顯然一時沒法跟上常升的跳躍性思維，臉上滿是疑惑。
常升笑著問道：“朝廷已經放出田畝清丈的風聲了。”
“算上消息的傳播的時間。”
“如今大明上下應當都已知曉。”
“姐夫以為，按如今這勢頭，那些手頭上攥著不少田畝的豪族如今可將手頭上的田畝處理幹淨了？”
朱標搖了搖頭道：“怎麽可能。”
“倘若是大明建立初，朝廷四處遷徙百姓，這些豪族士紳才有可能抓住機會，將手頭的田畝盡數處理。”
“可如今，大明立國已十三年有餘。”
“十三年的光景，各地的豪族士紳早就站穩了腳跟。”
“雖說總有個大小之分。”
“但隻要有利可圖，有人領頭，剩下的人就會如蝗蟲一般緊跟上來。”
說到這。
朱標突然神色一凜，反應了過來。
看著常升那淡定中帶著幾分笑意的麵龐，忍不住用手點他道：“如若不是見識過你的才學，單從拍賣會到奇珍異寶兌現銀，再到如今拿這些奇珍異寶置換土地這連環套。”
“孤當真要以為，是春秋範蠡再世了。”
這不過是一個很簡單的道理。
物以稀為貴。
在朝廷沒有放出田畝清丈的消息之前，還未被朝廷的權力籠罩的地域，土地兼並永遠是一個家族穩定傳承的根基所在。
無論是哪個地方的豪族士紳，隻要有點存銀，除了產業的經營外，有點閑錢了，都會選擇將之投入到土地的再兼並中。
買的人越多。
隨著耕地的不斷減少，良田的價格必然是穩中有升的。
這大概能算是古代最為保值的投資理財。
但當朝廷放出了田畝清丈的消息，不管頭鐵觀望的人有多少，隻要有人投鼠忌器，開始出手手中的田畝，不管是掛其他人的名，或是投獻佛寺，亦或是幹脆出手。
田畝的價格都將遭受打擊。
並且由於大家手中都不缺田，反而苦於無人手中有大量現銀幫助他們變現。
隻要朝廷清丈田畝的決心不改。
田畝的貶值還會愈演愈烈。
從而造成一種大家都想賣甜卻賣不出去，最終打價格戰的狀況。
當然，由於誰都賣不出去，久而久之，大家都會形成法不責眾的共識，默契地維持一個田價的底線。
但這時，倘若有人帶著“現銀”出現，購買他們手中的田畝。
這種默契的維持，又將一觸即潰。
從而促使田價的進一步下跌。
方便朝廷撿漏。
雖說朱標和常升如今手頭的現銀大部分都變作了些奇珍異寶。
但那些不方便出手的奇珍異寶。
要是能變做一般的保質等價物，換取那些豪族士紳手中的良田。
未嚐不是一種抄底式的雙贏。
三個藩王所屬地域的那些豪族士紳，想必會十分願意用手中的良田去置換這些奇珍異寶的。
畢竟這天底下。
哪有比皇族更大的保護傘。
隻要皇族願意收，朝廷的田母清丈，難道還能清障到自己頭上不成？
等風聲過去。
這些收受了他們投獻的藩王，總是會需要一些人手來幫他們經營這些田畝的不是。
不過就換了個名頭而已。
但他們又怎麽會想到，他們這自以為得意的金蟬脫殼之計，不過是有人早早謀劃，拋出來被他們當成救命稻草的魚餌罷了。
隻要有了這個突破口。
不說別的，三位藩王所在封地及所屬布政司，都將形成田畝清丈的示範效應。
等到田畝清丈完了。
穩中回升的田價不說再撈一筆，穩賺不賠總是肯定的。
常升不以為意的擺擺手。
“姐夫謬讚了。”
“我也是方才臨時起意的。”
“不過，有了此計，秦王，晉王和燕王殿下那些奇珍異寶應當是不愁賣了。”
“今晚與三位殿下會麵的時候，若是要將此計告知他們的話，要不要將轉手給他們的價錢再提一提？”
看著常升一副市儈的嘴角。
朱標麵皮薄的擺了擺手道：“此事還須他們去執行，些許薄財，就當是你拆借銀兩的利息和他們的好處吧。”
常升眨了眨眼。
好似有些意外的反問道：“果真？”
“孤說出口的話，自然沒有收回的道理。”
常升的嘴角上揚，好似沒有聽見朱標的豪橫發言一般，自顧自的喃喃算到：“約莫折銀三百萬兩的奇珍異寶，就算容易出手的數目達到六成，也還有一百二十萬兩銀價值的珍寶。”
“如若全部交由三王出手。”
“按如今這些豪族都願折價出手田畝，外加三位殿下必然有意壓價，保守估計，按原田價的九成采買，奇珍異寶溢價兩成出手。”
“大約能夠換回價值一百六十萬兩銀子的良田。”
聽到此處。
剛才還渾不在意，坐回禦書房龍椅上，準備處理奏書的朱標登時停了筆。
一張臉上竟同時浮現了震驚，懊惱，羞燥之意。
這可是足足四十萬兩銀的利呀。
現如今當家作主的小朱，可太明白柴米油鹽貴了。
這可是除了糧稅以外，大明一年財政收入的六分之一。
大明一年的財稅才不過二三百萬。
要不是剛剛才賺了二百萬兩現銀，這四十萬兩的利差他是無論如何都不可能不開口的。
現如今，也隻能把崩碎的的牙往肚子裏咽。
瞧著朱標那一臉糾結的模樣。
常升在一旁偷偷笑著，又繼續算道：“按姐夫所授之意，這折銀一百二十萬兩的奇珍異寶，三王僅需九十六萬兩即可入手。”
“也就是說，三位藩王最終能到手的利潤。”
“約莫是六十五萬兩上下。”
“按我出資拆借和利息，要求與三位殿下均分利潤的情況下，約莫兩個月的出貨期，大約能夠分個十六萬兩銀。”
“也算過得去了。”
常升“不甚滿意”的搖了搖頭，似乎對這十六萬兩銀還不太看得上。
但一旁的朱標卻早已攥緊了手中的禦筆。
似乎是攥的太用力。
禦筆的筆杆都忍不住發出了“哢”的一聲，斷了。
朱標深吸一口氣，強壓下紛亂的思緒，意有所指的問道：“鄭國公府的府庫裏存銀可夠拆借周轉？”
常升想了想。
頓時犯愁道：“姐夫，我突然想起來，服裏的純銀好是不太夠周轉了，倘若想要快速出手這些奇珍異寶，非得有個三十萬兩現銀不可。”
“姐夫。”
常升搓了搓手，擠一臉為難的訕笑：“要不你支援點？”
“看在太子妃的麵子上。”
“隻此一次，下不為例。”
“好嘞！”
小朱顯然一時沒法跟上常升的跳躍性思維，臉上滿是疑惑。
常升笑著問道：“朝廷已經放出田畝清丈的風聲了。”
“算上消息的傳播的時間。”
“如今大明上下應當都已知曉。”
“姐夫以為，按如今這勢頭，那些手頭上攥著不少田畝的豪族如今可將手頭上的田畝處理幹淨了？”
朱標搖了搖頭道：“怎麽可能。”
“倘若是大明建立初，朝廷四處遷徙百姓，這些豪族士紳才有可能抓住機會，將手頭的田畝盡數處理。”
“可如今，大明立國已十三年有餘。”
“十三年的光景，各地的豪族士紳早就站穩了腳跟。”
“雖說總有個大小之分。”
“但隻要有利可圖，有人領頭，剩下的人就會如蝗蟲一般緊跟上來。”
說到這。
朱標突然神色一凜，反應了過來。
看著常升那淡定中帶著幾分笑意的麵龐，忍不住用手點他道：“如若不是見識過你的才學，單從拍賣會到奇珍異寶兌現銀，再到如今拿這些奇珍異寶置換土地這連環套。”
“孤當真要以為，是春秋範蠡再世了。”
這不過是一個很簡單的道理。
物以稀為貴。
在朝廷沒有放出田畝清丈的消息之前，還未被朝廷的權力籠罩的地域，土地兼並永遠是一個家族穩定傳承的根基所在。
無論是哪個地方的豪族士紳，隻要有點存銀，除了產業的經營外，有點閑錢了，都會選擇將之投入到土地的再兼並中。
買的人越多。
隨著耕地的不斷減少，良田的價格必然是穩中有升的。
這大概能算是古代最為保值的投資理財。
但當朝廷放出了田畝清丈的消息，不管頭鐵觀望的人有多少，隻要有人投鼠忌器，開始出手手中的田畝，不管是掛其他人的名，或是投獻佛寺，亦或是幹脆出手。
田畝的價格都將遭受打擊。
並且由於大家手中都不缺田，反而苦於無人手中有大量現銀幫助他們變現。
隻要朝廷清丈田畝的決心不改。
田畝的貶值還會愈演愈烈。
從而造成一種大家都想賣甜卻賣不出去，最終打價格戰的狀況。
當然，由於誰都賣不出去，久而久之，大家都會形成法不責眾的共識，默契地維持一個田價的底線。
但這時，倘若有人帶著“現銀”出現，購買他們手中的田畝。
這種默契的維持，又將一觸即潰。
從而促使田價的進一步下跌。
方便朝廷撿漏。
雖說朱標和常升如今手頭的現銀大部分都變作了些奇珍異寶。
但那些不方便出手的奇珍異寶。
要是能變做一般的保質等價物，換取那些豪族士紳手中的良田。
未嚐不是一種抄底式的雙贏。
三個藩王所屬地域的那些豪族士紳，想必會十分願意用手中的良田去置換這些奇珍異寶的。
畢竟這天底下。
哪有比皇族更大的保護傘。
隻要皇族願意收，朝廷的田母清丈，難道還能清障到自己頭上不成？
等風聲過去。
這些收受了他們投獻的藩王，總是會需要一些人手來幫他們經營這些田畝的不是。
不過就換了個名頭而已。
但他們又怎麽會想到，他們這自以為得意的金蟬脫殼之計，不過是有人早早謀劃，拋出來被他們當成救命稻草的魚餌罷了。
隻要有了這個突破口。
不說別的，三位藩王所在封地及所屬布政司，都將形成田畝清丈的示範效應。
等到田畝清丈完了。
穩中回升的田價不說再撈一筆，穩賺不賠總是肯定的。
常升不以為意的擺擺手。
“姐夫謬讚了。”
“我也是方才臨時起意的。”
“不過，有了此計，秦王，晉王和燕王殿下那些奇珍異寶應當是不愁賣了。”
“今晚與三位殿下會麵的時候，若是要將此計告知他們的話，要不要將轉手給他們的價錢再提一提？”
看著常升一副市儈的嘴角。
朱標麵皮薄的擺了擺手道：“此事還須他們去執行，些許薄財，就當是你拆借銀兩的利息和他們的好處吧。”
常升眨了眨眼。
好似有些意外的反問道：“果真？”
“孤說出口的話，自然沒有收回的道理。”
常升的嘴角上揚，好似沒有聽見朱標的豪橫發言一般，自顧自的喃喃算到：“約莫折銀三百萬兩的奇珍異寶，就算容易出手的數目達到六成，也還有一百二十萬兩銀價值的珍寶。”
“如若全部交由三王出手。”
“按如今這些豪族都願折價出手田畝，外加三位殿下必然有意壓價，保守估計，按原田價的九成采買，奇珍異寶溢價兩成出手。”
“大約能夠換回價值一百六十萬兩銀子的良田。”
聽到此處。
剛才還渾不在意，坐回禦書房龍椅上，準備處理奏書的朱標登時停了筆。
一張臉上竟同時浮現了震驚，懊惱，羞燥之意。
這可是足足四十萬兩銀的利呀。
現如今當家作主的小朱，可太明白柴米油鹽貴了。
這可是除了糧稅以外，大明一年財政收入的六分之一。
大明一年的財稅才不過二三百萬。
要不是剛剛才賺了二百萬兩現銀，這四十萬兩的利差他是無論如何都不可能不開口的。
現如今，也隻能把崩碎的的牙往肚子裏咽。
瞧著朱標那一臉糾結的模樣。
常升在一旁偷偷笑著，又繼續算道：“按姐夫所授之意，這折銀一百二十萬兩的奇珍異寶，三王僅需九十六萬兩即可入手。”
“也就是說，三位藩王最終能到手的利潤。”
“約莫是六十五萬兩上下。”
“按我出資拆借和利息，要求與三位殿下均分利潤的情況下，約莫兩個月的出貨期，大約能夠分個十六萬兩銀。”
“也算過得去了。”
常升“不甚滿意”的搖了搖頭，似乎對這十六萬兩銀還不太看得上。
但一旁的朱標卻早已攥緊了手中的禦筆。
似乎是攥的太用力。
禦筆的筆杆都忍不住發出了“哢”的一聲，斷了。
朱標深吸一口氣，強壓下紛亂的思緒，意有所指的問道：“鄭國公府的府庫裏存銀可夠拆借周轉？”
常升想了想。
頓時犯愁道：“姐夫，我突然想起來，服裏的純銀好是不太夠周轉了，倘若想要快速出手這些奇珍異寶，非得有個三十萬兩現銀不可。”
“姐夫。”
常升搓了搓手，擠一臉為難的訕笑：“要不你支援點？”
“看在太子妃的麵子上。”
“隻此一次，下不為例。”
“好嘞！”